Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Très bel appartement T4 de 94.48 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAEN !

Localisation : Caen - Quartier Rives de l'Orne

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''On a vraiment adoré cet appartement ! Le grand salon est super lumineux et il est parfait pour des soirées entre amis, c'est ce qu'on a le plus aimé ici. Mais le vrai luxe, c'est l'emplacement : vous pouvez vraiment tout faire à pied ! Plus besoin de voiture du tout. Pour les courses, aller à la gare, au travail, ou même voir un film, c'est l'affaire de quelques minutes. Franchement, vous allez adorer la liberté que ça procure.''

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, proche du port et des commerces

- Belles prestations

- Cave

- Grenier

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots dont 25 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 265 €/mois (chauffage compris)

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Collectif gaz

DPE : D (226) GES : D (48)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2340 euros

Taxe foncière : 1729 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 288 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.72 % soit 275 000€ hors frais.

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Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier recherché de Vaucelles et à deux pas des Rives de l’Orne, cet appartement profite d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités.

Au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement de 95 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un couloir avec placards, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire à l’italienne.

L’espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Le chauffage au gaz est inclus dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente sur les bords de l'Orne à Caen, ce magnifique appartement de 95 m2 récemment rénové, offrant de très beaux volumes.

Au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, l'appartement se compose comme suit :

Très belle entrée desservant un magnifique double séjour d'environ 45 m2 avec coin salon et salle à manger, exposé plein Sud et bénéficiant d'une très belle luminosité.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Des rangements intégrés longent le beau couloir qui dessert la partie nuit.

Le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux parquets, une cheminée apparente et une belle hauteur sous plafond, harmonieusement mêlés à une rénovation moderne, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel.

Les atouts de ce bien :

- Grand séjour d'environ 45 m2

- Rénovation récente

- Immeuble et parties communes en parfait état

- Appartement très lumineux

Un bien rare en centre-ville de Caen. Une cave et un grenier complètent ce bien.

*** RARE À LA VENTE ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie

Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère.

Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville.

Ce duplex est composé de :

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 2 chambres

- 1 salle d'eau + wc

- 1 charmante petite terrasse

Type de chauffage : électrique individuel

Type de menuiserie : double vitrage PVC

DPE : C (165)

GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros

Taxe foncière : 1 400 euros

Charges mensuelles de copropriété : 220€ / trimestre

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 295 000 € FAI

Taux d'honoraires : 5,36% TTC, soit 280 000 € hors fais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Malick […] Voir l’annonce immobilière >>