iad France - Lucie Ferreira vous propose: Bienvenue à Cenon, à seulement quelques minutes du cOEur de Bordeaux, où se situe cet appartement lumineux de 68m². Idéalement agencé, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace séjour lumineux, avec la cuisine ouverte à la pièce de vie. Deux chambres offrent des espaces de repos agréables.

La présence d'un balcon et de sa grande terrasse exposé au sud et à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Pour votre véhicule, une place de parking privée en sous-sol est mise à votre disposition, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien alliant confort et praticité sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Renaud vous propose: Situé au deuxième étage d’une résidence récente avec ascenseur, construite en 2023, ce charmant appartement saura vous séduire par sa proximité immédiate de la gare et des commodités.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein sud d’environ 11 m², idéal pour savourer les beaux jours.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - James Nisbet vous propose: Sublime Duplex Rénové avec Mezzanine au Quartier Saint Bruno-Saint Victor.

Découvrez ce magnifique duplex de 50m2 (47.3m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort.

L'entrée de l'appartement donne directement sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 31.9m² avec plus de 3m sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. La mezzanine offre un espace lumineux pour une belle chambre double avec rangements.

Profitez également de la situation idéale de cet appartement, à deux pas du CHU Saint-André, de la Place de la Victoire et du quartier animé de Mériadeck, offrant un large choix d'activités et de services à proximité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.63€ par mois (soit 391.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Bordeaux Duplex avec vue panoramique sur les coteaux de Bordeaux et la Garonne

Niché au 13ème et dernier étage de la Résidence Bordonova construite en 2022, cet appartement est un véritable coup de cOEur.

Ce duplex de 51m² offre un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un généreux espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2 orientée Est.

Ce niveau est complété par un cellier

À l'étage, une chambre et une salle de bain avec de larges baies vitrées vous accueillent.

L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées.

Une place de parking sécurisée en sous sol complète le bien.

L'appartement est à proximité des commodités : commerces, restaurants et transports en commun

L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Coulot vous propose: BORDEAUX-LAC

Bel appartement moderne en très bon état, ascenseur, à BORDEAUX GINKO.

Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 45 m2 offre un cadre de vie moderne et pratique.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce bel espace lumineux donne directement sur la terrasse qui offre une jolie vue sur le lac.

Une entrée avec des rangements, une chambre et une salle de bain avec des WC complétent ce bien clé en main.

Une place de stationnement en sous-sol couverte vient compléter cet appartement.

Vous bénéficiez de tous les commerces et services (écoles, collège, pôle médical, pharmacie,…), à proximité, vous permettant ainsi de faire vos courses à pied.

L'arrêt du Tram C 'Les Berges du Lac' se situe à 2 min à pied.

Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude.

A visiter sans tarder.

(Aménagement non contractuel pour les 2 premières photos)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Appartement 4 pièces – 78,65 m² – Résidence récente 2018 – Terrasse – Parking – Exposition Sud

Construit en 2018, cet appartement de 78,65 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une décoration soignée et personnalisée qui confère immédiatement une véritable identité au lieu.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, développe près de 30 m². Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de partager pleinement chaque instant avec vos proches.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés pour un rangement optimisé.

La salle de bains dispose d’une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Un espace dédié à l’installation de votre machine à laver vient compléter l’ensemble avec praticité.

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif électrique et d’un confort moderne répondant aux attentes actuelles.

Un véritable atout : une place de parking privative vient compléter ce bien et facilite votre quotidien.

Côté environnement, tout est réuni pour simplifier votre vie : commerces, écoles et services à moins de 2,5 km, transports en commun accessibles et bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.

Un bien complet, lumineux et fonctionnel.

Un appartement où il fait bon vivre.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose: Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate

Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2, 40,16 M2 de surface habitable.

Il est situé au premier étage.

L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement…

Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée.

Atouts du bien :

Type T2

Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir

Immeuble en pierre entièrement rénové

Parties communes refaites

Tram Achard à quelques mètres

Proximité commerces et vie de quartier

Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Moreau vous propose: Aux portes de Bordeaux, dans un quartier en plein essor du bas Floirac, je vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 68m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence Lulu et Paulette à Floirac, livré en juillet 2025. Appartement jamais habité. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager et à équiper, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est très lumineux et fonctionnel avec des prestations modernes tel que le chauffage par géothermie et sa terrasse au calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces, pour une vie urbaine au calme ! Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Pierandrei vous propose: Appartement contemporain 4 pièces avec vaste terrasse – Quartier Bassin à Flot

Idéalement situé au cOEur du quartier Bassin à Flot à Bordeaux, cet appartement contemporain de 4 pièces séduit par son environnement dynamique et son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité.

