Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Bus à proximité - proche des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings et une cave inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 788 €

• Rentabilité : 7.72 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en Duplex situé aux 2 et 3 étages offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour avec kitchenette, une mezzanine, une salle d'eau avec w.c. ainsi que la jouissance privative d'un balcon. Un parking extérieur complète ce bien.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West - Carquefou Belle Etoile est une résidence d'Affaires idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate de la zone d'activités de la Belle Étoile, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à 12 km de la gare de Nantes, à 23 km de l'aéroport Nantes Atlantique, avec un accès rapide à l'autoroute A11 et aux transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, parking gratuit, parking vélos, vidéosurveillance, accès sécurisé, accès PMR, laverie, salle de sport, accès internet, télévision, kits vaisselle et linge de maison. La copropriété comprend 30 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West exploite un réseau d'environ 45 résidences en France. Spécialiste des résidences de services, il est reconnu […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique Appartement de Standing 3 à 4 pièces

( catégorisé en T3 ) avec Terrasse en plein centre-ville de CARQUEFOU.

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Situé au RDC d'un immeuble résidentiel de 4 étages construit en 2020,

cet appartement traversant de plus de 93 m2 de surface habitable,

est situé en centre-ville de Carquefou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie.

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Il dispose d'une entrée débouchant sur une loggia de courtoisie de 21,33 m2 avec un très grand placard

actuellement aménagée en Salle à Manger et Salle de jeux,

une Pièce de vie ( Salon, Séjour, Cuisine ) lumineuse de 37,24 m2

agrémentée de grandes baies vitrées desservant une Terrasse en bois de 10 m2

avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST.

Nous trouverons par ailleurs une très belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur Séjour.

Un dégagement distribuant 2 belles chambres dont une avec un immense placard aménagée

de 3,70 mètres de long, une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche et sèche-serviettes,

un WC indépendant aux normes PMR.

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Une place de parking en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet.

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Cette Résidence entièrement sécurisée avec caméra de vidéo surveillance et interphone,

se situe dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville,

à moins de 900 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces,

et à 1500 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires

à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus à 150 mètres.

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Cet Appartement de Standing est sous Assurance d'une

Garantie Décennale pendant encore 4 ans.

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Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 298 700 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )

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Une étude […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA

Dans le centre-ville de Carquefou, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans une résidence de 2017, nous vous proposons cet appartement de Type 2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, un réfrigérateur ) une salle d'eau avec WC et une chambre de 11.37m2.

En complément de ce bien :

- une agréable terrasse exposée SUD EST de 23.35m2

- une place de stationnement aérien.

(5.29 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie agréable, une belle luminosité et une vue dégagée : découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'une résidence construite en 2010.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un appartement offrant un agencement fonctionnel et un cadre propice à la tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Son véritable atout ? Un agréable balcon avec une vue sur le parc du Charbonneau, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un environnement ouvert et paisible.

Situé au 2? étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une position appréciable au sein de la résidence.

Des annexes qui font la différence

Le bien est vendu avec :

Une place de stationnement couverte en sous-sol ;

Une place de stationnement extérieure ;

Un local à vélos.

Un appartement à découvrir sans tarder !

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour un projet d'investissement, cet appartement offre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Charmant T2 moderne dans bâtiment récent Carquefou (La Fleuriaye)

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 45,12 m2 Carrez, situé au coeur du quartier recherché de La Fleuriaye, à deux pas du centre équestre. Il prend place dans une résidence récente (2017) sous garanties constructeur.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour avec cuisine ouverte , prolongé par un grand balcon sans-vis-à-vis

Une chambre spacieuse au calme.

Une salle d'eau avec WC et un cellier attenant très pratique pour optimiser le rangement.

Une place de parking privée en sous-sol sécurisé.

Un appartement clé en main, moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou une investissement locatif pérenne.

Contactez nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Carquefou, dans le secteur recherché de La Fleuriaye, découvrez cet agréable appartement T4 situé dans un environnement verdoyant, à proximité des Bords de l’Erdre.

L’appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine, offrant une pièce de vie agréable et lumineuse.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité de Carquefou et de ses commodités.

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CARQUEFOU – T3 - 72 m² - terrasse – Résidence récente – Place de stationnement

Dans une résidence récente, dorothée, Vercken, Efficity vous propose ce bel appartement T3 de 72,30 m², en bon état et offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec placard

* Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

* Une terrasse ensoleillée de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours

* Deux chambres, dont une avec placard

* Une salle de bains

* Une buanderie

* Un WC indépendant

L'appartement bénéficie également d'un ascenseur.

Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local vélo sécurisé. Le stationnement extérieur est également facile à proximité de la résidence.

Emplacement pratique : la résidence se situe à proximité immédiate des commerces et services, avec notamment un Carrefour City à environ 30 mètres et l'église à environ 150 mètres.

Les + du bien

Résidence récente de 2017

72,30 m² habitables

Terrasse ensoleillée de 12 m²

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

2 chambres

Buanderie

Ascenseur

Parking privatif en sous-sol sécurisé

Local vélo sécurisé

Commerces accessibles à pied

Stationnement extérieur facile

Appartement en bon état

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez Dorothee Vercken pour organiser une visite pour découvrir ce bien de qualité et rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dorothée Vercken […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU – T3 NEUF DE 64m² AVEC BALCON,PARKING ET CAVE

Découvrez cet appartement T3 neuf de 64m², particulièrement bien organisé, avec une séparation claire entre l’espace nuit et la pièce de vie.

L'appartement s'ouvre sur une entrée de 5m² avec placard, offrant dès l'arrivée un espace de rangement pratique.

Depuis l'entrée, un dégagement de 6m² distribue les différentes pièces et permet de bien séparer les espaces.

-Un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur

La pièce principale constitue le cœur de l'appartement.

Le séjour/cuisine de 25,m² bénéficie d'une configuration ouverte permettant d'aménager facilement :

un espace salon avec canapé et meuble TV

un espace repas avec table à manger

une cuisine aménagée le long de la partie prévue à cet effet.

Le séjour donne directement accès au balcon de 9m², ce qui permet de prolonger naturellement la pièce de vie vers l'extérieur.

Le balcon offre suffisamment d'espace pour installer une table et des chaises ou créer un petit espace détente.

-Un espace nuit séparé

Les deux chambres sont regroupées dans la partie nuit de l'appartement, à l'écart de la pièce de vie.

Chambre 1 : 10m² + placard

Chambre 2 : 12m²

La configuration permet ainsi de conserver une véritable séparation entre les espaces de repos et le séjour.

Des espaces sanitaires indépendants

L'appartement dispose également de :

-Salle d'eau

-WC indépendant

Cette séparation des WC et de la salle d'eau apporte davantage de confort au quotidien, notamment lorsque l'appartement est occupé par plusieurs personnes.

Une résidence de standing idéalement située à seulement 350 m du centre-ville, à proximité du golf, de l’Erdre, des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre Nantes et Carquefou, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des grandes écoles, des commerces et des axes routiers.

D’une surface de 49 m2, il offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m2. La cuisine est aménagée et équipée (plaques et hotte), prête à l’emploi.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 11 m2 avec placard intégré. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Pour votre confort, une place de parking en aérienne est incluse.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité, soyez les premiers à visiter !

Copropriété comprenant 77 lots dont 38 lots principaux.Charges de copropriété 60€/mois. Pas de procédure en cours .

Prix honoraires inclus à charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou - Boulevard de l'Epinay

Dans un programme immobilier neuf Nexity, choisissez votre logement parmi :

- des T2 à partir de 235.000 €

- des T3 à partir de 285.000 €

- des T4 à partir de 334.500 €

Proche du bourg et du golfe, dans un cadre verdoyant, investissez pour votre avenir dans le but de le louer ou d'y habiter.

Chaque appartement compte systématique une terrasse ou un balcon. Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.

Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements classés […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou - Boulevard de l'Epinay

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- des T4 à partir de 334.500 €

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Chaque appartement compte systématiquement une terrasse ou un balcon. Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.

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CARQUEFOU CENTRE - APT T2 46M2 + PKG DE 2017

Julien CHAMPALAUNE vous présente en exclusivité :

Appartement de type 2 situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing parfaitement entretenue, érigée en 2017.

Très bien agencé avec une entrée avec placard désservant une confortable pièce de vie avec coin cuisine, un

WC séparé, un espace nuit avec une belle chambre et une salle d'eau, une très belle Loggia véritable espace de vie supplémentaire, le tout exposé SUD.

L'apprtement encore sous garantie décennale ne nécessite AUCUN TRAVAUX.

Une place de parking dans la résidence sécurisée est incluse.

Coproriété comprenant 15 logements, avec ascenseur, local à vélo sécurisé, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Proche du centre ville de Carquefou, vous profiterez de tous les commerces et services à pied, plusieurs lignes de Bus à proximité sans qu'il ne passent dans la rue

Prix de cet ensemble de 2 Lots : 189500€ HAI, net vendeur 180000€, honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.

Situé au 2ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.

Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.

Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).

Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !

Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)

Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>