NOUVEAU ! CENTRE-VILLE BRUZ, PROXIMITE COMMODITES, Appartement 3 chambres, Grande Terrasse, Place de parking.

FAIRE VITE, RARE A LA VENTE !

Dans une copropriété au calme, venez visiter cet appartement de 4 pièces de 91m2 avec sa terrasse plein sud.

Cette appartement nous offre une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard dessert l'espace nuit, composé d'une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous trouverez 2 belles chambres avec une salle d'eau.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative.

Idéalement placé, vous serez à proximité immédiate de tous commerces, des transports et des écoles !

L'emplacement de l'appartement vous permet de tout faire à pied.

Appartement sain et lumineux, coup de coeur assuré !

Pour plus de renseignements contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Les commerces aux pieds de la résidence - Bus et gare à proximité - au 3ème et dernier étage avec asc., très bel appartement de type II de près de 47 m² hab. (57 m² au sol) - il se compose d'un espace vie prolongée par sa terrasse exposée Ouest et profitant d'une jolie vue sur la place du Vert Buisson, d'une chambre avec placard et sanitaires. Un garage en sous-sol vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ 35170 - En exclusivité, superbe appartement neuf livré en 2025, situé dans le secteur La Rabine à Bruz. Au 1er étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 85 m2 propose une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les finitions sont soignées et les équipements neufs assurent confort et tranquillité. Le logement a été construit conformément aux dernières normes thermiques ce qui lui confère une faible consommation énergétique. Deux places de parking sécurisées complètent le bien.

Idéalement implanté à proximité du centre-ville et du quartier Vert-Buisson avec ses commerces, il bénéficie d'un accès rapide aux services de proximité : écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes, collèges et lycées à courte distance, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Les espaces verts voisins offrent des possibilités de promenades et d'activités en plein air.

Côté transports, la gare de Bruz (TER) est à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Rennes en une dizaine de minutes par train. Le quartier est également desservi par des lignes de bus et dispose d'un accès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ HYPER CENTRE - Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce beau T3 de 69 m2 offre un cadre privilégié où tout se fait à pieds.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une belle terrasse et un balcon.

Exposition Est/Ouest

Un garage fermé en sous-sol

Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs.

Prix de vente hors honoraires : 175 000 €

Copropriété de 88 lots dont 36 à usage d'habitation

Charges annuelles : 1 375 €

Classe énergie : C - Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 1 pièce, idéalement situé en hyper-centre de Bruz. Une opportunité rare alliant modernité, confort et emplacement premium.

Niché dans un immeuble de haut standing livré en 2022, il séduit par ses prestations soignées et contemporaines, pensées pour un cadre de vie pratique et élégant. Ascenseur, parking sécurisé en sous-sol, parties communes impeccables : tout a été conçu pour un confort optimal au quotidien.

Son emplacement central permet de profiter à pied de tous les atouts de Bruz : commerces, transports, services, vie locale dynamique?

Actuellement loué, ce bien constitue également un excellent investissement patrimonial, au coeur d'un secteur recherché et attractif.

Un appartement clé en main, moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 3 pièces 66.63m2 Sud- 1er étage - ascenseur - balcon 8.17m2 - stationnement en sous-sol sécurisé - local vélo. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms de Rennes, à proximité de l'hyper centre, des écoles et des commerces, cet appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine conforme aux normes environnementales RT2020. D'une surface habitable de 66.63m2, cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 8.17 m2. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un stationnement privatif en sous-sol complète cet ensemble. Local vélo. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport Rennes Bretagne renforce la connectivité […] Voir l’annonce immobilière >>

35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien de 2010 – Parking – Quartier calme

effiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.

