Appartement meublé 5 pièces – 4 chambres louées – idéal investissement locatif

Situé dans le quartier des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement meublé de 76 m² se trouve au 3? et dernier étage d’une résidence entretenue.

Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de WC séparés. Une cave complète le bien.

**Déjà exploité en colocation, l’appartement dispose actuellement de 4 chambres louées**, générant les revenus suivants :

- 3 chambres louées 370 € + 50 € de charges chacune.

- 1 chambre louée 350 € + 50 € de charges.

Soit **1 460 € de loyers mensuels hors charges**, auxquels s’ajoutent 200 € de provisions sur charges, pour un total de 1 660 € mensuels charges comprises.

Vendu entièrement meublé, ce bien permet de reprendre une activité locative déjà en place, sans avoir à rechercher de locataires.

?? 4 chambres actuellement louées

?? Dernier étage avec balcon

?? Cave privative

?? Stationnement facile à proximité

?? Transports et commerces rapidement accessibles

Un investissement locatif avec une colocation déjà constituée, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus dès l'acquisition.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Hérouville bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Hérouville bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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Contact exclusif pour cette annonce immobilière Annick LESAUVAGE - Agent Mandataire - CAEN, HÉROUVILLE-ST-CLAIR, quartier Belles portes, proche des commodités, vue dégagée et arborée, avec Garage et Cave, au 2éme étage d' une résidence aux parties communes bien entretenues, plaisant appt de type f3 de 60 m² avec grand balcon, proposant un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine de 7 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres dont 1 ouvrant sur balcon. PVC. Volets roulants électriques.DPE: D. PRIX FAI: 134 200 euros (charges acquéreur). " Annick LESAUVAGE Agent Mandataire immatriculé sous le N°RCS 414 564 906 R.S.A.C. […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement F2 de 40 m².

Situé sur la commune de Hérouville-Saint-Clair, à la frontière de Caen, quartier Prestavoine.

Il se compose d'une entrée desservant un WC, un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. Un balcon vous permet de bénéficier de l'extérieur.

Au pied du tram et bénéficiant d'un accès rapide au périphérique.

Vendu avec une place de parking.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - POZZO Immobilier vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant un agréable espace extérieur.

Le bien se compose également d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez tout particulièrement l'environnement résidentiel, calme et arboré, propice à la tranquillité.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Pozzo Immobilier vous présente en Exclusivité cet appartement d'environ 63m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur.

Il offre une très belle vue dégagée sur les alentours d'Hérouville!

Situé dans un environnement arboré et calme, près de toutes les commodités et transports.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine indépendante, de WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, et d'une pièce pouvant soit servir de chambre soit d'agrandissement pour le séjour. La pièce de vie s'ouvre sur un long balcon.

Important !! :

Classe énergétique actuelle : E

Après travaux de l'étanchéité et de l'isolation de la toiture (déjà votés et payés) : D

Une cave complète ce bien.

Chauffage urbain collectif

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en EXCLUSIVITE à la vente ce bel appartement F2 de 55 m², entièrement refait à neuf.

Situé au 6e étage et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie agréable exposé Ouest avec une belle vue dégagée sur la verdure et accès terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec dpuche italienne et de WC séparés. Un balcon terrasse vient compléter l'ensemble.

L'appartement est vendu avec une cave.

Stationnement libre au pied de la résidence.

Taxe foncière : 1 095€

Charges mensuelles : 200€ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage ( urbain )

Loué 650 hors charges.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legait vous propose : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR - APPARTEMENT - T5 88 m² - LUMINEUX Découvrez à Hérouville-Saint-Clair cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce bien de 88 m² propose une configuration en 5 pièces pour accueillir une vie de famille. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², orienté plein sud, constitue le cOEur de l'appartement avec une belle clarté naturelle. La cuisine fermée, bien dimensionnée, offre un espace de travail indépendant et fonctionnel. L'appartement compte 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 11 m², 2 chambres fonctionnelles et une chambre plus cosy, permettant d'adapter les espaces selon les besoins de chacun. La salle de bain et un WC séparé. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone pour un accès contrôlé. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique régulier. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Bien que le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un réel potentiel pour le personnaliser selon vos goûts et constitue une possibilité à saisir dans cette résidence sécurisée qui bénéficie d'une rénovation énergétique votée et payée par le propriétaire. Travaux en cours. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement proche de toutes les commodités et services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167400 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en EXCLUSIVITE, un appartement de 3 pièces d'une surface de 69,15 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier Grand Parc - Belles Portes à Hérouville Saint-Clair. Ce bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'appartement est sans vis-à-vis, offrant une belle tranquillité. Une cave est également incluse. L'immeuble date de 1968. Fibre optique. Proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de tram à Hérouville Saint-Clair, Café des Images, Place de l'Europe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence FOLLIOT - Caen […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE L'agence 610 Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type F4 lumineux au 3ème étage (sans ascenseur) , situé dans le quartier calme des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair, proche des commerces, écoles et transports.

