Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

vidéo
4 pcs
3 ch
79㎡

346 700 € (4 389 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

vidéo
4 pcs
3 ch
79㎡

346 700 € (4 389 €/m²)

vidéo

Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

Appartement de Type 4 : 80 m2 1 Pièce de vie 3 chambres 1 salle déau 1 WC 1 cave 1 emplacement parking + local à vélo collectif PMR sauf WC et Salle déau (ajustable) Exercice de professions libérales possible Visiophone - digicode Ce grand et agréable appartement de 80 m2 a tout pour vous séduire. A 10 mn à peine de la gare ou du Jardin des Plantes, « ici on est au c?ur de tout ». Ce sont les habitants qui léxpliquent lorsque vous échangez au petit café du coin ou à la nouvelle boulangerie qui fait l?angle de la rue. Cést au deuxième étage de ce petit collectif récent, sur 4 niveaux, que l?ascenseur vous dépose dans une agréable loggia. Un premier couloir vers la porte de l?appartement et les surprises sénchainent. Cette porte aux tendances indus, au bout du couloir, a son petit effet design boosté par les grandes dalles de carrelage Porcelanosa gris anthracite. Juste derrière, la pièce de vie est vaste et lumineuse car traversante. La cuisine, élément majeur de léspace, s?ouvre à la fois sur le coin repas ou le salon grâce à son grand ilot central qui invite à la convivialité. En accès direct au salon, une première chambre, la plus grande, isole cette partie de l?appartement d?un coin nuit organisé autour du couloir déntrée. Les seconde et troisième chambres, plus proches de léntrée et de la salle déau, ont l?avantage d?être aménagées l?une en chambre, l?autre en bureau. Le mobilier de marque Schmidt, scellé au mur, participe à la qualité de prestation de lénsemble, de la cuisine au salon, jusqu?aux chambres et la salle déau. Un appartement à découvrir sans tarder, dans un quartier en devenir, à deux pas de la Loire et de l?ile de Nantes. Surface : 79,15 m2 (surface habitable) Immeuble fibré Taxe foncière : exonération des propriétaires DPE C, GES C - Consommation énergie primaire : 71 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 63 lots dont 32 lots d?habitation Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1144 € par an pour les charges courantes et 54 € pour le fond travaux Annonce rédigée par Clarisse Moreau (E.I.) ? Atout C?ur Immobilier ? RCS : ADC 35022025000000373

Réf. VA1935 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    346 700 € (4 389 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 335 000 €

    Dont 3,49% à la charge de l'acquéreur (soit 11 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Ascenseur - Cave
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ATOUT COEUR IMMOBILIER

* Champs obligatoires

ATOUT COEUR IMMOBILIER

1 RUE DU CHAMP DU HIR

35740 Pacé

SIREN: 978687796

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes


Vente appartement 4 pièces à Nantes