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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
98㎡

447 630 € (4 568 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
98㎡

447 630 € (4 568 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

Belle adresse pour cet appartement, à deux pas du Musée d'arts, de la cathédrale, du jardin des plantes et de la place FOCH.

Au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, grand appartement de type 3 de 98m2 rénové en 2012 et repensé par un architecte offrant de beaux volumes. Il comprend une entrée avec grand placard, un pièce de vie spacieuse sur parquet, lumineuse par sa bonne exposition et ses grandes portes fenêtres et équipée d'une bibliothèque intégrée sur-mesure, une cuisine moderne et fonctionnelle offrant de nombreux rangements avec séchoir attenant, un dégagement dessert le coin nuit qui comprend deux grandes chambres de 15.40 et 12.20m2 donnant sur le jardin de la copropriété (possiblité d'en créer une troisième), une salle de bain aux lignes épurées ainsi que son dressing communiquant et des WC séparés.

Vous disposerez d’un emplacement de parking en sous-sol et une cave de 3.10m2 idéal pour du stocktage.

Appartement et immeuble très bien entretenus, toiture refaite, chauffage collectif.

Proche des commodités, des transports ( tram / busway / bus ) et de la gare de NANTES.

Copropriété de 66 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 4 574,57 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Référence: 500LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1%TTC du prix de vente net vendeur de 430 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!

Réf. 500LR - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    447 630 € (4 568 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des écoles
  • Ascenseur - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    66 lots
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La Référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY

88 rue Gambetta

44000 Nantes

SIREN: 880706320

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 274 €
Par mois
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