Privilèges Immobilier vous présente ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé de Talensac à Nantes.

Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec un soin particulier apporté à la qualité des matériaux. Les peintures utilisées sont biosourcées, offrant un intérieur plus sain et respectueux de l'environnement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à son excellente exposition, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur les toits de Nantes, la Tour Bretagne ainsi que l'église Saint-Similien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.

Les atouts de ce bien :

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Dernier étage.

Belle luminosité grâce à une exposition idéale.

Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte.

Vue panoramique sur les toits de Nantes.

Cave.

Place de stationnement.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Privilèges Immobilier.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Un investissement parfaitement situé entre centre-ville, Loire et transports

Nouveauté Yaouanc Immobilier

Idéalement situé au cœur de Nantes, à deux pas de la Loire et de la Médiathèque, ce studio lumineux de 21,67 m2 prend place au 1er étage avec ascenseur d’une résidence élégante avec gardien, sécurisée et bien entretenue.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un emplacement central, facile à louer et pérenne.

Composition et caractéristiques

Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et facile à aménager :

Une pièce de vie lumineuse et bien exposée

Une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement

Une kitchenette aménagée et ouverte sur la pièce principale

Une salle d’eau avec WC

L’appartement est globalement en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la pièce d’eau et au niveau d’une fenêtre, permettront de le personnaliser et d’améliorer encore le confort.

Je me suis d’ailleurs permis de créer, à l’aide de l’intelligence artificielle, quelques propositions d’aménagement intérieur afin de vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel de ce studio.

Les atouts du bien

Emplacement recherché en hyper-centre de Nantes

Proximité immédiate de la Loire, des commerces et des transports

Résidence saine, sécurisée et bien entretenue

Ascenseur

Appartement lumineux et bénéficiant d’une exposition agréable

Faibles charges de copropriété hors chauffage et production eau chaude : environ 59 € par mois

Chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain

Bon DPE classé D

Travaux d'amélioration pouvant présenter un intérêt dans le cadre d’un projet de défiscalisation

Bien particulièrement adapté à un investissement locatif

L’avis de Guillaume

« Ce studio coche, selon moi, les critères essentiels d’un bon achat en centre-ville : un emplacement stratégique, une résidence bien tenue et un chauffage collectif performant.

C’est un investissement locatif attractif, facile à louer […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Cobalt vous propose en exclusivité cet appartement de 86 m2 idéalement situé au cœur du très recherché quartier Viarme-Talensac. À quelques pas du marché de Talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie particulièrement appréciée. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien. L'entrée dessert un agréable séjour de 27 m2 exposé plein sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Une cuisine indépendante aménagée complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m2 et 16 m2, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un grenier et deux caves viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES (44000): Nouveauté en EXCLUSIVITE- Quartier Ghuisteau / Copernic / Canclaux- Bel appartement lumineux de standing de 3 pièces de 65,52 m² carrez avec grande terrasse (13 m²) exposé Sud et sans vis-à-vis, en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing récente de 2019 sécurisée.

COUP DE COEUR ! Bien très rare dans le quartier

Prix : 398 900 euros - Honoraires : 4,97% TTC charge acquéreur soit 380000 euros hors honoraires.

Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 32 m² avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, WC et dégagement.

Une grande place de parking en sous-sol complète cette vente.

Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes les commodités.

Charges: 145 euros / mois (eau incluse)

Cet appartement fait parti d'une copropriété de 2019 avec un parc paysagé comprenant 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE : Classe : B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 400 euros et 590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER ou par courriel à.

Mandat N°447116

Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes - Entre la gare et l'Erdre**Appartement T4 de 81,92 m² avec ascenseur, parking et cave**

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux de 80 m² offre un agencement fonctionnel.

Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon/séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Chauffage individuel gaz; Charges annuelles: 1390€;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Venez découvrir ce bel appartement dans le quartier de la Gare Nord, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

Vous pourrez apprécier toute la luminosité de cet appartement grâce à son côté traversant.

Vous y trouverez une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de près de 28m² exposée plein Sud, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte.

L'appartement dispose de deux chambres, dont une pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle d'eau, un WC et un espace de rangement/buanderie complètent cet appartement.

Un grand garage boxé est vendu avec l'appartement, permettant le stationnement de véhicules, et un bel espace de stockage.

La copropriété dispose d'une belle cour et d'un jardin partagé sur l'arrière.

Un bien rare à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Moutonnerie (Ligne 1), à moins de 1km à pied de la gare et à deux pas de tous les commerces de proximité.

Cet appartement n'attend plus que vous !

CLASSE ÉNERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 706€ incluant eau froide et entretiens des parties communes.

