En plein centre de Condé en Normandie dans une copropriété calme, de 3 propriétaires. Un grenier au 2ème et dernier étage avec grande hauteur (de quoi faire une mezzanine) a réhabiliter complètement. Entrée indépendante et sol en béton. Toiture correcte (goutières et noues seront changées). Bricoleur a vos marques!!!!!

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Appartement de 49.5 m² à réhabiliter entièrement ! Situé au deuxième étage et sous comble d'un petit immeuble, cet appartement présente une belle surface et un beau volume. Il devra cependant faire l'objet de travaux conséquents afin de le rendre habitable. Electricité, plomberie, isolation, aménagement, tout devra être refait. Une attention particulière sera portée à l'accès qui se fait actuellement par un escalier de meunier très raide et inadapté à un usage quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du secteur recherché du Home Varaville, à proximité immédiate du golf et de la plage, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement deux-pièces de 28,5 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entre mer et verdure. Il dispose d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans ce secteur prisé du littoral normand.

Les conditions de la vente en viager occupé

Le bien est occupé par un monsieur âgé de 76 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation selon les modalités prévues à l'acte.

Conditions financières :

Bouquet : 28 000 € HAI

Rente viagère mensuelle : 276 €

Cette formule d'acquisition permet d'investir dans un bien immobilier en bénéficiant de conditions financières adaptées au viager occupé, tout en anticipant une valorisation patrimoniale à long terme.

Pourquoi choisir cet investissement ?

Un emplacement recherché au Home Varaville

La plage et le golf à deux pas

Un appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif

Une place de stationnement extérieure

Un effort financier réparti entre un bouquet initial et une rente mensuelle

Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE DE GAULLE - Appartement T3 en rez-de-chaussée à rénover entièrement dans un immeuble en cours de réhabilitation.

A VISITER SANS TARDER !

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Falaise, découvrez en EXCLUSIVITE ce grenier offrant un beau potentiel d'aménagement avec changement de destination déjà autorisé en appartement.

Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé en centre-ville, cet espace constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement sur mesure dans un environnement recherché en Normandie.

Bénéficiant d'une superficie d'environ 35 m2, ce bien dispose déjà de l'électricité sur place. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base solide pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un devis de travaux d'environ 40 000 euros est disponible, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans la réalisation de leur futur appartement.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Falaise, un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la réalisation de votre projet et reste à votre disposition pour tout complément d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente ce charmant studio de 28,79 m², situé à Gonneville-sur-Honfleur au coeur d'un parc verdoyant, dans un environnement particulièrement calme et agréable, à proximité immédiate d'HONFLEUR.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une salle de douche avec WC complète l'agencement de ce bien.

Vous profiterez également d'une terrasse avec un accès direct au parc du château de PRÊTEVILLE , idéal pour savourer des moments de détente dans un cadre naturel et privilégié.

Un bien plein de charme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

contactez Baptiste Constant

Honoraires inclus de 11.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Centre

Les points forts de ce bien :

- Opportunité d'investissement locatif

- Construction récente (2017)

- Accès rapide aux transports en commun

- Aucune gestion à prévoir : tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes.

Ce studio se compose comme suit :

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : C (155) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 euros et 460 euros

Taxe foncière : environ 299 €

Charges de copropriété : environ 100€ / trimestre

Procédure en cours : pas de procédures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 53 400 euros FAI

Taux d'honoraires : 8,97% TTC, soit 49 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE DE GAULLE - Local commercial de 3 pièces de 74 m2 à rénover entièrement dans un immeuble en cours de réhabilitation.

A VISITER SANS TARDER !

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 336 €

• Rentabilité : 6.12 %

• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc.

À propos de la résidence :

La résidence Nemea Caen Beaumois est une résidence Étudiante, idéalement située à Caen, à proximité des facultés, écoles, commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des lignes de bus et tramway, ainsi qu’à environ 15 minutes de la gare SNCF de Caen et 20 minutes de l’aéroport Caen-Carpiquet, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, wifi, salle de sport, espace de co-working, cuisine partagée, laverie, parking. La copropriété se compose de 150 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Nemea est un acteur reconnu de la résidence services en France, exploitant de nombreuses résidences étudiantes, affaires et tourisme, apprécié pour son expérience, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : Sous bail commercial avec Goélia (fin de bail Novembre 2028) Opportunité à Saisir pour investisseurs : Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Gonneville-sur-Honfleur, offrant une surface d'environ 43 m² en très bon état, avec une chambre spacieuse et lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine et une salle de bains. Ce bien représente l'opportunité parfaite pour un investissement locatif au rez-de-chaussée d'une résidence construit en 2006, dotée d'un parc boisé et verdoyant elle offre l'accès aux locataire saisonniers à une piscine extérieure chauffée et un petit bassin pour enfants ainsi que d'autres espaces de bien être. Il est idéalement situé à proximité de Honfleur, à seulement 11 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux centres d'intérêt environnants. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion : Loyer annuel perçus HT : 3577.12 euros / an. Le bien est géré par l'organisme de gestion Goélia. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Targat vous propose : LISIEUX - STUDIO - T1 21 m² Cet appartement de Lisieux, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, offre un cadre de vie calme et sécurisé pour une surface habitable de 21,17 m². Le logement se compose d'un séjour de 13 m², lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur du studio. Une kitchenette fonctionnelle complète cet espace de vie, tandis qu'une salle d'eau compacte et bien agencée vient compléter l'ensemble. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des radiateurs. À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts. L'appartement bénéficie également d'une cave, atout pratique pour le rangement du quotidien. Valeur locative du studio de 21,17 loué 285,00 euros par mois plus 30,00 euros de charges. Le bien est loué jusqu’au 1 janvier 2029. Faible charges de copropriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.72€ par mois (soit 104.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, le Cabinet Billet Giraud vous propose ce studio fonctionnel, parfait pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une pièce principale et d'un espace aménagé avec douche, WC et kitchenette.

