Idéalement situé dans un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du port, 8 minutes du marché et moins de 10 minutes de la plage, ce T2 de 46,60 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée sud/Ouest avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparés.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un vrai plus dans le secteur.

Bail en cours depuis le 15/07/2019.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN - À quelques pas de l'océan, dans un environnement privilégié

À seulement 200 mètres de la plage de la Baie du Pouliguen et 700 mètres de la magnifique Côte Sauvage, découvrez ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, calme et verdoyante, dotée d'un court de tennis et de vastes espaces paysagers, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées récentes, s'ouvre sur un agréable balcon de 8,90 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de l'appartement, il offre une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave et place de parking privative viennent compléter ce bien.

Les points forts :

• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et de la Côte Sauvage

• Balcon de 8,90 m² exposé plein sud avec vue sur le parc

• Deux grandes baies vitrées récentes apportant une belle luminosité

• Résidence recherchée avec tennis et espaces verts

• Cave privative

• Environnement calme et agréable

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pouliguen.

À découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe studio exposé plein Sud, doté d'un balcon-terrasse de 8,90 m2.

Situé dans une copropriété paisible et verdoyante, entourée d'arbres et de nature, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage, 5 mn de la mairie et 10 mn du centre ville.

Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou un investissement rentable, ce studio séduit par sa grande baie vitrée qui s'ouvre comme un tableau sur le parc arboré au calme total. Baignée de lumière, la pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur et, dès les premiers beaux jours, profitez du balcon pour installer un agréable coin repas.

Rare dans ce secteur très recherché, ce studio offre également une cave, une place de parking extérieure et la jouissance d'un tennis pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 min à pied à la fois de la plage et des commerces du Pouliguen, cet appartement est situé dans un secteur très calme, éloigné des nuisances. La copropriété de 5 lots bénéficie d'un jardin commun idéal pour profiter du beau temps.

L'appartement est composé d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une place de parking privative et un cabanon avec eau et électricité complète […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 750 mètres de la plage et 1 km des commerces, découvrez cet appartement de 55,85 m² Loi Carrez, situé au sein d'une maison divisée en plusieurs logements.

Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un grand jardin commun

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un caveau de stockage et d'un vaste jardin commun.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement, ce bien présente un fort potentiel.

Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets de valorisation !

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE CLIMAT : D

Au prix de 198 000 € FAI dont 5,26% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

Une situation géographique recherchée tout-à-pied

Emplacement privilégié et recherché au Pouliguen ! Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 42,47 m2 Carrez, idéalement niché dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 400 mètres du marché animé et 600 mètres du port de plaisance. Ici, oubliez votre véhicule : commerces, terrasses, plages et promenade du quai sont accessibles à pied en quelques minutes.

Un intérieur impeccable et optimisé

Situé au calme absolu, cet appartement en parfait état général est prêt à vous accueillir immédiatement (aucun travail à prévoir, clé en main !). Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle desservant parfaitement les différents espaces.

Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée : spacieuse, lumineuse et moderne

Un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, aux finitions soignées (parquet clair, teintes douces),

Une belle chambre confortable au calme.

Une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC.

Un cadre de vie privilégié

L'appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Les fenêtres en oscillo-battant apportent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant une tranquillité totale tout au long de l'année.

Un investissement serein ou un pied-à-terre d'exception

Que vous cherchiez votre futur pied-à-terre pour les vacances sur la Côte d'Amour ou un investissement locatif performant (saisonnier ou longue durée très demandé sur la commune), ce bien rare sur le secteur offre de belles prestations et une valeur patrimoniale sûre.