Installé au 5 ieme et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est.

Son agencement optimisé propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne.

L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées plein Est, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et un cellier.

La pièce de vie de 26,2 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offre un espace chaleureux pour recevoir famille et amis.

Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 33 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir en toute intimité.

La résidence propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage central au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus attractifs et animés de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.11€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Truchasson vous propose: T3 lumineux de 71 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue.

Le séjour, exposé sud-est, s’ouvre sur une loggia de 12 m² avec vue partielle sur le lac, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Deux chambres, salle de bain, WC séparé, placards et cuisine à aménager selon vos envies.

Accès PMR, fibre.

Les vrais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Proche des commerces, bus et tramway // T3 situé dans une résidence de 2010 au 2ème étage sur 4. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.08€ par mois (soit 1153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Appartement lumineux avec vue panoramique

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux- bassin à flot / Chartrons, découvrez ce T3 lumineux au 8ᵉ étage sur 9, offrant une vue panoramique dégagée.

Idéalement implanté au cOEur de Bordeaux, cet appartement d’environ 61 m², construit en 2016, se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 11 m². Son exposition sud-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparé.

En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun.

Côté équipements : fibre optique, ascenseur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement T2, avec balcon, deux parkings et piscine -Proche tram E.

Dans une résidence calme bien entretenue et sécurisée a seulement 500 m de l’arrêt de tram E 'Ausone', venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au premier étage avec ascenseur.

Il se compose une pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5,5 m² exposés Ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillé. L’entrée dispose de placard de rangement. La chambre est équipée d’un dressing intégré, la salle de bain est fonctionnelle et les toilettes indépendants.

Appartement est en très bon état général, prêt à être habitée ou loué.

Vous bénéficiez également de deux places de stationnement inclus dans le prix :

–une place en extérieur

–une place en sous-sol

La résidence offre également des prestations appréciable, telles qu’une piscine réservée aux résidents et un grand local vélo.

Localisation idéale : environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sanije Kadrija vous propose: Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Balcon de 19m2 à Bordeaux - Programme Neuf 2022.

Découvrez ce magnifique duplex de 117.17m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique.

L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal.

Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, Prêt à taux Zéro, OFFRE DE FIN D'ANNEE -5000€/ PIECE de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique.

Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sanije Kadrija vous propose: DUPLEX D'EXCEPTION - 4 CHAMBRES - NOUVEAU - BORDEAUX

Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d'exception offre une surface de 125.51m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36m² donnant sur un balcon de 17.23m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite.

En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l'entrée.

L'emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d'une heure des plages de l'océan, la LGV de Paris en seulement 2 heures.

Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, OFFRE DE FIN D'ANNEE -5000€/ PIECE de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à Bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

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iad France - Vanessa Moreau vous propose: A quelques minutes à pied de la gare St Jean, au 4me étage d'une petite copropriété sécurisée de 2019 , je vous propose ce grand T3 d'une surface de 81m2 baigné de lumière. Il est composé d'une entrée, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée formant une pièce à vivre de 50m2. Une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième chambre avec une salle de bain et WC séparé. A l'extérieur une loggia de 18m2 vous permettra de profiter du soleil. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, tramway au pied de la résidence. Pour une vie urbaine dans un quartier dynamique en pleine transformation. Appelez moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE APPARTEMENT 4 PECES/3CHAMBRES DE 90M2 AVEC JARDIN ,TERRASSES ET 2 PARKINGS

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

BON EMPLACEMENT -CHARME- MODERNE- RESIDENCE TRES RECENTE

Dans la commune de Talence, attractive et animée, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto dans un secteur concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cette appartement traversant avec jardin à l'avant et l'arrière et terrasse en bois offre tout le confort, alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:

Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses

-2 places de stationnement.

