À vendre chez BLOT IMMOBILIER,

Idéal premier achat ou investissement.

Situé au cœur du quartier recherché et dynamique de l'Île de Nantes, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement lumineux situé au troisième étage, avec ascenseur, d'une copropriété récente et parfaitement entretenue.

D'une surface très agréable et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une belle salle d'eau avec WC.

La visite se poursuit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon et un coin cuisine, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée.

Vous profiterez également d'une grande chambre spacieuse, dotée elle aussi d'un accès direct sur la terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien dispose de nombreux atouts, notamment son ensoleillement optimal, son extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

C'est un véritable coup de cœur assuré, parfait pour concrétiser un premier achat immobilier ou réaliser un investissement serein.

CLASSE ÉNERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté BRAS immobilier - Installé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2010 (secteur Mangin / Vincent Gâche), cet appartement de 104 m2 réunit tous les critères d'une vie urbaine idéale. La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, sous garantie décennale, vous garantissant une sérénité totale pour les années à venir. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes : un double salon-séjour baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, qui s'ouvre directement sur un balcon sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante et parfaitement aménagée complète l'espace de vie.

Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. L'emplacement est tout simplement stratégique : au pied des transports et des commerces, à deux pas des bords de Loire et au coeur d'un secteur en pleine mutation porté par le futur CHU, gage d'un investissement pérenne.

Bonus rare sur le secteur : un double garage sécurisé en sous-sol est disponible en option pour 30 000 euros.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, entre les machines de l'île et les futurs jardins de l'Estuaire, au dernier étage d'une copropriété de standing appartement T4 aux prestations de standing de 96 m2 prolongé par un extérieur de 16 m2.

Pièce principale de 45 m2 cuisine comprise, exposée plein Sud prolongée par une Loggia de 12 m2, baignée de lumière et à la vue dominante sur les futurs Jardins de l'Estuaire.

Une suite parentale de 17 m2 salle d'eau et dressing compris, communiquant sur une loggia de 4m2, deux autres chambres de 14 et 10 m2.

Une salle d'eau avec wc ainsi que des wc suspendus séparés complètent cet appartement.

Annexes : Une place de parking est comprise dans le prix de vente.

Une deuxième est possible en sus au prix de 27 500 € chacune.

Chauffage relié au réseau de chaleur urbain, sèche serviette dans les salles d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, prestation de standing, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, triples expositions idéales, garage double, dernier étage, calme, luminosité, vue dégagée, vue Loire.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 304 € annuel (eau chaude, eau froide, chauffage compris).

Prix de vente, frais d’agence inclus : 478 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 85 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, entre les machines de l'île et les futurs jardins de l'Estuaire, au dernier étage d'une copropriété de standing appartement T5 type maison de ville aux prestations de standing de 128 m2 prolongé par un extérieur de 13 m2 ainsi qu'un solarium de 36 m2.

Pièce principale de 40 m2 cuisine comprise exposée plein Sud, prolongée par un balcon de 12 m2, baigné de lumière et à la vue dominante sur les futurs Jardins de l'Estuaire.

Une suite parentale de 19 m2 salle d'eau avec wc compris complète ce niveau.

A l'étage, , Une suite de 19 m2 salle d'eau et dressing compris avec balcon privatif, deux autres chambres de 9,6 et 11,5 m2, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au deuxième niveau, un solarium de 36 m2 avec des placards de rangement termine de compléter cet appartement.

Annexes : Une place de parking. Une seconde est disponible en sus au prix de 27 500 €.

Chauffage relié au réseau de chaleur urbain, sèche serviette dans les salles d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, prestation de standing, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, expositions idéales, garage double, dernier étage, calme, luminosité, vue dégagée.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 136 € annuel (eau chaude, eau froide, chauffage compris).

Prix de vente, frais d’agence inclus : 642 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 60,05 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, à Nantes. Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Clause de propriétaire occupant : le futur propriétaire doit occuper le logement à titre de résidence principale. La clause deviendra caduque en janvier 2029.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Un jardin d'hiver, accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres

- Une première chambre avec placards intégrés

- Une seconde chambre avec dressing

- Une salle d'eau

- Des WC séparés

Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain collectif.

La taxe foncière annuelle s'élève à 818 €.

Les charges de copropriété sont de 618€ par trimestre.

Plusieurs commerces et restaurants sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement.

Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement à pied ou en transports.

En 3min à pied vous rejoignez la ligne de busway 5 et la ligne de bus 26. Le tramway 3 est accessible en moins de 10min à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

La résidence dispose de deux appartements par palier.

Les parties communes sont en excellent état et un grand local à vélos est à disposition des résidents.

Hosman s'efforce de réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'Ile de Nantes, à seulement 5 minutes à pied des Machines de l'Ile, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 4? étage d'une résidence récente de 2018.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Son véritable atout : une grande terrasse de près de 40 m2 faisant le tour de l'appartement, accessible depuis l'ensemble des pièces. Un extérieur particulièrement agréable qui prolonge naturellement les espaces de vie.

En bon état général, l'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol.

