Deauville – À proximité des plages et du centre-ville

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, au dernier étage, ce charmant appartement en duplex offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.

D'une surface d'environ 50 m² au sol, il se compose comme suit :

Au premier niveau :

Une entrée

Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une baie vitrée avec terrasse

Une cuisine séparée

Des WC indépendants

À l'étage :

Deux chambres

Une salle de douches avec sanitaires

Des rangements

Un parking en sous-sol

Une cave complète ce bien.

Appartement agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Foncia Deauville - Place Morny a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement à deux pas de la plage de Benerville-sur-Mer.

L'appartement offre une surface de 30.65 m², et se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une salle de bains, d'un espace cuisine ouvert, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la piscine de la résidence.

À l'étage, accessible par l'escalier du duplex, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un espace nuit confortable.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Idéal en résidence secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Foncia vous propose en exclusivité ce charmant appartement duplex de 3 pièces, d'une superficie de 43 m², idéalement situé dans une résidence avec piscine, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage.

Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon, ainsi que des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative.

Fonctionnel, bien agencé et libre de tout bail […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T6 duplex neuf au 2ième et dernier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine idéalement située dans le centre de Ouistreham.

Il est composé d'une belle entrée , cinq chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, deux toilettes séparées, deux salles d'eau, un cellier et un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 accédant à un grand balcon de 14 m2 orientée Sud.

Il est vendu avec une place de stationnement aérien et deux places de parking en sous-sol.

Prestations qualitatives, résidence conforme à la règlementation acoustique, la règlementation environnementale RE2020 seuil 2025 et à la règlementation […] Voir l’annonce immobilière >>

? Appartement en duplex de 2 pièces + bureau de 51 m2 loi carrez, au sol 64 m2 – Emplacement central à Caen

? Idéalement situé au cœur de Caen, ce charmant appartement en duplex de 2 pièces avec espace bureau séparé est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement locatif.

✨ Fonctionnel et confortable, il offre un espace de vie chaleureux, avec un salon agréable, une chambre indépendante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou espace lecture.

?️ Situé à deux pas des commerces, des universités, des transports en commun (bus, tramway) et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois calme et ultra pratique.

? Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur :

Localisation stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.

Bonne rentabilité envisageable grâce à la demande constante sur ce secteur.

✅ Les atouts clés :

✔️ Emplacement dans un quartier historique

✔️ Bureau séparé pour télétravail ou coin nuit d’appoint

✔️ Emplacement central, tout à pied

✔️ Appartement avec beaucoup de charme, propre et pierre apparente

✔️ Forte demande locative

? Que vous soyez acquéreur résidentiel ou investisseur, ce bien combine confort, praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

A RENOVER - APPARTEMENT DUPLEX - T3 - CENTRE HISTORIQUE DE BAYEUX

Au coeur du centre historique de Bayeux, quartier Cathédrale. A 10 minutes à pied de la gare et proche de tous commerces. Au premier étage, s'accédant par un escalier privatif, appartement T3 en duplex, à rénover, comprenant:

- Au premier étage : un couloir desservant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains avec W.C;

- Au deuxième étage : une chambre et trois greniers;

- Deux caves de 20m² et 26m².

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vendu loué Idéalement situé dans le quartier prisé de Venoix, cet appartement en duplex de 78 m2 offre un cadre de vie calme et agréable. Au premier niveau, profitez d'une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, d'un séjour lumineux et d'une entrée fonctionnelle avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains.

Atouts supplémentaires : une place de parking privative, une cave et une résidence sécurisée avec gardien. Eau et chauffage inclus dans les charges pour un confort optimal.

Contactez-nous rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

ETERVILLE Dans petite copropriété de type intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 EVOLUTIF de 42,56m2 avec grand balcon de 7,65m2 exposé S/O.~L'appartement se situe au 1er étage de la copropriété et les combles aménageables lui appartiennent permettant ainsi de les aménager par la suite (27,31m2 habitables aménageables en 2 chambres soit un total de 69,87m2 habitables en duplex).

