SAINT MIHIEL MOTTE ROUGE

Venez découvrir ce bien rare sur le marché, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur !

Cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec une buanderie attenante, ainsi que de deux chambres.

La première chambre dispose de placards intégrés et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un accès direct à la terrasse. La seconde chambre bénéficie également d'un accès à la terrasse et possède sa propre salle d'eau privative.

Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), vous permettant de profiter d'un intérieur frais en été et agréablement chauffé en hiver.

Son emplacement est un véritable atout ! Situé à deux pas de l'Erdre, dans une rue calme et peu passante, l'appartement bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES (44000): Quartier Château / Jardin des Plantes - A 5 minutes à pied de la gare et du Lycée Clemenceau , appartement de 78 m², calme et lumineux , situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1983. Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire sur parquet bateau, WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue.

Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation .

Proche commerces, écoles et transport (Tram ligne 1, Busway).

Charges de copropriétés : 106 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes ,la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide. Copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE D GES D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Budget: 249900 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 238500 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURY Véronique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURY Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ? Vous rêvez d'une vue dégagée sur Nantes et d'un appartement baigné de lumière ? Venez découvrir ce bien situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition et d'une configuration traversante Est/Ouest.

Actuellement aménagé en T2, il offre une vaste pièce de vie réunissant cuisine, espace repas et séjour, ainsi qu'une chambre. Son agencement permet toutefois de créer facilement une seconde chambre afin de le transformer en T3.

Une cave saine et un stationnement privatif sécurisé au coeur de la copropriété complètent ce bien.

Aux beaux jours, vous profiterez également d'un vaste jardin collectif agrémenté d'un espace potager, véritable atout pour savourer d'agréables moments en extérieur.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ! Rue Maréchal Joffre à Nantes, à deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T1 de 26 m2, en parfait état, au 1er étage d'une petite copropriété

Traversant et donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement calme tout en profitant d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son charme et son excellent état en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare SNCF, des commerces, ainsi que des lycées Clemenceau et Livet. Son classement énergétique en DPE C est également un véritable atout.

Copropriété de 5 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 636,67 €. Référence : 546LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 123 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOFFRE à NANTES, proche du Busway, du tram et des commerces, au 1er étage, chaleureux studio entièrement rénové de 16.27 m2 comprenant une pièce de vie avec une grande cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, réfrigérateur et four compact, un coin nuit, une salle d’eau ouverte sur la pièce principale et des WC séparés.

En annexe, une cave.

Appartement situé au calme donnant sur cour. Espace très bien optimisé et fonctionnel, en très bon état (aucun travaux à prévoir).

Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau) et des transports ( TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes).

Locataire en place, loyer de 510€ + 20€ de charges.

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 373,50€ comprenant l'eau froide. Référence: 508LR

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6500€ TTC (5 416.67€ HT). Prix de vente net vendeur 93 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DONATIEN Bien d'exception, rare à la vente. Appartement bénéficiant d'un emplacement à proximité de toutes les commodités (900 m de la gare...). Possibilité division en 2 appartements T3 (1er étage) et T4 (rdc) : compteurs eau + électricité indépendants sur chaque étage.

L'appartement exposé EST-OUEST se compose d'une grande réception de près de 40m2, de 5 chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de nombreux rangements et d'une belle terrasse.

En annexes, trois caves.Bien idéal pour la vie de centre-ville dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALATRES - Ce vaste appartement, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son emplacement en arrière-cour garantit un calme absolu, tandis que la double exposition, avec sa pièce de vie orientée à SUD-EST, inonde l'espace de lumière naturelle.

Profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis qui ajoute une sensation d'ouverture et d'intimité.

Cet appartement allie charme et confort avec son parquet massif, ses huisseries en double vitrage PVC et une classification énergétique C . Vous bénéficierez également d'un stationnement privé, complété par une possibilité de stationnement collectif, ainsi qu'une cave.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien conjugue praticité et sérénité.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#DernierEtage #AppartementLumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier !

À quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes, découvrez cet appartement T3 traversant de près de 65 m² Carrez, situé au sein d'une résidence ayant récemment bénéficié d'importants travaux d'isolation énergétique aux normes BBC.

Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter d'un immeuble ayant déjà fait l'objet de travaux d'amélioration énergétique.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces bien répartis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon agréable, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cette dernière bénéficie également d'une arrière-cuisine, non comptabilisée dans la surface Carrez, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Traversant, l'appartement profite d'ouvertures sur deux façades, un atout pour la luminosité et l'aération naturelle des pièces.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un placard supplémentaire dans l'entrée vient compléter les possibilités de rangement.

Une cave est également vendue avec l'appartement.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément, un avantage supplémentaire dans ce secteur proche du centre-ville.

Situé à proximité immédiate du quartier Saint-Donatien et du Jardin des Plantes, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, des établissements scolaires, des transports et du centre-ville de Nantes.

Vous rejoindrez notamment à pied :

- Le Jardin des Plantes en environ 4 minutes

- Le lycée Clemenceau en environ 5 minutes

- Les commerces de Saint-Donatien en environ 7 minutes

- La gare SNCF de Nantes en environ 8 minutes

- La cathédrale de Nantes en environ 10 minutes

Un emplacement qui permet de concilier vie de quartier, proximité des commodités et déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse sécurisée, à quelques minutes des arrêts de tram et de bus, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement meublé de 25,56 m2 habitables, particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.

Son agencement optimisé comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 16,60 m2 intégrant un espace nuit en mezzanine, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le bien est vendu avec un locataire en place, avec un loyer actuel de 520 €, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un rendement immédiat.

Copropriété comprenant 52 lots dont 27 lots principaux.Charges de copropriété 44€/mois. Pas de procédure en cours .

Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 8.32%TTC selon le barème de l'agence.

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À 5 minutes à pied de la gare TGV, du Lycée Clemenceau et du Jardin des Plantes, Treize Immobilier vous présente cet appartement T4 de 78 m², au calme absolu, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1983.

Un agencement familial et optimisé :

Espace de vie : Entrée fonctionnelle et salon baigné de lumière exposé plein Sud.

Cuisine : Grande cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique.

Espace nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés).

Sanitaires : Salle de bains avec parquet pont de bateau (douche et baignoire) et WC séparés.

Annexes et Informations sur la copropriété :

Inclus : Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave.

Proximité immédiate : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble (Tramway Ligne 1, Busway).

Copropriété : Résidence saine et bien entretenue de 71 lots d'habitation (aucune procédure en cours).

Charges : 106 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères).

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier

Dans un cadre idyllique, à quelques pas du Jardin des Plantes, au sein d'une impasse privative sécurisée par une barrière, laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente, mêlant charme de l'ancien et esprit maison.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce bien vous plonge immédiatement dans l'atmosphère du début du XXᵉ siècle.

L'esprit maison/appartement se ressent dès l'entrée grâce à une entrée individuelle, élément particulièrement recherché. Le charme opère instantanément avec les carreaux de ciment d'origine. Le couloir dessert un vaste salon/séjour traversant d'environ 35 m², organisé en deux espaces semi-ouverts, dont l'un bénéficie d'un coin cheminée, apportant chaleur et authenticité.

De l'autre côté du couloir, vous découvrirez une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, comme c'est le cas actuellement. Un WC séparé complète l'espace jour.

Depuis la cuisine, une porte permet un accès direct au magnifique jardin de la copropriété, ainsi qu'à votre futur espace extérieur privatif. Vous serez en effet propriétaire d'un tiers du jardin, ainsi que de la remise située sur celui-ci.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres indépendantes, une salle de bains avec WC. En complément, vous disposerez d'une quatrième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, accessible soit par la salle de bains, soit par l'une des chambres.

La surface habitable principale est d'environ 133 m², avec une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

En véritable bonus, l'ensemble comprend également une chambre située au 3ᵉ étage, disposant d'un espace kitchenette, d'un coin douche et d'un WC commun sur le palier.

