A VENDRE, 5 min de CAEN, HEROUVILLE SAINT CLAIR, à côté des commerces et du TRAM,

Bel appartement F3 de 49,52m2 comprenant:

entrée avec placards, salon/séjour avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc.

Une cave et un séchoir complète ce bien.

A NOTER : les TRAVAUX D'ISOLATION PAR L'EXTERIEUR sont votés et en cours de réalisation. TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville Haute Folie, à deux pas des commerces, bus, tramway (20 min des campus 1 et 2 en transports)

Au sein d'une résidence entièrement réisolée par l'extérieur (financé, en cours), façades neuves, intégrant nombreuses places de stationnements, ascenseur

Appartement de 49.52 m2 complétement refait à neuf composé d'une entrée avec grand rangement / dressing, séjour avec cuisine ouverte A/E de 27 m2 exposée sud ouest, 2 chambres, une salle d'eau neuve et un WC séparé.

Aucun travaux à prévoir : DPE C, double vitrage alu performant, aucune anomalie gaz ou électricité, pas d'amiante

Chauffage collectif urbain avec répartiteurs - charges 194 €/mois tout inclus (eau chaude, froide, chauffage, entretien)

Idéal premier achat ou investisseur : rentabilité 6,8 %

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 358 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIR, Les Belles Portes, proche tram et commerces. Appartement situé au 6ème étage comprenant : entrée, cuisine, séjour, dégagement avec placards, deux chambres, wc, salle d'eau. Cave. Stationnement autour de la résidence. Classe énergie : D. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 150. Charges annuelles payées par le vendeur : 1799euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150euros et 1600euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Hérouville-Saint-Clair, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et l'excellent état général du bien, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il comprend un salon-séjour-salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, un WC séparé et une salle d'eau. Une cave en supplément.

La résidence se distingue par son environnement paisible et sa bonne tenue, avec la présence de professions libérales, garantissant sérieux et tranquillité au quotidien.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité

Situé au 1er étage (accès pratique)

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Environnement sérieux avec activités professionnelles dans l'immeuble

Aucun travaux à prévoir

Possibilité de se garer sur le parking collectif à proximité

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang A - 5 kg CO2 / m2/ an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIR, GRAND PARC,

Dans une résidence située au calme, venez visiter cet appartement de 3 pièces bénéficiant d'une entrée indépendante. Grand sas d'entrée desservant la cave et l'appartement. Séjour avec terrasse exposée sud-ouest, cuisine, arrière-cuisine, dégagement avec placard, toilette, salle de bains, deux chambres et un débarras pouvant servir de dressing. idéal pour résidence principale ou profession libérale. Classe énergie : E. Charges annuelles payées par le vendeur : 1284,68euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 141. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240euros et 1720euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété comprenant 10 lots :

Un APPARTEMENT situé au 1er étage :

- Entrée, vaste séjour, cuisine aménagée-équipée ouverte, W.C., salle de bains, 2 chambres, petite terrasse.

Garage.

Charges courantes par mois : 103€

Pas de procédure en cours.

- Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>