A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR KERMARREC HABITATION

Découvrez ce charmant appartement T3 duplex, situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, au 1er et dernier étage.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec emplacement placards et d'une salle de bains.

- jardin commun à la copropriété

- 1 place de stationnement privative

- chauffage pompe à chaleur air/air installée en 2020

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme à Bruz.

FAITES VITE !!

Prix FAI : 159 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires.

Idéal Investisseur ou Primo-accédant.

Sur la commune de BRUZ, au coeur du centre-ville, venez découvrir de charment T2bis duplex (53m² carrez / 63m² utiles), idéalement placé à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue, il se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un joli séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant; Il se prolonge par un balcon privatif orienté Sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

En duplex, vous retrouverez une mezzanine de 14m² habitables et 17m² utiles pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ARTHURIMMO.

Superbe appartement 3 pièces lumineux qui est très bien situé à BRUZ.

Il se trouve à proximité des commerces, des services et de la gare SNCF.

Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 32 m2 lumineuse avec sa cuisine aménagée.

Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains et des WC indépendants.

Le stationnement est au sous-sol.

Les charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ (35170), idéalement placé proche des commerces de proximités, des écoles et bien desservis en transports, nous vous proposons cet appartement de 2 Pièces Principales d'environ 37.95m2.

Cadre de vie recherché au sein d'une résidence récente et sécurisée.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle clarté.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une confortable chambre.

Deux balcons de part et d'autre.

En complément, une place de parking privative en sous-sol.

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 94 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 311 lots dont 108 lots principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 1 pièce, idéalement situé en hyper-centre de Bruz. Une opportunité rare alliant modernité, confort et emplacement premium.

Niché dans un immeuble de haut standing livré en 2022, il séduit par ses prestations soignées et contemporaines, pensées pour un cadre de vie pratique et élégant. Ascenseur, parking sécurisé en sous-sol, parties communes impeccables : tout a été conçu pour un confort optimal au quotidien.

Son emplacement central permet de profiter à pied de tous les atouts de Bruz : commerces, transports, services, vie locale dynamique?

Actuellement loué, ce bien constitue également un excellent investissement patrimonial, au coeur d'un secteur recherché et attractif.

Un appartement clé en main, moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - NOUVEAUTÉ - ] // OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 10 premières réservations !**

Aux portes de Rennes, à Bruz, découvrez PARALLÈLE 17, une nouvelle résidence d'appartements neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Jeanbrun*. Idéalement située au cœur du secteur de Ker Lann, cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du campus, des entreprises, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide vers Rennes et ses principaux pôles d'activités.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, répartis sur plusieurs bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — pour profiter pleinement des beaux jours.

PARALLÈLE 17 offre un cadre de vie équilibré, alliant praticité et qualité de vie. La gare de Ker Lann, les lignes de bus et les mobilités douces permettent de rejoindre facilement Rennes, tandis que les nombreux services et équipements de proximité facilitent le quotidien.

Implantée dans un quartier en pleine évolution, la résidence s'inscrit dans une dynamique de développement portée par le campus de Ker Lann et son tissu économique. Entre enseignement supérieur, bassins d'emploi, espaces paysagers et nouvelles infrastructures, PARALLÈLE 17 constitue une adresse attractive pour habiter comme pour investir.

Contactez les conseillers Lamotte ou rendez-vous sur lamotte.fr pour découvrir les appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES

Au coeur du centre-ville historique de Bruz, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 2 étage d'une copropriété avec ascenseur.

D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants.

Vous apprécierez tout particulièrement son spacieux balcon exposé Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une exposition agréable et tempérée.

Un véritable atout complète ce bien : une place […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE !

A BRUZ, entre la place du Vert Buisson avec commerces - services et la gare de BRUZ. Dans une copropriété de 2012. Un appartement T2 de 49.35 m2 hab, au troisième étage avec ascenseur avec balcon et garage fermé. Habitable de suite !

Il comprend :

- une entrée avec placard de rangement

- une chambre avec placard de rangement

- une salle d'eau

- un wc séparé

- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès balcon de 6.74 m2

Chauffage individuel par convecteurs électriques.

Fenêtres PVC double vitrage.

Volets roulants.

Fibre optique.

Une affaire très bien située, à voir.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 820 euros et 1150 euros /an (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

[ NOUVEAUTÉ – INVESTIR AU MEILLEUR PRIX ] PROFITEZ DE NOTRE PACK MEUBLES OFFERTS* !

Découvrez KLEEZI | KER LANN, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située au cœur du campus de Ker Lann, au 35 rue Louis Blériot.

Implantée dans un environnement étudiant dynamique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, établissements d’enseignement supérieur, services et transports du campus.

Avec Kleezi, découvrez un concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité.

Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement : recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, accompagnement fiscal personnalisé.

Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte.

Les studios, tous meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie.

Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant dynamique, au sein d’un campus reconnu pour son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.

Kleezi – investissez simple, serein et durable.

