iad France - Alexandra Picot vous propose: À Vendre – Bel Appartement T3 Lumineux de 53 m² avec Cave et Stationnement Privatif

Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ses points forts :

-Luminosité exceptionnelle au 1ᵉ étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-est, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée.

-Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié.

-Espaces annexes appréciables : une cave sur le palier pour le rangement, une place de stationnement privatif.

Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents :

- 2025 : Contrat d'entretien de toiture + mise en place de container commun enterrée pour les ordures ménagères

-2024 : Remplacement de 2 skydomes en toiture

-2019 : Ravalement des façades

- 2016 : Audite énergétique

-2014 : Travaux d'assainissement

A prévoir : l'isolation du plafond des communs en rez-de-chaussée afin d'améliorer le DPE

Informations financières :

-Charges de copropriété : 439 € / trimestre, dont 254 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes).

-Taxe foncière : 1 011 €

Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété).

À retenir :

Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise à votre goût.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 chaleureux, pratique et bien situé !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue vertigineuse sur la ville pour cet appartement situé au 12ème et dernier étage ! Sa terrasse de 9 m², exposée sud-ouest vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil en toutes saisons.

Séjour ouvert sur cuisine aménagée, deux chambres dont une de 14 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>

RÉSIDENCE 'LE CONCORDE'.

Résidence proche du centre-ville de CHOLET.

Venez découvrir cet appartement de type T1bis, offrant 32m² habitables comprenant : entrée,cuisine, séjour avec balcon, salle de bains, WC.

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Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>