iad France - Alexandre Avit vous propose: À deux pas du Petit Chantilly et de la ligne 3 du tram, ce bel appartement traversant de type 5 profite du calme d'une résidence sécurisée, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, la copropriété offre désormais des prestations esthétiques et techniques actualisées pour un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, l’espace se dévoile avec un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale. Pour ceux qui ont besoin d'une pièce supplémentaire, ce grand volume peut facilement être modulé pour créer une quatrième chambre ou un bureau. La cuisine indépendante, fonctionnelle et accueillante, dispose de son propre coin repas.

Le coin nuit, bien au calme, se compose de trois chambres distinctes, d'une salle d’eau moderne et de WC séparés. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité constante et d’une vue apaisante sur la verdure environnante.

La sécurité et le confort de stationnement sont des atouts majeurs de ce bien. La résidence dispose d'espaces de stationnement sécurisés, dont l'accès est strictement contrôlé. L'ouverture du portail s'effectue en toute simplicité via votre téléphone portable, permettant également un pilotage à distance pour vos visiteurs. Pour compléter cet ensemble, un box fermé et éclairé offre un stationnement privatif ou un espace de stockage supplémentaire.

Le quotidien y est facilité par des services bien pensés : le chauffage au sol et l’eau froide sont inclus dans les charges, et la résidence met à disposition une salle commune pour vos activités. Le côté pratique est renforcé par la présence, en sous-sol, d'un local vélo sécurisé et d'une cave privative.

Un cadre de vie complet et équilibré, idéal pour une famille ou une colocation organisée. Pour venir le découvrir, contactez-moi dès aujourd'hui.

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Prenez de la hauteur avec cet appartement duplex rooftop de 88 m2, situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2015 avec ascenseur.

Son véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 106 m2, offrant une ouverture rare et une triple exposition Est Sud Ouest, idéale pour profiter de chaque moment de la journée.

L'appartement propose :

Une pièce de vie lumineuse de 32,5 m2 avec cuisine aménagée et équipée,

Une vie de plain-pied avec chambre et salle de bain au rez-de-chaussée,

A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

Aucun travaux à prévoir, configuration atypique et prestations soignées.

La copropriété est saine, bien entretenue et sans procédure en cours.

Deux places de stationnement en sous-sol sécurisées complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces d'Orvault Bourg.

Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, luminosité et extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier au véritable 'esprit de village' le Petit Chantilly à ORVAULT vous accueille avec ses commerces de bouche, son marché nocturne, ses écoles multiples et ses services (poste, commissariat de police...).

Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec un superbe parc qui ravira les enfants en bas âge, cet appartement séduira une famille recherchant de beaux espaces bien structurés dans un budget raisonnable. Pas de mauvaise surprise pour le budget des années à venir: le ravalement et l' isolation par l'extérieur ont été effectués en 2023. Les parties communes sont propres. Aucun travaux à prévoir. Tout l'appartement bénéficie de fenêtres oscillo-battantes avec doubles vitrages et avec volets électriques.

Vous bénéficierez au sud d'un vaste séjour/salon de près de 30m² et d' une cuisine très fonctionnelle avec son coin repas et son arrière cuisine (ou séchoir).

A l'opposé, trois chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant avec lave-main, 2 penderies et un vaste dégagement qui pourrait permettre l'aménagement d'un beau dressing supplémentaire.

Le tramway (ligne 3 - station Bignon) vous donnera accès au centre ville de Nantes (Station Bretagne) en 15 mns

vendu avec box privé et stationnement supplémentaire sur parking libre commun et sécurisé.

Le chauffage ainsi que l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble est attesté en classe énergétique B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix : 241.500 € - dont 11 500€ (5%) d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur (230 000 € net vendeur)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél port: O6-65-27-83-44

Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le Bourg d'Orvault à 2 pas et la campagne, MegAgence vous propose cet appartement T4 impeccablement entretenu. Situé dans un immeuble passif construit en 2014, cet appartement se distingue par ses performances énergétiques remarquables, alliant confort et économie d'énergie.

Vous profiterez d’un environnement d’exception avec vue dégagée sans vis à vis au sud, jardins partagés, espaces naturels et cheminement piéton jusqu'aux écoles, espaces sportifs et centre bourg.

L’intérieur, lumineux et chaleureux, comprend une grande pièce de vie ouverte sur un balcon plein sud de 15 m² (+ local de rangement), trois chambres dont une avec 2 ème balcon, une salle de bain et des toilettes.

Côté pratique : Double parking en sous-sol (possibilité de fermer ce double garage et d'installer une prise de recharge électrique), local pour deux-roues.

Un cocon lumineux et confortable, où charme, nature et vie de Bourg se conjuguent pour offrir un quotidien paisible et agréable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>