Vente Appartement 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville
2 pcs
1 ch
53㎡
Carte
1 / 5
Intéressé.e par l'appartement ?
Appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville
Situé à Hérouville Saint-Clair, nous vous proposons cet appartement totalement rénové et lumineux de 53.13 m2 au quatrième étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Enfin une cave vient compléter le bien.
Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025
Consommation énergie primaire: 204 kWh/m2/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1160euros.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 458
- Nombre de lots d'habitation : 189
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 2800euros
- Taxe foncière : 1124euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 458 lots (Pas de procédure en cours) - dont 189 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OR14348 - 10/11/2026
L’essentiel
Appartement rénové :
Un intérieur de 53,13 m² remis à neuf.
Pièce de vie lumineuse :
Un espace agréable au quotidien.
4e étage avec ascenseur :
Un accès facilité à l’appartement.
Cuisine indépendante aménagée et équipée :
La chambre dispose également d’un placard, et une cave complète le bien.
Proche des commerces et des transports :
Une situation adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
204
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
204
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
800 €
et
1160 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville
Nos avis clients les plus récents
(
18 avis
)
Transaction de vente réussie, suivi du dossier rigoureux de la part de Mr Guerin
Réponse :
Un grand merci, Monsieur Grisel, pour votre retour et surtout pour la confiance que vous m’avez accordée en me confiant la vente de votre appartement en exclusivité.
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner à chaque étape de cette transaction immobilière, de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Votre satisfaction est ma plus belle récompense et reflète l’importance que j’accorde à un accompagnement personnalisé, rigoureux et de proximité.
Conseiller immobilier au Cabinet Folliot de Bretteville-sur-Odon, j’accompagne les propriétaires dans leurs projets d’estimation, de vente et d’achat immobilier sur Caen et son agglomération, avec un objectif : concrétiser chaque projet dans les meilleures conditions.
Encore merci pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers !
Baptiste Guérin – Cabinet Folliot | Immobilier Caen Ouest
Très bon contact professionnel avec Baptiste et Océane
Réponse :
Bonjour Monsieur Lepetit,
Merci beaucoup pour votre excellent avis et pour votre confiance.
Nous avons été ravis de vous accompagner dans ce beau projet d’acquisition et de contribuer à cette nouvelle étape de votre vie.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et une très belle continuation.
Au plaisir de vous revoir !
Bien cordialement,
Baptiste GUERIN
Merci particulièrement à Mme Royer Océane pour sa gentillesse son professionnalisme et sa disponibilité.
Nous n'hésiterons pas à la recommander ou à faire appel à nouveau à ses services si besoin
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience.
Nous sommes ravis que Mme Royer Océane ait su vous apporter satisfaction par sa gentillesse, son professionnalisme et sa disponibilité. Votre recommandation est une belle reconnaissance de son engagement.
N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin à nouveau, ce sera un plaisir de vous accompagner.
Nous vous souhaitons une excellente journée.
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste nous a vendu nos maisons rapidement et il a fait preuve de professionnalisme
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience.
Nous sommes ravis d’apprendre que M. Guerin Baptiste a su vous accompagner efficacement dans la vente de vos maisons, en faisant preuve de professionnalisme. Votre satisfaction est une belle récompense pour le travail réalisé.
Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition si besoin.
Bonne journée,
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
Source Guest Suite
Trouvez le bon appartement à Hérouville-Saint-Clair
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville 14
135 000 €
(3 068 €/m²)
Votre agence FONCIA Caen vous propose en Mandat PREMIUM cet agréable appartement de deux pièces principales, situé au cœur d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'une résidence récente aux normes PMR et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs placards de rangement.
Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville 14
93 000 €
(1 860 €/m²)
Appartement de 2 pièces principales en très bon état général, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour de 20m2 exposé sud, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Une cave et séchoir viennent compléter les prestations de ce bien. Le tramway […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair Grand Parc - Haute Folie Et Centre Ville 14
126 000 €
(3 073 €/m²)
À VENDRE en EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence ORPI MDG Caen.
Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre.
L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé Est.
Une place de stationnement privative, située au sein d'une résidence voisine, complète ce bien.
L'appartement est vendu avec un locataire en place, à jour de ses loyers et entretenant correctement le logement.
Loyer mensuel : 489,15 € + 62 € de provisions sur charges.
