Appartement T2 avec extérieur - La Rochelle

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Extérieur de 6 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4e trimestre 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle : 3 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61.93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : La Rochelle Appartement T2 de 39,34 m² Terrasse-Parking en sous-sol Dans une résidence récente (2021) – cadre sécurisé et adapté aux seniors à La Rochelle, secteur recherché, proche commodités comprenant : 1 Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 salle d’eau avec WC 1 terrasse privative 1 Place de parking en sous-sol sécurisé Données locatives : Appartement vendu loué Résidence services pour seniors Les points forts : Locataire en place – revenus immédiats Aucun travaux à prévoir A deux pas de toutes commodités Gestion simple – placement patrimonial sécurisé Dossier complet disponible sur demande – investissement idéal pour profil recherchant stabilité et sérénité. À très vite pour une visite ! Aurélien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage, du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T3 avec terrasse et parking aérien face à l'appartement

En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien.

Vous percevrez un loyer annuel brut de 9940 euros (appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1793.33 euros avec intermédiation locative (1347.25 euros sans intermédiation locative).

L'appartement se compose de entrée avec placards, cellier avec ballon thermodynamique et emplacement lave linge, séjour avec cusine ouverte à aménager (meuble evier en place) avec accès à une terrasse de 6.40 m2 orientée sud est, deux chambres parentales avec leur salle d'eau privative, toilettes indépendantes.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - 3 PIECES -TERRASSE - GARAGE-PROCHE CENTRE-COMMERCES.

Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose:

À 600 m du marché, 900 m de la plage à proximité des commerces, appartement 3 pièces de 62 m² traversant situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence récente accès sécurisé.

Il comprend une pièce de vie de 29 m² avec salon/cuisine ouverte aménagée et équipée,

ouvrant sur une terrasse exposée sud de 14 m².

Deux chambres 12,5 m2 ET 10;40m2 avec placards,

une salle d'eau avec double vasque et douche,

ainsi qu'un WC séparé.

Équipements : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique, interphone, portail automatique, accès PMR.

Un box fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu'un stationnement aérien privé a l'intérieur de la residence .

Pour plus d'informations merci de tout contacter Laurent Tomasi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage,du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T4 avec terrasse et parking privatif en sous-sol.

En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien.

Vous percevrez un loyer annuel brut de 11760 euros ( appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 2134.18 euros avec intermédiation locative (1600.63 euros sans intermédiation locative).

L'appartement se compose de entrée avec placards, cellier avec emplacement lave linge, séjour avec cusine ouverte à aménager ( meuble evier en place) avec accès à une terrasse de 7.34 m2 orientée sud avec vue sur l'espace vert paysager de la coporpriété, trois chambres, salle d'eau, toilettes.

La résidence ayant été livrée fin 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER BEAUREGARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.75 M² - APPARTEMENT AVEC 2 LOGGIAS - CONSTRUCTION RECENTE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier recherché de Beauregard à La Rochelle.

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2023) de 66,75 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur).

Vous profitez de 2 belles Loggias (plancher bois) l'une orienté à l'est (10,20 m2) et l'autre à l'ouest (10,75) afin de profiter du lever et coucher du soleil.

L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 loggias, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée.

Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon).

Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B.

Vous disposez d'une cave (9 m2) et une place de parking en sous sol sécurisée

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son excellent état. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Valin vous propose : À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle. Loft atypique avec jardin – Emplacement exceptionnel à La Rochelle Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc. Description du bien Superbe appartement / maison de style loft composé Rez-de-chaussée : - Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante - Garage double / hangar équipé d’un pont - Second garage - Jardin d’accueil avec stationnement - Grande véranda lumineuse - Espace bien-être avec jacuzzi - Salle d’eau - WC indépendant - Bureau avec coin archives Étage (accessible par un monte charge ou escalier) - Grande pièce de vie salon / séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle à manger donnant sur terrasse - 2 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC indépendant Extérieurs : - Jardin d’accueil - Terrasse à l'étage - 2 places de parking supplémentaires - garages (possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle) Ascenseur privatif Panneaux solaires Climatisation réversible Système de géothermie : confort & économies d’énergie Volumes atypiques et lumineux Ses points forts Emplacement exceptionnel (rare sur le marché) Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements Espace détente avec jacuzzi Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Investissement locatif clé en main à La Rochelle — Appartement meublé exploité sous bail commercial, situé au sein de la résidence étudiante Résidence Athome, édifiée en 2019. Cet appartement de type T1 de 18 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Entièrement meublé, équipé et aménagé, il a été optimisé pour exploiter chaque mètre carré avec efficacité et confort. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine, d’une salle d’eau moderne de 3,25 m² avec douche à l’italienne ainsi que d’une terrasse privative de 5,26 m², véritable atout pour ce type de surface. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 373 €, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion totalement déléguée. Aucun suivi locatif ni contrainte administrative n’est à prévoir pour l’acquéreur. La résidence propose des prestations qualitatives : jacuzzi, espace fitness, sauna et espace massage. Elle bénéficie également d’une conception à basse consommation, assurant performance énergétique et maîtrise des charges. Idéalement située à proximité de l’aquarium et du Vieux-Port, dans un environnement attractif et stratégique, cette adresse constitue un placement patrimonial performant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHETEZ DANS LE NEUF, VIVEZ AU FRAIS

Propriétaire à 500 m** de Poitiers d'un studio à 479,47€/mois*.

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact […] Voir le programme immobilier neuf >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement situé dans une résidence récente, Appartement T2 construit en 2020.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort au quotidien, Chambre exposé plein soleil avec vue sur un parc, spacieuse salle d'eau, toilette indépendant. Une buanderie complète les prestations.

Vaste et généreux balcon de 15,57 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Stationnement privatif.

