Annonces immobilières Appartements à Petit prix à Hérouville-Saint-Clair

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Appartements à Petit prix

à Hérouville-Saint-Clair

Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
3

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

98 000 € (1 463 €/m²)

Pour investisseur. Grand appartement Quartier des Belles Portes à HEROUVILLE SAINT CLAIR à vendre. 3 pièces, 67m2 comprenant : entrée, placards, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc,, cave privative. Proximité commerces bus tramway

Copropriété de 120 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
67㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
18

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

99 000 € (1 597 €/m²)

A VENDRE 3PP AVEC BALCON EN EXCLUSIVITE GIC-BI A HEROUVILLE GRANDE DELLE. Dans résidence en copropriété avec interphone et ascenseur de 103 logements. Appartement au 1er étage comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine avec accès direct au séjour, couloir avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc et cave en sous-sol. Charges: 2380,63euros/an chauffage et eau chaude inclus mais avec comptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (prévoir travaux) CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990euros et 1400euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
62㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville 14
EXCLUSIVITÉ
5

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville 14

101 000 € (2 020 €/m²)

Appartement de 2 pièces principales en très bon état général, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour de 20m2 exposé sud, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Une cave et séchoir viennent compléter les prestations de ce bien. Le tramway […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
50㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val 14
6

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val 14

106 500 € (2 420 €/m²)

Situé à Hérouville-Saint-Clair, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'une résidence avec ascenseur et stationnement libre.

Au 3? étage, il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
44㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
4

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

107 500 € (2 443 €/m²)

Appartement 2 pièces de 44,43 m2

Ce bien se situe au 3ème étages, il est composer d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Coté nuit, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec WC.

Une cave complète ce bien et est vendue avec le logement.

Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours) - dont 45 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
44㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
3

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

108 000 € (2 160 €/m²)

Iad France - Nicolas Lelong vous propose : HEROUVILLE SAINT CLAIR - T2 - 50 m² Appartement T2 comprenant : *Séjour lumineux * Cuisine aménagée * Une chambre * Salle d'eau * Caves et séchoir Appartement fonctionnel, proche commerces, transport et services. Les photos sont des projections de home staging virtuel et sont présentées a titre d'illustration. Diagnostic de Performance Énergétique : 30 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 202kWh / m² / an - Rang D Gaz à effet de serre : kg éqCO2 / m² / an - Rang A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre770 et1090 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
50㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
8

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

108 640 € (1 752 €/m²)

HEROUVILLE SAINT CLAIR, Les Belles Portes, proche tram et commerces. Appartement situé au 6ème étage comprenant : entrée, cuisine, séjour, dégagement avec placards, deux chambres, wc, salle d'eau. Cave. Stationnement autour de la résidence. Classe énergie : D. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 150. Charges annuelles payées par le vendeur : 1799euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150euros et 1600euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
12

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

113 000 € (1 766 €/m²)

Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant luminosité, emplacement privilégié et fort potentiel d'investissement ? Découvrez ce T3 de 64 m2, situé au dernier étage d'une résidence, en plein hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, des écoles et de toutes les commodités.

Grâce à son exposition plein Sud et à son absence de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant chaque espace.

Un investissement sécurisé

Le bien est vendu loué, avec une convention en cours pouvant être levée selon les conditions prévues, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats ou envisager une occupation future.

Les atouts de cet appartement

Appartement T3 de 64 m2

Dernier étage

Hyper centre d'Hérouville-Saint-Clair

Exposition plein Sud

Appartement très lumineux

Aucun vis-à-vis

Deux chambres

Nombreux rangements

Commerces, tramway et bus accessibles à pied

Proche des écoles et des services

Idéal investissement locatif

Possibilité d'évolution selon les conditions de la convention

Situé dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise, cet appartement constitue une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
64㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

114 500 € (1 941 €/m²)

NOUVELLE EXCLUSIVITE POZZO :

Venez découvrir ce logement situé dans une Résidence avec ascenseur bénéficiant d'une pièce de vie bien exposée avec une vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

L'entrée dispose de spacieux placards de rangements et une cave en sous-sol vient compléter ces espaces de stockage.

Les + :

- Belle pièce de vie

- Les peintures de l'appartement ont été refaites il y a moins de 5 ans

- La salle d'eau ainsi que la cuisine ont été refaites entre juillet et aout 2026

Idéalement situé, vous trouverez à proximité : écoles, transports en commun, commerces et services.

Le logement est actuellement loué.

