SECTEUR GIGANT,

Dans une résidence de standing, au rez de chaussée avec accès PMR, appartement de type 2 en parfait état. Entrée, séjour sur terrasse ainsi que la chambre, salle d'eau et wc séparés.

Parking en sous-sol dans la résidence!

Emplacement de qualité. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 117 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté exclusivité Bel appartement de 3 pièces au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur offrant une entrée, un salon séjour sur terrasse exposée sud ouest au calme coté jardin , une cuisine, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains privatives.

Une cave complète ce bien ainsi qu un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Appartement T3 de 65,51 m² avec balcon Nantes centre

Rue François Évelin

Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2002 (Résidence Le Vidaria), cet

appartement de type T3 vous séduira par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa

proximité directe avec la gare de Nantes et les commodités du centre-ville.

D'une surface habitable de 65,51 m², il se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon,

Une cuisine indépendante aménagée.

Deux chambres aux dimensions confortables,

Une salle de bains avec baignoire,

Un WC séparé,

Plusieurs dégagements et rangements pratiques.

Le bien est chauffé au gaz individuel via une chaudière Saunier Duval, et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Le sol stratifié, les murs blancs et les volumes faciles à meubler

font de cet appartement une base saine à personnaliser selon vos goûts.

Points forts :

Balcon exposé avec vue dégagée sur la ville,

Résidence sécurisée avec interphone,

Localisation stratégique : accès immédiat aux transports en commun (gare, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le très prisé quartier Guist’hau, à deux pas de la place Delorme, cet appartement d’exception séduit immédiatement par l’élégance de sa rénovation et la qualité de ses prestations haut de gamme.

Niché au cœur du centre-ville, dans le triangle d’or nantais, il bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offre un séjour chaleureux. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, au calme absolu avec une vue sur jardins, l’appartement propose une suite parentale élégante, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants.

Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien rare dispose également d’une cave et d’un stationnement sécurisé — des prestations particulièrement recherchées en hypercentre.

Un appartement unique, alliant emplacement d’exception, confort de vie et finitions de standing

Le bien comprend 3 lots, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 100m2 est situé au calme, quartier Barberie, à deux pas des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...), des transports (chronobus C2) desservant le centre ville en 10minutes et des nombreuses balades de la Vallée du Cens.

Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une loggia, d'un couloir avec rangements, d'un placard de 4 chambres avec placard, de deux salles d'eau dont une avec WC et d'un WC séparé.

Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien.

Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine. Idéal pour une vie de famille ou un investissement en colocation.

A vendre au prix de 286 200 euros HAI, les honoraires d'un montant de 16 200 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 309 et gaz effet de serre E indice 66. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre-ville, en exclusivité, en fond d'impasse, au calme, esprit maison pour cet appartement de 123 m² disposant d'un jardin privatif de 100 m², avec grand séjour sur parquet, 2/3 chambres, 2 salles d'eau, salle à manger avec cuisine ouverte. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, Nantes proche centre-ville, dans passage privé, charmant T3 atypique de 72 m² disposant d'un patio privatif, avec entrée, séjour de 23 m² sur parquet, cuisine attenante de 9 m², salle d'eau avec w.c, 2 belles chambres sur parquet (11 et 15 m²), avec patio garage de 14 m², parking et cave.

Julien Ciron […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour ce duplex au dernier étage : un havre de paix comme si vous étiez à la campagne. Imaginez... le calme absolu en plein cœur de Nantes. Vous quittez l'agitation du centre-ville, l'ascenseur vous dépose au dernier étage. La porte s'ouvre sur un lieu où la lumière est reine.

Votre nouveau quotidien commence ici. Dans le vaste séjour, le soleil inonde la pièce, l'hiver le bois du poêle crépite doucement. D'un geste, vous ouvrez les larges baies vitrées : le salon s'efface pour laisser place à votre terrasse privée. Sous la pergola, le temps s'arrête. Vous dominez les jardins secrets des passages environnants, un luxe rare dans le quartier Bastille.

Entièrement rénové en 2021, ce duplex marie confort contemporain et belles prestations notamment avec sa cuisine moderne et épurée.

Côté parents : une suite pensée comme une chambre d'hôtel, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privée. Un véritable sanctuaire de sérénité.

Côté enfants : trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands rangements, se partagent une salle de bains. Chacun son univers, chacun son confort.

Ici, tout a été pensé pour la vie urbaine sans les contraintes […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaujoire / Halvêque – Dernier étage avec ascenseur – 3 chambres – 2 grands balcons

Appartement de 85 m² situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires.

Traversant et très lumineux, il offre un séjour spacieux de 33 m² ainsi que deux grands balcons de 24 m² et 11 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.

L'agencement est optimal avec un espace nuit bien distinct : deux chambres avec une grande salle de bain de 7 m², et à l'opposé une troisième chambre avec salle d'eau privative et wc.

Les plus : garage fermé (box), cave, fibre optique, volets roulants électriques et manuels, bonne isolation thermique et phonique (DPE C).

Un bien complet, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs, rare sur le secteur.