L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 25,48m2 avec accès au balcon, 1 chambre de 12m2, salle d'eau et wc séparés.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6163 : Dans petite copropriété de type intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 EVOLUTIF de 48m2 avec TERRASSE.~L'appartement se situe au 1er étage et dernier étage de la copropriété et les combles aménageables lui appartiennent permettant ainsi de les aménager par la suite (28,76m2 habitables aménageables en 2 CH et salle d'eau soit un total de 76m2 habitables en duplex).~L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 29,50m2 avec accès à une terrasse de 9,60m2 exposée OUEST, 1 chambre de 13m2, salle d'eau et wc séparés.~Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à CAEN du coté CHR, un Appartement au dernier étage de 4Pièces de 86m2 en duplex offrant un prix trés attractif !!!

Ce bien de standing dispose d'une pièce de vie de 29m2 ouvrant sur un balcon de 5m2un toilette, et une salle d'eau, puis à l'étage 3 belles chambres dont deux de 14m2 et 11.50m2 sans parler de la surface au sol importante

2 Parkings compris dans le prix au sous sol.

Habitable été 2027

Travaux en cours.

Chauffage urbain (économe en énergie).

Dernières […] Voir l’annonce immobilière >>

14360 – TROUVILLE-SUR-MER – RARE À LA VENTE – QUARTIER PLAGE – QUELQUES METRES DE LA PLAGE – APPARTEMENT DUPLEX ET LUMINEUX – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 m² – LOCAL À VÉLOS PRIVATIF - TRAVAUX A PREVOIR ( CERTAINS SERONT A LA CHARGE DE LA COPROPRIETE).

À quelques pas de la plage et du cœur de Trouville-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 91 m² Loi Carrez , situé au RDC surélevé dans une résidence de standing. Bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un environnement calme.

L'appartement se compose d'une entrée donnant d'un grand séjour et d'une grande salle à manger, d'une cuisine ouverte et équipée, sur la partie inférieure de l'appartement, 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC .

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa configuration traversante, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants.

Une buanderie et un local à vélos complètent ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte Fleurie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Haut de gamme en vue.

Nuances immobilières vous propose à OUISTREHAM Bourg , une résidence de grand standing de seulement 2 étages avec ascenseur offrant des prestations de premier plan et des logements volumineux,.

Ici, nous vous présentons un immense 6Pièces duplex de 122m2 Carrez et 154m2 au sol + balcon profond de 15m2 exposé plein sud, 3 parkings dont 2 au sous sol.

L'appartement accessible depuis l'ascenseur, se compose d'une pièces de vie de 40m2 ouvert sur le balcon terrasse profond de 15m2 (3.2m*4.5m),2 chambres ,une salle d'eau avec fenêtre, celier, dressing, et wc indépendant , puis sur le second niveau, 2 chambres de plus de 28m2, une espace rangement de 4m2, et enfin une salle d'eau avec toilettes.

Particularité : la pièce de vie offre une double hauteur sous plafond !

Idéal pour une résidence secondaire ou une future résidence principale.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée.

UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le principe permet à l'investisseur de disposer d'un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne.

Le loyer annuel indiqué s'élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois.

La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel.

LE LOGEMENT

Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m².

Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d'une résidence de services.

Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES

• T2 duplex : 38,80 m²

• 3ᵉ étage

• Résidence : Tempologis-Mémorial

• Bail commercial

• Locataire en place

• Loyer annuel : 5 589 € TTC

• Rentabilité brute indicative : 5,2 %

• Charges de copropriété : 165 € / an

• Taxe foncière : 1 140 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence est implantée, à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

La résidences propose des logements meublés et accueille notamment une clientèle étudiante.

