4 PIECES TERRASSE

Situé QUARTIER RESIDENTIEL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 98.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12,4 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN HYPER-CENTRE, rare sur le marché, appartement d'environ 97 m2 en parfait état offrant une rénovation de qualité, comprenant: entrée, salon-séjour d'environ 26 m2 avec cheminée en pierre, cuisine équipée/aménagée, buanderie, chambre avec bureau, chambre avec dressing, salle de bains. copropriété de 5 lots principaux. charges annuelles de 2800euros chauffage compris. classe énergie D .

honoraires charge acquéreur 4.6.

Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement/maison pleine de charme avec une petite terrasse bien exposée.

Entrée indépendante, au premier étage une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage 2 chambres.

Classe énergie D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1690 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Evelyne […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN - quartier recherché à proximité de l'Abbaye aux Dames et du Port de Plaisance/canalDans un environnement calme, agréable 4 pièces d'une surface de 77,35 m², situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour salon parqueté de 27,50 m² exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon ainsi que d'une cuisine aménagée bénéficiant également d'un accès direct au balcon.L'espace nuit comprend deux chambres parquetées dont une avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne.En annexes, une cave, une place de parking en sous-sol et une place de stationnement extérieure ce qui est un vrai atout dans ce quartier.Chauffage individuel électrique - Huisseries alu double vitrage.Appartement bien entretenu mais nécessitant quelques travaux de rafraichissement.DPE DBien vendu soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Sublime appartement duplex 4 pièces 106 m2 ( 78 m2 Carrez) avec terrasse en hypercentre de Caen

Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN )

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage

- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir

- Lumineux, traversant et baigné de lumière naturelle

- Adresse prisée, secteur très demandé

- Charme et cachet de l'ancien

- Terrasse sans vis-vis

- Vue panoramique sur les toits, clochers et l'Abbaye aux Hommes

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie

- Une cuisine ouverte

- Une chambre

- Un dressing

- Un WC

À l'étage :

- Un palier

- Une chambre

- Une salle de bain

- Une terrasse privative sans vis à vis

- Une cave

Type de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques

Huisseries: double vitrage PVS et simple vitrage bois

Nombre de lots dans la copropriété : 10

Nombre de lots à usage d'habitation : 8

Charges de copropriété : environ 1800 / an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : E (256)

GES : B (9)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 € et 2490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 398 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 4,74 % TTC, soit 380 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

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RARE A LA VENTE - TERRASSE VUE PANORAMIQUE

Nous vous présentons ce superbe appartement 4 pièces de 90 m2, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à seulement quelques minutes de Caen. Niché dans un environnement recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien.

La résidence profite d'un accès direct aux transports, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, offrant une mobilité idéale et des déplacements facilités vers le centre-ville de Caen et ses alentours.

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2025, bénéficiant de la garantie décennale, avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et privilégié.

Le logement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse panoramique de 72 m2 faisant le tour de l'appartement, grâce à de larges baies vitrées, offrant une triple exposition et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cabanon est également présent sur la terrasse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Vous serez particulièrement séduits par sa vue dégagée et rare sur un futur étang et un parc paysager, faisant de cet appartement le seul de la résidence à bénéficier d'un tel environnement, sans vis-à-vis direct.

Prestations de qualité pour ce bien récent aux normes actuelles, idéal pour une résidence principale.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également de deux locaux à vélos, situés au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Type de chauffage : collectif (réseau de chaleur - Hérouville-Saint-Clair)

Type de menuiseries : PVC double vitrage

Volets roulants motorisés

DPE : B

GES : B

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé quartier de l'Abbaye aux Dames, commerces et toutes commodités à proximité.

Découvrez cet appartement de 86 m² idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Actuellement en fin de rénovation, la propriétaire vous offre une opportunité rare : celle de créer un intérieur à votre image en choisissant les couleurs selon vos goûts.

Les finitions seront terminées pour la vente.

Ce bien se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour-salon lumineux avec grand balcon au calme, d'une cuisine aménagée rénovée en avril 2026, de 3 chambres, d'une salle d'eau également rénovée cette année, wc indépendant et grands placards.

Cet appartement bénéficie aussi de 2 places de parking privées, une extérieure numérotée, et une autre en sous-sol. De plus il comprend une cave pour un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi un réel confort et praticité au futur acquéreur.

Un cadre de vie confortable et sécurisé, parfait pour une famille ou un projet sur mesure.

N’attendez plus pour donner vie à vos envies !

Le bien comprend 326 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

CAEN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ABBAYE AUX DAMES

Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ASCENSEUR, cet appartement en duplex d'une surface de 84m2 au sol offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien rare saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. La terrasse de 6m2 offre une vue sur l'abbaye aux dames.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing.

à l'étage supérieur, un dégagement avec placards donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.

L'immeuble est équipé d'un visiophone, un ascenseur, l'accès est sécurisé.

Une place de parking privative en sous-sol et une cave complète ce bien.

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date établissement Diagnostic Energétique 10/03/2025

Consommation énergie finale D

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire189 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 82 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre […] Voir l’annonce immobilière >>