Le bien :

Studio meublé de 28 m²,

Terrasse de 6 m²,

Cuisine intégrée et équipée,

Salle d'eau fonctionnelle,

Place de stationnement extérieure incluse

Les services existants :

Résidence de services construite antérieurement (non neuve)

Ascenseur

Salle de sport

Laverie

Gardien

Parking sécurisé

Cadre et emplacement :

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate du campus de Ker Lann

Environ 6 000 étudiants

17 écoles et organismes de formation

Environ 55 entreprises

À environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA

Transports en commun desservant Rennes

Projet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027

Investissement locatif (LMNP ancien) :

Bail commercial en cours (9 ans)

Loyer contractuel garanti : 380 € / mois

Revenus indépendants de l'occupation réelle

Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse

Points clés pour l'investisseur :

Gestion entièrement déléguée

Aucune vacance locative à supporter

Pas de travaux à prévoir

Une seule assemblée générale par an

Placement passif et sécurisé

En synthèse :

Investissement locatif clé en main

Rendement brut proche de 5 %

Revenus annuels nets d'environ 4 500 €

Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité

Contact

Patrick Nouaux

Consultant immobilier – Mandataire effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ Centre-ville - Idéal investisseur - A proximité des commerces, des écoles et des transports, à vendre dans une petite copropriété, un appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, situé au 1er étage, comprenant deux niveaux accessibles par un escalier commun, comprenant :

Au niveau 1 : Un espace cuisine à aménager, un salon-séjour, une chambre, un wc et une salle de bains

Au niveau 2 : Trois chambres avec placard, un bureau, un wc et un grenier de 21,70 m2

Quatre places de parking

Travaux de rénovation à prévoir

Chauffage gaz

Prix de vente 322 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 310 000 €

Classe énergie : E - Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

À côté de Rennes, a Bruz, trouver un nouveau bien immobilier avec cet appartement T5. Vendu Loué

L'appartement est constitué de 3 chambres, un coin salon de 35m2 et un espace cuisine, une salle de bains avec wc, une terrasse et un jardin privatif.

La surface plancher intérieure totalise 81m2 . Un point très pratique pour une famille nombreuse, sIl s'agit d'un bien se trouvant au rez-de-chaussée ; vous pouvez monter à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez un investissement sûr ?

Vous cherchez votre première résidence principale, clé en main, en cOEur de ville ?

Une adresse vivante, où tout se vit à pied, et un accès rapide à Rennes ?

Du récent, du soigné, sans aucune surprise ?

Halte ! Cette pépite bruzoise est faite pour vous !

C'est en plein cOEur de Bruz, dans une rue vivante et particulièrement prisée de la commune, que se dévoile ce bel appartement T3 récent, à un étage idéal avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue.

Ici, tout se vit à pied : boulangerie au coin de la rue, commerces, marché, place centrale, écoles, collège et lycée, médecin, théâtre, services du quotidien, tout est à portée de pas !

Et pour les déplacements ?

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne express directe vers Rennes, la gare TER de Bruz à quelques pas pour rejoindre la métropole rennaise en quelques arrêts, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques !

Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cOEur de ville à taille humaine, la connexion totale à la métropole.

Dès le palier, le ton est donné !

Une résidence récente, soignée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accessibilité pensée sur l'ensemble des parties communes, gage de confort pour aujourd'hui et de revente facilitée pour demain !

Coté jour, place à la lumière et à la convivialité,

Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement bien pensé, bien rangé, bien conçu !

Le salon-séjour se déploie généreusement, baigné de la belle lumière d'ouest en fin de journée, et s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les dîners entre amis, les moments de partage,

L'accès direct à la terrasse prolonge ce niveau, lunettes de soleil de rigueur pour savourer […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER Appartement type 2 sur BRUZ

Situé dans le très recherché quartier du Vert Buisson, découvrez cet appartement de type 2 offrant confort, fonctionnalité et luminosité, au cœur d'un environnement calme et résidentiel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, idéal pour un espace de vie convivial. La chambre dispose d'un placard intégré, offrant des rangements pratiques. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Atout rare sur le secteur : vous bénéficiez d'une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et d'un ensoleillement optimal.

