275 000 € (2 183 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen La Folie - Couvrechef

4 pcs
3 ch
126㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

275 000 € (2 183 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen La Folie - Couvrechef

4 pcs
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Appartement 4 pièces Caen La Folie - Couvrechef

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux

Localisation : CAEN

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage

- Logement entièrement rénové

- Lumineux et chaleureux

- Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds

- Résidence sécurisée

- Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie

- Une cuisine ouverte

- Une salle de bain

- Deux chambres

- Un WC

À l'étage :

- Un grand espace de vie

- Un cellier

- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

- Un ascenseur

- Un garage en sous-sol

- Une cave

- Un local vélo

- Un parking extérieur

Type de chauffage : collectif gaz

Huisseries: double vitrage PVC

Nombre de lots dans la copropriété : 140

Nombre de lots à usage d'habitation : 102

Charges de copropriété : environ 380€ / mois

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : D (206)

GES : B (45)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 5,77 % TTC, soit 260 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Réf. 7888112 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Duplex de 126 m² : dont 119 m² Carrez, répartis sur deux niveaux.
  • Entièrement rénové : Ce logement lumineux offre une ambiance chaleureuse.
  • Suite parentale à l’étage : avec salle d’eau et dressing, complétée par un grand espace de vie.
  • Résidence sécurisée : avec ascenseur, garage en sous-sol, cave, local vélo et parking extérieur.
  • Commerces et écoles à pied : Le raccordement prévu au chauffage urbain devrait réduire significativement les charges.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 000 € (2 183 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Dressing / Placard - dernier étage - Duplex

Appartement 4 pièces Caen La Folie - Couvrechef

Contactez-nous !

UNI - IMMOBILIER

( 170 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Nos avis clients les plus récents

( 170 avis )

Vente de ma maison

Pierre Olivier nous a accompagné, disponible, professionnel, réactif. Lagence uni offre une belle visibilité et est de confiance!

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!
Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.
Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !
Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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