Cette implantation permet d'investir dans une résidence de services située à Caen tout en bénéficiant d'un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez JEAN IMMOBILIER ! Appartement en duplex exposé plein Sud, situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante. Fonctionnel et agréable, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. La résidence dispose également de nombreux espaces communs, notamment une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de repos […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux

Localisation : CAEN

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage

- Logement entièrement rénové

- Lumineux et chaleureux

- Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds

- Résidence sécurisée

- Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie

- Une cuisine ouverte

- Une salle de bain

- Deux chambres

- Un WC

À l'étage :

- Un grand espace de vie

- Un cellier

- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

- Un ascenseur

- Un garage en sous-sol

- Une cave

- Un local vélo

- Un parking extérieur

Type de chauffage : collectif gaz

Huisseries: double vitrage PVC

Nombre de lots dans la copropriété : 140

Nombre de lots à usage d'habitation : 102

Charges de copropriété : environ 380€ / mois

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : D (206)

GES : B (45)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 5,77 % TTC, soit 260 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : appartement en duplex en plein coeur du centre-ville de Bayeux, rue des Bouchers.

D'une superficie de 66,82 m2 loi Carrez, cet appartement offre une organisation agréable avec un espace nuit au premier niveau et une belle pièce de vie à l'étage.

Le premier niveau se compose d'une entrée de 13,83 m2, de deux chambres de 11,65 m2 et 9,67 m2, ainsi que d'une salle d'eau d'environ 3,60 m2 et de WC.

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de 21,77 m2 réunissant cuisine et séjour, offrant un espace convivial et lumineux.

L'appartement a été entièrement rénové il y a environ cinq ans et se présente aujourd'hui dans un très bon état général, permettant une installation sans travaux importants. Un véritable atout supplémentaire : l'appartement est vendu avec une place de stationnement, rare en plein centre-ville.

Sa situation en plein centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services et de la vie de Bayeux à pied.

Prix : 150 000 EUR honoraires inclus

Surface : 66,82 m2 loi Carrez

Appartement en duplex

2 chambres

Cuisine-séjour à l'étage

Appartement rénové il y a environ 5 ans

Très bon état général

Charges de copropriété : environ 210 EUR / mois

Aucune procédure en cours

La copropriété comprend 11 lots au total, dont 3 lots principaux à usage d'habitation.

Informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, dans un immeuble de bon standing récent basse consommation RT2012 secteur BEAULIEU, appartement duplex de type 3 au dernier étage.

La pièce de vie lumineuse de 37 m2 est ouvert sur cuisine aménagée ainsi que sur une magnifique terrasse de plus de 20 m2 exposée sud bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficiez également d'une cave , d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente ce magnifique duplex en parfait état, offrant de beaux volumes, au sein d'un petit immeuble bien entretenu.

Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :

Une entrée ouverte sur un séjour-salle à manger exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Vous retrouverez un agréable espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée.

Dans le prolongement, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine accueille un agréable coin salon.

Vous retrouverez également une spacieuse chambre, une salle d'eau et son WC ainsi qu'un espace dressing.

L'appartement est en parfait état et offre des volumes agréables et bien répartis.

En annexe, vous bénéficierez d'un garage situé au sous-sol ainsi que d'une cave. Un bien rare à la vente, idéal pour une vie de famille.

***Un duplex à découvrir sans tarder !***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Salles vous propose : Appartement duplex de 34 m² ( loi carrez) situé à Dives sur Mer dans le Village historique 'Guillaume le Conquérant ' Il se compose : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour Une salle de bain A l'étage une chambre Les plus : À proximité du centre ville et des commerces Vendu meublé Fenêtres PVC N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bel appartement dans le légendaire village Guillaume Le Conquérant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 779.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

**CABOURG / Entre LA DIVES, LE BOURG ET LA PLAGE**

Proche de toutes les commodités, de la plage et du coeur de Cabourg, dans une résidence agréable, fermée et sécurisée. Environnement privilégié.