Les atouts de cet appartement à Bruz – Vert Buisson :

Appartement T2 à vendre à Bruz

Quartier Vert Buisson, calme et prisé

Grande terrasse plein Sud

Séjour avec coin cuisine

Chambre avec placard

Proximité des commerces, transports, écoles et campus de Ker Lann

Idéal résidence principale ou investissement locatif

📍 Appartement T2 avec terrasse à Bruz (35170), dans un secteur dynamique et recherché, à quelques minutes de Rennes.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement T2 au Vert Buisson à Bruz.

ref : 783JB

Classe énergie : D - classe climat : A

Lots de copropriété : 170 lots dont 87 d'habitations

Charges annuelles : 948€

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 4 pièces 97.40m2 Sud -1er étage - ascenseur - balcons 18m2 - garage - garage en sous-sol sécurisé - frais de notaire offerts

A seulement 9 km de Rennes, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec l'hyper-centre, découvrez cet appartement 4 pièces, une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace et prestations haut de gamme. Installé au premier étage d'une résidence contemporaine RE2020 avec ascenseur, ce bien conjugue design moderne, performance énergétique et confort absolu.

Avec ses 97,40 m2 idéalement agencés et son exposition plein Sud, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte conviviale, et surtout ses deux balcons (10,29 m2 et 7,74 m2), véritables extensions extérieures parfaites pour profiter du soleil . L'espace nuit, pensé pour le bien-être, comprend trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement précieux. Un garage sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien. Côté mobilité, la localisation est tout simplement exceptionnelle :

Rennes accessible en 10 minutes grâce à la gare TER de Bruz,

Bus STAR pour faciliter tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 2 pièces 47.06m2 Sud -1er étage - ascenseur - balcons 7.17m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A 9 km de Rennes, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec l'hyper-centre, découvrez cet appartement 2 pièces. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine RE2020 avec ascenseur, ce bien allie design moderne, haute performance énergétique et confort de vie optimal.

Offrant 47,06 m2 parfaitement agencés et une exposition plein Sud, cet appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son confort. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvert sur un balcon de 7,17 m2, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Une chambre agréable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien.

Côté mobilité, l'emplacement est tout simplement exceptionnel :

Rennes accessible en seulement 10 minutes grâce à la gare TER de Bruz, Réseau de bus STAR pour des déplacements quotidiens simplifiés, Aéroport Rennes Bretagne à proximité, un véritable atout pour voyager sereinement.

Un appartement moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

35170 BRUZ – CAMPUS KER LANN – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON & PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité :

À Bruz, au cœur du campus très recherché de Ker Lann, studio meublé de 21,43 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Emplacement premium : gare SNCF au pied de la résidence (Rennes en 7 min), écoles, entreprises et transports à proximité immédiate.

Le bien comprend :

Une entrée avec placard

Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée orientée ouest

Une salle d'eau avec WC

Un balcon exposé ouest

Une place de parking privative

Investissement locatif – 2 stratégies possibles :

Sécurisé (bail commercial en cours)

Loyer garanti : 326,59 € / mois

Aucune gestion – revenus stables

Optimisé (sortie du bail possible)

Loyer estimé : 490 €

Les + :

Balcon + stationnement

Résidence étudiante dynamique

Forte demande locative

Investissement LMNP

Potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour investir à Bruz avec une stratégie adaptable.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - L'agence GIBOIRE de Bruz, vous propose à la vente, cet appartement T1 situé au 4 avenue Cézembre à Bruz, dans le quartier recherché du Vert Buisson, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, possibilité d'y aménager un coin nuit. Cette pièce se prolonge par un balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! FAIRE VITE, RARE A LA VENTE !

Le groupe Nestenn vous propose en exclusivité le projet PATRIMONIALE!

La résidence PATRIMONIALE est composée de 6 logements, 1 studio et 5 Type 2.

Les cinq appartements de type 2 du projet s'inscrivent dans une démarche de rénovation globale alliant valorisation patrimoniale et optimisation fonctionnelle.

Conçus avec rigueur, ces logements offrent des surfaces comprises entre environ 22 m2 et 35,9 m2, parfaitement adaptés aux attentes du marché locatif actuel, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Détail des appartements de type 2 :

- Appartement 001: 35,9 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 002: 25,4 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 101: 30,9 m2 (1er étage avec balcon et entrée indépendante)

- Appartement 102: 22 m2 (1er étage)

- Appartement 201: 35,9 m2 (2ème étage, sous combles)

Prestations communes à l'ensemble des logements :

Les appartements bénéficient d'une rénovation complète incluant des prestations modernes et qualitatives : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau contemporaines, revêtements de sols et muraux soignés, optimisation thermique visant une performance énergétique minimale, ainsi qu'une possibilité de personnalisation (choix de matériaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! FAIRE VITE, RARE A LA VENTE !

