PORTEFEUILLE PLACEMENT A 5,6%

À vendre en lot : 3 studios de 20 m² identiques avec balcon sans vis à vis et parking privatif situés au 3e et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue occupée à 80 % par des propriétaires.

Les 3 logements sont actuellement loués avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

DPE C. Aucun travaux à prévoir.

Ensemble homogène facile à gérer idéal pour investisseur souhaitant développer son […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 71 m² Carrez, entièrement rénové en 2024, lumineux et clé en main a été entièrement remis à neuf et ne nécessite aucun travaux. Il se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages bien entretenue, construite en 1988.

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du Busway arrêt Bourdonnière, il offre un accès rapide au centre-ville.

Entrée sécurisée avec visiophone.

Salon / séjour avec accès à un balcon aménagé exposé Sud-Ouest.

Cuisine aménagée et équipée : plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver. Exposition plein Sud.

Salle d'eau munie d’une douche à l'italienne, miroir chauffant anti-buée et sèche-serviettes.

Espace nuit (2 chambres) :

- Chambre 1 avec placard intégré et dressing complet

- Chambre 2 avec second balcon exposé Sud et tête de lit intégrée

Annexes :

- Garage fermé sécurisé (box)

- Cave en sous-sol

- Parking visiteur dans la copropriété

Les + du bien :

- Pas de travaux à prévoir

- Sans vis-à-vis

- Appartement très lumineux

- DPE : C – électricité entièrement refaite en 2024

- Double vitrage

- Chaudière gaz récente (2020) avec attestation de conformité 2026

- 2 balcons (salon + chambre)

- Transports en commun à proximité immédiate

- Garage fermée

Informations financières

- Charges de copropriété : environ 900 € / an

- Prix : 238 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

CO-EXCLUSIVITE

Au dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2021, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet élégant appartement de 82,43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier Saint-Clément - Jardin des Plantes.

Entièrement repensé par une architecte d'intérieur, il offre aujourd'hui une remarquable pièce de vie de 46,52 m² baignée de lumière, sublimée par des prestations haut de gamme : parquet massif, mobilier sur mesure, dressings en noyer et finitions particulièrement soignées.

Ouvert sur une superbe terrasse de 22,33 m² avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément ainsi qu'une loggia de 6,44 m² dominant les jardins paysagers de la résidence et la cathédrale Saint-Pierre, l'appartement profite d'un environnement calme, verdoyant et d'un ensoleillement exceptionnel.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec vaste dressing en noyer, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Un espace lingerie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Un double garage motorisé […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES -BEAUSEJOUR

Emplacement idéal pour cet appartement de type 3 situé au 5ème étage sur 6. A proximité directe des transports (tramway ligne 3 et bus ) et d'un supermarché.

Il se compose d'une entrée desservant le séjour avec placard, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC indépendants.

Bénéficiez en annexes d'une cave .

L'atout de cet appartement : l'électricité qui a été refaite à neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans notre agence KERMARREC Habitation !

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2007, ce charmant appartement de type 2 se trouve au 2ème étage avec ascenseur.

Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités. et gare sncf.

Idéal investisseur. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - St Joseph de porterie

Une exclusivité et nouveauté l' Adresse

Au 2eme étage d'une résidence récente, bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement T3 de près de 62 m2, offrant confort, luminosité et un agencement idéal.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de plus de 8 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.

La partie nuit propose deux chambres de 10 m2 et 12 m2, une salle de bains ainsi qu'un W.-C. séparé.

Pour parfaire l'ensemble, un box individuel en sous sol

Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et des bords de l'Erdre

Un bien idéal pour une vie au calme, proche de toutes les commodités !

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce magnifique T4 bis de 120 m2 Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle classé au patrimoine bâti.

Entièrement rénové, traversant et baigné de lumière, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses atouts :

• Double réception avec salon sur parquet en point de Hongrie et salle à manger indépendante • Cuisine récente aux prestations soignées • 3 belles chambres, dont 2 au calme sur cour intérieure • Salle de bains, salle d’eau et WC séparés • Bureau dédié avec chambre d’appoint en mezzanine, idéal pour le télétravail et recevoir ses amis.

Les amateurs d’authenticité seront séduits par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquablement préservés : cheminée en marbre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce superbe appartement avec 3 chambres, offrant l'une des plus belles vues sur l'Erdre et la ville de Nantes.

Situé au dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité remarquable et ses volumes ouverts sur l'extérieur. Chaque pièce bénéficie d'un accès à un bel espace extérieur, véritable prolongement de l'appartement, pour profiter pleinement d'un panorama unique.

Cet appartement d'angle profite d'une double exposition sud-est / sud-ouest et d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Les prestations sont complétées par un garage individuel fermé ainsi qu'une cave.

Il s'agit d'un bien rare alliant vue, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbres de lots : 66 dont 23 lots d'habitation

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 + BALCON + GARAGE + CAVE - NANTES SUD / ST JACQUES - 9 rue dicteur Georges Labeyrie 44200

Moussa Koulibaly et L'agence FLAT® vous proposent cet appartement type T3 de 60m2 environ en excellent état, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 1965.

