iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux – Antibes

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1?? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d’Antibes.

???? Un intérieur bien pensé

•Séjour/cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

•Chambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés.

•Salle d’eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle.

Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable.

???? Un extérieur agréable et fonctionnel

Le balcon de 7,4 m² environ permet d’installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée.

???? Confort et prestations

•Stationnement privatif en sous-sol inclus

•Résidence sécurisée et moderne

•Chauffage électrique individuel, simple et économe

???? Rentabilité et atouts financiers

•Prix de vente : 273 000 €

•Loyer de marché estimé : 725 €/mois

•Rentabilité brute estimée : 3,19 %

•Frais de notaire à la charge du vendeur

Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante.

???? Idéal pour :

•Un investissement locatif sûr et pérenne

•Une résidence principale moderne et fonctionnelle

•Un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur

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? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elena Schmitt vous propose : À Antibes, au 670 Première Avenue, au sein de la résidence Olympe exploitée par Odalys, ce 2 pièces avec terrasse et parking souterrain privatif propose une formule assez rare sur la Côte d’Azur : un ticket d’entrée très accessible pour un appartement avec extérieur et parking à quelques minutes en voiture des plages, de Sophia Antipolis et des accès autoroutiers.

Situé au 3ème étage, ce T2 de 28 m² environ est complété par une terrasse de 6 m² environ exposée sud-est . Il est vendu entièrement meublé et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC et des rangements. La résidence dispose d’une piscine et d'un ascenseur.

Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Odalys Résidences, aujourd’hui en tacite reconduction. Le propriétaire perçoit des revenus locatifs sans gestion quotidienne, avec un loyer annuel observé autour de 5 400 € HT, complété par une part variable liée à l’exploitation (environ 600 € HT récemment constatés).

Le propriétaire bénéficie également d’un droit d’occupation personnel d’environ 3 semaines par an hors haute saison, qui est valable aussi pour les autres résidences Odalys sur la Côte d'Azur.

Important : il ne s’agit pas d’une résidence principale classique ni d’un bien exploitable librement tant que le bail est en cours. Ce produit s’adresse à un acquéreur recherchant un investissement géré, avec possibilité d’usage ponctuel sur la Côte d’Azur.

Le bail étant désormais en tacite reconduction, une sortie reste envisageable à terme selon les modalités contractuelles en vigueur.

Côté technique, le dossier est rassurant : DPE classé C, aucune anomalie électrique relevée, climatisation, double vitrage, absence de termites.

Concernant la copropriété, les appels de charges sont relativement élevés comme souvent dans les résidences de tourisme avec services, mais une large partie est récupérable dans le cadre du bail commercial avec l’exploitant.

Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis TARDIVON vous propose: Idéalement situé à Antibes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 30 m², ancien studio intelligemment transformé en véritable 2 pièces cosy, alliant confort et fonctionnalité.

Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée et au calme, ce bien en très bon état général se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau.

L’appartement offre un cadre de vie particulièrement plaisant grâce à son balcon filant de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre, véritable prolongement des espaces de vie.

Très agréable à vivre au quotidien, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Il est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à exploiter immédiatement.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Les + :

• Studio transformé en 2 pièces confortable et fonctionnel

• Vendu meublé

• Résidence fermée et au calme

• Balcon filant accessible du séjour et de la chambre

• Parking privatif

• Cave

• Ascenseur

• À 10 min à pied du centre-ville d’Antibes

• Faibles charges

Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein hyper-centre, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces de 39,21 m² loi Carrez bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à moins de deux minutes à pied des plages.

Traversant et fonctionnel, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein Sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien.

Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation centrale très recherchée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Palma Y Reyes vous propose: EXCUSIVITE SUR ANTIBES

*** APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE***

Situé à Antibes, quartier des Moyennes Bréguières, cet appartement de type T2 de 39.35m2, très bien agencé, niché au sein d'une copropriété STANDING, avec PISCINE, saura vous séduire par ses PRESTATIONS DE QUALITE !!

Vous y découvrirez une grande chambre, une salle de bain avec WC, un salon/ séjour, avec sa cuisine ouverte. Ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis avec une vue sur la mer et sur les montagnes.

Pour parfaire le tout, un garage en sous-sol sera vendu avec l'appartement.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, de la plage, de l'hôpital et des axes routiers principaux.

Pour résumer:

- Une résidence de STANDING,

- Un GARAGE en sous-sol,

- Les commodités à PROXIMITE,

- Au CALME et SANS VIS-A-VIS,

- Une bonne note de DEPENSES ENERGETIQUES,

- Et de FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.

Une visite s'impose !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Levy-Caunan vous propose: Appartement de Standing avec Terrasse à Antibes .

Situé à 8mn en voiture du cOEur d'Antibes, à deux pas de la mer , cet appartement de type T2 de 35m2 avec terrasse et piscine dans la résidence est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement situé dans un quartier calme et sûr , cet appartement a tout pour vous plaire.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et le charme contemporain de ce bien. L'appartement se compose d'un beau salon s'ouvrant sur une terrasse de 12m2 orientée sud, d'une cuisine équipée , d'une chambre lumineuse avec accès à la terrasse par une baie vitrée et d'une salle de bain avec WC . La terrasse spacieuse et ensoleillée vous offrira un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente et de covivialité. Un box en sous-sol et une cave sont des plus très appréciables.

La résidence, construite en 2008 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous pourrez profiter des nombreux équipements haut de gamme tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, les rangements intégrés . La résidence est fermée et sécurisée avec un gardien, un interphone et un digicode pour une tranquillité absolue.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec la plage et les commerces en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce qu'Antibes a à offrir.

Pour encore plus de confort , vous aurez accès à une piscine et aux superbes jardins de la résidence .

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Antibes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe appartement .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement de 40 m², idéalement situé et prêt à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 2 pièces lumineuses et son balcon de 12 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les grandes fenêtres, illuminant votre salon spacieux et votre cuisine moderne. Le balcon, parfait pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été, offre une vue imprenable et un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.

Cet appartement est non seulement pratique avec ses 2 pièces bien agencées, mais aussi chaleureux et accueillant. Les finitions de qualité et la disposition intelligente des espaces en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Palma Y Reyes vous propose: +++ APPARTEMENT avec TERRASSE et PISCINE +++

Situé à Antibes, secteur des Moyennes Bréguières, cet appartement de type T2 de 39.85 m2, TRAVERSANT, très bien agencé, niché au sein d'une copropriété de STANDING, avec PISCINE, saura vous séduire par ses PRESTATIONS DE QUALITE !!

Vous y découvrirez un salon/ séjour LUMINEUX, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'une BELLE TERRASSE, de 14m2, exposée SUD, avec une vue DEGAGEE, SANS VIS-A-VIS !!

Pour parfaire le tout, vous pourrez acquérir EN SUS un GRAND garage de 24m2 au prix de 30000 euros.

L'emplacement de ce bien est IDEAL, à proximité des commodités, de la plage, de l'hôpital et des axes routiers principaux.

Pour résumer:

- Une résidence de STANDING, SECURISEE, avec PISCINE,

- Un appartement, TRAVERSANT et LUMINEUX grâce à son exposition SUD,

- Les commodités à PROXIMITE,

- Au CALME,

- Une bonne note de DEPENSES ENERGETIQUES,

- Et de FAIBLES CHARGES de copropriété !

Une visite s'impose !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>