Points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO en PARFAIT ÉTAT avec TERRASSE ET GRAND GARAGE AU CENTRE DU POULIGUEN. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'un coin cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Á quelques pas des commerces, de la plage et du port, ce studio en excellent état constitue un PIED À TERRE IDEAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un GRAND GARAGE de 22m2 complète ce bien. Appartement vendu meublé (de prréférence) Les + : Emplacement recherché Terrasse Excellent état Grand garage Commerces, plage et port accessibles à pied Laurence Lickel Agent commercial n. RSAC 421 967 811 Ce bien vous est présenté par l'agence Côte et Mer Immobilier à La Baule. Spécialistes de l'achat et de la vente de maisons et d'appartements sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et Guérande, nous mettons notre expérience […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d'une résidence sur le port du Pouliguen, bel appartement de type 2 de 34 m2 offrant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est donnant sur le port du Pouliguen, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec placard et une salle d’eau attenante. Une pièce supplémentaire qui offre de […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN – T2 BIS FACE AU PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Idéalement situé face au port du Le Pouliguen, à deux pas des commerces et des halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis en rez-de-chaussée bénéficiant d'une agréable vue sur le port, il se compose :

d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le port ouvrant sur belle terrasse exposée est , cuisine aménagée et équipée , une chambre avec placard & salle d'eau attenant .

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail - wc indépendant .

Un cellier complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, en fait un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 323302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025

Score DPE : 283 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Nestenn !

Idéal pour vos vacances familiales en bord de mer.

Appartement de 29 m2 carrez et 36m2 au sol, situé au sein d'une copropriété avec piscine et terrain de tennis,

Disposant d'une entrée, un salon avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et wc indépendant.

L'appartement est aménagé à l'étage avec deux pièces mansardées aménagées en 2 coins nuit avec 4 couchages, parfait pour une famille avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio avec balcon idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée.

A proximité de la côte sauvage, des plages et des promenades.

Vous bénéficierez également du parc arboré, du terrain de tennis et d'une place de stationnement privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(7.50 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat-Vente de La Baule est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la prestigieuse Côte d'Amour :

emplacement de choix

Situé à deux pas de la gare du port et à sa charmante promenade, où vous attendent de nombreux commerces, restaurants et terrasses.

Dans un résidence calme et bien entretenue, le bien a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal.

Il comprend : une entrée avec rangements, un coin cuisine moderne équipée et aménagée, une salle d'eau superbe avec wc, uun espace nuit ainsi qu'un beau séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin prolongeant le séjour.

Une place de stationnement, un avantage très apprécié dans ce secteur et une cave complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire sécurisé.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au cœur du Pouliguen, à proximité immédiate du port, de la plage du Nau et des halles.

Situé en rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains.

Une terrasse de plus de 8 m² exposée sud-ouest offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Un parking privatif complète l'ensemble.

Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez rejoindre facilement à pied les commerces, le marché, le port et la plage, et profiter pleinement de la vie du Pouliguen au quotidien.

Cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 210 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle situation sur le Port du Pouliguen dans résidence de standing, Studio de 30,51 m² au premier étage en bon état général composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine, salle de bains wc. Garage possible en option.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type II comprenant un salon/séjour avec cuisine aménagée, une chambre donnant sur une loggia fermée dont vous pourrez aussi profiter en arrière saison, une salle d 'eau bien équipée ainsi qu'un balcon pour vous y installer. Une cave et un stationnement complètent ce lot.

Un vrai cocon en centre ville ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et du port, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,38 m2 avec place de stationnement privative sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Emplacement privilégié, au pied des commerces et du port, proche de la plage.

Un bien idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville du POULIGUEN.

Situation exceptionnelle pour cet appartement rénové, avec terrasse, pièce de vie exposée SUD EST et splendide vue sur le port de plaisance....

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains-wc, d'une belle pièce de vie avec coin nuit aménagé, d'une cuisine équipée-aménagée et d'une belle terrasse exposée SUD-EST.

L'appartement bénéficie également d'un débarras situé sur le palier, d'une cave en sous-sol. L'immeuble est également équipé d'un local vélos commun en sous-sol.

Appartement très bien entretenu, en très bon état général (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement en excellent état, idéalement situé entre Batz-sur-Mer et Le Pouliguen. A seulement 5 minutes à pied de la plage, ce bien offre un cadre de vie idyllique pour des vacances ou un investissement. Niché au 1er étage d'une résidence paisible, il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Points Forts :

Emplacement privilégie : A 5 min de la plage, au calme.