Il est accompagné d'une cave ainsi que d'un garage boxé en sous-sol. L'appartement est libre d'occupation tout de suite.

- Situé rue docteur Labeyrie 44200

- Surface carrez exacte : 58,53 m2

- Charges :165 eu par mois ( chauffage et eau inclus)

- taxes foncières : 1173 eu

- Libre d'occupation tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Au cœur du très recherché secteur de la Jonelière à Nantes, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (2 chambres) 'clefs en main', situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété soigneusement entretenue, à l’écart des axes passants et entourée d’espaces verts.

L’appartement obtient la lettre C à son diagnostic de performance énergétique et profite d’un balcon privatif de 5,25 m2 environ.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée.

La situation géographique :

Arrêt de bus « Chevalerie » (ligne 26) à 250 m

École primaire de la Jonelière à 250 m

Quais de l’Erdre à 500 m

Arrêt de tramway « Recteur Schmitt » (ligne 2) à 800 m

Espaces verts directement au sein de la copropriété

Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante distribuant les différents espaces nuits et vie

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un volume d’environ 33 m2

Un extérieur privatif de 5,25 m2

Deux belles chambres :

11,00 m2 environ

10,70 m2 environ

Un dressing indépendant

Une salle d’eau entièrement revisitée avec des prestations actuelles

Un WC indépendant

Des dégagements et espaces de rangement optimisés

En complément du lot principal :

Une place de stationnement privative et sécurisée

Informations complémentaires :

Diagnostic de Performance Énergétique : C

Copropriété à taille humaine composée de deux niveaux

Appartement ne nécessitant aucun travaux

Environnement résidentiel calme et verdoyant

Vous êtes […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un T3 de 53.44m2.

Au cœur d'un quartier recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de caractère situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère datant des années 1900.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie de vues dégagées.

Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez le charme de l'ancien, la belle luminosité et l'emplacement privilégié dans un secteur vivant et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. Le quartier offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 - ILE DE NANTES - 3 rue du docteur Zamenhof 44200 Nantes ( à l'arrière du centre commercial carrrefour Beaulieu sur les bords de Loir)

Moussa Koulibaly et L'agence FLAT® vous proposent cet appartement T3 de 56m2 environ en très bon état, situé au 1er étage d'une copropriété de 1996, correctement entretenue. Projet idéal investisseur rentable ou premier achat (Colocation très adaptée)

***Caractéristiques Principales *** :

/ adresse : 3 rue Docteur Zamenhof 44200 Nantes

/ Surface carrez : 56,40

/ DPE : D

/ un séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée.

/ 2 vraies chambres de plus de 10 m2.

/ une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque.

/ un Wc séparé

/ les charges comprennet l'eau , l'éléctricité et le chauffage (systèmes en cours de changement).

/ appartement très fonctionnel

/ travaux de copropriété votés et payés.

/ Charges de copropriété particulières […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND APPARTEMENT EN DUPLEX DE 130m2 - 3/4 Chambres +1 bureau - Posez vos valises.

136 rue des hauts pavés - QUARTIER HAUTS PAVES - Rond Point de Vannes - 44000 NANTES -

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T4 de 130 m2 au pied du Tram Ligne 3 Hauts pavés / rd point de Vannes

*** Caractéristiques principales *** :

/ Adresse : 136 rue des haus pavés

/ nombre de chambres : 3 ou 4 possibles

/ Surface Carrez : 127,31

/systéme chauffage : 2 PAC ( une par niveau de duplex)

/ Étage : 1er

/ DPE : C

/ Copropriété de 2 lots.

/ Garage sous-sol en Option

Descriptif :

Au 1er étage d’une copropriété des années 30 , au pied du Tramway L3 arrêt rond point de vannes , ce bien de 130 m2 environ se compose comme suit ;

au 1er niveau :

/ une entrée avec un rangement

/ un grand salon salon - séjour ouvert sur une grande cuisine avec tout le confort électroménager .

/ une salle de bain avec une grande vasque et une douche à l'italienne.

/ une chambre sur parquet donnant côté cour au calme avec une grande penderie

/ ainsi que des WC séparés avec lave-mains

au 2 eme niveau

/ une pièce pouvant faire office de bureau ou 4e chambre

/ un espace buanderie/ lingerie

/ un 2èmè Wc

/ une 1ère chambre avec un grand placard sur parquet

/ une salle de bains avec douche et baignoire

/ une 2ème chambre avec sa mezzaninne spacieuse et son velux avec son volet roulant électrique

tous les volets dans l'appartement sont électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Zola! Emplacement privilegié pour cet appartement T3 situé au 2ème étage, comprenant : Une entrée avec placard, salon/séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle de bains, wc séparé. Vous profiterez également d'un grand garage privatif et d'une cave privative. En sus un jardin commun […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier de Monselet, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T4 de 96 m2 situé dans une résidence de standing construite en 2005.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie fonctionnel et confortable.