Contactez nos conseillers Lamotte […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Aux portes de Rennes, à Bruz, découvrez PARALLÈLE 17, une nouvelle résidence d'appartements neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Jeanbrun*. Idéalement située au cœur du secteur de Ker Lann, cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du campus, des entreprises, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide vers Rennes et ses principaux pôles d'activités.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, répartis sur plusieurs bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — pour profiter pleinement des beaux jours.

PARALLÈLE 17 offre un cadre de vie équilibré, alliant praticité et qualité de vie. La gare de Ker Lann, les lignes de bus et les mobilités douces permettent de rejoindre facilement Rennes, tandis que les nombreux services et équipements de proximité facilitent le quotidien.

Implantée dans un quartier en pleine évolution, la résidence s'inscrit dans une dynamique de développement portée par le campus de Ker Lann et son tissu économique. Entre enseignement supérieur, bassins d'emploi, espaces paysagers et nouvelles infrastructures, PARALLÈLE 17 constitue une adresse attractive pour habiter comme pour investir.

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BRUZ - Résidence les Girandières - Investissement locatif en résidence de services pour Seniors à proximité des commerces et des transports en commun (bus et gare).

Appartement de type 2 situé au 1er étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et un placard, une chambre avec une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé Ouest avec vue sur la campagne environnante. Vendu meublé.

Versement des loyers assuré par le gestionnaire, que le logement soit loué ou non.

Prix de vente 172 000 € comprenant les frais d'agence de 7 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 165 000 €

Classe énergie : C - Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMANDA, KAST Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 2005, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports.

L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 23 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée exposée Ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, pourra être repensée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement est également équipé d'une chaudière remplacée en 2023.

Un balcon de 5,21 m² ainsi qu'un garage en sous-sol complètent l'ensemble.

Sa situation permet un quotidien à pied, à proximité des principaux services et transports. Ce bien pourra convenir à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de retraite.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez notre équipe, nous serons ravis d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER - APPARTEMENT 3 PIECES 67,02 M2 - 2 CHAMBRES BALCON GARAGE EN SOUS-SOL

Et si vous posiez simplement vos valises… en plein cœur de Bruz ?

Envie de découvrir ce bien autrement ? Retrouvez sa visite vidéo sur mon Instagram et Facebook : orêve.immobilier

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rafraîchi vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale, au pied des commerces et de la vie bruzoise.

Dès l’entrée, un grand hall avec placard donne le ton : espace, fonctionnalité et confort au quotidien.

Vous découvrirez ensuite une belle et lumineuse pièce de vie d’environ 30 m2, avec cuisine ouverte entièrement réaménagée. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune équipée de placards aménagés, offrant confort et rangement. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Et ce n’est pas tout ! Ce bien dispose également d’un garage en sous-sol.

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement rafraîchi (sols, murs, cuisine, salle de bains, rangements)

- Emplacement privilégié en plein centre de Bruz

- Garage fermé en sous-sol sécurisé

- Belle luminosité et agencement fonctionnel

Un bel appartement, clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 88 lots dont 36 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux

Charges prévisionnelles annuelles : 1462 €

Copropriété faisant l'objet d'une procédure en cours (informations disponibles sur demande)

Surface : 67,02 m2

Prix du bien : 175 900 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000 €

Honoraires TTC : 5 900 € (soit 3,47 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous cherchez votre première résidence principale, clé en main, en cOEur de ville ? Une adresse vivante, où tout se vit à pied, et un accès rapide à Rennes ? Du récent, du soigné, sans aucune surprise ? Vous recherchez un investissement sûr ? Halte ! Cette pépite bruzoise est faite pour vous ! C'est en plein cOEur de Bruz, dans une rue vivante et particulièrement prisée de la commune, que se dévoile ce bel appartement T2 récent, sur un étage idéal avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue. Ici, tout se vit à pied : boulangerie au coin de la rue, commerces, marché, place centrale, écoles, collège et lycée, médecin, théâtre, services du quotidien, tout est à portée de pas ! Et pour les déplacements ? Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne express directe vers Rennes, la gare TER de Bruz à quelques pas pour rejoindre la métropole rennaise en quelques arrêts, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques ! Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cOEur de ville à taille humaine, la connexion totale à la métropole. Dès le palier, le ton est donné ! Une résidence récente, soignée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accessibilité pensée sur l'ensemble des parties communes, gage de confort pour aujourd'hui et de revente facilitée pour demain ! Coté jour, place à la lumière et à la convivialité, Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement bien pensé, bien rangé, bien conçu ! Le salon-séjour se déploie généreusement, baigné de la belle lumière d'ouest en fin de journée, et s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les dîners entre amis, les moments de partage, L'accès direct à la terrasse prolonge ce niveau, lunettes de soleil de rigueur pour savourer les couchers de soleil, le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.

Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m2 environ.

Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :

- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m2 ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée

- deux chambres (dont une avec placard)

- une salle de bain avec baignoire et WC séparés

- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.

- un garage fermé

Actuellement loué 641.23euros Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C

Mode de chauffage individuel gaz de ville.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>