IMMO DE FRANCE OUEST vous propose une belle opportunité d'investissement au coeur de La Roche-sur-Yon !

Situé en plein centre-ville, cet appartement T2 de 40 m2 bénéficie d'un emplacement recherché et de nombreux atouts.

Au 3e et dernier étage d'une résidence de 2013, calme et parfaitement entretenue, l'appartement est vendu avec un locataire déjà en place.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse de 20 m2, véritable prolongement de l'espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

COTE CHIFFRES :

Loyer mensuel : 497 euros + 154 euros de charges

Charges annuelles : 2 360 euros comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et la taxe d'ordures ménagères.

Un investissement clé en […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement aux prestations soignées, construit en 2006, idéalement situé dans le Pentagone.

Au 2ème étage d’une résidence à taille humaine avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un vaste séjour avec cuisine aménagée d’environ 40 m2, d’une buanderie, d’un dégagement, de deux chambres avec placards de 11,36 m2 et 12,67 m2, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé Sud-Ouest.

Une cave ainsi qu’un garage facilement accessible complètent ce bien.

Charges annuelles : 1 386 € soit 115 € par mois (Ordures Ménagères, entretien communs et ascenseur)

Prix : 219 900 € (dont 4,71% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Ref : 708 Nombre de lots 38 - Pas de procédures en cours.

Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Roche-sur-Yon, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce très bel appartement T3 de 60,55 m2 aux normes PMR, situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés avec placards. La pièce de vie lumineuse de 27,42 m2 accueille une cuisine SCHMIDT sur mesure, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards/dressings aménagés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Un balcon de 7,27 m2 vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une place de parking couverte est également incluse.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement de 86 m² habitables, idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, à seulement 550 mètres de la place Napoléon. Dans une résidence récente (2019) et sécurisée, cet écrin de vie allie charme et modernité.

L'appartement s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. Un cellier pratique complète les espaces de rangement.

Avec ses trois chambres, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Une salle d'eau et des wc séparés optimisent le confort au quotidien.

Pour plus de praticité, un garage en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée sont inclus. Un atout supplémentaire pour cet appartement où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5798

Syndic : Immo de France

Nb lot : 89

Charges annuelles : 1299€

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 580€ et 840€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

IIMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose d'investir en toute sérénité avec ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

Cet appartement de 47 m2 constitue une belle opportunité avec un locataire sérieux et soigneux en place depuis plus de 6 ans.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec accès a un balcon donnant sur un espace verdoyant, apportant calme et agréable vue dégagée. Une chambre avec placard et une salle de bain avec WC.

Les plus :

Une cave située sur le même palier,

Une place de parking privative en sous-sol,

Un locataire stable et entretien soigné du logement.

Loyer actuel : 505 euros charges comprises. 467 euros hors charges + 38 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UN FUTUR ENSEMBLE IMMOBILIER DENOMME LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE , UN APPARTEMENT TYPE 3 DE 63.70 M2 SITUE AU 1er ETAGE, comprenant : entrée ,séjour avec kitchenette de 29.04 m2, 2 chambres avec placard de 10.52 m2 et 10.49 m2, salle de bains de 3.28 m2.

Balcon de 3.77 m2 et annexe 1.56 m2.

Parking privatif.

A 10 MINUTES A VELO DE LA PLACE NAPOLEON ET A PROXIMITE DES COMMMERCES DE PROXIMITE ET DES COMPLEXES SPORTIFS […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier prisé des Halles, au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des animations du centre-ville.

Résidence intimiste et bien entretenue, avec ascenseur desservant directement l'appartement par un accès privé. Un cadre calme et sécurisé pour un confort optimal.

193 m² habitables répartis sur le 1er et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité.

Une très grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou se détendre.

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.

Deux grandes chambres avec placards intégrés, pour un rangement optimal.

Une salle de bain complète avec douche et baignoire, pour un confort au quotidien.

Une salle d'eau supplémentaire.

Un dressing spacieux pour organiser vos affaires.

Une chambre supplémentaire, polyvalente selon vos besoins.

Espaces annexes :

Au rdc : Une pièce de 23 m² avec lavabo et toilettes, idéale pour se chausser ou créer un espace bureau/buanderie.

Réserve pour un rangement supplémentaire.

Un petit espace vert privé, pour profiter d'un coin de nature en ville.

Un grand garage de 39 m² avec grenier, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier.

Chauffage électrique performant et

Pompe à chaleur pour une climatisation

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5785

pas de Syndic

Nb lot : 6

Charges annuelles : 1000€

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : C

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement de 57m2 situé à LA ROCHE SUR YON, au sein d'une résidence sécurisée, au coeur du centre ville, à proximité immédiate de la gare et de la place de la Vendée.

Il est composé d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un salon lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une chambre, d'un cellier, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains, et wc séparés.

Viennent compléter le tout, une cave et une place de parking.

A NOTER : Appartement lumineux et traversant/ parking/ cave/ façade d'immeuble rénovée en 2024/ travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 66m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, un dégagement, un wc, deux chambres une salle de douche.

Place de stationnement.

PRIX DE VENTE : 149.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 33 lots principaux, en cours de constitution.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1139 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

MEGAGENCE – Anita DEGROLARD vous propose un Appartement/Maison à LA ROCHE-SUR-YON – Proche centre-ville.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement/maison aux nombreux atouts, offrant tout le confort d’un appartement avec le privilège d’un jardin privatif clos.

