Vente Appartement 5 pièces à Nantes Saint-Donatien

5 pcs
4 ch
78㎡

225 000 € (2 885 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Saint-Donatien

5 pcs
4 ch
78㎡

225 000 € (2 885 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Saint-Donatien

EXCLUSIVITTE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé au calme dans le quartier Tortière / Plessis Tison à Nantes, cet appartement de 78 m2 Carrez offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces du Pont de la Tortière et à moins de trois minutes des transports.

Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 1950 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), ce bien bénéficie de l'avantage exclusif d'être seul sur son palier.

Une entrée centrale distribue idéalement l'ensemble des volumes. La pièce de vie comprend un séjour lumineux exposé plein Sud avec vue dégagée sur Nantes, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée profitant du même ensoleillement.

L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau mixte (douche et baignoire ) ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble dispose de menuiseries PVC double vitrage.

Le bien profite en annexe d'une cave privative, un parking collectif extérieur sécurisé, un grand local vélos et un séchoir commun.

Actuellement loué et libre début janvier, cet appartement nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif de premier ordre (loyer actuel 1600 euros).

Annonce proposée en exclusivité par l'agence AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN, 1 rue Desaix -. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours) - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 2008.51 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SD1335JC - 04/11/2026

L’essentiel

  • Quartier recherché : Au calme, près des commerces du Pont de la Tortière et à moins de trois minutes des transports.
  • Quatre chambres : Un agencement adapté à une vie de famille ou à un projet locatif.
  • Séjour exposé plein sud : La pièce de vie et la cuisine profitent d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée sur Nantes.
  • DPE classé C : La copropriété a bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur.
  • Annexes et stationnement : Cave privative, parking collectif extérieur sécurisé, local vélos et séchoir commun.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 000 € (2 885 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des commerces
  • Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 009 €
  • Copropriété :
    98 lots
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AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN

( 23 avis )

1 R Desaix

44000 Nantes

SIREN: 752874107

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( 23 avis )

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Bon professionnel, de l'estimation à la vente. nous recommanderons les services AJP St DONATIEN.

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C'est la 2ème fois que M. Jean-Charles Dezellus, directeur de l'agence, nous trouve un acquéreur. Nous sommes toujours aussi satisfaits ! Un grand merci pour son professionnalisme sans faille et sa réactivité. Nous recommandons vivement l'agence AJP Saint Donatien en laquelle vous pouvez avoir une totale confiance.

AJP Saint Donatien a vendu mon appartement

Bonne prestation de Jean Charles Dezellus, agent efficace et sympathique.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

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Source Opinion System

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