Lots de copropriété : 21 dont 7 d'habitations.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HYPERCENTRE Proche CHU

Véritable coup de coeur !

Appartement en très bon état et situé au calme dans une copropriété récente. En étage élevé avec ascenseur.

Comprenant une entrée avec placard, un séjour et une chambre avec accès à un grand balcon avec vue dégagée et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc séparé.

Exposition Sud.

Appartement comprend également un box fermé en sous-sol sécurisé.

LUMIERE, CALME ET BALCON.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 214 960 € - 205 000 € hors honoraires, dont 4,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin de plus de 60m², idéalement situé à proximité immédiate de la place de Toutes-Aides, au cœur d'un environnement vivant et recherché.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2006 avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse et accueillante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 25m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour recevoir.

Vous découvrirez l'accès à un bel espace extérieur intimiste, sans vis-à-vis composer d'une belle terrasse et d'un jardin, le tout exposé Sud-Ouest.

L'agencement se poursuit avec :

- Deux belles chambres avec placards.

- Une salle d'eau.

- Un WC indépendant.

- Des rangements.

En complément, vous bénéficierez d'un garage boxé en sous-sol de près de 14m².

Un emplacement privilégié :

- À moins de 5 minutes à pied de la place de Toutes-Aides.

- À 100 m de l'arrêt de tramway « Boulevard de Doulon »

- Proche des écoles et des commerces de quartier

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité, et emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Charges de copropriété : 917 €/an

Nombre de lots : 73 dont 32 d'habitations

Classe énergie : C

Classe climat : A

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIST'HAU-CAMUS.

Niché dans l'impasse Chavagne, au 2 étage d'un immeuble récent de standing.

Appartement de type 2 avec une terrasse de 7,99 m2 comprenant: entrée avec placard, séjour et cuisine meublée ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et wc.

Un garage complète ce bien rare.

Cadre idyllique à deux pas du centre ville! (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'hyper-centre, du canal St Félix et de la gare Sud

Appartement Type 4 de 100 m2 carrez en parfait état au 3ème étage d'une copropriété très bien tenue

Salon séjour sur parquet offrant une vue dégagée sur le château des ducs de Bretagne

Cuisine indépendante aménagée et équipée

2 grandes chambres et un bureau

Salle de bains et wc séparé

En annexes grand grenier, cave et local vélo commun

Vendu avec une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Guist'hau

A deux pas de toutes commodités

Appartement Type 4 de 102m2

Deuxième étage avec ascenseur

3 chambres dont suite parentale

Salon séjour lumineux sur balcon - terrasse

Cuisine A/E

Salle de bains et salle d'eau

En annexes : une cave

Possibilité d'acquérir un parking sécurisé dans l'immeuble

Points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare et exclusif. Coup de coeur pour cet élégant appartement bâti début du 20ème siècle. Il est situé dans un passage privé et sécurisé du très prisé quartier Monselet. Le charme opère dès l'entrée dans cette bâtisse inscrite au patrimoine Nantais et dessinée par les architectes Ménard et Lebot.

Au coeur du centre ville, des commerces et des écoles, cet appartement, aux éléments de décor préservés, vous séduira par le calme et le côté intimiste qu'offrent les voies privées Nantaises.

L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux sur parquet d'origine, avec deux cheminées et une vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée indépendante donne sur une charmante cour intérieure.

Ce bien offre une vaste chambre avec une très belle hauteur sous plafond, parquet et rosaces d'origine, un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau avec des aménagements sur mesure et des toilettes séparés avec point d'eau.

Rare et précieux à Nantes - Plusieurs annexes complètent cette surface à vivre de 84m2 : un grenier privatif de 18m2 - une cave privative de 15m2, un local à vélos commun en rez-de-chaussée et une place de stationnement dans l'impasse est réservée aux propriétaires. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1200 euros.

Prix 499000 euros HAI dont 17400 euros honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail.

l'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC précisément au 14 rue Yves Bodiguel, entre le marché de Talensac et la place Viarme .

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail.

DPE (de G à D sur base d'un Audit / DPE projeté) - Devis Dsponible.

***Caractéristiques :***

/ Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes ( proche place Viarme et marché talensac)

/ DPE G : devis de 6000 euros pour passer en D.

/ Surface carrez : 24,16 m2

/ Type : T1 bis (pièce principale + Kitchenette séparée)

/ WC séparés de la salle d'eau.

/ accès sécurisé : Double porte

/ Étage : Rez-de-Cour surélevé

/ Charges de copropriété : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Avenue Camus : Appartement familial de prestige avec terrasse plein sud

Dans le quartier très recherché de l’avenue Camus, au quatrième étage d’une copropriété de grand standing (avec ascenseur), découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, offrant 4 chambres, un emplacement de stationnement privatif et 2 caves, pour une surface généreuse de 126,38 m2 (loi Carrez).