Bien soumis au statut de copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 676223 du 17 Mars 1967. Pas de procédure en cours.

Nombres de lots: 90

Nombres d'habitations: 44

Lot d'activités: 1

Nombres de stationnements: 45

Locaux: poubelles, deux roues, France télécom

Decompte des charges: 1415.73EUR/an

Appel de fonds: 333.11EUR/trimestres

Bail en cours (juin 2028)

Loyer: 780EUR

Charges: 90EUR (soit un loyer de 870EUR/mois)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 330EUR et 500EUR.Indice de référence 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec extérieur - La Rochelle

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Extérieur de 75 m²

1 parking

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4e trimestre 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN : 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 96.67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10.76 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT : 3 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 73.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 12.6 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

17140 LAGORD — T4 DE 95,89 m² COMME NEUF, SUITE PARENTALE, DEUX TERRASSES COUVERTES ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de type 4 de 95,89 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2024.

Une surface de 95,89 m² pour un T4 récent, c'est nettement au-dessus du standard actuel du neuf.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, puis d'une vaste pièce de vie de 35,47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une première terrasse couverte de 8,09 m².

La distribution sépare intelligemment deux espaces nuit.

D'un côté, deux chambres de 11,36 m² et 11,49 m², desservies par leur propre salle d'eau et complétées par un WC indépendant.

De l'autre, une véritable suite parentale de 20,09 m² avec son placard, sa grande salle de bain privative de 7,60 m² avec WC, et son accès direct à une seconde grande terrasse couverte de 10,03 m². Un espace parental totalement autonome.

Au total, plus de 18 m² d'espaces extérieurs couverts sur les deux façades, utilisables une grande partie de l'année.

La cuisine Schmidt, réalisée sur mesure et installée en 2024 pour un montant de 22 248 €, est intégralement équipée : plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin. Le lave-linge est quant à lui installé dans un placard dédié de l'entrée : un espace fermé et à l'écart, qui met la pièce de vie et les chambres à l'abri du bruit. Placards intégrés également dans le séjour. Volets roulants et VMC.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs, alimentés par pompe à chaleur, avec compteurs individuels — et déjà compris dans les charges de copropriété.

Le bien est complété par une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence.

Aucun travaux à prévoir. L'immeuble bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage.

Une visite virtuelle est à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

À 3KM SEULEMENT DE LA GARE TGV D'ANGOULEME, découvrez ce bien rare et atypique, niché au sein d'un ancien logis de charme formant une petite copropriété à taille humaine.

Implanté dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré en bord de rivière, cet appartement offre un cadre de vie paisible où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement.

L'appartement baigné de lumière bénéficie d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de la jouissance d’une ancienne orangerie faisant office de dépendance, apportant un cachet unique.

Un garage complète l'ensemble.

Véritable atout de ce bien, un studio avec accès distinct indépendant de 37m2 offre une grande flexibilité d'usage. Il pourra générer un revenu locatif, accueillir confortablement famille et amis, ou encore être facilement réuni à l'appartement principal afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.

Ce bien séduira les amateurs de lieux de caractère à […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN DES GRANDS YACHTS Idéalement situé à quelques centaines de mètres de la gare et du Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue spectaculaire sur le bassin des grands yachts et les plus beaux monuments de la ville. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la noblesse de ses matériaux. Le parquet massif, présent dans l’intégralité de l’appartement, confère chaleur et élégance à chaque espace, tandis que la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe près de 100 m² avec une vaste cuisine ouverte, offrant un cadre de vie unique face au port. Un grand dressing d’entrée vient compléter cet espace de réception remarquable. L’espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, toutes dotées de placards aménagés et pensées pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Point d’orgue de cette adresse exclusive : un rooftop privatif de 55 m², accessible par un élégant escalier contemporain. Véritable belvédère suspendu au-dessus de la ville, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur La Rochelle, ses tours emblématiques et le bassin des grands yachts. Extrêmement lumineux, rare sur le marché et bénéficiant d’une possibilité de stationnement sur place, ce bien unique réunit tous les codes du prestige au cOEur de l’une des villes les plus recherchées de la côte atlantique. Un produit coup de cOEur, destiné aux amateurs de biens d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Razat vous propose : * APPARTEMENT PRESTIGE 2025 * À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse • Double garage fermé avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT SOUS SOL RESIDENCE LE BLACK PEARL- Efficity l'agence qui estime votre bien ligne vous propose cet appartement occupé avec un locataire. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse exposée sud ouest, d'un emplacement de stationnement en sous sol numéroté, de local vélos et local Motos. Idéalement situé, proche de la zone commerciale de Beaulieu à Pied, des transports en communs, de la gare de La Rochelle. Pour plus d'informations contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle.

Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises.

Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit.

Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²).

A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant.

Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave.

Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre.

Très belle rénovation, rien à prévoir.

Production d'eau chaude : ballon électrique

Production de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables.

Huisserie bois double vitrage.

Taxe Foncière : 1980 €.

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare. Dans résidence de standing à proximité immédiate du marché et du vieux port. Appartement T4 de 108 m² bénéficiant d'une jolie terrasse et d'un jardin. Appartement comprenant: entrée avec placards, grand salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉ

À Pontaillac, il existe des appartements… et il existe des lieux de vie.

À quelques pas de la plage et de l’océan, ce bien confidentiel offre une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison, tout en profitant des avantages d’un appartement.

Derrière son entrée indépendante, les espaces se découvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif, invite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond un aperçu sur mer.

La nuit s’organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, pensées pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou pour recevoir.

Garage et cave viennent parfaire l’ensemble — des prestations devenues rares […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d’une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial.

L’espace intérieur se compose d’un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime.

L’appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classé A).

Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative […] Voir l’annonce immobilière >>