Début de bail : 01/10/2025

Loyer mensuel hors charges : 540euros

Provision mensuelle sur charges : 160euros

Loyer mensuel charges […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
59㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
11

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

114 500 € (2 663 €/m²)

Appartement T2 entièrement rénové – Idéal premier achat ou investissement – Hérouville-Saint-Clair

À la recherche d'un appartement sans travaux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur, au coeur d'Hérouville-Saint-Clair 14200, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, du tramway, de l'université, du CHU et à seulement quelques minutes de Caen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et chaleureuse. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle. La chambre, en excellent état, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée avec ses rangements intégrés, vous permettront de vous installer immédiatement.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Côté prestations, vous profiterez d'un ascenseur, d'une cave, du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville, d'un interphone, un véritable confort au quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre aux portes de Caen, ce bien représente une excellente opportunité. Les faibles charges de copropriété et son emplacement recherché en font un investissement particulièrement attractif.

Les + du bien

✔ Appartement entièrement rénové

✔ 43 m² parfaitement agencés

✔ 1 chambre en excellent état

✔ Cuisine indépendante aménagée et équipée

✔ Ascenseur

✔ Cave

✔ Proche du tramway, des commerces, des écoles, du CHU et de Caen

✔ Idéal premier achat ou investissement locatif

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
43㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
13

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

115 000 € (2 054 €/m²)

Situé à Hérouville saint Clair, découvrez cet appartement en rez de chaussée surélevé offrant plus de 56m2 habitables et fort potentiel d'aménagement.

Vous serez séduit par sa vue verdoyante sur un parc, apportant calme et chants des oiseux au quotidien.

Deux possibilités s'offrent à vous:

Créer un bel espace de vie avec double séjour, spacieux et convivial ou aménager un véritable F3 avec deux chambres.

Les points forts, facilité de stationnement, beau potentiel de travaux.

Un bien idéalement placé pour un premier achat ou un investissement.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
56㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
13

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

116 000 € (1 681 €/m²)

Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Devenez propriétaire de cet appartement de 3 pièces principales de 69 m² situé au deuxième étage avec ascenseur ! Il se compose d'une entrée avec placards qui ouvre sur une cuisine séparée, un séjour de 18 m² donnant accès à une loggia, et un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un placard. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'immeuble de 8 étages se situe aux Belles portes. Il est à proximité immédiate de tous les commerces et services, des arrêts de bus et de trams, des écoles et clubs de sports et associations culturelles. Un quartier et une ville où il fait bon vivre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
69㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
16

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

117 000 € (2 208 €/m²)

Iad France - Benoit Loisel vous propose : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR – T2 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR Cet appartement de type T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain moderne d'un WC et un dressing. En annexes : une cave et un séchoir extérieur. Les prestations incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et une belle luminosité dans chaque pièce. Aucun travaux n’est à prévoir. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de l’IRTS, de l’IUT, du CHU, du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces, espaces de loisirs et de l’accès rapide au périphérique. Un bien prêt à emménager, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.75€ par mois (soit 2505 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
53㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
18

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

118 000 € (1 788 €/m²)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI UN 3PP RENOVE A HEROUVILLE GRAND PARC. Dans résidence en copropriété de 84 logement avec interphone et ascenseur, un appartement refait de 3pp, comprenant: entrée avec placards, cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres et un grand séjour de + 21m2 expo. sud. L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage. Charges: 2184.02euros/an chauffage et eau chaude inclus mais avec décomptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT SANS GROS TRAVAUX. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410euros et 1950euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
66㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville 14
5

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville 14

118 500 € (2 236 €/m²)

Situé à Hérouville Saint-Clair, nous vous proposons cet appartement totalement rénové et lumineux de 53.13 m2 au quatrième étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Enfin une cave vient compléter le bien.

Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire: 204 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1160euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 458

- Nombre de lots d'habitation : 189

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2400euros

- Taxe foncière : 1124euros

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
53㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

119 500 € (1 927 €/m²)

Exclusivité - POZZO Immobilier vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant un agréable espace extérieur.

Le bien se compose également d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez tout particulièrement l'environnement résidentiel, calme et arboré, propice à la tranquillité.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

119 900 € (2 180 €/m²)

🏡 HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR

✨ Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre !

Découvrez ce bel appartement T3 de 55 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur.

Son véritable atout ? Une belle luminosité et un grand balcon accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. ☀️

Vous apprécierez également :

🔸 Une agréable pièce de vie

🔸 Une cuisine moderne et équipée

🔸 Deux chambres

🔸 Une salle d’eau avec grande douche

🔸 De nombreux rangements

🔸 Des fenêtres en PVC double vitrage

🔸 Des volets roulants électriques

🔸 Une cave en sous-sol

🔸 Le stationnement facile devant la résidence

💧🔥 Les charges comprennent l’eau et le chauffage.

Un appartement fonctionnel et accueillant, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

🐝 Toute l’énergie de la ruche pour votre bien !