Ce bien comprend :

- Une entrée avec placard aménagé

- Un séjour lumineux et un salon pouvant être transformé en 3ème chambre

- 2 chambres

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une salle de douches avec branchement machine (récente)

- Un WC séparé avec lave-mains

- Un grand balcon de 16m2, parfait pour profiter des beaux jours

- Une cave privative et un séchoir

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage et volets électriques (sauf dans une chambre).

Les charges de copropriété sont de 180€/ mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legait vous propose : BAISSE DE PRIX ! – T1 BIS AVEC BALCON – GRANDE DELLE À HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR Une nouvelle opportunité à saisir ! Vous recherchez un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de Caen ? Découvrez ce T1 Bis lumineux avec balcon, situé dans le quartier de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair. Et bonne nouvelle : son prix vient de baisser ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement est libre de toute occupation et offre une configuration particulièrement intéressante. Un appartement fonctionnel et plein de potentiel Il se compose de : * Une entrée avec dégagement, * Un * WC indépendant * , * Une salle d'eau, * Une * cuisine spacieuse * , * Une belle pièce de vie * lumineuse * , avec une large porte-fenêtre donnant accès au * balcon * , ainsi qu'une fenêtre double battant. La pièce principale permet facilement de créer un véritable espace nuit séparé, notamment grâce au grand placard équipé d'étagères et d'une penderie. Un aménagement astucieux permet ainsi de distinguer confortablement coin séjour et espace nuit, tout en conservant une belle sensation d'espace. Les + qui font la différence ✔ BAISSE DE PRIX RÉCENTE ✔ Appartement libre de toute occupation ✔ Balcon ✔ Cave privative ✔ Possibilité de créer un véritable coin nuit ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Résidence sécurisée : interphone, digicode et gardienne ✔ Stationnement facile au pied de la résidence ✔ Transports et commodités à proximité immédiate Un emplacement pratique au quotidien La Grande Delle bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec à proximité : Tramway et lignes de bus Commerces Pôle santé et hôpital Équipements sportifs et culturels Espaces verts Services et commodités du quotidien Un bien idéal pour plusieurs projets Que vous souhaitiez devenir propriétaire, réaliser un premier investissement locatif ou disposer […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Hérouville Immobilier cet appartement T2 de 46m2 situé, au dernier étage d'une résidence récente à Hérouville-Saint-Clair.Actuellement loué sous bail notarié en cours(depuis le 23 mai 2025), ce bien offre un placement patrimonial sécurisé et un rendement immediat dès l'aquisition.

Indicateurs financiers:

oPrix du bien: 120 000€ net vendeur

oHonoraires d'agence: 8000€ à la charge de l'acquéreur(prix FAI 128 000€)

oRevenu locatif: 6537€ hors charges/an(soit 544.75€ / mois)

Agencements & prestation:

oEspace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon orienté plein sud.

oEspace nuit & commodités: une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré.

oStationnement: une place de parking privative en sous-sol aux dimensions généreuses(deux lignes)

Infrastructures & localisation:

Situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport en commun(tramway et bus au pied du bien).

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Hérouville Immobilier, F4 de 76 m2 dans une petite résidense. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'un séjour salon de 26 m2 donnant sur un grand balcon exposé Sud Ouest, 2 chambres (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez HEROUVILLE IMMOBILIER

Dans une petite copropriété située à proximité des commodités, bel appartement traversant de 74m2 situé au 3éme étage / 4

Appartement T4 avec LOGGIA exposée SUD, très lumineux.

Fenêtres PVC, volets roulants, tableau ELEC (présence disjoncteur différentiel)

Une cave et un séchoir.

Aucun travaux à prévoir.

Affaire suivie […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez HEROUVILLE IMMOBILIER, appartement T1 en rez-de-jardin.

Situé à proximité des transports et des commerces, l'appartement est composé:

Une entrée avec placard, un séjour avec séparation coin nuit, une cuisine, une salle d'eau. Un jardin clos sans vis à vis.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants ELEC.

Tableau ELEC avec disoncteurs et 30mA.

La copropriété beneficie d'un gardien et le bâtiment dispose d'un interphone.

Idéal primo accédant ou investisseur.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIR - APPARTEMENT 4 PIECES - BALCONS - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation de qualité dans le quartier des Belles portes situer au 2ème étages d'un immeuble de 4 étages . Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m2 avec balcon, d'une cuisine Schmidt entièrement équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'un bureau avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'une cave.

Vous trouverez également de nombreux stationnements en extérieur au sein de la résidence.

