Centre ville du POULIGUEN.

Situation exceptionnelle pour cet appartement rénové, avec terrasse, pièce de vie exposée SUD EST et splendide vue sur le port de plaisance....

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains-wc, d'une belle pièce de vie avec coin nuit aménagé, d'une cuisine équipée-aménagée et d'une belle terrasse exposée SUD-EST.

L'appartement bénéficie également d'un débarras situé sur le palier, d'une cave en sous-sol. L'immeuble est également équipé d'un local vélos commun en sous-sol.

Appartement très bien entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen ? Centre-ville, à deux pas du port et des plages

Situé au sein d'une petite copropriété, en plein coeur du Pouliguen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et à quelques minutes seulement des plages.

D'une surface au sol d'environ 56 m2, cet appartement sous combles dont la pièce de vie est climatisée séduit par son charme authentique et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère cosy et pleine de caractère, tandis que la lumière naturelle omniprésente renforce le sentiment de bien-être.

Un parking extérieur privatif complète ce bien rare sur le secteur.

La qualité de sa rénvation, sa luminosité et son emplacement de choix font de cet appartement une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maginfique T3 offrant de beaux volumes, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre,

Port du Pouliguen à 50m, toutes commodités au pieds de l'immeuble, gare à 7 minutes à pieds.

Appartement rénové en très bon état.

L'appartement est composé de :

Un escalier privatif du premier vers le second étage.

Une grande pièce de vie traversante

Une cuisine semi équipée et aménagée

Un WC

Une salle de bain

Deux chambres mansardés. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du port, 8 minutes du marché et moins de 10 minutes de la plage, ce T2 de 46,60 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée sud/Ouest avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une bonne luminosité.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un vrai plus dans le secteur.

A noter : logement à rénover, idéal pour investissement locatif ou projet à moyen terme.

Bail en cours depuis le 15/07/2019, échéance au 14/07/2028.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la plage de la Govelle, au sein d'une résidence avec piscine et tennis, découvrez cet appartement duplex d'environ 46 m² Carrez (57 m² au sol).

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre traversante avec placards aménagés sous les pentes.

Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien.

Quelques travaux de modernisation, notamment de la salle de bains et de la cuisine, permettraient à ce logement d'exprimer tout son potentiel.

Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

l'iA a été utilisée pour vider les pièces. Le bien sera vendu vide et non occupé

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN — À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU CENTRE-VILLE

Idéalement situé au coeur du Pouliguen, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié : commerces, restaurants, plage et port accessibles à pied en quelques minutes.

Un bien à fort potentiel

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots, cet appartement de 54 m² offre une configuration rare : actuellement aménagé en T2, il peut être facilement retransformé en T3 comme à l'origine, selon vos besoins et votre projet.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un beau séjour lumineux d'environ 27 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un box privatif complète ce bien, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos.

Un projet clé en main

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui explique un prix positionné en conséquence et vous laisse toute liberté pour personnaliser le bien selon vos goûts. Une opportunité idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant créer leur pied-à-terre sur la Presqu'île Guérandaise.

Charges de copropriété : 1 230 € / an — Chauffage au gaz

Nombre de lots de la Copropriété : 15

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente cet ensemble de deux appartements distincts à rénover, situé au calme d'une petite rue du coeur du Pouliguen, au premier et second étage d'une ancienne maison de 1650, à 50m du port, centre-ville et commodités, 150m de la plage et gare 7mn à pied. Idéal pour rénover l'ensemble en duplex ou en deux entités, pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un bien à l'année. Composé au premier étage d'un appartement deux pièces de 28m2, avec pièce à vivre et cuisine, chambre à l'est avec salle d'eau et wc; au second et dernier étage, un studio de 20m2 avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine, douche et wc. Toiture rénovée en 2025, chauffage électrique, cour commune pour vélos, possibilité stationnement dans la rue. Les lots peuvent aussi être vendus séparément et sont en annonce.Syndic professionnel. Dossier sur demande.Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 220000€+9680€ honoraires charge acquéreur, soit 229680€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat-Vente de La Baule est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la prestigieuse Côte d'Amour :

Grand appartement T1bis de 43,45m2 au sol et 40 en Carrez .