Le groupe Nestenn vous propose en exclusivité le projet PATRIMONIALE!

La résidence PATRIMONIALE est composée de 6 logements, 1 studio et 5 Type 2.

Les cinq appartements de type 2 du projet s'inscrivent dans une démarche de rénovation globale alliant valorisation patrimoniale et optimisation fonctionnelle.

Conçus avec rigueur, ces logements offrent des surfaces comprises entre environ 22 m2 et 35,9 m2, parfaitement adaptés aux attentes du marché locatif actuel, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Détail des appartements de type 2 :

- Appartement 001: 35,9 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 002: 25,4 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 101: 30,9 m2 (1er étage avec balcon et entrée indépendante)

- Appartement 102: 22 m2 (1er étage)

- Appartement 201: 35,9 m2 (2ème étage, sous combles)

Prestations communes à l'ensemble des logements :

Les appartements bénéficient d'une rénovation complète incluant des prestations modernes et qualitatives : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau contemporaines, revêtements de sols et muraux soignés, optimisation thermique visant une performance énergétique minimale, ainsi qu'une possibilité de personnalisation (choix de matériaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable pépite située au Centre de Bruz, proche de toute commodité.

Appartement duplex situé au dernier étage et comprenant 5 chambres.

Au premier niveau : 1 salon-cuisine, 1 sdb, 1 WC, 3 chambres, 1 chambre-buanderie-bureau, 1 terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc

A l'étage : 1 salon-cuisine, 1 WC, 1 chambre parentale

1 parking fermé complète le bien

Possibilité d'occuper une partie (le duplex + la chambre-buanderie) et de louer le bas (3 chambres) par exemple pour des facilités de financement.

A visiter sans tarder ...

Cette annonce référence 334505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER SALOU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51302145100028.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir seulement chez Atout Coeur Immobilier

À Bruz, rue Eugène Guillevic, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et ouverture sur l'extérieur.

Situé dans une résidence récente (2016), il bénéficie d'un environnement calme.

Dès l'entrée, l'organisation est simple et efficace. La pièce de vie, lumineuse, accueille un espace salon et une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Un cellier attenant vient compléter cet espace, apportant un vrai confort de rangement au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un véritable atout : une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un extérieur à votre image. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil dès le midi jusqu'en soirée.

Côté nuit, la chambre est confortable et bien proportionnée. La salle d'eau est fonctionnelle, et les WC sont indépendants. Salle d'eau et WC peuvent être réunis par un démontage facile de la cloison amovible : la pièce d'eau devient conforme aux normes PMR.

En complément : une place de stationnement sous carport et un cabanon, toujours appréciables pour le stockage.

L'appartement est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz.

Un bien facile à vivre, avec un vrai extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Bien en copropriété - Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 105 dont 32 lots d'habitation sur 4 bâtiments - Charges de copropriété moyennes : 634 € / an et 27,50 € de fond travaux

Diagnostics réalisés en avril 2026 :

DPE C (116) et GES C (23) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 580 € à 850 €

Au prix de 150 000 € HAI, soit 145 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC)

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 634 €/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ - IDEAL INVESTISSEUR - T2 situé dans une petite copropriété et dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Ce bien se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc.

Il bénéficie d'un jardin partagé, un vrai plus pour le secteur et une place de parking.

Chauffage électrique.

Prix de vente 125 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 120 000 €

Copropriété de 8 lots dont 4 d'habitation

Charges annuelles 832 €

Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, nous vous proposons de découvrir cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bruz, au premier étage d'un immeuble de deux étages, dans un environnement à la fois proche des commerces, des écoles et des transports mais aussi particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le volume impressionne et donne le ton de la visite. Ancien type 4 repensé pour privilégier l'espace de vie, cet appartement développe aujourd'hui une superbe pièce principale de 48,30 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée récente, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace généreux, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur dans un cadre verdoyant et calme, rare en coeur de ville.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains récente, aux prestations actuelles et soignées. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-dressing viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Côté stationnement, il dispose d'un garage fermé.

