À vendre chez Blot Immobilier, venez découvrir ce superbe loft d'environ 180 m² au sol, idéalement situé au cœur de l'île, à deux pas de la place République et à proximité immédiate des bords de Loire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant desservant également une zone de stockage pratique. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Sur ce niveau, vous trouverez une agréable chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC, garantissant confort et intimité.

À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec douche, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé, idéal pour une vie de famille.

En complément, ce bien rare dispose d'un garage double, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Alliant volumes généreux, matériaux de qualité et emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Nantes, ce loft est une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie à deux pas du centre-ville.

À visiter sans tarder.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

DPE ANCIENNE VERSION

Nombre de lots : 2 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nantes (44000).

Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état.

Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc.

Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé.

Possibilité de profiter d'un très grand toit terrasse au sommet de l'immeuble.

Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun

- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit terrasse: des atouts rares en centre-ville

- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres

- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 3.415€/an

- Charges courantes annuelles: 980€/trimestre

- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux

- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e

- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894 395 €(Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Triangle d'Or, dans une petite copropriété, cet appartement d'exception occupe seul le dernier étage, desservi par ascenseur. Dès l'entrée, une vue dégagée et lumineuse sur le Cours Cambronne pose le ton d'un lieu à part.

Entièrement rénové avec goût, ce bel ancien conjugue élégance patrimoniale et confort contemporain. La réception dessert une salle à manger avec cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur une terrasse d'environ 15 m², véritable écrin extérieur offrant une vue imprenable sur le Cours.

Côté nuit, l'appartement révèle une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, complétée par trois chambres supplémentaires, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC

Un privilège rare : la jouissance du Cours Cambronne à toute heure du jour et de la nuit.

L'ensemble est complété par un studio de deux pièce entièrement à rrénover, une cave et deux grenier.

Un bien rare, à la hauteur de son adresse.

Contact - Adrien Artaux

Prix net vendeur : 850 […] Voir l’annonce immobilière >>

Adresse prestigieuse sur le cours Cambronne ! Au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble d’avant 1949, découvrez cet appartement d’exception de type 6 offrant environ 220 m² de charme et de caractère.

Il se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un grand salon lumineux, une élégante salle de séjour, une cuisine, cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. De nombreux rangements complètent ce bien aux volumes généreux.

Vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et son ambiance authentique. Un balcon filant avec vue dégagée sur le cours Cambronne et une cave en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NANTES - PLACE SAINT-PIERRE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CAVE Idéalement situé sur la prestigieuse Place Saint-Pierre, face à la Cathédrale, cet appartement de 172 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs et une luminosité idéale grâce à une double exposition Sud et Est. Par sa distribution actuelle, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, avec une spacieuse entrée, plusieurs pièces pouvant accueillir des espaces de vie, des chambres ou des bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des espaces annexes à aménager selon vos envies. Les différentes pièces pourront être repensées pour créer un vaste appartement familial ou un espace associant habitation et activité professionnelle selon vos besoins. Une cave complète les prestations de ce bien. Le règlement de copropriété autorise l'affectation de ce bien à un usage d'habitation ou de bureau. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et de créer un intérieur unique, à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à quelques pas. Une adresse d'exception pour un projet de vie ou d'investissement au cOEur du patrimoine nantais 🤍 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PCS - 3 CH - 157 m² - ASC + 2 GARAGES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉE

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence très prisée ''La Guylhomné'', en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes.

Cet appartement de 157 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces et tout au long de la journée.

Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m². Il offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable offrant 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, une salle de bains, un salle de douche et des toilettes séparées.

En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis.

La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité.

Toutes les baies vitrées ont été changées en 2020.

Sont inclus dans les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur par appartement), eau froide et eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels).

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, véritable pépite nichée au cœur de Nantes.

#VUEIMPRENABLE #CALME #PISCINECHAUFFÉE #ESPACEEXTÉRIEUR

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : À 5 minutes du parc de Procé - Duplex familial avec 4 chambres, un extérieur, vue dégagée, place de stationnement. Au cOEur d’une impasse paisible bordée de jardins, à quelques pas du parc de Procé, ce duplex traversant de 112 m² habitables (135 m² au sol) occupe les deux derniers étages d’une petite copropriété de six logements construite en 1968. L’environnement, particulièrement calme et résidentiel, offre un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, des espaces verts et des commodités du quartier. Le premier étage s’organise autour d’une entrée avec rangements intégrés, complétée par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le salon-séjour, généreusement ouvert sur l’extérieur, se prolonge par un balcon semi-couvert bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été rénovée récemment. Un second salon, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, complète cet étage. À l’étage supérieur, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont deux chambres d’enfants ou bureaux, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les sols en travertin et le parquet en damier apportent chaleur et personnalité à l’ensemble. La double exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 7 m² offrant de nombreux espaces de rangement, un stationnement couvert ainsi qu'un petit jardin partagé viennent compléter ce bien. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : isolation des combles, remplacement des fenêtres par du double vitrage, réfection de la toiture et rénovation de la cage d’escalier. L’agencement actuel permet également d’envisager la création d’une cinquième chambre en transformant le premier ou second salon, offrant ainsi une véritable évolutivité pour un projet familial. Les atouts : • Impasse calme à proximité immédiate du parc de Procé. • Duplex […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Dobrée Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage

Au coeur de Nantes, au sein d'une copropriété intimiste de standing, découvrez ce magnifique appartement bourgeois familial de 198 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère reconstruit après-guerre.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance et le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain.

Une belle entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière intégrant une cuisine contemporaine premium entièrement aménagée et équipée. Un second salon complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour une vie de famille comme pour la réception.

L'espace nuit a été pensé avec une distribution idéale. Il comprend une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un espace enfants indépendant accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement soignées : cheminées en marbre, nombreux rangements intégrés, grande lingerie, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi ainsi qu'un chauffage électrique connecté.

Bien rare sur le marché nantais, un superbe rooftop / toit-terrasse offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Nantes, véritable espace de vie supplémentaire en coeur de […] Voir l’annonce immobilière >>