Une adresse rare, qui conjugue espace, élégance et luminosité.

Un cadre de vie privilégié

À seulement 50 mètres de l’arrêt de bus C6 reliant aisément le centre-ville, l’appartement bénéficie d’une situation idéale : commerces et établissements scolaires à proximité immédiate, promenade de la Chézine à 450 mètres pour profiter d’agréables échappées nature. Un environnement à la fois pratique, connecté et résolument paisible.

Des volumes raffinés et baignés de lumière

Dès l’entrée indépendante, de généreux volumes se dévoilent avec harmonie. Le double séjour, vaste et lumineux grâce à de larges baies vitrées, constitue un véritable espace de réception et de vie, prolongé par une superbe terrasse plein sud d’environ 21,46 m2, offrant une vue dégagée sur la ville et baignée de soleil.

La cuisine indépendante, parfaitement agencée, complète cet espace convivial.

Un espace nuit pensé pour le confort

L’appartement propose quatre chambres, alliant confort et intimité, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel et élégant.

Les atouts qui en font un bien d’exception

Une adresse prestigieuse au cœur d’un secteur très prisé

Une terrasse plein sud avec vue dégagée

Des volumes rares et lumineux

Une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue

2 stationnements privatifs et 2 caves

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé Monselet - Appartement T5 traversant Est Ouest de 117m2 avec terrasse et parking au troisième étage avec ascenseur.

Une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un deuxième dégagement avec accès indépendant desservant une salle de bain et une chambre.

Une cave et un parking en sous-sol

Appartement lumineux, au calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, dans le quartier prisé de Saint-Félix, entre le pont de la Motte Rouge et l'église, vous apprécierez la future vie de quartier qui vous attend : entre les commerces de proximité, le tramway ligne 2 permettant d'accéder rapidement à une multitude de quartiers nantais, les bords de l'Erdre pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, avec notamment l'Île de Versailles facilement accessible.

Concernant le bien, vous deviendrez propriétaire d'un appartement T3 en bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur, prêt à vous accueillir !

Disposant de volumes intéressants, et notamment d'une pièce de vie de presque 25 m², vous apprécierez l'agencement optimisé avec notamment des rangements dans l'entrée, ainsi qu'une cuisine attenante séparée par une cloison avec verrière afin de conserver le côté traversant !

Côté nuit, vous accéderez à deux chambres, dont une avec placard : une côté rue et une seconde donnant sur le jardin de copropriété !

Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Au total, plus de 66 m² en loi Carrez !

Balcon sur rue pour profiter de l'extérieur par beau temps.

En annexe, vous apprécierez pouvoir bénéficier d'une cave privative.

Un stationnement est disponible en option dans l'immeuble, en sous-sol, en SUS du prix affiché.

Nombre de lots : 72 dont 24 d'habitations.

Charges annuelles : 1625 €

Classe énergie : C

Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Guist’hau-Camus — T4 niché dans une avenue privée arborée

À proximité immédiate de l’avenue Camus, du boulevard Guist’hau et des promenades de la Chézine, cet appartement profite d’un environnement rare, au calme absolu et entouré de verdure, presque inattendu en plein cœur de Nantes.

Le balcon filant, accessible depuis chaque pièce par de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre l’intérieur et son écrin de verdure.

La pièce de vie profite de deux accès au balcon : d’un côté, une cuisine aménagée et de l’autre, un salon-séjour chaleureux et convivial.

L’appartement propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un box fermé, du stationnement gratuit dans l’impasse privée et d’une cave, au sein d’une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et son calme.

Un bien rare alliant calme, verdure et emplacement recherché.

Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Les consommations constatées par les occupants sont inférieures à celles associées à l’étiquette E.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente cet appartement studio de 27.41 m2.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2006, dans un quartier résidentiel du Hauts Pavé-Saint-Félix, il se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Ligne 3 arrêt Jean Jaurès)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie orientée ouest et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage peut faire l'objet d'une acquisition en sus.

Les points forts :

- L'environnement calme,

- La copropriété bien entretenue,

- Un quartier prisé,

A noter :

- Chauffage et production d'eau individuel

- Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE - QUARTIER VIARME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR - RAVALEMENT FAIT - DPE B

Le bien :

Appartement 3 pièces de 73 m², en excellent état général, avec une orientation traversante est-ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée,

A proximité immédiate des commerces (marché Talensac), du tram 3, garderies, écoles et de toutes les commodités.

