Nouveauté à vendre ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 100m2 est situé au calme, quartier Barberie, à deux pas des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...), des transports (chronobus C2) desservant le centre ville en 10minutes et des nombreuses balades de la Vallée du Cens.

Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une loggia, d'un couloir avec rangements, d'un placard de 4 chambres avec placard, de deux salles d'eau dont une avec WC et d'un WC séparé.

Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien.

Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine. Idéal pour une vie de famille ou un investissement en colocation.

A vendre au prix de 286 200 euros HAI, les honoraires d'un montant de 16 200 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 309 et gaz effet de serre E indice 66. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre-ville, en exclusivité, en fond d'impasse, au calme, esprit maison pour cet appartement de 123 m² disposant d'un jardin privatif de 100 m², avec grand séjour sur parquet, 2/3 chambres, 2 salles d'eau, salle à manger avec cuisine ouverte. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, Nantes proche centre-ville, dans passage privé, charmant T3 atypique de 72 m² disposant d'un patio privatif, avec entrée, séjour de 23 m² sur parquet, cuisine attenante de 9 m², salle d'eau avec w.c, 2 belles chambres sur parquet (11 et 15 m²), avec patio garage de 14 m², parking et cave.

Julien Ciron […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour ce duplex au dernier étage : un havre de paix comme si vous étiez à la campagne. Imaginez... le calme absolu en plein cœur de Nantes. Vous quittez l'agitation du centre-ville, l'ascenseur vous dépose au dernier étage. La porte s'ouvre sur un lieu où la lumière est reine.

Votre nouveau quotidien commence ici. Dans le vaste séjour, le soleil inonde la pièce, l'hiver le bois du poêle crépite doucement. D'un geste, vous ouvrez les larges baies vitrées : le salon s'efface pour laisser place à votre terrasse privée. Sous la pergola, le temps s'arrête. Vous dominez les jardins secrets des passages environnants, un luxe rare dans le quartier Bastille.

Entièrement rénové en 2021, ce duplex marie confort contemporain et belles prestations notamment avec sa cuisine moderne et épurée.

Côté parents : une suite pensée comme une chambre d'hôtel, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privée. Un véritable sanctuaire de sérénité.

Côté enfants : trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands rangements, se partagent une salle de bains. Chacun son univers, chacun son confort.

Ici, tout a été pensé pour la vie urbaine sans les contraintes […] Voir l’annonce immobilière >>

Au troisième étage d'un immeuble de standing , situé en face de l'erdre cet appartement de 65 m² est un lieu de vie unique.

Une vue dégagée et reposante sur l'Erdre pour le séjour avec un espace cuisine bien délimité et prolongée par un balcon .

Les deux chambres donnent également sur l'Erdre.

Une salle de bains, un wc indépendant, des placards dans l'entrée et les chambres.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

St PASQUIER - Au 2-ème étage avec ascenseur, appartement lumineux avec 2 balcons et traversant de 110m2 et 4 pièces, vendu avec parking et cave.

Entrée/dégagement avec grand placard menant vers la cuisine et un salon de 29 m2 avec terrasse filante de 10 m2.

A la suite, distribution en étoile vers un couloir desservant sur la gauche des wc, une buanderie/cellier et une chambre avec balcon, à droite 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon principal, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité de créer une suite parentale.

Très nombreux rangements, chauffage individuel gaz, bien en état d'usage. DPE E,

Appartement en double exposition Est/Ouest, disposant d'une cave et d'une place de stationnement en sous sol. Immeuble bien tenu de 12 appartements de propriétaires occupants.

36 lots en copropriété 12 logements / 12 caves / 12 parkings

Proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes Cathédrale Préfecture | Appartement de prestige avec jardin privé de 570 m2

Au coeur du centre historique de Nantes, dans le quartier recherché Cathédrale ? Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, découvrez cet appartement d'exception de 282 m2 situé dans un immeuble de caractère du XVIII? siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège unique d'un appartement de plain-pied sur un jardin privé de 570 m2, dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville.

L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 32 m2.

L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m2, dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. A l'étage en duplex, plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre double avec point d'eau, bureau de 43 m2 avec chambre en mezzanine (possibilité deux chambres) et chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC.

Ce bien immobilier de prestige à Nantes est complété par un garage, une grande cave et un caveau, des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié proche du centre-ville et au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing très bien entretenue. Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 65m2 qui vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs. Il vous propose, une entrée, un salon séjour donnant sur un agréable balcon exposé au Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville.

Secteur recherché de Nantes, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE NANTES

À deux pas de la Cathédrale, au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes sous les toits.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grands vélux et sa fenêtre côté cuisine. L’espace est ouvert, agréable à vivre et bénéficie d’un véritable cachet.

L’espace nuit en mezzanine, avec salle de bain attenante, crée un coin plus intime tout en conservant l’esprit atypique et cocon du bien.

Avec ses 32,78 m2 Carrez et plus de 50 m2 au sol, cet appartement offre une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial en hyper-centre.