L'emplacement offre un excellent compromis entre vie de quartier et proximité du centre-ville : commerces et services du quotidien, transports, Machines de l'Ile, futur CHU et centre-ville de Nantes accessible à pied. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – ÎLE DE NANTES – PLACE CLÉMENCE LEFEUVRE – STUDIO DE 27 M² VENDU MEUBLÉ – ÉTAT COMME NEUF

Efficity et Guillaume Aleksanderek vous présentent ce studio d'environ 27 m² sur l'Île de Nantes, à proximité des bords de Loire, du tramway, de l'hypercentre et de Vatel Business School.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2017, cet appartement en état comme neuf offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché.

Parfaitement agencé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec espace salon et nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 79 € par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.

Un emplacement de stationnement privatif est également disponible en option.

À proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Aleksanderek, votre conseiller immobilier Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité !

SPECIAL INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE

Nous vous proposons un appartement de type 2 proche du centre commercial Beaulieu, du Parc Crapa et de l'Ile Forget,

Dans une résidence de 2017 et au 3ème étage sur 7, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et un grand placard ainsi que l'accès au balcon. L'espace nuit comprend : une chambre et une salle d'eau avec W.C.

Résidence sénior, mais accessible à tous. Le montant des charges de copropriété comprennent des charges spécifiques seniors, à savoir : accès aux animations, un forfait petit bricolage et le service de conciergerie disponible 24h/24.

Vente avec locataire en place, bail jusqu'en 2027.

Loyer 587,88euros HC + […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'ile de NANTES, au 12? étage (sur 18) d’une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien.

Venez découvrir ce petit cocon composé d'un séjour bien exposé avec rangements.

Une cuisine séparée à aménagée.

Une chambre.

Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Une cave privative sur le palier.

Un local vélo commun complète cette prestation de qualité.

- Travaux de rafraichissement à prévoir.

- Proche transports (lignes 5 et 26, arrêt Galarne) et gare à 15 min à pied

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Opportunité à saisir Ile de Nantes - Proche Vincent Gâche et Bords de Loire. Venez découvrir ce charmant T2, idéal pour un premier achat ou investissement locatif Situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement chaleureux se compose d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon. Une chambre avec sa salle d'eau moderne et soigneusement agencée et des WC économiques. Son emplacement est un atout, sation bicloo au pied de l’immeuble, à deux pas des bords de Loire, avec les transports ligne 5 Arrêts Fonderies ou Ile de Nantes à 3 min et lignes 2-3 à 8min, proche de toutes commodités, parfait pour un cadre de vie calme et connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 NANTES – ÎLE DE NANTES – JARDIN DES FONDERIES – T4 DE 104 M² – 4ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – DPE B – DOUBLE GARAGE POSSIBLE

Guillaume Aleksanderek et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement traversant de 104 m² situé au cœur du quartier du Jardin des Fonderies, boulevard Vincent Gâche, à seulement 100 mètres du tramway et à 5 minutes à pied de l'hypercentre nantais.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes. Grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, la pièce de vie développe près de 41 m² et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie encore plus généreux.

L'appartement propose trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative et WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC séparé. L'ensemble des peintures de l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf pour la vente. Le bien est ainsi présenté dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Les copropriétaires profitent d'un vaste jardin privatif paysager, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, créant un environnement particulièrement agréable et préservé à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes. La résidence dispose également d'un local vélos sécurisé et d'espaces communs soignés.

Le ravalement complet des façades a été réalisé en 2024. Le chauffage urbain biomasse contribue au confort du logement, à la maîtrise des coûts énergétiques et permet d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE B).

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 euros et regroupent l'entretien des parties communes et du jardin privatif, l'ascenseur, les assurances de l'immeuble et le syndic. Les dépenses relatives aux consommations privatives, à savoir le chauffage, l'eau chaude et l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER ILE DE NANTES/VINCENT GACHE - Dans bel immeuble récent (2019), de standing, au 3ème étage, avec ascenseur, beau type 2 avec pièce de vie avec coin cuisine aménagée, chambre, l'ensemble donnant sur grande loggia/balcon (13.92 m²), salle d'eau avec wc. Parking souterrain sécurisé.

Sont compris dans les charges de copropriété de 1276€/an (Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4ème étage lumineux

Terrasse couverte de 41m2 en angle ( Sud / Ouest )

2 entrées séparées avec dégagement et placard

Pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée sur séjour / salon

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 wc séparés

Local vélos

Parking en sous-sol sécurisé N°118

Points forts :

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Île de Nantes Beaulieu - Dans une résidence de 2014, appartement de type T2 au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec W.C.

L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.