Un emplacement privilégié pour profiter de la proximité du bord de mer et de la vie commerçante !

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investissement, un appartement de 23m2 situé rue des Roches à MONDEVILLE.

Se compose d'une pièce principale, coin cuisine, salle de bain et WC.

Une cave complète ce bien.

Loyer 299euros + Charges 28euros

Charges annuelles 835euros (Dont 335euros de charges locatives.)

Taxe foncière 434 euros

Date effet du bail

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Pozzo vous propose à la vente cet appartement situé au coeur du centre ville de Caen, à quelque pas de la place saint sauveur.

Appartement bien orienté de type F1 rénové en 2025, avec vue imprenable sur les toits et couché de soleil.

Ce logement ne peut être mis en location il est uniquement destiné à l'usage de ses propriétaires. TRES FAIBLES CHARGES.

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place.

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,05 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 21,05 m²

• Étage : RDC

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 108 € / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 56 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 20,99 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 20,99 m²

• Étage : RDC

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 108 € / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 56 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au 1 er étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,04 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 21,04 m²

• Étage : 1 er étage

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 98 € / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 56 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21,32 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au 2ᵉ étage, le logement développe une surface habitable de 21,32 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 21,32 m²

• Étage : 2ᵉ étage

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 98€ / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Bien déjà exploité

Bail commercial

Gestion locative déléguée

Statut LMNP

Studio de 21,32 m²

Parking privatif en sous-sol

Faibles charges de copropriété annoncées

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Targat vous propose : LISIEUX - STUDIO - T1 27 m² - Investissement locatif Ce studio d'une pièce à Lisieux vous plaira par son agencement rationnel et son potentiel de personnalisation, au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Un séchoir complète ce bien. D'une surface habitable de 27,86 m², il se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², pièce centrale du studio, offre un espace lumineux et bien proportionné, adapté pour être réaménagé selon vos goûts. La cuisine séparée, compacte et indépendante, permet une organisation claire des espaces de vie. Une salle d'eau complète la distribution. Situé au 1e étage, ce studio bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise autonome de la consommation énergétique. L'immeuble en résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement locatif. Valeur locative studio de 27,86 m² loué 385,00 euros par mois plus 30,00 euros de charges. Le bien est loué jusqu’au 1 janvier 2029. Charges de copropriété très faible Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.2€ par mois (soit 146.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio rénové en plein centre historique de Bayeux. Mansardé. Velux avec vue sur cathédrale et toits de la vieille ville. Comprend une entrée avec rangements, un coin cuisine aménagé (équipé réfrigérateur et plaques vitrocéramique), un séjour-chambre et une salle d'eau (douche/ lavabo et WC).

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN 'Centre historique'

.la petite agence vous propose ce charmant studio, alliant le calme et la luminosité (vue sur les toits)

Comprenant une pièce de vie aménagée, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC.

Vue dégagée, exposition Sud-Ouest.

Proximité de toutes commodités, transports...

Contact : Bernard

Honoraires inclus de 8.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 232 €

• Rentabilité : 5,57 %

• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Les Estudines Caen Côte de Nacre est une résidence Étudiante, idéalement située à Caen, au cœur du pôle universitaire Campus 2, à proximité de la Faculté de Médecine, des IUT et de l’EM Normandie. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité immédiate du tramway et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, contrôle d’accès, laverie, local à vélos, salle de fitness, internet Wi-Fi, espace de travail, parking et service ménage. La copropriété se compose de 128 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploite de nombreuses résidences étudiantes en France et bénéficie de plus de 30 ans […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Bayeux, à deux pas des commerces, restaurants et toutes les commodités, venez découvrir ce charmant studio de 16 m2 idéalement situé.

D'une belle atmosphère , ce petit cocon offre beaucoup de charme de caractère.

Idéal 1er investissement ou location .

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Appartement 1 pièce - 13m² - Espaces optimisés - Hyper centre de Caen proche Eglise St Pierre / Chateau / Universite / Centre ancien / Lignes de Tram et bus/ Commerces... Situation idéalement pour un étudiant ! Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur.

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