Informations copropriété : bien soumis au régime de la copropriété de 258 lots. Aucune procédure en cours. Charges : 680 € par trimestre, soit 2 720 € par an, eau et chauffage inclus. Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
55㎡
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Vente appartement 1 pièce Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 1 pièce

Hérouville-Saint-Clair 14

121 000 € (3 903 €/m²)

POZZO IMMOBILIER vous propose en Mandat Clé, à HEROUVILLE SAINT CLAIR, ce grand studio LOUE en bail meublé (1 an). Il se situe a proximité immédiate du tram et des commerces. Idéal pour un investissement ou bien loger un descendant au terme du bail.

L'appartement se situe au dernier étage de la copropriété avec ASCENSEUR, il dispose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec espace nuit séparés par une verrière, salle d'eau et WC.

L'appartement est vendu avec une cave.

Demandez plus d'information

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
31㎡
Ascenseur
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair Péripherie 14
EXCLUSIVITÉ
5

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair Péripherie 14

122 900 € (2 048 €/m²)

14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR - LA GRANDE DELLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - APPARTEMENT A RENOVE - REZ-DE-CHAUSSÉE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement à rénové de 3 pièces, situé Boulevard de la Grande Delle à Herouville-saint-clair.

Ce bien, d'une surface de 62.38 m² Carrez. Idéalement agencé, il se compose d'un lumineux salon, d'une cuisine de deux chambres , et d'une salle de bain.

Situé au rez-de-chaussée cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Herouville-saint-clair.

Vous serez séduit par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement avec beaucoup de potentiel à rénové, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

Pour plus d'informations, veuillez contacter Campitis Thomas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
60㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
5

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

128 000 € (2 783 €/m²)

Exclusivité Hérouville Immobilier cet appartement T2 de 46m2 situé, au dernier étage d'une résidence récente à Hérouville-Saint-Clair.Actuellement loué sous bail notarié en cours(depuis le 23 mai 2025), ce bien offre un placement patrimonial sécurisé et un rendement immediat dès l'aquisition.

Indicateurs financiers:

oPrix du bien: 120 000€ net vendeur

oHonoraires d'agence: 8000€ à la charge de l'acquéreur(prix FAI 128 000€)

oRevenu locatif: 65437€ hors charges/an(soit 544.75€ / mois)

Agencements & prestation:

oEspace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon orienté plein sud.

oEspace nuit & commodités: une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré.

oStationnement: une place de parking privative en sous-sol aux dimensions généreuses(deux lignes)

Infrastructures & localisation:

Situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport en commun(tramway et bus au pied du bien).

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
46㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
10

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

128 000 € (2 169 €/m²)

HEROUVILLE SAINT CLAIR, GRAND PARC,

Dans une résidence située au calme, venez visiter cet appartement de 3 pièces bénéficiant d'une entrée indépendante. Grand sas d'entrée desservant la cave et l'appartement. Séjour avec terrasse exposée sud-ouest, cuisine, arrière-cuisine, dégagement avec placard, toilette, salle de bains, deux chambres et un débarras pouvant servir de dressing. idéal pour résidence principale ou profession libérale. Classe énergie : E. Charges annuelles payées par le vendeur : 1284,68euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 141. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240euros et 1720euros […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
59㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

129 600 € (1 994 €/m²)

HEROUVILLE SAINT CLAIR, Belles portes. En exclusivité, bel appartement de 3 pièces en très bon état. Entrée, cuisine, séjour, dégagement avec placards, deux chambres (dont une avec petit balcon), toilette, salle d'eau et grand balcon exposé sud. Cave en sous-sol. Classe énergie : C. Charges annuelles payées par le vendeur : 2065,09euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 150euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880euros et 1240euros par an - prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
65㎡
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Vente appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

129 600 € (3 240 €/m²)

HEROUVILLE SAINT CLAIR, dans une résidence récente, appartement de 2 pièces avec balcon. Entrée, salle d'eau avec wc, chambre, séjour avec cuisine. En excellent état. Vendu libre. Classe énergie : C. Charges annuelles payées par le vendeur : 1428,72euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 92. Pas de procédure en cours. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380euros et 570euros par an - prix moyens des énergies indexés au […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
40㎡
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Vente appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair 14
EXCLUSIVITÉ
18

Vente appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

130 000 € (2 097 €/m²)

A VENDRE - Appartement T3 de 62 m² à Hérouville-Saint-Clair (14200) - Quartier de la Grande Delle

Uniquement chez Romain Propriétés Privées

Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair.

A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de Caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de :

Une belle entrée avec deux placards intégrés ;

Un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité ;

Une chambre confortable de 12 m² ;

Une cuisine aménagée et équipée ;

Une salle d'eau ;

Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente.

La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour.

Les plus du bien :

Aucun vis-à-vis ;

Fenêtres PVC double vitrage ;

Volets roulants électriques et manuels ;

Chauffage urbain collectif ;

Cave privative ;

Place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble ;

Résidence avec ascenseur ;

Immeuble très bien entretenu.

Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros (Chauffage et eau chaude inclus)

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 130 000.00 euros HAI dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur.

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3 pcs
2 ch
62㎡
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