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1 976 000 €
(3 040 €/m²)
Immeuble 15 chambres
Nantes Centre Ville
Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux + combles.
Il offre, au rez-de-chaussée, 228m2 . Le premier étage se compose de 210m2 . Le deuxième étage comprend 213m2.
Au dernier étage, des greniers pour une surface totale de 123.16 m2 (belle hauteurs sous plafonds avec possibilité d'aménagement).
Des caves pour une surface totale de 136.97 m2, un garage de 19 m2 et un jardin d'une superficie de 522.06 m2 viennent parfaire les prestations de cet immeuble.
Un ensemble immobilier rare et patrimonial, offrant un potentiel exceptionnel au coeur du centre historique […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
15 chb
Gaz
14/05/26
14/05
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 55 59 99 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 40 38 56
472 500 €
(3 150 €/m²)
Immeuble
Nantes Centre Ville
Une opportunité rare pour investisseurs avertisÀ vendre : un immeuble de rapport situé rue Léon Blum à Nantes, dans le centre-ville, emplacement recherché et sécurisé, idéal pour un investissement pérenne.L’ensemble se compose de 3 appartements et d’un local commercial, tous loués, avec des baux récents et solides, garantissant une stabilité locative durable.Surface totale : environ 150 m2.Pourquoi investir ici ?Investir dans le centre-ville de Nantes, c’est miser sur un secteur sûr, dynamique et valorisant, où la demande locative reste forte toute l’année.La localisation de cet immeuble offre tous les atouts recherchés :un environnement vivant et attractif,une proximité immédiate des transports, commerces et écoles,une clientèle locative variée et fiable (étudiants, jeunes actifs, professionnels),une valeur patrimoniale solide au sein d’un quartier nantais très recherché.Détail de l’immeubleRez-de-chaussée : Local commercial 27,91 m2Bail commercial en cours, renouvelé en 2018 pour 9 ansActivité de stockage / réserve professionnelleLoyer mensuel : 388,27 €Surface : 27,91 m21er étage : Appartement T2 35,57 m2Bail d’habitation nu du 29/06/2023Loyer HC : 557,71 € (+ 30 € de provisions sur charges)DPE du 25/07/2022 : D / GES BAppartement lumineux et bien distribué.2ème étage : Appartement T2 36,60 m2Bail d’habitation du 21/08/2025 durée 3 ansLoyer HC : 550 € (+ 40 € de provisions sur charges)DPE : Classe DLogement idéalement situé, facile à louer, en très bon état général.3ème étage en duplex : Appartement T3 40,68 m2 (50.40m2 au sol)Bail d’habitation nu du 10/12/2024 durée 3 ansLoyer HC : 619,02 € (+ 50 € de provisions sur charges)Surface : 40,68 m2Appartement en duplex, alliant charme de l’ancien et volumes agréables.Revenus locatifs et rentabilitéRevenu locatif annuel HC total : 25 380 €Prix FAI : 472 500 €Un investissement clé en main, offrant une rentabilité stable et […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Elec
Est
14/05/26
14/05
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 07 42 18
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 02 12 43
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