Vente Appartement 2 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou
2 pcs
1 ch
38㎡
163 000 €
(4 289 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou
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163 000 €
(4 289 €/m²)
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Appartement 2 pièces Saint-Barthélemy-d'Anjou
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, cet appartement T2 développe une surface habitable de 38,4m² pour un prix de 163.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028.
Le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Organisé en 2 pièces dont une chambre lumineuse, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.
Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.
Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.
Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.
L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.
Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.
Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :
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Découvrez ce beau T2 de 35m², idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien. Un arrêt de bus direction Angers est accessible à moins de 50m de la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux avantages : un emplacement pratique, des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Le logement propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage de dernière génération et de faibles charges. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous engageons à vous apporter un retour rapide. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
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26 appartements en location-accession
Livraison prévue : Dernier trimestre 2028
Prix prévisionnels : de 161 000 € à 310 000 € TTC (hors frais de notaire)
À quelques minutes d'Angers, découvrez ce programme immobilier composé de 26 appartements en location-accession, du Type 2 au Type 4, dans un secteur en pleine expansion de la commune de Saint-Barthélémy d'Anjou.
Emplacement idéal :
- Transports en commun à proximité : Accès facile aux réseaux de bus et tramway, avec des arrêts à quelques minutes à pied. La gare d'Angers est également rapidement accessible.
- Quartier dynamique et en développement : Situé dans un secteur résidentiel calme et en plein essor, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et services.
- Commodités à proximité : Commerces, écoles, crèches, bureaux et espaces de loisirs se trouvent à quelques minutes à pied, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.
- Cadre de vie agréable : Aménagements paysagers et arborés, vues dégagées et environnement paisible pour un cadre de vie de qualité.
Typologies et surfaces :
- Du Type 2 (à partir de 161 000 € TTC) au Type 4 (à partir de 277 000€ TTC), avec des prestations de qualité adaptées à tous les projets.
- Balcons et terrasses : L'ensemble des appartements bénéficient de balcons ou de terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- Surface habitable : De 48m² à 84m², selon le type d'appartement.
- Stationnement couvert ou extérieur, attribué selon logement.
Confort et performance énergétique :
- Mode de chauffage : Chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant une solution à la fois performante, économique et respectueuse de l'environnement.
- Efficacité énergétique : Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique pour des charges réduites.
Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans […] Voir l’annonce immobilière >>
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Une opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme, à proximité du centre-ville !
Situé rue du 8 Mai 1945 à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à quelques minutes d'Angers, découvrez cet agréable appartement de type 2, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un cadre de vie paisible.
À proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services publics, ce logement offre un quotidien facilité, dans une commune dynamique et recherchée de la première couronne angevine.
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME
Implanté au bout d'une impasse privée, l'appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation.
Cet environnement résidentiel constitue un véritable atout pour les occupants recherchant tranquillité et proximité des commodités.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF
En bon état général, le logement propose un agencement agréable et fonctionnel comprenant :
Une cuisine.
Un salon/séjour de 26,8m² offrant un espace de vie confortable.
Une chambre indépendante.
Une salle d'eau.
Un jardin privatif d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit espace de détente.
Une place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien.
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz permettant une gestion autonome de la consommation.
La copropriété ne prévoit actuellement aucun travaux, un élément rassurant pour un futur acquéreur.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE
L'appartement est vendu occupé, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période initiale de recherche de locataire.
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Vivez l'harmonie entre nature et confort dans la résidence VERDANIA, idéalement située à seulement 10 minutes d’Angers !
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Profitez d’un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, dont le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade.
VERDANIA, c’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
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La copropriété ne prévoit actuellement aucun travaux, un élément rassurant pour un futur acquéreur.
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Iad France - Jean Pontes vous propose : Saint Barthelemy Centre Lumineux et fonctionnel. Balcon de 6 m² avec une orientation SUD. (3 mn à pied des commerces) Proches de toutes les commodités (bus, et commerces) Parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité RE2020 Batiment Basse Consommation Faibles charges Frais de notaire réduits Plans, informations et rendez-vous sur demande Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
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