CAEN proche de tout à 3 minutes du tram, 1 minute du bus mais au calme au sein d'une résidence sécurisée : appartement T4 de 84 m² avec balcon au quatrième étage avec ascenseur.

Grand et lumineux séjour de 27m² avec petit balcon exposé SUD et vue sur le parc, cuisine, séchoir, 3 chambres, débarras et de nombreux rangements. Salle de douche et wc séparés.

Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC.

PREVOIR RAFRAICHISSEMENT.

Bien complété d'une place de parking numérotée avec barrière électrique pour accéder au parking de la résidence, d'une cave et d'un grenier.

L'ISOLATION DU BATIMENT, LE RAVALEMENT DE LA FACADE ET LA REFECTION DES BALCONS SONT VOTES ET PAYES PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL.

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Charges de copropriété = 284 euros par mois incluant les chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes.

Eau chaude par ballon d'eau chaude.

Ok profession libérale.

PRIX = 169 850 euros incluant les honoraires d'agence de 11 850 euros (7.5%) à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 158 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLIOU Lucie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLIOU Lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Vaucelles, proche commerces, bus, gare et tram à 10 minutes à pied !

Dans une résidence avec ascenseur (travaux d'amélioration énergétique en cours), appartement de 4 pièces situé au 4ème étage offrant séjour salon parqueté donnant sur balcon exposé ouest et vue sur espaces verts, cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, placards, salle d'eau. Fenêtres PVC double vitrage. Cave, grenier et parking privatif.

Travaux énergétiques à la charge du vendeur : isolation extérieur, isolation des caves, toiture, menuiseries des parties communes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent cet appartement de quatre pièces principales entièrement rénové sur le quartier de la haie vigné, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Situé au deuxième étage, vous trouverez une entrée desservant d'une part le salon-séjour de plus de 32m2 donnant sur un grand balcon exposé plein sud au calme, et d'autre part sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de quasiment 10m2.

L'espace nuit se compose d'un couloir distribuant deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous aurez la possibilité, en fonction de vos besoins, de refermer une partie du salon pour créer une troisième chambre.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Il comprend également une cave, une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé.

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose un bel appartement au calme absolu de 4 Pièces d'une surface de 87m2 à Caen quartier vaucelles.

L'appartement ayant fait l'objet de travaux de rénovation, il offre des préstations de premier plan.Dès l'entrée, le bien dispose d'une luminosité exceptionelle de part son exposition Sud et Ouest ,et de ses nombreuses ouvertures coté jardin intérieur.4 Placards de rangement, une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte de 51m2 ouvrant sur le balcon confortable, un dégagement desservant : le wc suspendu indépendant, une salle d'eau avec arrivée machine à laver,deux chambres dont une grande de plus de 13m2.

Prestations : parquet au sol, volets roulants électriques, double vitrage,cuisine de belle facture avec espace repas, porte d'entrée sécurisée,vmc pour la salle d'eau.

Une grande cave.

Particularité : Un grand garage offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose un magnifique appartement en Centre-Ville de Caen, avec une superbe vue dégagée et balcon.

Idéalement situé en plein coeur de Caen, sur les bords de l'Orne et à deux pas de la Prairie, cet appartement se compose comme suit :

Situé au deuxième étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces de 76 m2 comprenant une grande entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et bien exposée, avec un balcon.

Vous trouverez également une cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Les atouts de ce bien :

-Belle luminosité

-Balcon avec Vue dégagée

-Séjour agréable

-Copropriété calme.

Emplacement idéal et recherché, offrant une vue agréable sur la Prairie et l'Orne.

*** RARE À LA VENTE ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie

Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère.

Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville.

Ce duplex est composé de :

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 2 chambres

- 1 salle d'eau + wc

- 1 charmante petite terrasse

Type de chauffage : électrique individuel

Type de menuiserie : double vitrage PVC

DPE : C (165)

GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros

Taxe foncière : 1 400 euros

Charges mensuelles de copropriété : 157€ / mois

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 265 000 € FAI

Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 250 000 € hors fais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Malick […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt Caen Vaucelles vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Caen, proche de toutes les commodités et des transports.

Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès à une arrière-cuisine.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

A ces prestations s'ajoutent une cave et un grenier.

Retrouvez notre visite virtuelle sur notre site internet: Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN VAUCELLES 4 PIÈCES AVEC BALCON, VUE SUR ESPACES VERTS ET PARKING PRIVATIF

À proximité des commerces et des bus, avec la gare et le tramway à 10 minutes à pied, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 4ᵉ étage sur cinq d’une résidence avec ascenseur.

Il offre un séjour-salon parqueté ouvrant sur un balcon exposé ouest, avec vue sur les espaces verts, une cuisine, un cellier, deux chambres, des placards et une salle d’eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Une cave, un grenier et une place de parking privative complètent ce bien.

Un atout majeur : la résidence bénéficie actuellement de travaux d’amélioration énergétique, à la charge du vendeur. Ce programme comprend l’isolation par l’extérieur, l’isolation des caves, des travaux de toiture, le remplacement des menuiseries des parties communes, ainsi que des interventions sur la VMC et la pose de robinets thermostatiques.

Selon les prévisions du programme de travaux, les économies d’énergie pourraient dépasser 50 % et […] Voir l’annonce immobilière >>