Cobalt Immobilier vous présente, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m2 situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un véritable vie d'extérieur.

Dès l’entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d’un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l’une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien.

La localisation est un vrai atout : l’appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Côté annexes et stationnement, vous disposerez d'une cave privative, d'une place de parking extérieure et d'une seconde place en parking souterrain.

C'est un bien idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif de qualité, avec un loyer possible estimé à 700 € hors charges.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 85 lots au total, dont 23 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments, avec un budget moyen annuel des charges courantes de 886 € et aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE COUËRON Allée des Courtines Découvrez ce beau T3 de 64,11 m2 au sol (Loi Carrez), situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Couëron, ce bien permet de rejoindre le centre-ville, le marché et les bords de Loire en 3 à 5 minutes à vélo, tout en profitant des parcs et espaces verts accessibles à deux pas. Très économe en énergie (DPE C) et en parfait état, le logement offre un agencement bien pensé. L'entrée, équipée d'un placard intégré fonctionnel, ouvre sur une agréable pièce de vie exposée SUD de 23,40 m2 avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 4,70 m2 exposé aux beaux jours. La partie nuit regroupe deux chambres confortables (10,77 m2 et 11,64 m2), une grande salle de bain de 7,52 m2 ainsi que des WC séparés. En annexe, l'appartement tire sa force de ses équipements annexes uniques : deux stationnements privatifs (un en sous-sol et un en extérieur couvert), ainsi qu'un local vélo/cave individuel situé en rez-de-chaussée à l'extérieur, assurant une grande praticité d'accès au quotidien. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel au gaz à condensation et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Charges de copropriété : environ 102 € par mois (307,44 € par trimestre). La copropriété est saine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce T2 actuellement loué au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente datant de 2018.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un emplacement central dans le quartier de la Chabossière, facile à louer et pérenne.

Détails du bail :

Logement actuellement loué, bail signé le 18/10/2024

Loyer mensuel 541.10 € provisions sur charges : 49 €

Taxe Foncière : 721 €

Date ou trimestre de référence de l’IRL : Indice du 4eme trimestre 2024 pour une valeur de 144.51

Composition et caractéristiques

Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et facile à aménager :

Une pièce de vie lumineuse

Une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement

Une kitchenette aménagée et ouverte sur la pièce principale

Une salle d’eau avec WC

Un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises donnant sur les espaces verts

Les atouts du bien

Emplacement recherché

Proximité des commerces et des transports

Résidence saine et bien entretenue

Ascenseur

DPE classé C

Bien particulièrement adapté à un investissement locatif

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON Chabossière

En plein coeur du bourg de la Chabossière, au calme et au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun : 91, E1), vous serez séduits par cet appartement type 3 à l'état impeccable, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 3 étages, offrant : une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, balcon plein SUD avec vue sur les jardins de la résidence. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc.

Pour plus de confort vous profiterez également de 2 places de stationnements dont une en sous-sol.

Les PLUS : situation coeur de bourg face à la Coulée verte et à proximité du lac de Beaulieu pour profitez de belles promenades, aux portes de Nantes, résidence sécurisée et bien isolée sans travaux à prévoir!

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

COUËRON – LA CHABOSSIÈRE | T3 avec balcon et grand garage

À découvrir à La Chabossière, cet agréable appartement T3 de 61,65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018.

Vous apprécierez dès l'entrée sa belle pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 9 m² exposé ouest. Un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement parfaitement entretenu, qui bénéficie en outre d'un DPE B.

Charges copro 110€/mois (entretien chaudière inclus).

Autre atout particulièrement appréciable : un grand garage fermé de plus de 20 m², avec électricité, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement.

Et ici, le quotidien se fait facilement à pied : commerces de proximité à quelques pas, écoles et services, ainsi qu'un Super U à quelques minutes à pied.

Un appartement récent, confortable et idéalement situé, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44220 – COUËRON – T2 DE 54 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CAVE – ASCENSEUR

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014, cet appartement de 53,78 m² offre un cadre de vie calme et agréable, dans un environnement résidentiel à Couëron.