Appartement très agréable en duplex de 49,67m2 loi carrez (59,75m2 au sol) composé d'une entrée avec placard, un séjour et un salon (possibilité chambre) bien exposé et lumineux avec cuisine ouverte aménagée/équipée, avec un beau balcon exposé SUD, une salle d'eau et un WC au premier niveau.

A l'étage, une mezzanine (actuellement aménagé en coin nuit), une belle chambre, un point d'eau avec douche, rangement

Un cellier...et surtout un garage complètent ce bien !

Chauffage électrique individuel.

Que ce soit pour du secondaire, en résidence principale ou pour du locatif, ce bien ne vous laissera pas insensible !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.380 et 1.910euros par an - prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement en triplex 3pièces de 56,21m² au sol, 42,74m² surface carrez, entièrement rénové en hyper centre de Bayeux.

Cet appartement est idéal pour un investissement en location saisonnière, un local adapté à une profession libérale ou même une résidence principale.

Localisation : Bayeux Hyper centre

Les points forts du bien :

- Localisation

- Entièrement rénové avec des mâtériaux de qualités

- Place de parking privative

- Charme de l'ancien et atypique

- Clés en main

- DPE C

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 cuisine amménage et équipée

- 1 Buhanderie avec WC.

En duplex :

- 1 salon

- 1 chambre

En tripex :

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 chambre

Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots

Charges annuelles de copropriété : Estimées à environ 350€

Pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage bois

Type de chauffage : Chauffage électrique

DPE : C (170) B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1040€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 990€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,8 % soit 189 000€ hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement T2 en duplex de 60m² au sol, 44,69m² surface carrez, entièrement rénové en hyper centre de Bayeux

Localisation : Bayeux Hyper centre

Les points forts du bien :

- Localisation

- Entièrement rénové avec des mâtériaux de qualités

- Place de parking privative

- Charme de l'ancien et atypique

- Clés en main

- DPE C

Ce bien se compose comme suit :

Au premier niveau :

- 1 séjour salon

- 1 cuisine amménagée et équipée ouverte

- 1 salle d'eau avec WC

En duplex :

- 1 chambre

Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots

Charges annuelles de copropriété : Estimées à environ 350€

Pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage bois

Type de chauffage : Chauffage électrique

DPE : C (157) B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710€ et 1020€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 175 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,06 % soit 165 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas de la plage et de la célèbre promenade Marcel Proust, au cœur d'un quartier recherché de Cabourg, venez découvrir ce charmant duplex de 36 m² situé au sein de la Villa Marie-Antoinette.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, le marché et les restaurants, tout en bénéficiant du calme d'une résidence de caractère.

L'appartement se compose d'une entrée avec toilettes indépendantes, ainsi que d'un séjour agréable avec un coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE 4 PIECES

CAEN QUARTIER MALADRERIE - SAINT PAUL

À deux kilomètres seulement de l'hyper-centre ancien de Caen, dans un quartier commerçant et recherché, DE FOMBELLE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement duplex de caractère de 86 m², bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une terrasse.

Dès le seuil franchi, le charme opère : murs en pierre, poutres et solives apparentes, bel escalier… autant de témoins de l'authenticité des lieux. Traversant et lumineux, l'appartement s'organise au premier niveau autour d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un salon ouvrant de plain-pied sur une terrasse sans vis-à-vis, et d'une salle de bains. À l'étage, sous combles, deux belles chambres achèvent la distribution. Possibilité de réagencement pour créer une chambre supplémentaire.

Un poêle à granulés installé dans le salon diffuse une douce chaleur tout en permettant de réelles économies sur le chauffage central.

La copropriété, composée de sept lots d'habitation, est parfaitement tenue.

Au pied de l'immeuble, vous profiterez de l'ensemble des commerces du quotidien — pharmacie, épicerie, boucherie — ainsi que de cabinets médicaux. L'arrêt de bus Planitre dessert le centre-ville, et les écoles publiques et privées se trouvent à proximité immédiate.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

Nous vous invitons à consulter notre site internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 401 €/an. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>