L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace.

Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative , il est possible d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété pour 30 000 euros.

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

NANTES - QUARTIER CARDO / PONT DU CENS

Au calme de son impasse ce charmant T3 propose un cadre idéal proche du tramway (ligne 1) et des commerces.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC, deux belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et un balcon complètent ce bien.

Idéal premier achat ou investissement

Un appartement clé en main où vous n'avez qu'a poser vos […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - GRENERAIE

En exclusivité chez Kermarrec Habitation !

A proximité, du Busway ligne 4, des bords de Loire et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 !

Situé au 1er étage d'une résidence de 2009, il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie et un accès au balcon avec vue sur la Loire. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Profitez en annexe d'un garage fermé en sous-sol.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Résidence sécurisé avec interphone et […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande hauteur sous plafond de 3m80 sur l'espace séjour qui donne immédiatement une impression de volume. Un mur en pierre et des poutres viennent accentuer le cachet de cet appartement T1 bis composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau intégrant les wc, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Toutes Aides - doulon) - parc Noé La Mitrie

Au calme, en impasse, 4è et dernier étage sans ascenseur, studio spacieux : entrée avec placard, d’une pièce de vie et d'une salle d'eau. dans l'appartement, tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018, prévoir travaux : changement de 2 fenetres, déco, kitchenette...

Cave et stationnement privatif extérieur.

Proche commodités (commerçants, espaces verts, écoles,...), Bus ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse résidentielle offrant un calme absolu, découvrez ce superbe appartement de standing situé au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence de qualité édifiée en 2002 et récemment ravalée.

L'appartement propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m2 offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une belle suite parentale. Une grande salle de bains ainsi que deux WC complètent cet agencement.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave et d'un DOUBLE BOX FERME en sous-sol, un atout rare et recherché.

Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.

Son emplacement constitue un véritable avantage : les commerces sont accessibles à pied (500m de la place royale), avec […] Voir l’annonce immobilière >>

ÎLE DE NANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57 M² - VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement proche de toutes commodités comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle d'eau, wc, dressing et stationnement aérien.

Situé au 14ème étage sur les 18 de l'immeuble, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le sud de l'île de Nantes.

Isolation des murs par l'extérieur et bardage : 2015

Nettoyage des façades de l'immeuble : 2024

Changement des fenêtres : 2015

Etanchéité du toit terrasse : 2015

L'appartement est vendu avec une place de stationnement aérienne privée et il y a également d'autres stationnements libres au sein de la copropriété sécurisé avec une barrière électrique.

La consommation du chauffage et comprise dans les charges de copropriété.

Travaux à prévoir, certaines photos sont retouchées avec L'IA.

Idéal Primo-Accédant ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX, tout proche de la Place, appartement T3 situé à proximité des commerces des transports en commun, séjour exposé sud est, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, deux chambres au calme avec placard, garage.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

12 lots principaux

DPE réalisé le 16/06/2026, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros,

prix moyens indexés des énergies sur les années 2021 , 2022, 2023 abonnement compris.

Prix FAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2015, la lumière entre généreusement dans chaque pièce et la terrasse de 33 m2 devient naturellement le prolongement du séjour.

La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 37 m2 et permet différents espaces selon vos besoins : coin repas, salon, télétravail...

Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Une adresse pratique au quotidien grâce à la proximité des transports et des commerces.

Un appartement où l'espace extérieur, la luminosité et le confort moderne se conjuguent harmonieusement.

Cette annonce vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Au cœur du secteur très recherché du Parc de Procé à Nantes, nous vous invitons à découvrir, au 8e étage sur 13 avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisé situé aux pieds du parc, cet appartement entièrement rénové de A à Z en 2022 (DPE: C), de type 3 (2 chambres)

Ce bien clé en main, bénéficiant d’une rénovation complète et qualitative, séduira les acquéreurs en recherche d’un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre, dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des espaces verts et de toutes les commodités.

Situé à un étage élevé, l’appartement profite d’un superbe balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de Nantes, sans vis-à-vis, grâce à une hauteur permettant de surplomber la copropriété et les immeubles voisins.

Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir est à vendre avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'avec une grande cave.

La situation géographique :

Le parc de Procé au pied de la copropriété

Arrêt de bus 'Fallières' (ligne 54) à 350 m

Arrêt de bus 'Procé' (lignes 54 / C3 et C6) à 900 m

Arrêt de tramway 'Félix Faure' (ligne 3) à 1,2 km

Collège et lycée à environ 1 km

Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) à environ 150 m

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante avec rangements

Une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte sur la piéce de vie formant un volume de près de 32.12 m2 environ

Un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les toits de Nantes

Deux belles chambres

11,43 m2

10,59 m2

Un dressing indépendant

Une salle d’eau moderne

Un espace buanderie

Un WC indépendant

Des dégagements et rangements optimisés

En complément du lot principal :

Une place de stationnement couverte et sécurisée

Une grande […] Voir l’annonce immobilière >>