Il dispose d'une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 8,30 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'appartement comprend également une entrée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Des prestations qui font la différence :

- 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur ;

- terrasse de 8,30 m² ;

- deux places de stationnement privatives extérieures ;

- cave privative en rez-de-chaussée ;

- résidence construite en 2014 ;

- environnement calme et résidentiel.

Avec sa surface confortable, sa terrasse et ses deux stationnements privatifs, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Envie de le découvrir ? Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter avant d'organiser une visite sur place.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - COUERON: Appartement T3 offrant une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains.

Terrasse exposée ouest.

Une place de stationnement extérieur et un garage en sous - sol.

Copropriété de 111 lots dont 42 habitations.

Charges annuelles/ 960 euros. Procédure en cours.

Proche de toutes les commodités et à deux pas du lac de Beaulieu.

(6.94 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Le matin, on ouvre la baie et on emporte son café sur le balcon. En bas, la pelouse, les arbres, un chemin qui serpente entre les immeubles et s'en va vers les prés. Les voisins sont là, un peu plus loin, mais le vis-à-vis reste discret : c'est le vert qu'on a devant les yeux.

L'appartement est orienté sud-ouest. La lumière entre doucement et s'installe pour l'après-midi, jusqu'à ces longues soirées de juin où l'on dîne dehors à vingt-et-une heures sans avoir allumé.

63,4 m2 qui respirent. La cuisine ouverte prolonge le séjour : une vraie table, un canapé, et de la place entre les deux. Deux chambres au calme. Une salle de bains claire. Un cellier pour tout ce qui n'a pas sa place ailleurs.

Les vélos descendent au local, les voitures ont leurs deux places — une à l'abri, une dehors. On remonte par l'ascenseur, les courses dans les bras, sans y penser.

Et le dimanche, on sort par le chemin derrière la résidence, et on marche.

Rien à reprendre, rien à repeindre. Une résidence bien tenue, un appartement impeccable. […] Voir l’annonce immobilière >>

Couëron - quartier des Marais

Vous êtes à la recherche d'un appartement récent avec 3 chambres et un bel extrérieur ?

Voici un logement situé dans un collectif avec le label 'bâtiment passif'.

Vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC, une salle de bain, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une grande terrasse agréable et sans vis-à-vis, et 2 places de stationnement couvertes.

Pour plus d'informations, appelez Etienne Lory !

Prix et mentions obligatoires :

- Prix HAI de 259.700 € dont 6 % d'honoraires d'agences à la charge de l’acquéreur

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des appartements qui se visitent…

Et d’autres qui se vivent dès les premières secondes.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement * clé en main * de 55,63 m², niché au cœur de Couëron, offre un équilibre rare entre modernité, lumière et sérénité.

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté s’impose naturellement.

La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, invite à ralentir, à recevoir, à profiter. Les volumes sont justes, fluides, pensés pour un quotidien confortable et harmonieux.

À l’extérieur, la terrasse de 13,5 m² prolonge l’espace de vie. Un café au soleil le matin, un dîner d’été entre amis, un moment de calme en fin de journée… Ici, chaque instant trouve sa place.

L’appartement propose deux chambres accueillantes, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau selon vos projets.

La salle de bain, bien agencée, et le WC indépendant complètent cet intérieur fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :

volets roulants électriques, fibre optique pour un internet haut débit, vidéophone pour plus de sécurité, et une résidence à l’éclairage extérieur soigné, gage de confort et de tranquillité.

L’emplacement est un véritable atout.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Couëron La Chabossière, les commodités à pied, au calme absolu, venez découvrir cet appartement T3 d'une surface habitable de 64 m2 se situant au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue édifiée en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation).

En excellent état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte) donnant accès à un grand balcon exposé sud avec vue sur la coulée verte.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking dans un sous sol sécurisé ainsi qu'une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien.

Très bon DPE B attestant de la qualité de ce bien.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 210 000 € net vendeur auquel s’ajoute 6% TTC d'honoraires d'agence pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec jardin privatif, terrasse et parking (actuellement loué)

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.

D'une superficie d'environ 39 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, véritables atouts pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.

Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

Les plus :

Résidence récente et sécurisée

Jardin privatif et terrasse

Place de parking extérieure

Environnement calme

Proximité immédiate des commerces et services

Accès rapide aux principaux axes […] Voir l’annonce immobilière >>