Vous apprécierez particulièrement :

l’emplacement recherché en plein centre-ville ;

le dernier étage ;

la luminosité ;

le charme de l’ancien ;

le calme et l’ambiance chaleureuse du lieu.

A découvrir absolument !

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 232 € comprenant l'eau froide ! Référence : 462LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5% HT soit 6% du prix de vente net vendeur de 141 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Grand appartement de caractère, 4 chambres –

Idéalement situé à proximité immédiate de la cathédrale, ce grand appartement de charme, installé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, séduit par son élégance et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par la très belle hauteur sous plafond et le caractère authentique préservé : moulures, parquet ancien, cheminées, grandes ouvertures.

La grande pièce de vie, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour les réceptions ou les moments en famille.

Attenante à cet espace, une véritable pièce bibliothèque vient renforcer le caractère élégant de l'ensemble, offrant un lieu calme et raffiné pour lire, travailler ou se détendre.

Côté cour, la grande salle à manger est prolongée par une cuisine également tournée vers la cour, offrant un cadre paisible pour les repas, dans une atmosphère accueillante.

L'appartement comprend quatre chambres aux ambiances variées.

Deux chambres donnent côté rue, Une troisième chambre, côté cour, offre un environnement plus calme. La quatrième chambre est accessible depuis un escalier situé à l'entrée, sur ce même étage, vous disposez d'un petit dressing.

Toutes partagent une unique salle de bains, fonctionnelle

L'appartement dispose également de très belles annexes : deux garages dans la cour intérieure, un local pratique pour vélos ou rangements, et trois caves en sous-sol, parfaites pour le stockage.

Un bien rare, qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'un grand appartement familial, et la sérénité d'un emplacement de choix en cœur de ville.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 1479€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Dobrée.

Dans une résidence Etudiante avec Intendante, appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 33,25 m2.

Ce bien est actuellement distribué de la façon suivante:

Entrée avec kitchenette aménagée, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, WC séparés.

Possibilité de le transformer en type 2 'Classique', entrée, séjour avec cuisine, chambre séparée, WC.

Au calme, bâtiment en second rideau.

Deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

Monselet.

Superbe appartement traversant au troisième étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 137,15 m2.

Entrée sur vaste réception avec cuisine ouverte très bien équipée (Bulthaup/ Gaggenau...), l'ensemble 60 m2, dégagement vers deux chambres, chambre parents avec dressing et salle d'eau privative (WC), salle de bains, WC séparés, buanderie.

Parking couvert.

Très bonne distribution.

Lumineux - […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, à quelques pas du pont St Mihiel, découvrez ce bel appartement, dans une rue piétonne, de 120m2 Loi Carrez, dans un immeuble cossu et bien entretenu.

Il offre de beaux espaces pour toutes les pièces. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec de nombreux rangements refaite en 2023, 3 vastes chambres.

Un garage fermé, une cave et un grenier complètent ce bien.

Appartement coup de coeur, par son aménagement raffiné, par sa situation exceptionnelle (tramway à 1 minute, Marché de Talensac à moins de 5 minutes à pied, écoles, collège et lycée). Pour les amoureux du centre ville et des bords de l'Erdre, cet appartement a tout pour plaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, quartier René Bouhier proche Loire,

Découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au 2? étage d'un immeuble de 1987, idéalement situé à deux pas de la Loire et du tramway ligne 1, offrant ainsi un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Ce bien propose une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour organiser votre espace séjour et repas selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre , salle de bains avec WC une cave ainsi qu'une place de parking privative aérienne et sécurisée, un véritable atout dans le secteur.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative ou primo-accédant souhaitant un premier achat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement traversant dans une bel immeuble bien entretenu dans le centre-ville de Nantes, tout près de la place Graslin et du boulevard Guist'hau.

Au 4e étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, salon séjour, WC, couloir, cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres et salle d'eau.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + : possibilité d'acquérir une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 105 m2 vous accueille en plein coeur de Nantes, entre les quartiers Bellamy, Bel Air et Talensac.

Découvrez ce bien emprunt du charme de l'ancien, qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Celui-ci se compose d'un vaste double-séjour de 37m2 (possible création d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont l'une possédant un dressing (anciennement salle d'eau).

Le long du couloir qui dessert chaque pièce, des bibliothèques sur mesure ont été créées, rendant cet espace en endroit esthétique et fonctionnel.

L'appartement s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon 5.56m2 et à l'est sur un second de 1.81m2

En annexe, ce bien dispose d'un garage fermé, d'une cave et d'un grenier sont inclus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 – 74 m² – Entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux

Au coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une double expositionagréable — côté jardin et côté rue.

La salle de bain offre également une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.

Appartement à rafraîchir à votre goût, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Usage mixte possible : conformément au règlement de copropriété, le bien peut accueillir une activité de profession libérale, tout en restant principalement destiné à l'habitation.

En annexe :

Une cave

Une place de stationnement extérieur privée

Idéalement situé entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.

