Vente Appartement 3 pièces à Caen La Grâce De Dieu
3 pcs
2 ch
60㎡
123 500 €
(2 058 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Caen La Grâce De Dieu
3 pcs
2 ch
60㎡
123 500 €
(2 058 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces Caen La Grâce De Dieu
EN EXCLUSIVITE Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue nous vous proposons cet appartement lumineux de 60 m2 rez-de-chaussée
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque à induction, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres confortables avec placards.
Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage PVC. L'isolation par les caves a été réalisée et le logement dispose d'un chauffage individuel électrique.
Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 10/08/2026
Consommation énergie primaire: 369 kWh/m2/an - Rang F
Gaz à effet de serre : 14 kg éqCO2/m2/an - Rang C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030euros et 2790euros.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 220
- Nombre de lots d'habitation : 110
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 1200euros
- Taxe foncière : 1068euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours) - dont 110 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OR14645 - 03/11/2026
L’essentiel
Appartement lumineux de 60 m² :
Il comprend une pièce de vie agréable et deux chambres avec placards.
Cuisine indépendante aménagée et équipée :
Elle dispose d’un four, d’une hotte et d’une plaque à induction.
Cave et parking privatif :
Des espaces de rangement et une place de stationnement complètent le bien.
Double vitrage et isolation des caves :
Les fenêtres sont en PVC et le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique.
Proche des commerces et des transports :
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien convient à un premier achat ou à un investissement locatif.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
NC
kWh/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Transaction de vente réussie, suivi du dossier rigoureux de la part de Mr Guerin
Réponse :
Un grand merci, Monsieur Grisel, pour votre retour et surtout pour la confiance que vous m’avez accordée en me confiant la vente de votre appartement en exclusivité.
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner à chaque étape de cette transaction immobilière, de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Votre satisfaction est ma plus belle récompense et reflète l’importance que j’accorde à un accompagnement personnalisé, rigoureux et de proximité.
Conseiller immobilier au Cabinet Folliot de Bretteville-sur-Odon, j’accompagne les propriétaires dans leurs projets d’estimation, de vente et d’achat immobilier sur Caen et son agglomération, avec un objectif : concrétiser chaque projet dans les meilleures conditions.
Encore merci pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers !
Baptiste Guérin – Cabinet Folliot | Immobilier Caen Ouest
Très bon contact professionnel avec Baptiste et Océane
Réponse :
Bonjour Monsieur Lepetit,
Merci beaucoup pour votre excellent avis et pour votre confiance.
Nous avons été ravis de vous accompagner dans ce beau projet d’acquisition et de contribuer à cette nouvelle étape de votre vie.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et une très belle continuation.
Au plaisir de vous revoir !
Bien cordialement,
Baptiste GUERIN
Merci particulièrement à Mme Royer Océane pour sa gentillesse son professionnalisme et sa disponibilité.
Nous n'hésiterons pas à la recommander ou à faire appel à nouveau à ses services si besoin
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience.
Nous sommes ravis que Mme Royer Océane ait su vous apporter satisfaction par sa gentillesse, son professionnalisme et sa disponibilité. Votre recommandation est une belle reconnaissance de son engagement.
N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin à nouveau, ce sera un plaisir de vous accompagner.
Nous vous souhaitons une excellente journée.
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
M Guerin Baptiste nous a vendu nos maisons rapidement et il a fait preuve de professionnalisme
Réponse :
Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience.
Nous sommes ravis d’apprendre que M. Guerin Baptiste a su vous accompagner efficacement dans la vente de vos maisons, en faisant preuve de professionnalisme. Votre satisfaction est une belle récompense pour le travail réalisé.
Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition si besoin.
Bonne journée,
L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
Source Guest Suite
Trouvez le bon appartement à Caen
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Ce bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement.
Proche des commerces, transports, écoles et commodités, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
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Entièrement rénové en 2023, ce bien se distingue par son état irréprochable, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de taille confortable profitant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace de travail confortable et des rangements optimisés.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur, et d'une cave en sous-sol pour compléter l'ensemble.
Les atouts
- Appartement entièrement rénové en 2023
- Dernier étage
- Balcon avec vue dégagée
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- Cuisine équipée
- Résidence fibrée, sécurisée avec interphone
- Chauffage collectif gaz
- Cave privative
- Proximité commerces, bus et écoles
Taxe foncière : 1012 €.
Un appartement prêt à vivre, parfaitement situé et idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
Pour organiser une visite, contactez Casa, votre agence immobilière à Caen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
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Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose ce bel appartement sans aucun vis-à-vis d'environ 70 m², situé au sein d'une résidence privée et bien entretenue avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, un dégagement avec deux placards desservant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave.
L'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et emplacement pratique.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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CAEN – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING
Vendu libre – Idéal résidence principale ou investissement – Opportunité à saisir !
Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, vendu libre de toute occupation, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, son agencement optimisé ainsi que son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'une place de parking privative, un atout particulièrement recherché au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit tous les critères pour un achat serein, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité.
