T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz

BRUZ – à deux pas de la gare

À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités.

Il se compose de :

• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

• 2 chambres

• une salle de bains

• WC séparé

• balcon 6m²

Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse.

Appartement en très bon état.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez.

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.).

Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition.

Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.

Prix du bien : 179 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 37

Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 €

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER - APPARTEMENT 3 PIECES 67,02 M2 - 2 CHAMBRES BALCON GARAGE EN SOUS-SOL

Et si vous posiez simplement vos valises… en plein cœur de Bruz ?

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rafraîchi vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale, au pied des commerces et de la vie bruzoise.

Dès l’entrée, un grand hall avec placard donne le ton : espace, fonctionnalité et confort au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle et lumineuse pièce de vie d’environ 30 m2, avec cuisine ouverte entièrement réaménagée. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune équipée de placards aménagés, offrant confort et rangement. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Et ce n’est pas tout ! Ce bien dispose également d’un garage en sous-sol.

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement rafraîchi (sols, murs, cuisine, salle de bains, rangements) - Emplacement privilégié en plein centre de Bruz - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Belle luminosité et agencement fonctionnel

Un bel appartement, clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 88 lots dont 36 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux

Charges prévisionnelles annuelles : 1462 €

Copropriété faisant l'objet d'une procédure en cours (informations disponibles sur demande)

Surface : 67,02 m2

Prix du bien : 179 900 €

Prix du bien hors honoraires : 174 000 €

Honoraires TTC : 5 900 € (soit 3,39 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.

Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m2 environ.

Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :

- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m2 ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée

- deux chambres (dont une avec placard)

- une salle de bain avec baignoire et WC séparés

- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.

- un garage fermé

Actuellement loué 641.23euros Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C

Mode de chauffage individuel gaz de ville.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 35170 BRUZ

A proximité immédiate des commerces, du bus et de la gare, cet appartement T3 d'environ 63 m2 est situé au sein d'une résidence construite en 2005, avec ascenseur.

L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 23 m2 profitant d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée exposée Ouest. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est à repenser et à moderniser selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une chaudière remplacée en 2023.

Un balcon de 5,21 m2 ainsi qu'un garage en sous-sol complètent l'ensemble.

Son emplacement permettant de tout faire à pied constitue un véritable atout pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE CIMM

- BRUZ -RENNES METROPOLE

À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à moins d'un kilomètre du centre-bourg de Bruz et de l'ensemble de ses commodités.

Au sein d'une résidence intimiste de 2004, cet appartement séduit par son environnement agréable et son exceptionnel espace extérieur. Vous profiterez d'un beau jardin privatif clos et arboré de plus de 50 m², agrémenté d'une vaste terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie pour vos moments de détente et de convivialité.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et particulièrement agréable. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Les deux chambres, équipées de placards, bénéficient quant à elles d'une vue agréable sur le jardin, apportant calme et verdure au quotidien. Un dégagement avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Vous y trouverez également :

Un dégagement avec placard ;

Une salle de bains ;

Un WC indépendant.

Côté stationnement, le bien bénéficie de deux places privatives : une place boxée en sous-sol ainsi qu'une place extérieure.

Les atouts :

Résidence récente de 2004

Petite copropriété à taille humaine

Grand jardin privatif et terrasse bois

Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse et le jardin

Deux stationnements privatifs

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique

Un bien rare sur le marché de Bruz, offrant un cadre de vie privilégié entre appartement et maison, avec un extérieur exceptionnel et un emplacement recherché.

Contactez moi pour organiser une visite

et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Géraldine Le Helley […] Voir l’annonce immobilière >>

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** EXCLUSIVITE BRUZ** Baisse de prix

Appartement T2 d'environ 49 m2 idéalement situé, quartier recherché pour sa proximité aux commerces, transport et services .

Entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et WC séparés.

Un box fermé en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.

Les atouts majeurs de ce bien :

- Ses extérieurs rares sur le secteur. Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m2 ainsi que d'une belle terrasse d'environ 50m2, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.

- Ravalement de façade voté - payé par le vendeur.

- Sa proximité aux commerces. Vous pouvez tout faire à pieds !

PRIX HAI : 199.500euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 190.910euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )

Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec […] Voir l’annonce immobilière >>

COMPROMIS SIGNE - Découvrez en exclusivité cet appartement de type 3 idéalement situé dans le secteur prisé du Vert Buisson à Bruz. A proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, c'est un emplacement recherché pour son équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et très demandé de Bruz.

Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2007, il est libre de toute occupation et bénéficie d'une exposition est-sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée depuis la pièce de vie, particulièrement appréciable.

Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un espace de vie généreux d'environ 29 m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée, pensé pour offrir un lieu convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation intérieure bien agencée. L'espace extérieur de près de 10 m2 constitue un véritable atout supplémentaire, profitant d'un environnement dégagé et bien exposé. Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking. Le chauffage est individuel et électrique.

Bien soumis au statut de la copropriété (34 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 762.17euros soit 63euros par mois. Classe énergie : C - Classe Climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720euros et 1.040euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ - EXCLUSIF FONCIA - découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², parfaitement entretenu, avec ascenseur et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre la gare de Bruz en seulement 2 minutes à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bains.

Son véritable atout : un grand balcon de 20m2 bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace extérieur généreux permet d'installer facilement une table pour partager repas, apéritifs ou moments de détente en famille et entre amis.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Ces emplacements, facilement boxables, constituent un véritable confort au quotidien et un atout rare sur le secteur.

Les points forts :

ascenseur

Gare accessible à pied en 2 minutes

Commerces et commodités à proximité immédiate

Grand balcon de 20m2 exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduits par ce lumineux et spacieux appartement de type 3 de 65 m² situé en rez de chaussée d'une résidence récente, sécurisée comprenant une entée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé sud donnant sur une magnifique terrasse avec rangement de 29.15 m², deux chambres dont une avec placard donnant sur terrasse, salle de bain, WC.

Parking couvert et extérieur.

Prix: 210 000 frais d'agence inclus (soit 205 000 euros net venduer et 5000 euros de frais d'agence)

Pas de procédure en cours

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Réf. 4646: 216000euros HAI

Bel appartement de 65 m2 en RDC avec une terrasse privative d'environ 33 m2, exposée plein Ouest. Deux belles chambres de 11 m2 donnent aussi sur la terrasse. Le séjour est spacieux et très clair, la cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Contactez Benjamin GALTON pour toutes informations et l'organisation de votre visite.

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES

Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - APPARTEMENT 3 PIECES -BALCON - GARAGE - BRUZ - PLACE DU VERT BUISSON-

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Idéalement situé sur la place du Vert Buisson à Bruz, au coeur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m2 bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, services, écoles et transports en commun accessibles en quelques pas.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec espace cuisine ouvert, offrant un accès direct à un grand balcon , idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit est desservi par un dégagement avec placard et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

* Grand balcon exposé sud-est

* Entrée et dégagement avec rangements

* Garage fermé privatif

* Commerces et transports au pied de la résidence

* Emplacement privilégié

* DPE C; immeuble de 2008

Commune attractive de Rennes Métropole, Bruz séduit par son dynamisme, ses infrastructures, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Rennes.

Une belle opportunité, […] Voir l’annonce immobilière >>

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