Détails du bien :

- Salle d'Eau munie d'une douche extra large, ainsi que d'une double vasque Aubade.

- Isolation acoustique sous carrelage.

- Isolation thermique et acoustique du plafond complet de l'appartement et des murs mitoyens.

- Electricité refaite à neuf haut de gamme (Legrand Céliane, prises informatiques 1Gb/s (RJ45) dans toutes les pièces le tout brassé par un switch 1Gb/s).

- Volets électriques.

- Cave.

- Dressing dans la chambre parentale.

- Charges de copropriété incluants chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts.

Pour plus d'informations contacter THOMAS CAMPITIS par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legait vous propose : À vendre – T5 traversant avec balcon et cave – Hérouville-Saint-Clair Découvrez cet agréable appartement T5 traversant et lumineux, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à Hérouville-Saint-Clair. Idéalement situé, le logement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Des places de stationnement sont disponibles autour de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante fermée, ainsi qu’un séjour salon spacieux de 27,81 m², offrant un bel espace de vie. Un couloir avec placards sur toute sa longueur dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une bénéficie d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Traversant, l’appartement profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un parc arboré, apportant une agréable vue dégagée et un cadre verdoyant. Côté confort, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC blanc et de volets roulants. Une cave privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE POZZO - Un rayon de soleil au coeur d'Hérouville !

Et si votre prochain chez-vous était une invitation à savourer chaque instant ? Au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux dévoile un cadre de vie où confort et douceur se rencontrent.

Dès l'entrée, les rangements facilitent le quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, prolonge ses charmes vers une généreuse terrasse de 16 m2, exposée plein sud. Un véritable écrin pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos soirées d'été ou simplement le plaisir de ne rien faire.

Côté nuit, deux chambres avec dressing offrent à chacun son espace. Une salle d'eau fonctionnelle, une arrière-cuisine faisant office de buanderie et des aménagements bien pensés complètent cet intérieur agréable.

Entièrement rénové en 2019, factures à l'appui, l'appartement allie sérénité et praticité. Le chauffage urbain, avec eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges, apporte un confort appréciable au quotidien.

A proximité immédiate des commerces, services et transports, il conjugue vie citadine et douceur de vivre. Libre de toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce deux pièces situé en dernier étage offrant un séjour très lumineux donnant sur grand balcon exposé Sud-Ouest .

Entrée avec placard, cuisine, salle d'eau avec wc et chambre avec balcon exposé Sud.

Cave et grenier.

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1.110 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence ORPI MDG Caen.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre.

L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé Est.

Une place de stationnement privative, située au sein d'une résidence voisine, complète ce bien.

L'appartement est vendu avec un locataire en place, à jour de ses loyers et entretenant correctement le logement.

Loyer mensuel : 489,15 € + 62 € de provisions sur charges.

Bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové avec balcon, caves et stationnement - Hérouville saint Clair

Découvrez cet appartement entièrement rénové situé au sein d'une copropriété bien implantée dans son environnement.

Entièrement repensé et rénové, cet appartement offre une optimisation particulièrement intéressante des espaces, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Il constitue ainsi une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que de deux caves, permettant de disposer de surfaces de stockage complémentaires.

Pour le stationnement, une place de parking extérieure non privative est disponible devant la copropriété, offrant une solution pratique pour le stationnement au quotidien.

L'appartement est actuellement loué 595 euros par mois, permettant à un investisseur de bénéficier d'un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.

Autre avantage important : l'appartement peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse selon votre projet. Il pourra aussi bien convenir à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant conserver la location.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové

Espaces très bien optimisés

Balcon

Deux caves

Stationnement extérieur devant la copropriété

Appartement actuellement loué 595 euros / mois hors charges

Possibilité de vente libre

Idéal pour investissement locatif ou résidence principale

Bien rénové permettant une installation sans travaux importants

Un appartement offrant un excellent compromis entre fonctionnalité, confort et potentiel locatif, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI 3PP AVEC BALCON TERRASSE HEROUVILLE GRAND DELLE. Dans résidence avec ascenseur et interphone en copropriété de 75 logements. Apparentement 3pp au dernier étage avec un grand balcon terrasse accessible à la fois par le séjour et les 2chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc et 2 parkings privés extérieur. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. Charges: 1713.08euros/an chauffage et eau inclus. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990euros et 1380euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité au sein de votre agence GUY HOQUET CARPIQUET !

Venez découvrir ce charmant duplex de 86 m2, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Hérouville Saint Clair, proximité immédiate des transports, commerces et commodités !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré, véritable prolongement de l'espace de vie.

Le premier niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC.

A l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Les + :

- Terrasse avec vue sur parc

- Environnement calme et arboré

- Chauffage urbain collectif

- Bureau / télétravail

Charges annuelles : 2 993 euros comprenant le chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>