Cette surface développe environ 16 m² au sol (12 m² Carrez). L'appartement est dorénavant libre de locataire. Il était loué 405€ hors charges. Ce logement rencontre un […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Grand type 3 dans un immeuble de standing avec VUE sur L'ERDRE ! Il se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour confortable de 30m2 environ et lumineux grâce à sa bonne exposition. La cuisine aménagée/équipée est attenante et séparée par une simple cloison et bénéficie d'une buanderie. L'espace de nuit est desservi par un dégagement avec rangement donnant sur deux belles chambres de 12 et 15m2 avec chacune un placard et l'une avec sa loggia/balcon privatif. Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. En annexe, un garage au rez de chaussée de l'immeuble.

Appartement bien entretenue, tout comme la résidence dans un environnement privilégié. Emplacement idéal pour profiter de la nature, du centre-ville, des commerces et des transports. Tram ligne 2 à 2 minutes à pied, Bus, Chronobus C6 ainsi que la gare SNCF à proximité.

Copropriété de 16 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1865.68€ dont l'eau froide. Référence : 572LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.33% HT, soit 4 % TTC du prix de vente net vendeur de 432 000 €.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Breil/Barberie

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif :

Situé dans un cadre verdoyant, voici ce cosy T3 d'environ 55 m².

Lumineux et traversant, il se compose d'un séjour ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur des espaces verts. Une grande cuisine séparée aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC séparés. Deux chambres de 11,76 et 12 m².

RENOVATION ENERGETIQUE COMPLETE REALISEE, vous habiterez dans un immeuble tout neuf, quelques travaux de rafraichissements à prévoir dans l'appartement.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien

Commerces et ligne C8 à 5 minutes à pied : boulangerie, carrefour city, boucherie, pharmacie.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002127130).

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 203. Charges annuelles de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - Proche Gare, Jardin des plantes et tram Ligne 1 !

Au 1er étage, appartement de 61.34m2 offrant de beaux volumes et comprenant une entrée avec coin nuit/coin bureau (possiblité de créer une véritable chambre dans cet espace bénéficiant d'une fenêtre), une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre sur parquet de 13.53m2 et une salle d'eau avec WC.

En annexe, un caveau dans cour et jardin commun pour profiter des beaux jours.

Appartement en bon état : salle d'eau et sol chambre récents, chaudière de 2023.

A proximité immédiate des commerce (boulangerie, restaurant, bibliothèque), des écoles et des transports (tram ligne 1 à 5 min à pied et à 1.2km de la gare).

Copropriété de 32 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1283,51€ comprenant l'eau froide . 478LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2%TTC du prix de vente net vendeur de 185 000€.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Appartement au charme certain dans un bel immeuble ancien à deux pas de la place FOCH, entre St Clément et CATHEDRALE!

Il a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité : parquet ancien, cheminées marbre et belle hauteur sous plafond !

L'accès à l'appartement s'effectue par un jolie jardin d'hiver commun entre deux lots et dessert une entrée avec placard et espace buanderie, une pièce de vie avec cheminée et parquet en bâton rompu, un bureau/chambre en mezzanine et des WC indépendants.

Au 1er niveau, le palier dessert une grande chambre sur parquet de 19m2 avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Au second, vous trouverez deux chambres dont une de plus de 18m2.

Surface de 103.74m2 carrez et 108.58m2 au sol.

Proche des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la Gare de NANTES. Copropriété en bon état, menuiseries des parties communes changées, ravalement et toiture effectuée.

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1498.71€ comprenant l’eau comprise. Référence: 451LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3%TTC du prix de vente net vendeur de 352 000€.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété ancienne à la façade en pierre de taille, appartement d'exception traversant de près de 160 m2 sans vis à vis, occupant tout le deuxième étage, une belle entrée de 12 m2, une réception salle à manger de près de 55 m2, une cuisine séparée, une chambre parentale de 30 m2, deux autres chambres et une salle de bains de plus de 10 m2.

Belle hauteur sous plafond, des matériaux anciens authentiques de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>