Venez profiter de la douceur de vivre unique du Pouliguen, une commune prisée et recherchée alliant parfaitement nature et commodités. Grâce à son emplacement de choix,

Situé à deux pas de la gare du Pouliguen ainsi qu'un accès immédiat au port et à sa charmante promenade, où vous attendent de nombreux commerces, restaurants et terrasses.

Dans un résidence calme et bien entretenue, le bien a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal.

Il comprend : une entrée avec rangements, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc, un coin pouvant être un espace nuit ainsi qu'un beau séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin prolongeant le coin séjour avec ce coin extérieur.

Une place de stationnement, un avantage très apprécié dans ce secteur et une cave complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire sécurisé.

Ce bien représente une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex à fort potentiel – Emplacement idéal

À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :

Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)

Une cuisine indépendante de 3,5 m²

Une chambre de 9,1 m²

Une salle de bains

Un WC indépendant

Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.

À l’étage :

Une mezzanine spacieuse de 20 m²

Un cabinet de toilette avec WC

Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eau

Un potentiel d’aménagement remarquable :

Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtre

Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV

Possibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WC

Les + :

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare

Exposition Ouest agréable

Résidence sécurisée et bien entretenue

Place de stationnement privative

Cave

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.

DPE en cours / sera D

Estimation travaux par professionnel environ 55.000€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À deux pas des commerces, de la plage et du port du Pouliguen, venez découvrir ce charmant appartement de 49,74 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison de caractère réhabilitée en quatre appartements.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également sa grande terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking.

Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie au Pouliguen, à proximité immédiate de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

A 600m du centre du Pouliguen, situé dans une impasse au calme, au sein d'un immeuble de style années 30, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation.

Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate.

Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée, en coeur de ville, commerces, port, plage à pied, appartement en très bon état, composé d'une entrée avec plaacrd, grand salon séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et toilettes, grand balcon exposé ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce très bel appartement T1 bis vous propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre-alcôve, une salle de bains ainsi qu'un grand balcon filant très bien exposé. Résidence à taille humaine . Idéal pied à terre.

- ETAGE ELEVE - ASCENSEUR - CLARTE - PARKING.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE - LIVRAISONS PRÉVUES AU PREMIER SEMESTRE 2027 - PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO - UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Un cadre de vie agréable en bord de mer

Située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen et de ses plages, la résidence Porte-Joie bénéficie d’un emplacement de choix qui concilie les avantages d’un environnement balnéaire très agréable et les atouts de la ville : transports en commun et accès autoroutier, commerces de proximité et grandes surfaces…

En retrait de l’animation urbaine, venez habiter une résidence proposant des appartements du T2 au T4 à l’architecture contemporaine et aux matériaux de qualité, sur le calme des promenades piétonnes et cyclables. Avec des prestations intérieures soignées, de vastes espaces extérieurs et des stationnements privatifs, la qualité de conception et de construction positionne idéalement cette nouvelle opération pour une première acquisition.

Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020), HABITAT 44 réalise ce nouveau projet en vous garantissant le meilleur rapport qualité-prix.

Nous vous aidons à réaliser votre projet d'achat immobilier: si vous êtes éligible, vous devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif, de 30 à 40 % sous le prix du marché !

Comment est-ce possible ? C'est simple, vous êtes propriétaire des murs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire".

Un achat simplifié avec un dépôt de garantie limité à 500€ à la réservation, des appels de fonds adaptés à votre financement. Une assurance revente, garantie de rachat et de relogement.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Votre agence Bras immobilier vous présente cet appartement de type 3, de 57m2, sur le port du Pouliguen dans un immeuble de standing.

Idéalement situé, au calme, à proximité des commerces, du marché, de la gare et des plages ( Benoît et Nau ), il saura vous séduire par son emplacement privilégié offrant un style de vie tout à pied et à vélo.

Cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte , d' un espace nuit de 2 chambres et d'une salle de bains avec sanitaires.