À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2413€ soit 201€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

St PASQUIER - Au 2-ème étage avec ascenseur, appartement lumineux avec 2 balcons et traversant de 110m2 et 4 pièces, vendu avec parking et cave.

Entrée/dégagement avec grand placard menant vers la cuisine et un salon de 29 m2 avec terrasse filante de 10 m2.

A la suite, distribution en étoile vers un couloir desservant sur la gauche des wc, une buanderie/cellier et une chambre avec balcon, à droite 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon principal, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité de créer une suite parentale.

Très nombreux rangements, chauffage individuel gaz, bien en état d'usage. DPE E,

Appartement en double exposition Est/Ouest, disposant d'une cave et d'une place de stationnement en sous sol. Immeuble bien tenu de 12 appartements de propriétaires occupants.

36 lots en copropriété 12 logements / 12 caves / 12 parkings

Proximité des transports (tram L3 arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes Cathédrale Préfecture | Appartement de prestige avec jardin privé de 570 m2

Au coeur du centre historique de Nantes, dans le quartier recherché Cathédrale ? Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, découvrez cet appartement d'exception de 282 m2 situé dans un immeuble de caractère du XVIII? siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège unique d'un appartement de plain-pied sur un jardin privé de 570 m2, dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville.

L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 32 m2.

L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m2, dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. A l'étage en duplex, plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre double avec point d'eau, bureau de 43 m2 avec chambre en mezzanine (possibilité deux chambres) et chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC.

Ce bien immobilier de prestige à Nantes est complété par un garage, une grande cave et un caveau, des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

95 m² en bureaux ou en habitation. Emplacement exceptionnel. Avenue Émile Boissier, avenue privée entre la place Canclaux et le boulevard Gabriel Guist’hau. Dans une copropriété de bon standing de 1992, appartement en rez-de-chaussée de 95 m². L’appartement est actuellement à usage de cabinet médical, mais il est possible, avec quelques travaux, de réaliser un superbe logement d’habitation atypique. Il se compose d’un vaste hall d’entrée desservant 4 pièces (dont 2 aveugles), une salle de bains et des WC. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Charges de copropriété annuelles (2024) : 1322 euros. Taxe foncière 2025 : 1932 euros. Prix : 246.750 euros honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 235.000 euros Honoraires de transaction : 11.750 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1041 Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié proche du centre-ville et au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing très bien entretenue. Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 65m2 qui vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs. Il vous propose, une entrée, un salon séjour donnant sur un agréable balcon exposé au Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville.

Secteur recherché de Nantes, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE NANTES

À deux pas de la Cathédrale, au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes sous les toits.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grands vélux et sa fenêtre côté cuisine. L’espace est ouvert, agréable à vivre et bénéficie d’un véritable cachet.

L’espace nuit en mezzanine, avec salle de bain attenante, crée un coin plus intime tout en conservant l’esprit atypique et cocon du bien.

Avec ses 32,78 m2 Carrez et plus de 50 m2 au sol, cet appartement offre une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial en hyper-centre.

Vous apprécierez particulièrement :

l’emplacement recherché en plein centre-ville ;

le dernier étage ;

la luminosité ;

le charme de l’ancien ;

le calme et l’ambiance chaleureuse du lieu.

A découvrir absolument !

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 232 € comprenant l'eau froide ! Référence : 462LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42% HT soit 6,5% du prix de vente net vendeur de 130 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dobrée.

Dans une résidence Etudiante avec Intendante, appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 33,25 m2.

Ce bien est actuellement distribué de la façon suivante:

Entrée avec kitchenette aménagée, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, WC séparés.

Possibilité de le transformer en type 2 'Classique', entrée, séjour avec cuisine, chambre séparée, WC.

Au calme, bâtiment en second rideau.

Deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, à quelques pas du pont St Mihiel, découvrez ce bel appartement, dans une rue piétonne, de 120m2 Loi Carrez, dans un immeuble cossu et bien entretenu.

Il offre de beaux espaces pour toutes les pièces. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec de nombreux rangements refaite en 2023, 3 vastes chambres.

Un garage fermé, une cave et un grenier complètent ce bien.

Appartement coup de coeur, par son aménagement raffiné, par sa situation exceptionnelle (tramway à 1 minute, Marché de Talensac à moins de 5 minutes à pied, écoles, collège et lycée). Pour les amoureux du centre ville et des bords de l'Erdre, cet appartement a tout pour plaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, quartier René Bouhier proche Loire,

Découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au 2? étage d'un immeuble de 1987, idéalement situé à deux pas de la Loire et du tramway ligne 1, offrant ainsi un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Ce bien propose une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour organiser votre espace séjour et repas selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre , salle de bains avec WC une cave ainsi qu'une place de parking privative aérienne et sécurisée, un véritable atout dans le secteur.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative ou primo-accédant souhaitant un premier achat de qualité, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux et traversant de 88 m² - Secteur Camus, emplacement recherché.