Un appartement aux volumes rares, bénéficiant d'un emplacement central tout en conservant calme et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie bruzoise.

Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Valérie Tilloy Immobilier.

Quotepart annuelle des charges de copropriété de 892euros soit 74euros par mois comprenant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Classe énergie : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970euros et 1350euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique T3 de 68 m² - Grand jardin privatif & terrasse sud-ouest - Garage fermé - Bruz

Prix : 239 000 € - Vente entre particuliers (sans frais d’agence)

🏡 Un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité

Découvrez ce bel appartement T3 de 68,22 m² (67,64 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing construite en 2014, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous profiterez d’un environnement agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités.

Son véritable atout ? Un extérieur rare, avec jardin privatif et terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

🛋️ Un intérieur fonctionnel et parfaitement agencé vous offrant une distribution optimisée :

- Une entrée avec placard intégré

- Un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, lave-vaisselle)

- Deux chambres avec placards intégrés

- Une salle d’eau moderne avec meuble vasque, miroir et chauffe serviette.

- WC séparés avec lave-mains

- Une buanderie

Entièrement conforme aux normes PMR avec des espaces de circulation adaptés

🌳 Des extérieurs soignés et faciles à vivre

- Terrasse récente exposée Sud-Ouest

- Jardin privatif avec pelouse synthétique (pour peu d’entretien)

- Environnement agréable, idéal pour se détendre ou recevoir

- Stores extérieurs sur chaque fênetre

- Grand store électrique sur la baie vitrée

🚗 Stationnement et équipements

- Garage fermé sécurisé en RDC (15,40 m²)

- Local / garage à vélos sécurisé

- Résidence sécurisée avec interphone

L’appartement est situé dans une rue en impasse, garantissant un environnement calme avec très peu de passage, essentiellement limité aux riverains.

📍 Un emplacement privilégié à Bruz

L’appartement bénéficie d’une situation idéale, permettant de tout faire facilement au quotidien, tout en conservant un cadre de vie paisible :

- Accès rapide aux commerces du Vert Buisson et au centre-ville de Bruz

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 88m2 avec un jardin de 200 m² exposition sud/ouest, situé en impasse dans une petite résidence calme de 2017 !

Situé dans la commune dynamique de Bruz faisant partie de Rennes métropole, les écoles, les crèches et les commerces sont à 500m, le cœur de ville est à seulement 2 minutes à pied.

Dans cette commune de 20 000 habitants, vous trouverez collèges, lycées et campus universitaire. La gare est à 10' à pied, l'aéroport à 10' en voiture.

Les + du bien :

Grand jardin de 200 m² exposé sud et ouest

Séjour- cuisine de 34m2

1 chambre de 12m2 avec salle d’eau privative

2 chambres de 10m2 dont 1 avec placard.

Salle de bain indépendante avec baignoire

Cuisine aménagée/ équipée.

Nombreux rangements

Accès sécurisé par badge

Local vélo

Garage fermé et place de parking boxable en sous-sol

Normes PMR

Opportunité rare, appartement avec […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A BRUZ, COMMUNE de RENNES METROPOLE, cet appartement d'exception en duplex occupe entièrement le dernier étage en attique de cette petite copropriété. Conçu par un architecte en 2016, vous serez conquis par l'originalité et la qualité des prestations de ce bien. Son volume de plus de 150 m2 loi Carrez et 179 m2 au sol vous permettent d'y vivre très confortablement en famille. Par ailleurs, grâce à deux accès indépendants, vous pourrez y exercer votre activité professionnelle en toute tranquillité.

Côté extérieur, une magnifique pergola et un sauna vous invitent à la détente quelque soit la saison.

Vous apprécierez aussi le garage double en sous-sol ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 756,60 euros par an.

Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

599 500 euros honoraires inclus 3.36 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>