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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER A BRUZ - Appartement spécial investisseur (locataire en place). T2 d'environ 40m², au rez-de-chaussée, un appartement exposé ouest.

Il est composé d'une entrée et dégagement donnant sur une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et salle d'eau, WC.

Un extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle , une terrasse de 7m² et d'un jardin privatif de 19m².

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative extérieure, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire.

La copropriété est bien entretenue et idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre ville de Bruz.

ref : 579RN

Classe énergie : C - classe climat : C

Lots de copropriété : 183 lots dont 92 d'habitations

Charges annuelles : 564€

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant -

Au prix de 111 500€ FAI dont 7.21% TTC de […] Voir l’annonce immobilière >>

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BRUZ - IDEAL INVESTISSEUR - T2 situé dans une petite copropriété et dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Ce bien actuellement loué, se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc.

Il bénéficie d'un jardin partagé, un vrai plus pour le secteur et une place de parking.

Chauffage électrique.

Prix de vente 125 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 120 000 €

Copropriété de 8 lots dont 4 d'habitation

Charges annuelles 832 €

Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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PONT REAN - SPECIAL INVESTISSEURS - PROXIMITE BUS ET COMMODITES A PIED - HORS ZONE INONDABLE

Appartement de type 2 en duplex situé au rez-de-chaussée vendu loué. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie sur cuisine ouverte exposée Sud et à l'étage une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Un stationnement privatif à l'extérieur.

VENDU LOUE avec un bail en cours depuis octobre 2025 avec un loyer de 478 euros.

Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

La société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 43,74 m², situé au sein d’une copropriété bien entretenue, construite en 1998, à proximité du centre-ville de Bruz.

Implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et transports. La commune de Bruz, dynamique et attractive de la métropole rennaise, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Une place de parking aérienne privative complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 77 lots dont 29 lots d’habitations

Pas de procédure en cours

Charges annuelles : 700 €

Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 806,92 €

• Rentabilité : 6.72 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

Vezin Immobilier - Idéal investisseur locatif. Dans le centre ville de Bruz, derrière la place de la mairie, dans un quartier commerçant, à vendre agréable appartement T2 lumineux au 3ème et dernier étage d'une surface habitable de 34 m2 (44 m2 de superficie au sol) avec un garage fermé. Il comprend une entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un garage fermé. Chauffage individuel électrique avec radiateurs caloporteurs récents. Bon classement énergétique : C. Charges de copropriété : 645 euros/an. Actuellement loué 495 euros/mois hors charges. Bonne opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)

Du 09 juillet au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements

Travaux en cours ! My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la […] Voir le programme immobilier neuf >>

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