REZÉ – T3 de 64 m² avec balcon et parking souterrain
Appartement T3 – 64 m² – 1er étage – Balcon – Parking en sous-sol
Situé rue des Naudières à Rezé, quartier des 3 moulins au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2015, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 64 m², situé au 1er étage sur 3.
Bien exposé et particulièrement agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant environ 30 m² d'espace convivial. La cuisine est aménagée et partiellement équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres :
une première chambre d'environ 11,5 m² ;
une seconde chambre d'environ 9 m².
Vous trouverez également une salle de bains d'environ 5 m² ainsi que des rangements permettant de profiter pleinement des volumes de l'appartement.
Le véritable atout supplémentaire : un balcon d'environ 4,15 m², idéal pour profiter d'un extérieur, installer une petite table et quelques plantes ou simplement prendre un café aux beaux jours.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
La résidence est sécurisée, notamment grâce à un accès par Vigik, et bénéficie des prestations d'une construction récente.
Les + du bien
• Appartement T3 d'environ 64 m²
• 1er étage sur 3
• Belle exposition
• Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte/aménagée
• 2 chambres
• Balcon de 4,15 m²
• Parking privatif en sous-sol
• Résidence sécurisée avec accès Vigik
• Construction 2014
• Secteur Rezé – rue des Naudières
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 227680 - 23/09/2026
DPE
C
77
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
77
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
570 €
et
810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Un dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bains et des WC séparés.
En plus de cet appartement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol.
Avant de vous installer définitivement, vous devrez prévoir un rafraichissement, afin de révéler tout le potentiel de ce joli bien.
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L'entrée distribue parfaitement les espaces, en commençant par un wc séparé, un cellier, un placard, une cuisine séparée et fonctionnelle.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre directement sur un agréable balcon orienté est et parfait pour profiter du soleil dès le matin.
Le coin nuit propose deux chambres confortables dont une une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bain séparée.
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Bien entretenu et en bon état général, cet appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
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