Situé dans un environnement privilégié, Hérouville bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement de 2 pièces situé au 3ème étage à Hérouville Saint Clair.

Ce logement de 53 m2 comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC , des placards dans le couloir. Celui-ci bénéficie d'un chauffage urbain par radiateurs.

L'appartement est calme et dispose d'une cave. L'accès au bus est à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements.

La proximité des établissements scolaires et universitaires constitue un véritable atout pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE RECENT

APPARTEMENT TROIS PIECES AU 2EME AVEC ASCENSEUR

SJOUR/CUISINE AMENAGEE BALCON

DEUX CHAMBRES SDB WC

PARKING COUVERT

LOCAL VELO DANS IMMEUBLE

Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez HEROUVILLE IMMOBILIER, appartement T2 dans résidence récente avec ascenseur.

Charges faibles comprenant chauffage - eau chaude - eau froide - ascenseur (78€ / mois).

Place de stationnement privative en sous sol à proximité de l'appartement.

Situé en hyper centre - Tramway et commerces au pied de l'immeuble.

Balcon exposé OUEST.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Hérouville Immobilier.

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A Hérouville Saint Clair, au pied du stade prestavoine et de toutes les commodités

Coup de coeur pour cet appartement en Duplex au dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur

Rdc de l'appartement :

Entrée

WC indépendant

Buanderie (possibilité pièce d'eau)

Grande pièce de vie (possibilité chambre)

Cuisine aménagée et équipée

1er Niveau ;

3 chambres (possibilité 4)

Salle d'eau avec douche et baignoire

WC indépendant

Terrasse couverte de 11,3 m2

Possibilité d'aménager 2 terrasses de 24m2 chacune en rooftop

En complément un box fermé de 17m2 en sous-sol

Les charges incluent l'eau froide, eau chaude, chauffage.

Chauffage urbain - sous station neuve.

Ravalement de l'immeuble à venir fin 2026 à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Hérouville saint clair, quartier montmorency, au sein d'un ensemble immobilier résidentiel fermé, sécurisé et clos de murs anciens, un appartement 2 pièces avec grand balcon, en étage supérieur dans une résidence récente avec ascenseur.

L'emplacement de cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un confort indéniable.

L'appartement situé au deuxième étage offre des pièces de vie lumineuses exposées Sud, une cuisne aménagée et équipée,une vaste salle d'eau avec arrivée machine à laver, et un grand balcon de 6m2 faisant face à un bois.

En complement, une cave au sous sol, et un emplacement de parking numéroté accessible depuis un portail.

Les bus (ligne 8) et les commerces sont à proximité immédiate.

Particularités : Chauffage gaz individuel-Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce logement profite d'une localisation exceptionnelle à Hérouville-Saint-Clair, au coeur du quartier historique du Bourg de Montmorency, face à la charmante église Saint-Clair. La résidence Villa Saint Clair offre une nouvelle façon d'habiter la ville, conjuguant authenticité et modernité dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Située aux portes de Caen, cette adresse privilégiée vous permet de profiter du calme d'un quartier paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale aux infrastructures et aux services essentiels.

Les avantages :

Accès direct à la N814 et à l'A13, reliant Paris, Bayeux ou les zones économiques.

Commerces de proximité, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que des services de santé accessibles en moins d'un kilomètre.

Proximité immédiate avec le canal de l'Orne et le château de Beauregard, lieux idéaux pour la détente et les balades.

Découvrez ce T2 compact d'une surface totale de 34m2 , au sein d'une résidence neuve. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agencement :

Un Séjour/Cuisine lumineux de 15m2

Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence ORPI MDG Caen.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre.

L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé Est.

Une place de stationnement privative, située au sein d'une résidence voisine, complète ce bien.

L'appartement est vendu avec un locataire en place, à jour de ses loyers et entretenant correctement le logement.

Loyer mensuel : 489,15 € + 62 € de provisions sur charges.

Bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 récent de 43,47 m² avec extérieur, stationnement et ascenseur - Hérouville-Saint-Clair

Idéalement situé à Hérouville-Saint-Clair, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,47 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée.

À proximité immédiate des commerces, centre commercial, écoles, collège, lycée, crèche, transports, gare et accès rapide à l'autoroute, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché offrant un quotidien pratique et confortable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse salle de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, ainsi que d'une chambre confortable.

Vous profiterez également d'un extérieur privatif, idéal pour vos moments de détente.

La résidence est équipée d'un portail motorisé sécurisé et d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité.

Les + :

* Résidence récente

* Ascenseur

* Extérieur privatif

* Place de stationnement

* Proximité immédiate des commodités

* Idéal premier achat ou investissement locatif

Bien soumis au statut de la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 102.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2604 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 330 € - montant maxi : 510 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>