PRESTATIONS:

Cuisine équipée

Résidence avec portail automatique

Locaux à vélos

COMMODITES

Proche de tous les commerces du cours de la Libération et du secteur Peixotto

Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m

Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités..

Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

Copropriété de 17 logements . Pas de procédure en cours.

-Normes actuelles

-Gaz

-DPE B réalisé le 26/04/2024 (en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement T3 avec balcon.

Situé au 2éme étage d'une résidence récente à Cenon, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon couvert.

Une cuisine ouverte équipée sur le salon.

Une vaste salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés.

Un cellier et une place de parking sécurisée.

A proximité du tram et des commerces.

Investissement locatif intéressant.

Actuellement loué à 777 €/ mois charges comprises, il est idéal pour un investissement locatif.

Le bail en cours prend fin juin 2027.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE

T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR :HOPITAL ROBERT PICQUE

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars.

Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée , construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort.

Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété.

ENVIRONNEMENT:

Quartier calme et résidentiel

COMPOSITION DU BIEN:

Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé.

Il comprend:

-Entée/dégagement

-3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

-WC séparé

- Salle de bain

-Séjour/cuisine de 42,5 m2 avec un grand placard.

Le bien est complété de 2 places de parking privatives abritées et d'un local à vélos commun.

COMMODITES à proximité:

-Commerces (supermarché, boulangerie..),Transports, accès rapide aux axes routiers (rocade, route de Toulouse), sites étudiants, parcs.

- Centre commercial rives d'Arcins à 5 km

-Tram Peixotto à 2km

A SAVOIR: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Cassagne vous propose: Appartement d'Exception - Résidence de Standing quartier Belcier - Gare Saint Jean. Résidence Horizons.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié.

Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest.

La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m ) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE - HYPER -CENTRE

T3 coup de cOEur situé dans une résidence récente et sécurisée en hyper centre-ville de LA TESTE.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée prolongée par une agréable terrasse d'environ 8.45m² environ parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendants.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Son emplacement central vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement des commerces et services à proximité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Barray vous propose: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!

Commerces à pied pour cette résidence de 2025 et véritable COUP DE COEUR pour cet appartement T4 de 82 m² avec jardin, terrasse et parking privatifs!

A TOULENNE, dans le centre ville CALME absolu.

Découvrez ce beau 4 PIECES dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Coté jour, l'appartement propose une belle entrée avec placard, une pièce de vie de lumineuse de 35 m² avec accès direct au jardin clos, des rangements, un wc indépendant.

Côté nuit, trois chambres, une salle de bain moderne avec wc.

Profitez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille.

La résidence, entièrement sécurisée avec digicode et interphone.

RARE SUR LE SECTEUR

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Vous cherchez un appartement récent, confortable et lumineux, dans un quartier vivant… sans renoncer à la nature et aux plaisirs du quotidien ? Cet appartement pourrait bien vous surprendre.

Imaginez : le tram et les commerces au pied de l’immeuble, les restaurants et lieux de loisirs à quelques pas, les écoles et les crèches pour les enfants… et, à deux minutes, le lac de Bordeaux pour aller courir, marcher ou simplement prendre l’air le dimanche matin.

Dans une résidence récente, SOUS GARANTIE DECENNALE, cet appartement coche les cases essentielles.

Le séjour et la cuisine, exposés plein sud, offrent une vue dégagée depuis la grande terrasse, parfaits pour les soirées entre amis ou les déjeuners au soleil.

Côté nuit :

Deux chambres de belle taille, idéales pour un couple ou une jeune famille.

Une grande salle de bain, pratique et confortable.

Côté pratique, tout a été pensé pour la vie quotidienne :

cuisine aménagée et équipée,

placards de rangement,

place de parking,

local à vélos.

Et pour les moments de détente… la résidence propose même un jardin avec un terrain de pétanque. De quoi profiter pleinement des beaux jours.

Pour vos invités: tram Berges du lac à 2 minutes ou parking sous-terrain en pied d'immeuble avec 2 heures gratuites.

En résumé : un appartement récent, fonctionnel, dans un secteur dynamique… avec la nature à deux pas.

Le seul risque avec ce bien ? Avoir un vrai coup de cOEur.

Contactez-moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux centre historique - Gambetta

Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte en supplément

Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F.

Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour.

Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR.

Climatisation réversible.

Place de parking en sous sol en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>