.la petite agence vous présente à la vente un appartement F2 de 37 m².

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il se situe proche du centre-ville de Caen dans le quartier de Vaucelles.

Au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine indépendante pouvant par exemple être transformée en chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi qu'un grand placard.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Proche des commodités et au pied des transports en commun.

Chauffage gaz collectif.

Parfait pour un projet d'investissement locatif, location meublée, étudiant ou premier achat immobilier à petit budget.

Taxe foncière : 540€

Charges de copropriété mensuelles : 155€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Caen Vaucelles vous présente ce bel appartement de 68m2 dans une résidence de 2024 avec ascenseur, il vous séduira par son agencement fonctionnel, son exposition plein sud et sa grande pièce à vivre de plus de 30m2.

Il est composée d'une entrée avec un couloir qui dessert une pièce de vie comportant une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un salon spacieux et lumineux donnant sur un balcon de 10 m2. Vous trouverez également deux chambres dont une avec placard, une buanderie, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée viennent compléter l'ensemble.

Implanté dans une résidence récente, l'appartement bénéficie de toutes les dernières normes en vigueur (normes PMR, performance énergétique, isolation thermique et phonique, sécurité), garantissant confort, économies d'énergie et sérénité.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un accès rapide au périphérique.

Vous pouvez retrouvez notre visite virtuelle sur nos sites Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN VAUCELLES

APPARTEMENT 3 PIECES DANS COPROPRIETE SECURISEE COMPRENANT:

SEJOUR SUR BALCON, CUISINE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC

GARAGE ET CAVE

A RAFFRAICHIR

Copropriété de 106 lots - dont 34 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen Vaucelles

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout.''

Les points forts de ce bien :

- Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville

- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon

- Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles

- Parquet entièrement rénové en 2025

- Commerces et commodités au pied de l'immeuble

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 placard/dressing

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle de douche

- 1 WC

Une cave complète ce bien.

Huisseries : double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chaudière collective gaz

DPE : E (315)

GES : E (68)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 760€ et 1 080€/an

Taxe foncière : 1 055 euros

Charges mensuelles de copropriété : 208€ / mois chauffage inclus

Copropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 162 000€ HAI

Taux d'honoraires : 8% TTC, soit 150 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE DROITE - Quartier Vaucelles, un appartement à vendre loué de 1 pièce principale de 30.51m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Appartement actuellement loué 500€ hc.

Consommation d'énergie : D (182kwh/an/m2), Gaz à effet de serre : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 324€ et 438€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021.

Quote part annuelle de charges exercice 01/10/2023 au 30/09/2024: 765.86€.

Prix du bien : 93 400€, honoraires à la charge du vendeur.

La visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent cet appartement de quatre pièces à Caen, avec stationnement et cave au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée avec ascenseur et gardien.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour de 20m2 avec accès direct à un balcon exposé plein ouest, un espace bureau de 7m2 pouvant également permettre d'agrandir la pièce de vie à 27m2. Une cuisine indépendante avec accès à une loggia.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Enfin vous trouverez un double stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave privative.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports en commun.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces - 67 m² - Caen (14000)

RARE A LA VENTE - 4 PIÈCES AVEC BALCON - CAEN - RUE AUGUSTE LECHESNE

Caen (14000) - secteur recherché

Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 67 m², situé au 6ème étage sur 7, offrant calme, luminosité et confort de vie.

Ses atouts principaux :

Séjour-salon lumineux de 23 m² exposé sud-ouest

Grand balcon accessible depuis la pièce de vie

Cuisine indépendante aménagée et équipée récente

2 chambres confortables (10 m² et 11 m²)

Salle d'eau récente + WC séparé

Fenêtres PVC double vitrage

Confort :

Chauffage collectif gaz

Chauffe-eau individuel

Fibre optique

Stationnement facile grâce à un grand parking au pied de la résidence

Cave privative de 7 m²

Emplacement idéal :

Carrefour Market et boulangerie au pied de l'immeuble

A proximité immédiate des commodités

Accès rapide au centre-ville de Caen et aux axes principaux

Informations :

Copropriété : 136 lots d'habitation

Charges annuelles : 2 640 euros

Taxe foncière : 1 208 euros

Idéal résidence principale ou investissement locatif !

