FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)

Du 03 avril au 23 mai 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements

My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA.

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À vendre, en EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER au deuxième étage d'un immeuble exposé OUEST, un agréable appartement de type 2 parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard permettant d'accéder à l'espace de vie bénéficie d'un balcon orienté à l'ouest d'environ 5 m², offrant un extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et ouverte sur l'espace de vie. L'appartement possède également une salle de bains et une chambre. Les W.C. sont eux bien séparés.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative numérotée extérieure, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre ville de Bruz

Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.

Réf : 725JB

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Lots de copropriété : 25 dont 10 lots d'habitation

Charges annuelles : 1229€

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Au 1er étage sur 3, venez découvrir cet appartement de type 2, comprenant :

- entrée, séjour avec cuisine aménagée, spacieuse chambre, salle d'eau, wc indépendant avec placard.

Une place de parking vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 806,92 €

• Rentabilité : 5,99 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

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SQUARE HABITAT vous présente cet appartement Type 2 à BRUZ (35170), 15 minutes de Rennes (35000) et à proximité des commodités.

Cet appartement d'environ 43 m2, au sein d'une résidence récente et sécurisée, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de plus de 5m2. Une place de parking privative vient compléter.

Logement actuellement loué, il sera disponible à partir du 27 juillet 2026.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 118 lots dont 55 d'habitations Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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À découvrir seulement chez Atout Coeur Immobilier

À Bruz, rue Eugène Guillevic, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et ouverture sur l'extérieur.

Situé dans une résidence récente (2016), il bénéficie d'un environnement calme.

Dès l'entrée, l'organisation est simple et efficace. La pièce de vie, lumineuse, accueille un espace salon et une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Un cellier attenant vient compléter cet espace, apportant un vrai confort de rangement au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un véritable atout : une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un extérieur à votre image. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil dès le midi jusqu'en soirée.

Côté nuit, la chambre est confortable et bien proportionnée. La salle d'eau est fonctionnelle, et les WC sont indépendants. Salle d'eau et WC peuvent être réunis par un démontage facile de la cloison amovible : la pièce d'eau devient conforme aux normes PMR.

En complément : une place de stationnement sous carport et un cabanon, toujours appréciables pour le stockage.

L'appartement est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz.

Un bien facile à vivre, avec un vrai extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Bien en copropriété - Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 105 dont 32 lots d'habitation sur 4 bâtiments - Charges de copropriété moyennes : 634 € / an et 27,50 € de fond travaux

Diagnostics réalisés en avril 2026 :

DPE C (116) et GES C (23) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 580 € à 850 €

Au prix de 150 000 € HAI, soit 145 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC)

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 634 €/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMANDA!

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Lien vers la vidéo YouTube :

Appartement de Type 2 d'une surface de 40,91m² dans l'hyper centre ville de BRUZ !

Situé au premier étage d'une copropriété de 2016, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une chambre de 12m², une salle d'eau avec wc, une pièce de vie exposée plein ouest d'environ 18 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, et enfin un balcon de 8 m².

Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

Situé sur la place Marcel Pagnol, vous êtes dans l'hyper centre ville de BRUZ, aux pieds des commerces, du marché et des écoles.

A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir!

La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un grand local à vélo.

Charges de copropriété , 171 euros par trimestre.

L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement récent aux pieds des commerces!

L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de Bruz. Aucun travaux à prévoir, une exposition optimum, une place en sous-sol sécurisé, voici les arguments pour votre résidence principale ou un investissement intéressant!

Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine !

Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire.

Vous trouverez tous les commerces et également une gare.

Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

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NOUVEAU ! FAIRE VITE, RARE A LA VENTE !

Le groupe Nestenn vous propose en exclusivité le projet PATRIMONIALE!

La résidence PATRIMONIALE est composée de 6 logements, 1 studio et 5 Type 2.

Les cinq appartements de type 2 du projet s'inscrivent dans une démarche de rénovation globale alliant valorisation patrimoniale et optimisation fonctionnelle.

Conçus avec rigueur, ces logements offrent des surfaces comprises entre environ 22 m2 et 35,9 m2, parfaitement adaptés aux attentes du marché locatif actuel, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Détail des appartements de type 2 :

- Appartement 001: 35,9 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 002: 25,4 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 101: 30,9 m2 (1er étage avec balcon et entrée indépendante)

- Appartement 102: 22 m2 (1er étage)

- Appartement 201: 35,9 m2 (2ème étage, sous combles)

Prestations communes à l'ensemble des logements :

Les appartements bénéficient d'une rénovation complète incluant des prestations modernes et qualitatives : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau contemporaines, revêtements de sols et muraux soignés, optimisation thermique visant une performance énergétique minimale, ainsi qu'une possibilité de personnalisation (choix de matériaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

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KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 1 pièce, idéalement situé en hyper-centre de Bruz. Une opportunité rare alliant modernité, confort et emplacement premium.

Niché dans un immeuble de haut standing livré en 2022, il séduit par ses prestations soignées et contemporaines, pensées pour un cadre de vie pratique et élégant. Ascenseur, parking sécurisé en sous-sol, parties communes impeccables : tout a été conçu pour un confort optimal au quotidien.

Son emplacement central permet de profiter à pied de tous les atouts de Bruz : commerces, transports, services, vie locale dynamique?

Actuellement loué, ce bien constitue également un excellent investissement patrimonial, au coeur d'un secteur recherché et attractif.

Un appartement clé en main, moderne […] Voir l’annonce immobilière >>