Iad France - Magaly Provost vous propose : Quartier des Combes, calme et résidentiel, parfait pour profiter de moments de détente, vous trouverez ce magnifique 2P meublé de 42 m², situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble récent. L'espace de vie a été pensé de manière fonctionnelle et optimale : il est constitué d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux qui donne sur une terrasse plein sud profonde de 8 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangements, d'un coin bureau et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est entièrement climatisé et dans un état impeccable. La Fibre est également présente pour votre confort. Un box fermé en sous-sol complète ce 2P. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Provost mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zohra Djafri vous propose : À seulement 100 mètres des plages, 50 mètres de la gare SNCF et en plein cOEur de Juan-les-Pins, ce superbe studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il est entièrement rénové et exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon ensoleillé qui prolonge l'espace de vie. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité et une décoration soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Équipé d'une climatisation réversible, il offre un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée avec interphone et ascenseur garantit un cadre de vie calme et agréable. Les + du bien : Emplacement premium en hypercentre À 100 m des plages À 50 m de la gare SNCF Tous commerces et restaurants à pied Exposition plein sud Entièrement rénové Vendu meublé Balcon Climatisation réversible Résidence sécurisée avec ascenseur Excellente rentabilité en location saisonnière ou étudiante Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Palma Y Reyes vous propose : EXCUSIVITE SUR ANTIBES * APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PISCINE * Situé à Antibes, quartier des Moyennes Bréguières, cet appartement de type T2 de 39.56 m², très bien agencé, niché au sein d'une copropriété STANDING, avec PISCINE, saura vous séduire par ses PRESTATIONS DE QUALITE ! Vous y découvrirez une grande chambre, une salle de bain avec WC, un salon / séjour, avec sa cuisine ouverte. Ainsi qu'une belle terrasse SANS vis-à-vis avec une vue sur la MER et sur les MONTAGNES. Pour parfaire le tout, vous pourrez acquérir EN SUS, un GRAND garage de 24 m². L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, de la plage, de l'hôpital et des axes routiers principaux. Pour résumer : - Une résidence de STANDING, - Les commodités à PROXIMITE, - Au CALME et SANS VIS-A-VIS, - Une bonne note de DEPENSES ENERGETIQUES, - Et de FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Palma Y Reyes mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé sur les hauteurs d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce charmant deux-pièces de 40,25 m² environ au 2 ? étage offre un cadre de vie lumineux et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’espace intérieur se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 21,4 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,3 m² environ exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute saison. La chambre de 11,85 m² environ bénéficie d’une belle luminosité et de rangements optimisés. Une salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel et un parking privatif en sous-sol inclus dans le prix. ? Prix de vente : 279 000 € (frais de notaire à la charge du vendeur) ? Surface habitable : 40,25 m² environ ? Surface extérieure : 11,3 m² environ (balcon) ? Stationnement : 1 place de parking privative ________________________________________ ? Un placement locatif attractif Ce type de bien, recherché sur le marché antibois, offre un loyer potentiel estimé autour de 730 € par mois, soit une rentabilité brute avoisinant 3,4 %, sans compter la valorisation naturelle du secteur. L’adresse, à proximité du centre et des axes menant à Sophia-Antipolis, en fait un emplacement idéal pour une clientèle de jeunes actifs ou d’étudiants. ________________________________________ ? Les points forts •Exposition sud-ouest très agréable •Bel espace de vie de plus de 21 m² environ •Balcon de 11 m² environ sans vis-à-vis •Parking inclus •Frais de notaire réduits à la charge du vendeur •Idéal investisseur ou résidence principale Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d’Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur. Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d’eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges. ________________________________________ Informations clés •Prix de vente : 280 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 40,9 m² environ •Balcon : 11,6 m² environ •Stationnement : 1 place en sous-sol ________________________________________ Rentabilité locative Ce type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d’environ 3,2 %. La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l’année — idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat. ________________________________________ Les points forts •Pièce de vie généreuse de plus de 23 m² environ •Grand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bien •Chambre confortable avec belle luminosité •Parking privatif en sous-sol inclus •Frais de notaire pris en charge par le vendeur •Quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Tran vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE ET BALCON - ANTIBES Wilson - 2 CHAMBRES Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur d'Antibes, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement de 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Location du garage fermé dans l'immeuble 100e / mois. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé au sud, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. De plus, sa double exposition nord-sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, vous garantit sécurité et tranquillité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement situé dans un quartier prisé d'Antibes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien, clés en main, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.1€ par mois (soit 2365.