Distribution :

Entrée avec placard

Séjour de 31 m², ouvert sur la cuisine

Cuisine récente, aménagée et équipée, avec îlot central

2 chambres, chacune avec placard

Salle d'eau avec coin machine à laver

WC séparé avec lavabo

Loggia de 8 m²

Immeuble :

Ascenseur

Ravalement de façade récent

Box fermé en sous-sol sécurisé, disponible en option

Points forts :

Loggia 8 m² est-ouest

Ascenseur

Ravalement récent

Box possible en sous-sol

Commerces & tramway à pied

Contact :

Dorothée Vercken — efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Appartement T3 avec terrasse Emplacement privilégié proche bords de Loire.

Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Loire et du Palais de Justice, au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées du secteur, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, possibilité d'en créer une deuxième, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à une spacieuse terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée en extérieur.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple, séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

Une adresse recherchée offrant qualité de vie et praticité au quotidien.

Possibilité d'acquérir un stationnement en sus

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Nantes, dans le secteur recherché de Guist’hau, au pied des transports (lignes C3, C6, C8, 350) et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et du centre-ville, vous profitez d’un cadre de vie aussi pratique que privilégié, à deux pas du parc de Procé.

Dès l’entrée, le ton est donné : une élégance intemporelle se dégage de cet appartement lumineux, où les volumes généreux et le charme de l’ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parquet, belles ouvertures et agencement fluide participent à une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien.

L’appartement propose quatre chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai plus en termes d’organisation. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien dispose également d’atouts rares : une cave et un box fermé, très recherchés sur le secteur. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude.

Un appartement chic et plein de caractère, idéal pour les amateurs de biens élégants en emplacement premium… Une visite s’impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – GUIST'HAU / CAMUS - T4 TRAVERSANT 95,5 m² – 2 BALCONS – VERDURE – ASCENSEUR

Découvrez ce T4 niché au cœur d'une allée privée arborée, à deux pas du Boulevard Guist'hau et de l'hypercentre nantais, la Chézine au bout de la rue.

Situé au 1er étage avec ascenseur — équivalent 3ème étage côté jardin —, ce T4 de 95,5 m² traversant et triplement exposé Est / Sud / Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Depuis les deux balcons, le regard se pose sur la verdure de la résidence : un tableau apaisant, à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement :

* Vaste séjour de 25 m², lumineux et ouvert sur les balcons

* Cuisine aménagée et équipée avec espace repas convivial

* 3 chambres aux volumes équilibrés

* Salle de bain, WC séparés, buanderie

Prestations & Annexes :

* Chauffage collectif au sol

* Ascenseur

* Double vitrage, fibre optique

* Grande cave individuelle

* Grand local à vélos collectif

Stationnement gratuit dans l'avenue privée et possibilité d'acquérir un box dans la résidence en complément

Les points forts :

* Triple exposition Est / Sud / Ouest — luminosité toute la journée

* Appartement traversant ouvert sur la verdure

* Résidence au cœur d'un jardin arboré

* Voie privée résidentielle, calme absolu

* Accès direct aux promenades de la Chézine

Environnement et proximité :

* Quartier Guist'hau / Camus, secteur résidentiel parmi les plus prisés de Nantes

* Écoles recherchées à proximité immédiate : Chavagnes, Externat des Enfants Nantais

* Commerces, restaurants, marché — toutes commodités accessibles à pied

Informations financières et techniques :

DPE D

Montant moyen annuel des charges de copropriété: 3640€

Taxe foncière annuelle: 1719€

TRAVERSANT – TRIPLE EXPOSITION – BALCONS – VERDURE – CALME – VOIE PRIVÉE – ASCENSEUR – CAVE – GUIST'HAU – CAMUS – CHÉZINE – CHAVAGNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Groupe Solis vous propose ce charmant studio de 28m2, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, dans un quartier calme et recherché.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie avec sejour-cuisine de 17m2 crée un espace convivial, complété par une mezzanine optimisant l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau.

L'appartement récemment rénové, tout comme la toiture de l'immeuble, garantit confort et sérénité au quotidien.

Idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - TALENSAC

Au cœur du quartier de TALENSAC, nous vous présentons cet appartement de trois pièces principales.

Situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un jardin d'hiver.

Vous apprécierez la disposition des pièces, la qualités des matériaux et des équipements, ainsi que la copropriété bien entretenue.

Vous disposerez de la proximité immédiate des transports en commun (Tram ligne 2 arrêt 50 otages, C2 arrêt Saint Stanislas), des écoles ( Victor Hugo, Talensac), du marché de Talensac, du Carrefour market, des bords de l'Erdre […] Voir l’annonce immobilière >>