En excellent état : Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Très lumineux : Exposition SUD pour un maximum de soleil.

Belle terrasse : Pour profiter des beaux jours exposés SUD.

Equipements de la résidence : Piscine, court de tennis et gardien.

Place de parking privée : Un atout indispensable dans le secteur.

Agencement optimisé : Idéal comme pied-à-terre confortable.

Description Détaillée :

Au premier niveau :

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, comprend un coin cuisine équipé et fonctionnel (vue dans les photos, avec des éléments modernes, rangements, et espace repas). Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée SUD, offrant un espace extérieur agréable pour vos repas et moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un astucieux coin cabine doté d'un placard et d'un couchage en hauteur, parfait pour optimiser l'espace.

A l'étage -sous-combles:

L'espace nuit est bien séparé et comprend :

Une chambre principale confortable avec velux et rangements intégrés sous pente.

Une autre pièce en enfilade, actuellement utilisée comme une chambre supplémentaire, idéale pour les enfants ou invités.

Extérieurs et Equipements de la Résidence :

En plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 600m du centre du Pouliguen, situé dans une impasse au calme, au sein d'un immeuble de style années 30, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation.

Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate.

Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À deux pas de la plage de la Govelle, au sein d'une résidence avec piscine et tennis, découvrez cet appartement duplex d'environ 46 m² Carrez (57 m² au sol).

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre traversante avec placards aménagés sous les pentes.

Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien.

Quelques travaux de modernisation, notamment de la salle de bains et de la cuisine, permettraient à ce logement d'exprimer tout son potentiel.

Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

l'iA a été utilisée pour vider les pièces. Le bien sera vendu vide et non occupé

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente cet ensemble de deux appartements distincts à rénover, situé au calme d'une petite rue du coeur du Pouliguen, au premier et second étage d'une ancienne maison de 1650, à 50m du port, centre-ville et commodités, 150m de la plage et gare 7mn à pied. Idéal pour rénover l'ensemble en duplex ou en deux entités, pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un bien à l'année. Composé au premier étage d'un appartement deux pièces de 28m2, avec pièce à vivre et cuisine, chambre à l'est avec salle d'eau et wc; au second et dernier étage, un studio de 20m2 avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine, douche et wc. Toiture rénovée en 2025, chauffage électrique, cour commune pour vélos, possibilité stationnement dans la rue. Les lots peuvent aussi être vendus séparément et sont en annonce.Syndic professionnel. Dossier sur demande.Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 220000€+9680€ honoraires charge acquéreur, soit 229680€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville côtière du Pouliguen (44510), ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 50 mètres de la plage du Nau. Proche du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des plaisirs balnéaires et des activités offertes par la région. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et confortable.

En extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. De plus, une grande terrasse couverte vient agrandir l'espace de vie, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou partager des repas en plein air. Ces éléments contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien.

À l'intérieur, ce studio de 31 m² présente un agencement astucieux, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et meublée. La salle d'eau avec wc apporte le confort nécessaire au quotidien. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre, cet appartement meublé est une opportunité à saisir pour profiter du cadre exceptionnel du Pouliguen.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Appartement Duplex - Centre du Pouliguen Situation privilégiée à proximité des plages et des commerces, Cet appartement de 91 m² au sol, à ré-agencer, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux sont nécessaires pour rendre cet appartement habitable et lui redonner tout son charme. Avec une vision et une rénovation appropriée, ce duplex peut devenir un véritable bijou au cOEur du Pouliguen. Estimatif travaux disponible sur demande. N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable nid douillet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À deux pas des commerces, de la plage et du port du Pouliguen, venez découvrir ce charmant appartement de 49,74 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison de caractère réhabilitée en quatre appartements.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également sa grande terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking.

Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie au Pouliguen, à proximité immédiate de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>