A visiter sans tarder !

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de 196 725.00 euros HAI dont 7,50% d'honoraires à charge acquéreur soit 183 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

. CAEN - EXCLUSIVITE - ALPHA TERRA

✨ALPHA TERRA vous propose à CAEN en EXCLUSIVITE un appartement de 59,90 m² avec terrasse

Découvrez cet appartement T3 offrant une distribution intelligente des espaces et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace accueillant desservant un WC indépendant, dans lequel il est possible d'aménager un coin buanderie avec machines et rangements.

L'appartement propose une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que deux belles chambres de 14 m² et 11 m², offrant confort et volumes appréciables.

La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'ensemble se distingue par une excellente optimisation des espaces, rendant l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié :

Transports en commun au pied de l'immeuble (tramway passant devant la résidence)

Commodités immédiates (commerces, services…)

Proximité de parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de promenade

📌 Un bien complet, alliant confort, praticité et emplacement stratégique.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES https://www.georisques.gouv.fr

Marion DESOUBEAUX

RSAC n° 842 828 428.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Dernier étage, 3 pièces de 58,36 m2 avec balcon, cave, parking privé , rue de Falaise.

Découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 5ème et dernier étage ,quartier Vaucelles/signe de croix.

L'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante , de 2 belles chambres, d'une salle de bain, WC indépendant, d'une salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée. Vous profiterez d'une belle exposition sud et ouest ,à l’arrière du bâtiment au calme

Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble du bien.

La résidence est sécurisée et équipée d'un digicode et d'un ascenseur. De plus, vous disposerez d'une place de parking, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité avec accès privatif.Une cave complète le bien.

Local à vélo.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts avec la voie verte à proximité.cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Gare à 5 MN.Rives de l'Orne à 5MN.

L'immeuble actuellement en F va passer en D pour sa performance énergétique, ainsi que le changement de la chaudière voté à ce jour.

Le changement de la VMC également.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Contactez-moi afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.18€ par mois (soit 4154.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN – Secteur Vaucelles

L'agence Foncia Caen vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 3 pièces principales, situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Véritable atout : le balcon, exposé ouest, est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les deux chambres, offrant une belle continuité entre les espaces.

Une cave et une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent aux portes de Caen cet appartement de cinq pièces au premier étage d'un immeuble sécurisé, proche de tous les commerces et transports (bus, tram) à proximité.

Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 26m2 exposé sud-ouest donnant sur un balcon filant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.

Une cave ainsi qu'un garage de 14m2 permettant de stationner un véhicule viennent compléter ce bien.

Possibilité de créer une quatrième chambre.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter vos agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA CAEN vous propose en EXCLUSIVITE, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, un appartement de 4 pièces situé en étage élevé, doté d'un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une double exposition : soleil levant dans la cuisine et la salle d'eau, et orientation sud-ouest sur l'espace de vie.

Il est vendu libre, avec cave, grenier et place de parking.

De nombreux travaux d'amélioration énergétique de l'immeuble, votés […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie

Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère.

Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville.

Ce duplex est composé de :

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 2 chambres

- 1 salle d'eau + wc

- 1 charmante petite terrasse

Type de chauffage : électrique individuel

Type de menuiserie : double vitrage PVC

DPE : C (165)

GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros

Taxe foncière : 1 400 euros

Charges mensuelles de copropriété : 220€ / trimestre

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 295 000 € FAI

Taux d'honoraires : 5,36% TTC, soit 280 000 € hors fais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Malick […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt Vaucelles vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 36 m2, au 2 ème étage d'une petite copropriété idéalement situé en plein coeur de Caen, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports en communs.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec un second balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien est complété par une cave et un garage fermé, un atout rare dans ce secteur recherché.

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence Laforêt Vaucelles.

Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>