2 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING

Situé Hérouville bourg, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, Appartement de 2 pièces développant une surface de 39 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre à coucher.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 4 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 très chaleureux – 49 m²

Votre agence KARA HOUSE vous présente ce superbe appartement T2 de 49,04 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Libre immédiatement, ce bien rare combine luminosité, extérieur privatif et emplacement stratégique.

Un appartement lumineux

Vous serez immédiatement séduit par son exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour, agréable et fonctionnel, baigné de lumière.

Un cadre idéal pour vos moments de détente

Un intérieur fonctionnel et bien entretenu

Cet appartement propose :

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Une chambre lumineuse avec placard intégré

Une salle d'eau moderne

WC indépendants

Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Des prestations confortables

Double vitrage PVC

Chauffage réseaux de chaleur urbain

Résidence avec ascenseur

Cave privative de 5 m²

Parties communes bien entretenues

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Emplacement idéal

Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate :

Commerces et services sont à deux pas

Écoles et transports en moins de 5 minutes à pieds

Parcs et espaces verts

Parfait pour un quotidien pratique et agréable.

Pourquoi investir dans ce bien ?

✔ Appartement lumineux et bien agencé

✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif

✔ Excellent rapport qualité / prix

Contactez Kara House votre agence KARA HOUSE pour visiter cet appartement directement

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

MANDAT CLE POZZO Hérouville-Saint-Clair

Situé dans une résidence à proximité des transports, commerces et services, Pozzo Immobilier Hérouville vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 48 m2 qui se compose comme suit :

Entrée avec placard qui dessert une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un séjour très lumineux avec terrasse de 16 m2 exposée SUD-OUEST parfait pour profiter des soirées d'été, une chambre avec rangements intégrés compris dans la vente.

Le stationnement dans la copropriété y est libre et gratuit.

Sans tarder, […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD : Bel appartement T2 de 39m², idéal primo-accédants ou investisseurs. Situé à Hérouville-Saint-Clair, proche du tram et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, cuisine ouverte aménagée, une chambre, grande salle d'eau avec WC. Immeuble de 2011 avec ascenseur et parking en sous-sol.

Libre d'occupant !

Classe énergétique : C

Faibles charges : 1320€/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes

Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 65 m2 saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre confortable. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde chambre.

Ce bien dispose en complément d'une cave et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire: 215 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130euros et 1580euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 116

- Nombre de lots d'habitation : 58

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2640euros

- […] Voir l’annonce immobilière >>

exclusivité Lébisey , agréable 2 pièces eu duplex , libre à la vente , situé aux abords des fac , commerces , vous serez immédiatement conquis par son aspect […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE ST CLAIR : proche tramway et commerces, grand T2 dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Au 6ème étage et sans vis-à-vis, il dispose d'une entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC séparés. Une cave, stationnement aisé aux abords de la résidence. VENDU LIBRE D'OCCUPANT.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Charges annuelles : 1484 € comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des communs

Classe énergie : D

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement d'une surface habitable de 51 m², située sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, à quelques pas des commodités.

Au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :

Une entrée ouvre sur un vaste salon-séjour traversant avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous disposez du parking de la résidence pour stationner tranquillement.

taxe foncière : 1058€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hugo.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>