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : Opportunité Rare - Antibes Croix-Rouge : 3 Pièces à Fort Potentiel ​Situé dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, ce 3 pièces traversant avec ascenseur est une véritable pépite pour un premier achat ou un projet de rénovation. ​L’espace de vie : • ​Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse agréable. • ​Une cuisine indépendante avec un fort potentiel d’aménagement : possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour pour créer une grande et agréable pièce de vie avec cuisine américaine (ou installation d'un passe-plat selon vos envies). ​Le coin nuit et les annexes : • ​Deux chambres spacieuses. • ​Une salle de douche avec une double vasque pour la famille, WC séparé. • Une cave de 5 m² et un garage fermé pour votre confort. ​Le projet : L'appartement nécessite une rénovation (fenêtres, cuisine, peintures). Son prix attractif permet de réaliser les travaux nécessaires tout en garantissant une excellente valorisation à la revente. Votre conseiller disponible 7jrs / 7, Profitez des visites du week end en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Kazantsev vous propose : ANTIBES, 357 bd Pierre Delmas, résidence 'Terrasses d'Antibes', un appartement à vendre au rez-de-chaussée, 3 pièces, 63 m² avec une terrasse. Appartement vous offre : entrée, séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bain, WC. Une cave au sous-sol et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1666 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un environnement calme et verdoyant d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 3 ? étage d’une résidence récente et moderne. Conçu pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle, il bénéficie d’une exposition nord-est et d’un balcon de 7,4 m² environ, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Ce logement séduira autant les investisseurs que les particuliers à la recherche d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. ________________________________________ ? Caractéristiques principales •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 40,6 m² environ •Surface extérieure : 7,4 m² environ (balcon) •Exposition : Nord-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel à faible consommation •Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques ________________________________________ ? Prestations et confort •Résidence sécurisée avec accès piétonnier et espaces verts paysagers •Volets roulants électriques •Carrelage grand format dans le séjour et la cuisine •Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Chambre spacieuse avec grand placard intégré •Double vitrage haute performance •Ascenseur, local vélos, et stationnement en sous-sol •Environnement calme et résidentiel ________________________________________ ? Cadre de vie L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : •Commerces, écoles et transports accessibles à pied •Accès rapide à Sophia Antipolis et aux axes principaux •À quelques minutes des plages et du centre historique d’Antibes •Quartier à la fois paisible et connecté, idéal pour concilier travail et détente ________________________________________ ? Données financières •Prix de vente : 281 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Parking inclus dans le prix •Loyer de marché estimé : 725 € / mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un secteur calme et résidentiel d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé d’une résidence récente et élégante. Son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché. ________________________________________ ? Caractéristiques du bien •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 40,25 m² environ •Balcon : 11,3 m² environ •Exposition : Sud-Ouest •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel •Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques ________________________________________ ? Prestations de qualité •Résidence sécurisée et soignée •Volets roulants électriques •Salle d’eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes •Carrelage grand format dans les pièces principales •Faïence murale toute hauteur dans la salle d’eau •Menuiseries double vitrage •Ascenseur et local vélos •Environnement paysager et piétonnier très agréable ________________________________________ ? Cadre de vie Situé dans un quartier recherché d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cet appartement bénéficie d’une situation idéale : •Accès rapide aux axes principaux et à Sophia-Antipolis •Plages et centre-ville à quelques minutes •Quartier paisible et verdoyant, parfait pour une vie active ou sereine ________________________________________ ? Données financières •Prix de vente : 283 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Loyer estimé : 738 € / mois •Rentabilité brute estimée : environ 3,4 % •Parking inclus dans le prix ________________________________________ ? Les points forts •Luminosité et exposition sud-ouest •Bel espace de vie de plus de 21 m² environ •Balcon de 11 m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : ✨ COUP DE CŒUR – STUDIO RÉNOVÉ DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNIS ✨ Dans l’une des résidences les plus recherchées d’Antibes, à seulement quelques pas des plages et des commodités, découvrez ce superbe studio de 34 m² intelligemment aménagé en 2 pièces. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un espace nuit distinct, une cuisine moderne entièrement équipée, de nombreux rangements et une salle de bains rénovée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un environnement calme et verdoyant. La résidence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, bénéficie d’un magnifique parc arboré parfaitement entretenu et de prestations particulièrement recherchées : piscine, courts de tennis et espaces verts luxuriants. Les atouts du bien : ✨ Studio aménagé en 2 pièces 🌴 Résidence de standing très recherchée 🏊 Piscine au sein de la copropriété 🎾 Courts de tennis ☀️ Belle terrasse ❄️ Climatisation réversible 🚗 Parking privatif couvert et ombragé 📦 Cave 🛋️ Aucun travaux à prévoir 🏖️ Plages et commerces accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères d’un achat réussi. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 554 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement de 2 pièces au 2 ? étage séduit par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable. L’appartement développe une surface habitable de 44,2 m² environ, à laquelle s’ajoute un balcon de 10,5 m² environ, orienté nord-ouest, parfait pour profiter d’une belle lumière en fin de journée. L’espace intérieur comprend : •Un séjour-cuisine convivial de 19,5 m² environ, facilement aménageable, •Une chambre spacieuse de 12,05 m² environ, •Une entrée avec rangements de 7,15 m² environ, •Une salle d’eau moderne avec WC de 4,75 m² environ. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et économique. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 289 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 44,2 m² environ •Surface extérieure : 10,5 m² environ (balcon) •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative Le bien présente une rentabilité potentielle d’environ 3,5 %, avec un loyer de marché estimé à 770 € par mois, conforme aux références locatives du secteur (zone A). Un excellent rapport qualité / prix pour un investissement à Antibes, ville très demandée pour sa proximité avec Sophia-Antipolis, les plages et les transports. ________________________________________ ? Les atouts du bien •Agencement optimal sans perte d’espace •Grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon •Chambre confortable de plus de 12 m² environ •Balcon de 10,5 m² environ agréable et sans vis-à-vis •Parking sécurisé inclus •Faibles frais de notaire (à la charge du vendeur) •Secteur recherché, idéal pour location étudiante […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins […] Voir le programme immobilier neuf >>

Investissez ou habitez aux portes de Sophia Antipolis ! Découvrez La Roseraie d'Antipolis, une nouvelle résidence idéalement située au coeur d'Antibes dans un secteur recherché. Ce programme propose des appartements neufs du studio au T4 avec stationnement en sous-sol, belles terrasses et jardins privatifs pouvant atteindre 213 m2. Les logements offrent des surfaces habitables généreuses devenues rares sur le marché du neuf, et bénéficient pour la plupart d'un emplacement en coeur d'îlot garantissant calme et tranquillité. Entièrement piétonne, la résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de déplacement. Le bus/tram au pied de la résidence permet de rejoindre facilement Sophia-Antipolis et les principaux bassins d'emploi de la technopole.

Les vastes terrasses et jardins constituent de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement du climat azuréen. Vous pouvez compléter votre bien par une cave. la résidence représente également une belle opportunité d'investissement en LMNP, avec une […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Florence Schmitt vous propose : ANTIBES – Superbe 2 pièces lumineux avec vaste terrasse, jardin, garage et cave Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé à Antibes, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2014, répondant aux normes BBC. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant grâce à ses espaces paysagers soigneusement entretenus. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Un hall d'entrée équipé d'un grand dressing, offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie conviviale comprend un salon avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse et un jardin privatif, offrant près de 100 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La chambre d'environ 11 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant confort et harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains, moderne et entièrement aménagée, est équipée d'une baignoire et de toilettes. Ce bien est complété par un garage fermé et sécurisé, agrémenté d'une mezzanine d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, vidéophone et système de vidéosurveillance au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Antibes. Les points forts : Résidence sécurisée BBC de 2014 Très lumineux Terrasse et jardin privatifs de près de 100 m² Cuisine ouverte sur le séjour Chambre avec accès direct au jardin Garage fermé avec mezzanine de 6 m² Climatisation Fibre optique Proximité des transports et des commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : 3 pièces lumineux avec extérieur – Fort potentiel au cOEur d’Antibes, Au cOEur d’Antibes, découvrez ce 3 pièces traversant de 69,78 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. À rénover, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur contemporain et personnalisé, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieil Antibes et des plages. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec accès extérieur 2 chambres Cuisine indépendante ouvrant sur une loggia Balcon et loggia Salle d’eau et WC indépendant Appartement traversant Belle possibilité de rénovation et de personnalisation Un emplacement privilégié : Tout se fait facilement à pied : commerces, commodités, transports, Vieil Antibes et bord de mer. En complément : Une cave et un garage en sous-sol complètent cet appartement. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur central d’Antibes. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Colomba Sulpice vous propose : 3 PIÈCES À 50 M DES PLAGES – JUAN-LES-PINS Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Square du Lys à Juan-les-Pins, à seulement 50 mètres des plages. Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie à pied : plages, commerces, restaurants et transports sont à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour de 15 m², de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de deux balcons : l'un accessible depuis le séjour et le second depuis la cuisine. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur. Grâce à sa proximité immédiate avec la mer et les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses […] Voir le programme immobilier neuf >>