Une place de parking en sous - sol ,sécurisée, une cave et un local vélos viennent parfaire cet appartement.

Cet appartement vous intéresse ? Contactez nous vite pour organiser votre visite !

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Appartement en excellent état d'une superficie de 37 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Il comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de séjour sur balcon bien exposé, un coin nuit et une salle d'eau.

Une cave et un emplacement de parking Intérieur complètent de bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en excellent état d'une superficie de 38 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Il comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de séjour sur balcon bien exposé, un coin nuit et une salle d'eau.

Une cave et un emplacement de parking complètent de bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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A vendre, Type 2 traversant , Le Pouliguen sur Port, proche Bois et Centre ville, calme, Belle vue dégagée Agréable Type 2 plateau (transformable en Type 3) en bon état de 40,24m2 (loi carrez - 64,05m2 au sol) situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1994 - entrée sur salon / séjour triple de 29,25m2 orienté Sud Est sur Port - belle cuisine récente ouverte aménagée et équipée avec espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen - Port, dernier étage avec vue sur les quais

Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence idéalement située sur le port du Pouliguen, juste en face du célèbre bassin et du carrousel, cet appartement d'environ 60 m2 au sol offre un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable.

Unique sur son palier, ce bien atypique sous les toits séduit par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité généreuse de ses grands Velux.

La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés.

L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un espace nuit complémentaire dans le séjour, selon vos besoins.

Une cave complète ce bien, pas de stationnement privatif, mais ici tout se fait à pied : commerces, marché, plage, port, un véritable emplacement idéal, au coeur de la vie pouliguennaise.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Le Pouliguen - A proximité immédiate du centre ville, appartement T4 duplex, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, offrant: entrée, séjour ouvrant sur balcon au Sud, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC. En duplex: palier, deux chambres, salle de bains avec WC. Surface utile: 91m2. Rénovation à prévoir. Vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un emplacement de parking extérieur privatif. Prix: 260.000euros honoraires d'agence de 4% TTC (10.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 250.000euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du port, appartement de 61,46 m² situé au premier étage d'une copropriété composée de quatre lots principaux. Cet appartement lumineux entièrement rénové en 2014 est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. En complément, une cave situé au rez-de-chaussée.

Prix 262 000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000€ hors honoraires. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement situé en plein centre du Pouliguen. Son point fort : Tout à pied.

2 minutes des halles, du port, des commerces, plage Du Nau, du bois et proche gare.

Appartement chaleureux, T3 de 47m² situé au RDC d'une ancienne maison pleine de charme vous séduira par son emplacement, son extérieur privatif (terasse avec coin repas + cabanon) et son côté fonctionnel. Parking gratuit à proximité.

Rénové en 2022 comprenant une pièce de vie avec :

- Cuisine équipée (lave vaisselle, frigo avec partie congélateur, four, micro-onde, plaques à induction), coin repas et salon

- 2 chambres

- WC séparé

- SDB avec douche

- Chauffages neufs

- Concernant la copropriété :

Aucune procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 400 €

- Classe énergie : DPE : E / GES : B

- Date réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Opportunité à saisir - Appartement Duplex à Réaménager - Centre du Pouliguen Situation privilégiée à proximité des plages et des commerces, Cet appartement de 50 m² et 91 m² au sol, à ré-agencer entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux sont nécessaires pour rendre cet appartement habitable et lui redonner tout son charme. Avec une vision et une rénovation appropriée, ce duplex peut devenir un véritable bijou au cOEur du Pouliguen. Estimatif travaux à l’appuie. Une vidéo est disponible sur demande ainsi qu’un accompagnement pour les travaux (devis, etc…) N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable nid douillet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cet appartement traversant situé au 2ème étage, baigné de lumière, à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, du marché et de la plage du Nau.

Il se compose d’une grande entrée, avec placard, desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.

Un agréable salon bénéficie d'une exposition Sud-Ouest ouvrant sur le balcon et permettant ainsi de prendre ses repas à l'extérieur.

La cuisine indépendante pourrait être ouverte sur le séjour.

Deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées […] Voir l’annonce immobilière >>