D’une surface généreuse d’environ 134 m², ce bien spacieux et lumineux se compose de :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et espace bureau

Une cuisine aménagée et équipée

Un dégagement avec de nombreux placards de rangement

Deux chambres confortables

Une salle de bains avec douche et baignoire

Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable ainsi que d’un jardin privatif clos, idéal pour les moments de détente.

Ce bien est complété par : Une cave et un garage.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement privilégié.

À visiter rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de La Roche-sur-Yon (secteur Haras)

Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 75 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, au coeur de la ville et à deux pas du Haras.

Il se compose de deux chambres, d'une très grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent confort et tranquillité dans tout l'appartement.

Le chauffage au gaz de ville complète les prestations pour un confort thermique optimal.

Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation.

Les plus :

Un garage privatif

Une cave, idéale pour le stockage

Emplacement recherché, tout à pied

Un bien rare en hyper centre, parfait pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! (8.25 […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 66m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, un dégagement, un wc, deux chambres une salle de douche.

Place de stationnement.

PRIX DE VENTE : 149.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 33 lots principaux, en cours de constitution.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 739 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également […] Voir le programme immobilier neuf >>

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 45 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un cellier privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vendu avec locataire en place.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5708

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 905 €

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 840 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce spatieux appartement lumineux situé dans une belle résidence sécurisée en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Avec plus de 100 m², il offre un grand séjour de 46 m², idéal pour recevoir. Vous trouverez également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que deux balcons. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans plus attendre !

Honoraires charges acquéreurs

Mandat N° : 5713

Syndic : NEXITY

Nb lots : 64

Charges : 994,70 € /trimestre

(Chauffage, ordures ménagères, parties communes, ascenseur, vmc et fonds de travaux inclus)

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1600 € et 2210 € d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur !

Venez découvrir ce beau Loft entièrement rénové dans un esprit de paquebot de 215 m2 habitables répartis sur 3 niveaux en plein coeur de La Roche-sur-Yon.

Il se compose d'une entrée industrielle, une cuisine à créer à son goût/séjour de plus 35 m2 lumineux traversant, une pièce salon de 37 m2. On y retrouve également 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 3 WC ainsi qu'un grand garage de 68 m2 et une buanderie. La maison est accompagnée de 3 belles terrasses dont une de 33 m2 avec vue sur le patio en contrebas.

Proche des transports et des commerces. Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, Le Bourg […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 105m2 4 chambres + Balcon + Garage

La Roche Sur Yon

Venez découvrir cet appartement avec locataires en place ( il peut etre vendu libre de toute location ) de 105m2 environ, il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , 1WC, 1 grand garage fermé,

Excellente rentabilité de plus de 10% !

Loyer : 380 euros par chambre donc 1 520 euros par mois

Charges de copropriété : 185 euros par mois

Taxe fonciere : 1 000 euros

Ce bien est idéalement situé proche des commerces, des transports ect...

Travaux à prévoir

Prix : 149 950 euros frais d'agence inclus.

Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet.

MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon – Studio récent de 23 m² – Proche gare

Vous souhaitez investir dans un appartement bien situé, sans travaux à prévoir et parfaitement adapté à la location meublée ?

Découvrez ce studio de 23 m² situé à proximité de la gare, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement.

Son emplacement pratique constitue un véritable atout pour séduire les étudiants et les actifs à la recherche d'un logement fonctionnel.

L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson et rangements), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.

Au sein d'une résidence récente, vous bénéficiez de prestations appréciables : isolation renforcée, chauffage de dernière génération, local à vélos et faibles charges de copropriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon – T2 de 41 m² avec parking en sous-sol – Proche gare et commerces

À proximité de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² idéal pour un investissement locatif meublé.

Situé dans une résidence récente, ce logement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez ses prestations modernes : isolation renforcée, chauffage de dernière génération, faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET GRAND BALCON DE 8,18 M²

UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 57,64 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche.

Il offre une belle pièce de vie de 24,57 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon privatif de 8,18 m². Son exposition Sud-Ouest constitue un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 10,64 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un appartement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à 7 minutes en voiture du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m.

Prix appartement : 179 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 820 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,49 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Grand balcon privatif de 8,18 m²

-Exposition Sud-Ouest

-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle de bains avec baignoire et WC séparé

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Zola, à proximité du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cet appartement de 65 m2 au sein d'une résidence de 2008 avec ascenseur.

Situé au 1er étage, il se compose de beaux espaces à aménager selon vos envies et offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ses atouts :

Une surface de 65 m2

2 chambres

Un balcon pour profiter de l'extérieur

Une place de parking

Un ascenseur

Une résidence de 2008 avec ravalement de façade récemment réalisé

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, l'occasion idéale de personnaliser cet appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel !

N'attendez plus pour venir le découvrir ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Bourg Sous La Roche, secteur calme et proche des commodités, bel appartement T3 dans une résidence de 2015, d'une superficie de 77.35 m² (carrez), en rez-de-jardin comprenant : une entrée avec placard, un séjour - salon avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau, WC, un débarras.

Et la jouissance exclusive d'une terrasse d'une superficie de 36.55m² et d'un jardin d'une superficie de 123.98m².

L’accès au jardin privatif et à la terrasse, complète l’ensemble et apporte un extérieur rare, particulièrement appréciable. Une cave avec électricité et un emplacement de parking extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

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