À deux pas du centre-ville, cet appartement traversant de 88 m² séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Il se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'une salle d'eau et WC invités, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain et WC.

Grâce à sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et équilibré :

Côté Nord-Est, les chambres profitent d'une vue dégagée et paisible sur un vaste jardin arboré de copropriété, non fréquenté sans accès.

Côté Sud-Ouest, un double séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur rue, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Un stationnement couvert en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien aux multiples atouts.

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à ne pas manquer !

Ref : 2219

Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, MERCOEUR / JEAN JAURES | APPARTEMENT 2P (34m² | 1ch)

Balcon | Localisation idéale | Parking

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (au pied de l'arrêt Jean Jaurès), découvrez cet appartement fonctionnel, situé dans une copropriété semi-récente (1983) équipée de la fibre optique et d'un interphone.

Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il offre un agencement optimisé.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée,

Un séjour avec balcon,

Une coin cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur et plaques), avec possibilité d'ouverture sur le séjour,

Une chambre,

Une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

Emplacement central et recherché,

Plan bien pensé,

Calme et vue dégagée,

Un emplacement de parking privatif en sous-sol.

A savoir :Chauffage et eau chaude : électrique

Charges : 56€/mois;

Taxe foncière : 954€/an.

Transports à proximité :

Tramway : L3 (Arrêt Jean Jaures) - L2 (Arrêt Place du Cirque)

Bus : 11, 23, C1, C2, C6, NC, NN, NO (Place du Cirque), 26, C3, C8 (St-Nicolas)

Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 105 m2 vous accueille en plein coeur de Nantes, entre les quartiers Bellamy, Bel Air et Talensac.

Découvrez ce bien emprunt du charme de l'ancien, qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Celui-ci se compose d'un vaste double-séjour de 37m2 (possible création d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont l'une possédant un dressing (anciennement salle d'eau).

Le long du couloir qui dessert chaque pièce, des bibliothèques sur mesure ont été créées, rendant cet espace en endroit esthétique et fonctionnel.

L'appartement s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon 5.56m2 et à l'est sur un second de 1.81m2

En annexe, ce bien dispose d'un garage fermé, d'une cave et d'un grenier sont inclus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté rare à la vente disponible dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 :

Au cœur du centre-ville de Nantes, sur le Quai Magellan, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété bâtie dans les années 1940. Ce bien de 73,44 m2 loi carrez vous propose une magnifique vue sur la Loire, et saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Sa situation géographique :

- Arrêt de Tramway 'Aimé Delrue' (lignes 2 & 3) à 400 m

- Arrêt de Busway 'Cité des Congrès' (ligne 4) à 550 m

- Gare de Nantes à 1 km

- Superette à 600 m

- Ecole maternelle à 600 m

- CHU de Nantes à 700 m

La configuration des lieux se présente comme suit :

- Une entrée avec rangements

- Une salon-séjour exposé plein Sud, vous offrant une vue privilégiée sur la Loire

- Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour

- Un dégagement

- Une première chambre, proposant également sa vue sur la Loire

- Une seconde chambre

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

En complément du bien principal, un grenier aménagé sous les combles de la copropriété est annexé.

Montant mensuel des charges de copropriété : 153 euros environ (comprenant les charges d'eau froide)

Copropriété de 18 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre, Viarme, bel appartement traversant, en excellent état, de 101 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990, comprenant une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé ouest, une suite parentale de 25 m² au calme avec salle de bains (baignoire et douche), une seconde chambre de 10 m², une salle d'eau et une pièce pouvant servir de 3ème chambre/bureau/buanderie. Cave et emplacement de parking. Ouvertures bois et aluminium double vitrage, parquet dans tout l'appartement et nombreux rangements sur mesure. A visiter !

Dont honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente cet appartement T1

avec Cave en plein centre-ville de NANTES.

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Situé au RDC Surélevé d'un immeuble résidentiel récemment rénové,

cet appartement T1 de 30,15 m2 de surface habitable ( Loi Carrez ),

est situé à la frontière des quartiers Barberie et Saint-Félix en centre-ville de Nantes

dans un quartier calme et agréable qui vous offrira praticité et confort de vie,

avec notamment le Tramway Ligne 3 et le Bus Ligne 10

Station « Rond-Point de Vannes » se situant à 350 mètres de la Résidence.

Nous aurons aussi les petits commerces du quartier, sans oublier le Marché Bd des Américains,

vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne.

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Ce Studio dispose d'une entrée avec placards donnant sur un dégagement distribuant

une Pièce de vie de 11,13 m2, une Cuisine indépendante aménagée et semi-équipée,

un WC suspendu indépendant, une Salle d'eau avec lavabo et bac à douche.

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Une cave privée de 5,40 m2 viendra compléter ce joli nid douillet.

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Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 109 500 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )

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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du boulevard Guit'hau, près du collège et du lycée, appartement T1 au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur.

La pièce principale est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'un coin cuisine et d'un bel espace à vivre. Une salle d'eau intégre les WC.

L'appartement bénéficie d'une vue sur la verdure avec une belle exposition OUEST.

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