Iad France - Kevin Kernoa vous propose : TRIANGLE D'OR : QUARTIER CANCLAUX-GUIST'HAU : APPARTEMENT DUPLEX- DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES - FAIBLES CHARGES Au sein d'une avenue privée et sécurisée, au calme, dans une copropriété de 1938, venez découvrir cet agréable appartement de type 5 de 76 m² carrez et de 108 m² au sol. Au rdc, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie traversante, d'une cuisine, de deux chambres de bonne taille, une salle de bains et de WC séparés. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres aménagées sous les toits. Un caveau dans le jardin commun complète ce bien. Stationnements libres et gratuits dans la rue. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (C1, C6, C8). Syndic bénévole, faibles charges, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

Secteur Longchamp, au calme de son impasse sécurisée par des barrières, venez découvrir cet agréable appartement traversant (est / ouest) de 4 pièces d'environ 74m², fonctionnel, lumineux et offrant un joli potentiel.

Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un agréable salon séjour sur parquet massif d'environ 26m² exposé à l'ouest, donnant accès au balcon d'environ 3m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Possibilité de cloisonner l'espace salle à manger pour créer une 3ème chambre. Vous trouverez également une cuisine spacieuse aménagée ainsi que son cellier idéal pour du stockage !

L'espace nuit comprend 2 belles chambres sur parquet massif, un dressing, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave d'environ 5 m² ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée. Profitez d'une facilité de stationnements supplémentaires au sein de l'impasse privée.

Copropriété saine et bien entretenue. Travaux récents effectués au sein de la résidence : réfection et isolation de la toiture terrasse, isolation des caves et réfection des balcons.

Emplacement idéal pour ce bien situé au calme, mais à proximité de tout ! Commerces et restaurants à moins de 200m, tram 3 à 300m, station de bus à 500m.

Vous profiterez du […] Voir l’annonce immobilière >>

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 72 m², au 4ème étage sans ascenseur, comprend : une entrée, un dégagement avec placard, un séjour, une cuisine avec séchoir, trois chambres dont une avec rangement, une salle de bains et un WC.

Une cave au sous-sol.

Chauffage : collectif gaz par le sol.

Charges de copropriété: 139€/mois avec le chauffage .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 831 € et 1125€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).

Copropriété de 97 lots.

Absence de procédure en cours.

Prix: 118.600 € + 2.800 € (frais de Notaire réduits).

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes 44100 - secteur Canclaux -

Découvrez ce bel appartement actuellement aménagé en T3 de 71 m2 au 2ème étage dans le secteur recherché de Canclaux.

Dans une petite copropriété sécurisée de 3 étages, ce appartement dispose d'une entrée,un salon-séjour lumineux de 25 m2 sur parquet, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau .

Chauffage individuel.

une cave et une place de parking complètent ce bien.

Proche des commerces de proximité. des transports bus et tramway ligne 1, de la place Canclaux et Mellinet et de l'hypercentre à 10 mn.

C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ?

Copropriéte composée de 39 lots d'habitation - Pas de procédure encours

Budget:182875 euros Honorires inclus 4.5% à la chagre de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur.

DPE : classse D 156 kWh GES Classe D 33 kg CO

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAVAUD JEAN-MARC, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVAUD JEAN-MARC, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, dans le quartier recherché de Saint-Félix à Nantes, appartement de type T4 situé au deuxième étage.

Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine avec cellier, un séjour double donnant sur un balcon, deux chambres, deux salles d’eau et un WC.

Le bien dispose également d’une cave ainsi que de deux places de parking.

DPE : C (175)

GES : C (25)

Taxe foncière : 2 232 €

Charges de copropriété : 164 € / mois.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – PARC DE PROCÉ – T4 AVEC CAVE

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate du Parc de Procé, découvrez cet agréable appartement T4 offrant un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des commerces, transports et établissements scolaires.

L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu’une salle de bains.

En bon état général, il offre une belle base pour une installation immédiate. La cuisine reste à aménager selon vos envies.

La copropriété, très bien entretenue, a notamment bénéficié d’un ravalement réalisé en 2021.

Une cave privative complète ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale, mais également particulièrement adapté à un projet de colocation, grâce à ses trois chambres et à son emplacement recherché, offrant un potentiel locatif intéressant.

Les + :

- Quartier calme et recherché,

- Proximité du Parc de Procé,

- 3 chambres,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble récent de 2015 «Carré Feydeau», idéalement situé, bel appartement T4 lumineux (Sud) et en parfait état, au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de standing avec ascenseur.

D’une surface de 89,33 m² et exposé plein Sud, il offre une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée séparée, d’un séjour spacieux (Sud) d’une cuisine aménagée et équipée, de WC indépendants, d’une salle de bain, de trois chambres (dont deux avec placards et une avec salle d’eau privative), ainsi que d’un dressing et d’une seconde salle d’eau.

Vous profiterez également de deux terrasses privatives : l’une côté chambres, l’autre côté séjour et cuisine.

Annexes et équipements :

- Cave.

- Chauffage réseau de chaleur urbain.

- Fenêtres double vitrage

- Volets électriques

Situé au cœur du centre de Nantes, le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des lieux de loisirs et de toutes les commodités.

Facilité d’accés en tant que résident : vous bénéficierez d'un droit de passage […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence directe 1er choix à frais d'agence réduits

Un appartement à réinventer selon vos envies !

Situé boulevard Jules Verne à Nantes, au 1er étage d'un immeuble de 1956, découvrez cet appartement de 83 m2 offrant un beau potentiel de transformation.

Anciennement occupé comme cabinet de dentiste, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une configuration laissant libre cours à votre imagination. Les volumes existants peuvent être entièrement repensés afin de créer un véritable appartement familial, un espace contemporain ou un intérieur sur mesure, selon vos projets.

Un espace à façonner

Les 83 m2 permettent d'envisager différentes configurations : belle pièce de vie, cuisine ouverte, plusieurs chambres, espace bureau ou encore suite parentale? A vous d'imaginer le logement qui vous ressemble.

Le logement dispose également d'une climatisation réversible, apportant confort thermique été comme hiver.

Autre atout particulièrement appréciable : un grand box situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace de stationnement et/ou de rangement conséquent.

Les points forts

83 m2

Type 4

1er étage

Immeuble de 1956

Ancien cabinet de dentiste offrant un fort potentiel de réaménagement

Climatisation réversible

Grand box au rez-de-chaussée

DPE : D

Un bien atypique qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son intérieur sur mesure qu'à un acquéreur à la recherche d'un appartement avec un vrai potentiel de transformation.

Laissez parler votre imagination et donnez une nouvelle vie à ces 83 m2!

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente […] Voir l’annonce immobilière >>