iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: Charmant Appartement T2 idéalement placé à BEGLES quartier SEMBAT, à 5 minutes de la mairie et à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Cet appartement sans aucun travaux à prévoir offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface de 40.5m2, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2015, il se compose d'un palier, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre lumineuse, d'une très agréable pièce de vie ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif de plus de 15 m2. Un place de parking en exterieur vient compléter la visite... pratique et sécurisé.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Appartement T2 à Bègles | Résidence Les Salines | Balcon Sud & Parking

UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AUX PORTES DE BORDEAUX

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m² situé dans la Résidence Les Salines à Bègles. Alliant architecture contemporaine (2010) et confort moderne, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.

SA SITUATION GEOGRAPHIQUE : UN ATOUT MAJEUR

Tram C : À moins de 900 m (accès direct Bordeaux Centre).

Mobilité : Accès rocade et quais de Bordeaux à seulement 5 minutes.

Commodités : Commerces et services à proximité immédiate.

PETITE COPROPRIETE A FAIBLES CHARGES

Vivez l'esprit 'petite communauté' dans un bâtiment de seulement 16 appartements répartis sur 4 niveaux avec ascenseur.

Charges de copropriété réduites : seulement 50 € / mois.

Sécurité : Résidence calme avec accès sécurisé (digicode et interphone).

UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une

chambre confortable équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec wc.

Un agréable balcon/loggia de 5 m² orienté plein Sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé

Le petit plus : Une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur.

PRET A HABITER : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

L'état général vous permet de poser vos valises immédiatement. L'appartement vient d'être entièrement repeint.Que vous soyez un jeune actif ou un investisseur, ce bien offre une prestation 'clé en main' sans surprise.

Planifiez votre visite dès maintenant

Les biens avec balcon, parking et faibles charges à Bègles sont très demandés.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour organiser une visite de ce T2 aux Salines.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Heymann vous propose: EXCLUSIVITÉ

Barrière de Bègles

Appartement T2 vendu meublé, sans occupant

Idéal investisseur (rentabilité brute de 6.3 % par an)

Très bien situé à proximité immédiate de la barrière de Bègles, au dernier étage d'un petit immeuble en pierre très bien tenue. Copropriété bénévole (charges 50 € / mois).

Se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, nombreux rangements, wc, salle de douche et espace nuit. Appartement lumineux en excellent état. L'appartement fait 18m² carrez et 30 m² en surface au sol.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgan Collin vous propose: Appartement T2 - Idéal investissement ou premier achat à Bègles.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Bègles, dans une résidence de standing de 2017. Idéalement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité de l'ensemble commodités.

Il se compose d'un séjour/cuisine très lumineux, d'une belle chambre , d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort de vie au quotidien.

La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Idéalement situé au premier étage sur quatre, ce bien présente une belle opportunité d'achat compte tenu de sa proximité aux commodités : commerces, tram C arrêt Lycée Vaclav-Havel en 5mn à pied, écoles, parcs, et accès rapide aux grands axes routiers. Une place de parking sécurisée vient également compléter ce bien.

En parfait état, ce logement est un véritable cocon pour une personne seule, un couple, ou un investisseur. La résidence est toujours sous garantie décennale jusqu'en 2027. DPE en C et C, ce logement aux normes actuelles est peu énergivore.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement cosy et fonctionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles.

Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité.

Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique.

La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Lucie Martin vous propose: ** EXCLUSIVITE**

**Appartement T2 vendu loué– 41,09 m² – Bègles – Spécial investisseur**

Situé à Bègles, au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2017, cet appartement T2 développe une surface de 41,09 m² loi Carrez. L’immeuble comprend 4 niveaux.

Le bien est actuellement loué jusqu’à fin mars 2028, avec un loyer mensuel de 690 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’appartement dispose d’un balcon de 16,30 m² exposé à l’est, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable dès le matin.

L'immeuble est fermé et sécurisé. Une place de parking privative complète le bien, située à proximité dans un parking fermé, couvert et sécurisé.

**Caractéristiques :**

* Surface : 41,09 m² loi Carrez

* Type : T2

* Année de construction : 2017

* Rez-de-chaussée

* Balcon : 16,30 m² exposé est

* Chauffage : gaz

* DPE : C

* GES : C

**Informations locatives :**

* Bien loué jusqu’au 31 mars 2028

* Loyer mensuel : 690 €

Bien idéal pour un investissement locatif rentable. Contactez-moi pour organiser une visite !

Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.56€ par mois (soit 582.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles.

Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité.

Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique.

La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont […] Voir le programme immobilier neuf >>