Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie

Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère.

Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville.

Ce duplex est composé de :

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 2 chambres

- 1 salle d'eau + wc

- 1 charmante petite terrasse

Type de chauffage : électrique individuel

Type de menuiserie : double vitrage PVC

DPE : C (165)

GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros

Taxe foncière : 1 400 euros

Charges mensuelles de copropriété : 157€ / mois

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 265 000 € FAI

Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 250 000 € hors fais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Malick […] Voir l’annonce immobilière >>