DPE B.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Copropriété récente de 2024, Triplex de 128 m2

Pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur séjour/salon de 48m2

4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau

3 Salles d'eau

1 grand espace bureau

3 WC

Terrasse de 12 m2

Rooftop de 36m2

Local vélos

2 Garages fermés en sous-sol sécurisé

Accès extérieur privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement de Type 4 : 80 m2

1 Pièce de vie

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

1 cave

1 emplacement parking + local à vélo privé et collectif

PMR sauf WC et Salle d'eau (mais ajustable)

Exercice de professions libérales possible

Visiophone - digicode

Ce vaste et agréable appartement de 80 m2 a tout pour vous séduire. A 10 mn à peine de la gare ou du Jardin des Plantes, « ici on est au coeur de tout ». Ce sont les habitants qui l'expliquent lorsque vous échangez au petit café du coin ou à la nouvelle boulangerie qui fait l'angle de la rue.

C'est au deuxième étage de ce petit collectif récent, sur 4 niveaux, que l'ascenseur vous dépose dans une agréable loggia. Un premier couloir vers la porte de l'appartement et les surprises s'enchainent. Cette porte aux tendances 'indus', au bout du couloir, a son petit effet design boosté par les grandes dalles de carrelage Porcelanosa gris anthracite. Juste derrière, la pièce de vie est vaste et lumineuse car traversante. La cuisine, élément majeur de l'espace, s'ouvre à la fois sur le coin repas ou le salon grâce à son grand ilot central qui invite à la convivialité. En accès direct au salon, une première chambre, la plus grande, isole cette partie de l'appartement d'un coin nuit organisé autour du couloir d'entrée.

Les seconde et troisième chambres, plus proches de l'entrée et de la salle d'eau, ont l'avantage d'être aménagées l'une en chambre, l'autre en bureau. Le mobilier de marque Schmidt fait partie de l'ensemble et participe à la qualité de prestation, de la cuisine au salon, jusqu'aux chambres et la salle d'eau.

Un appartement à découvrir sans tarder, dans un quartier en devenir, à deux pas de la Loire et de l'ile de Nantes.

Surface : 79,15 m2 (surface habitable) Immeuble fibré Taxe foncière : exonération des propriétaires DPE C, GES C - Consommation énergie primaire : 71 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - Appartement de 74m2 au premier étage d’une résidence de 2008 avec terrasse et box fermé. Il est situé à proximité du Palais de Justice et du futur arrêt « Parc des Chantiers » des tramways 6 et 7 (2027). Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie de 30m2 (parquet neuf en bambou). Deux chambres avec placard, salle de bains et wc séparés.

Nombre de lots : 190 dont 97 principaux.

Charges annuelles : 1380€. DPE réalisé le 14/09/2022.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

bel appartement Type T2 de 50,41 m2 Carrez disposant de volumes agréables, généreux et évolutifs. Situé au 4ème étage d'une résidence de 1973 avec gardien et ascenseurs dans laquelle les travaux essentiels ont déjà été réalisés (rénovation énergétique, réseaux, stationnements), il offre un très beau potentiel, des espaces fonctionnels et une bonne luminosité.

Il se compose : d'une entrée, desservant un séjour-salon en L de 22,47 m2, une chambre, une cuisine, une grande salle de bain, et un WC indépendant. Un cellier jouxtant l'appartement ainsi qu'un garage situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique appartement T4 au 8ème étage d'une résidence de 2023 de très grand standing avec une vue panoramique à couper le souffle ! Il offre des prestations très haut de gamme avec des équipements domotisés de premier choix pour la cuisine installée par Bonnet, les salles de bains par Porcelanosa ou les rangements Océan. La pièce de vie de 43m² dispose d'une vue incroyable, une exposition Sud-Ouest et se prolonge sur une superbe terrasse de 25m² sans aucun vis à vis. 3 belles chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements, une belle entrée, des espaces bien pensés sont les atouts de ce superbe point de vue. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes vous propose, au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier dynamique en pleine transformation et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des futures lignes de tramway, ce très beau duplex familial situé au dernier étage d’une résidence neuve de standing.

Sur deux niveaux, cet appartement-maison offre de généreux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une belle terrasse bien exposée.

Accessible depuis l'appartement, une deuxième terrasse en rooftop vous permettra de profiter d’un environnement dégagé avec une vue imprenable sur la ville.

L’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’un bureau pouvant accueillir un espace supplémentaire dédié à une activité de télétravail ou à la détente.

Les prestations proposées ne pourront que vous séduire : confort thermique, normes actuelles, finitions de qualité et frais de notaire réduits. Le bien est déjà livré et donc libre d'occupation.

Un garage double boxé et sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.

Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - ILE DE NANTES - APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur de 2002, un appartement de type 4 comprenant :

Entrée avec placard, un séjour, un cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc, une terrasse de 14m².

Une place de parking en extérieur complète ce bien.

Actuellement loué 982,76 € dont 105 € de charges.

Chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain.

Fin du bail : 27/03/2028

Taxe foncière : 1557 €

DPE B : 85 - GES B : […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE DE NANTES - PROCHE LYCEE NELSON MANDELA - Appartement T3 dans résidence récente , idéalement situé près des commerces et transports.

L'appartement dispose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux donnant sur grande terrasse Sud sans vis à vis, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains, Wc indépendants

Parking en sous sol

Charges annuelles 2487euros

Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Matthieu HERVE /

(6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>