Iad France - Christophe Sudre vous propose : REZÉ - APPARTEMENT - T3 73 m² - TERRASSE ET JARDIN - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Rezé Quartier Saint-Paul proche de toutes les commodités et du Tram, cet appartement de 73 m² habitables, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre une triple exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construit en 1960 et proposé à la rénovation, il se compose de 3 pièces principales : une entrée, un séjour sur balcon de 24 m², une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres de 12,50 m² et 10,60 m², un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont bien proportionnés et offrent un réel potentiel de personnalisation pour qui souhaite créer un intérieur à son image (certaines photos sont non contractuelles). Le bien dans une petite copropriété de 2 logements bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des expositions ensoleillées. Un garage avec buanderie et atelier et une place de parking complètent avantageusement cet ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, l'appartement est doté du chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur dans le salon, ainsi que de la fibre optique et d'un interphone. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Saint Paul - proximité TRAM et commodités - Dans petite copropriété de deux logements - Au deuxième et dernier étage - sans ascenseur - Appartement T3 d'env 72.80 m² avec jardin - A rénover - comprenant :

Entrée (0.94)m²), dégagement (6.87m²), séjour (23.37m²), cuisine(9,50m²), salle de bains (4.84m²), 2 chambres (10.62m² et 12.47m²), débarras(2.59m²) et WC (1.60m²).

Garage et cave.

Jouissance exclusive d'un jardin.

Équipements : Eau, gaz, électricité, téléphone - Chauffage individuel au GAZ ( chaudière à changer)- climatisation AIR/AIR - Huisseries bois survitrage , bois simple vitrage et PVC double vitrage- Volets roulants. […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 entièrement rénové en 2026, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements.

Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais

Cet appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour salon, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace buanderie lingerie indépendant.

Pour votre confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC et de volets PVC.

Vous serez particulièrement séduit par son jardin privatif de 80 m2 avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et du jardinage.

Une place de parking privative complète l'ensemble.

**Possibilité d'acquérir en complément un garage au sein de la copropriété.**

La copropriété ne génère aucune charge commune et ne nécessite aucun syndic.

Cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Simone Veil sont situées à proximité immédiate, ainsi que le collège Petite Lande.

Tramway lignes 2 et 3 - station 8 Mai : environ 10 à 12 min à pied

Bus lignes 30 et 38 : quelques minutes à pied

Super U de la Galarnière : environ 10 min à pied

Boulangerie : environ 5 à 10 min à pied

Ecoles et établissements scolaires : à proximité immédiate

Accès rapide aux principaux axes routiers vers Nantes et le sud de l'agglomération

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements.

Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais,

Entièrement rénové en 2026, cet appartement très lumineux offre une agréable pièce de vie avec séjour salon et cuisine aménagée équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC et espace buanderie

Pour votre confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC et de volets PVC.

Vous profiterez également d'un jardin privatif et indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace potager, coin détente ou encore installation d'un abri ou d'une petite dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une place de parking privative complète ce bien.

**Possibilité d'acquérir en complément un garage au sein de la copropriété.**

La copropriété ne génère aucune charge commune et ne nécessite aucun syndic.

Un appartement T2 lumineux, entièrement rénové, avec son propre jardin privatif : une configuration particulièrement rare sur Rezé.

Cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Simone Veil sont situées à proximité immédiate, ainsi que le collège Petite Lande.

Tramway lignes 2 et 3 ? station 8 Mai : environ 10 à 12 min à pied

Bus lignes 30 et 38 : quelques minutes à pied

Super U de la Galarnière : environ 10 min à pied

Boulangerie : environ 5 à 10 min à pied

Ecoles et établissements scolaires : à proximité immédiate

Accès rapide aux principaux axes routiers vers Nantes et le sud de l'agglomération

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant minimum estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ieme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements.

Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais

Très lumineux et particulièrement agréable, cet appartement entièrement rénové en 2026 offre une belle pièce de vie avec séjour salon et cuisine aménagée équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

Pour votre confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC et de volets PVC.

Vous profiterez également d'un jardin privatif et indépendant, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace potager, un coin détente ou installer un abri ou une petite dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une place de parking privative complète ce bien.

**Possibilité d'acquérir en complément un garage au sein de la copropriété.**

La copropriété ne génère aucune charge commune et ne nécessite aucun syndic.

Un T3 lumineux, entièrement rénové, avec deux chambres, jardin privatif et stationnement : une opportunité rare sur Rezé.

Cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Simone Veil sont situées à proximité immédiate, ainsi que le collège Petite Lande.

Tramway lignes 2 et 3 - station 8 Mai : environ 10 à 12 min à pied

Bus lignes 30 et 38 : quelques minutes à pied

Super U de la Galarnière : environ 10 min à pied

Boulangerie : environ 5 à 10 min à pied

Ecoles et établissements scolaires : à proximité immédiate

Accès rapide aux principaux axes routiers vers Nantes et le sud de l'agglomération

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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