Réf. : 2328

Vincent Rispal

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté rare à la vente disponible dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 :

Au cœur du centre-ville de Nantes, sur le Quai Magellan, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété bâtie dans les années 1940. Ce bien de 73,44 m2 loi carrez vous propose une magnifique vue sur la Loire, et saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Sa situation géographique :

- Arrêt de Tramway 'Aimé Delrue' (lignes 2 & 3) à 400 m

- Arrêt de Busway 'Cité des Congrès' (ligne 4) à 550 m

- Gare de Nantes à 1 km

- Superette à 600 m

- Ecole maternelle à 600 m

- CHU de Nantes à 700 m

La configuration des lieux se présente comme suit :

- Une entrée avec rangements

- Une salon-séjour exposé plein Sud, vous offrant une vue privilégiée sur la Loire

- Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour

- Un dégagement

- Une première chambre, proposant également sa vue sur la Loire

- Une seconde chambre

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

En complément du bien principal, un grenier aménagé sous les combles de la copropriété est annexé.

Montant mensuel des charges de copropriété : 153 euros environ (comprenant les charges d'eau froide)

Copropriété de 18 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre, Viarme, bel appartement traversant, en excellent état, de 101 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990, comprenant une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé ouest, une suite parentale de 25 m² au calme avec salle de bains (baignoire et douche), une seconde chambre de 10 m², une salle d'eau et une pièce pouvant servir de 3ème chambre/bureau/buanderie. Cave et emplacement de parking. Ouvertures bois et aluminium double vitrage, parquet dans tout l'appartement et nombreux rangements sur mesure. A visiter !

Dont honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Avenue Camus : Appartement familial de prestige avec terrasse plein sud

Dans le quartier très recherché de l’avenue Camus, au quatrième étage d’une copropriété de grand standing (avec ascenseur), découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, offrant 4 chambres, un emplacement de stationnement privatif et 2 caves, pour une surface généreuse de 126,38 m2 (loi Carrez).

Une adresse rare, qui conjugue espace, élégance et luminosité.

Un cadre de vie privilégié

À seulement 50 mètres de l’arrêt de bus C6 reliant aisément le centre-ville, l’appartement bénéficie d’une situation idéale : commerces et établissements scolaires à proximité immédiate, promenade de la Chézine à 450 mètres pour profiter d’agréables échappées nature. Un environnement à la fois pratique, connecté et résolument paisible.

Des volumes raffinés et baignés de lumière

Dès l’entrée indépendante, de généreux volumes se dévoilent avec harmonie. Le double séjour, vaste et lumineux grâce à de larges baies vitrées, constitue un véritable espace de réception et de vie, prolongé par une superbe terrasse plein sud d’environ 21,46 m2, offrant une vue dégagée sur la ville et baignée de soleil.

La cuisine indépendante, parfaitement agencée, complète cet espace convivial.

Un espace nuit pensé pour le confort

L’appartement propose quatre chambres, alliant confort et intimité, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel et élégant.

Les atouts qui en font un bien d’exception

Une adresse prestigieuse au cœur d’un secteur très prisé

Une terrasse plein sud avec vue dégagée

Des volumes rares et lumineux

Une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue

2 stationnements privatifs et 2 caves

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé Monselet - Appartement T5 traversant Est Ouest de 117m2 avec terrasse et parking au troisième étage avec ascenseur.

Une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un deuxième dégagement avec accès indépendant desservant une salle de bain et une chambre.

Une cave et un parking en sous-sol

Appartement lumineux, au calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat Appartement NANTES Erdre type 5 avec ascenseur, terrasses et garage.

Au calme et proche de l'Erdre, dans une résidence récente sécurisée de standing, vous serez séduits par cet appartement avec ascenseur, lumineux et aux volumes intéressants. Il bénéficie d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée-équipée donnant sur deux belles terrasses et d'une arrière cuisine. L'espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC.

En annexe, vous disposerez d'un garage en sous-sol.

Proche des différentes commodités dont le chronobus C6. Produit rare sur le marché !

Classe Energie : C - Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 2 997 €

Nombre de lot de copropriété : […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente cet appartement studio de 27.41 m2.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2006, dans un quartier résidentiel du Hauts Pavé-Saint-Félix, il se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Ligne 3 arrêt Jean Jaurès)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie orientée ouest et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage peut faire l'objet d'une acquisition en sus.

Les points forts :

- L'environnement calme,

- La copropriété bien entretenue,

- Un quartier prisé,

A noter :

- Chauffage et production d'eau individuel

- Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre-ville Gloriette

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des bords de Loire et de la place Gloriette Petite-Hollande, découvrez cet appartement T2 de 54 m2 situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière orientée ouest, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement.

Un balcon ainsi qu'une loggia fermée donnant sur cour viennent compléter le bien et offrent de précieux espaces extérieurs en plein centre-ville. Une cave privative est également incluse.

Face à la résidence, le réaménagement de la place Gloriette Petite-Hollande prévoit la création d'un vaste parc paysager, contribuant à renforcer l'attractivité et la qualité de vie du quartier.

Le chauffage est individuel au gaz.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur bénéficiant d'une […] Voir l’annonce immobilière >>