Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Donatien

1 pcs
1 ch
15㎡

76 320 € (5 088 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Donatien

1 pcs
1 ch
15㎡

76 320 € (5 088 €/m²)

Appartement T1 Nantes Saint-Donatien

À deux pas du Château des Ducs de Bretagne – Idéal investissement locatif

Situé rue Malherbe à Nantes, à proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, ce studio de 15 m² offre une opportunité d’investissement au cœur du centre-ville nantais.

Aménagé dans une ancienne conciergerie, ce bien bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des principaux sites touristiques.

Les atouts du bien

• Studio de 15 m² en rez-de-chaussée. Bien atypique type maisonnette.

• Emplacement recherché en centre-ville

• Logement aménagé et équipé

• Aucun travaux annoncés à prévoir

• Potentiel locatif intéressant, notamment en location meublée

Le loyer potentiel est estimé à 500 € par mois, soit 6 000 € par an hors charges, sous réserve de la faisabilité réglementaire de la location envisagée.

Le bien est situé dans une copropriété de 10 lots. Classe énergie E – Classe climat C.

Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un petit bien immobilier dans un secteur central et attractif de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44005-969 - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    76 320 € (5 088 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 72 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 4 320 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    15 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
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TANDEM NOTAIRES

12 Rue Du Chapeau Rouge

44000 Nantes

SIREN: 828439778

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