CYTYA COTE FLEURIE - À VENDRE - 4 PIÈCES DUPLEX AVEC BALCON & 2 PARKINGS - LISIEUX - À VENDRE - 4 PIÈCES DUPLEX AVEC BALCON & 2 PARKINGS - LISIEUX

Adresse : 87 avenue Guillaume le Conquérant, Lisieux

Idéalement situé dans une résidence recherchée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF de Lisieux et des principaux axes routiers. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Caractéristiques du bien :

Duplex lumineux de 79 m² environ au 3e et dernier étage

4 pièces dont 3 chambres (1 chambre au rez-de-chaussée, rare et pratique)

Séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé

Salle de bain + WC séparés

2 emplacements de parking souterrains privatifs

Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien

Atouts :

Dernier étage, calme et luminosité

Agencement fonctionnel, idéal pour une famille

Quartier vivant et recherché, proche de toutes commodités

Bien rare à la vente sur le secteur

Convient aussi parfaitement pour un investissement locatif grâce à son emplacement et à sa configuration

Surface : environ 79 m²

Chambres : 3

Stationnement : 2 emplacements de parking souterrains privatifs

Un bien à visiter sans tarder, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif rentable à Lisieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 472 lots.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Deauville, dans un secteur d'exception à quelques pas de la place Morny et du cOEur battant de la station balnéaire, cet appartement de quatre pièces en duplex bénéficie d'espaces extérieurs privatifs de premier ordre incluant une terrasse sur le toit. L'emplacement offre une situation géographique privilégiée garantissant un accès immédiat à pied aux commerces de proximité, aux restaurants de renom, au marché couvert et à la plage. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la proximité immédiate de la gare de Trouville-Deauville, reliant directement Paris-Saint-Lazare. Le logement occupe les derniers niveaux d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture normande, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur en duplex propose une distribution fonctionnelle. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, prolongé par un espace réservé au coin cuisine avec zone repas et deux balcons privatifs. L'étage supérieur distribue la partie nuit composée de trois chambres spacieuses équipées de rangements intégrés, complétées par deux salles d'eau contemporaines et deux WC séparés. Le rooftop privatif offre une vue panoramique sur l'hippodrome et les collines environnantes. Les prestations intérieures se caractérisent par un niveau de finition haut de gamme, incluant des menuiseries double vitrage performantes, une isolation thermique renforcée, un système de chauffage individuel économique et des volets roulants motorisés. En annexe, cet appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave privative. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2026. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : BAYEUX

En plein cœur du centre historique de Bayeux, découvrez ce magnifique duplex de 93 m2, situé au dernier étage d’une charmante résidence sécurisée. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, une belle luminosité naturelle et une vue imprenable sur les toits de Bayeux ainsi que sur la cathédrale.

Descriptif du bien :

Entrée avec placard,

WC indépendant,

Cuisine séparée,

Spacieux salon-séjour lumineux avec vue dégagée,

Une première chambre,

Une salle de bain.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires,

Une seconde salle de bain.

Atouts :

Appartement baigné de lumière,

Vue panoramique sur la cathédrale et les toits typiques du centre-ville,

Cave privative en sous-sol,

Place de stationnement sécurisée dans un bâtiment à proximité,

Cour arrière partagée, véritable havre de paix au cœur de la ville.

À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien séduit par sa situation unique, son cachet et son confort. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bayeux.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Voisins Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex de 77 m2 (100 m2 au sol) , au coeur du centre-ville de Caen.

Dans une petite copropriété de 1870, au deuxième étage, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée-équipée.

Une chambre côté cour, une salle de bains avec W.C

A l'étage en enfilade, un bureau, une chambre et un dressing.

Une cour est accessible afin de stationner les vélos.

Taxe foncière : 560 euros

Charges annuelles : 1 800 euros

Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement rue Caponière sur la rive gauche de Caen, idéalement placé à l'angle de la rue de Saint-Ouen.

Ce duplex plein de charme propre à l'ancien (poutre apparentes, parquet, pierre de Caen aux murs) offre une surface de 72,5 m² sur deux niveaux.

Vous trouverez ainsi une entrée avec salon séjour avec double exposition le tout entre pierre et parquet et donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, WC, une salle de bains (douche + baignoire).

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ce bien est actuellement loué avec départ prévu de la locataire en place fin 2027.

Loyer actuel : 980 euros

Charges de copropriété mensuelles : 15 euros

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agnès Sénécal vous propose : HONFLEUR – QUARTIER SAINT-LÉONARD – DUPLEX T3 – 43 m² À quelques pas du cOEur d’Honfleur, dans le quartier recherché de Saint-Léonard, ce duplex de 43 m² entièrement rénové prend place aux 2e et 3e étages d’un immeuble de caractère. Le premier niveau, situé au 2e étage, dévoile une agréable pièce de vie de 22 m² où cuisine équipée, espace repas et salon se répondent harmonieusement. Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour offrir un quotidien aussi confortable qu’agréable. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle. Au 3e étage, le duplex se poursuit avec une seconde chambre nichée sous les toits. Les volumes sous pente lui confèrent une atmosphère intime et chaleureuse, idéale en chambre, bureau ou espace d’appoint selon les besoins. Rénové et facile à vivre, l’appartement bénéficie également de prestations appréciables : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel, rangements et raccordement au réseau d’assainissement collectif. Un appartement à l’esprit « petite maison », idéal pour un pied-à-terre à Honfleur, une résidence principale ou un projet d’investissement, dans un quartier vivant et authentique de la cité honfleuraise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en Exclusivité !

Situé au sein d'une résidence entretenue à Ifs Plaine, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces.

Vous serez séduit par son espace de vie d’environ 20 m² ouvert sur une cuisine de 9 m², agréable et lumineux, ainsi que par sa terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine ouverte aménagée et équipée

Un bel espace de vie d’environ 20 m²

À l’étage :

2 chambres avec placards

Une salle de bain avec WC

Côté prestations, le bien bénéficie désormais du chauffage collectif raccordé au réseau urbain, installé depuis le mois mars.

Pour compléter l’ensemble :

Deux places de parking

Une cave

Un appartement fonctionnel et lumineuxl. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - - Agent commercial indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cet appartement mariant la modernité et le parquet ancien. Situé au premier étage d'une copropriété ce logement est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour salon parqueté très lumineux avec vue sur ruisseau, un bel espace bureau ou chambre, seconde chambre avec accès salle de douche et WC. Au dessus combles à aménager de 43 m2 possible en duplex.

Le plus jouissance d'un stationnement dans cour intérieure d'une copropriété.. Un garge de 26 m2 et une cave de 10 m2.

Vue dégagée sur la nature lexovienne tout en étant à proximité des commerces écoles, lycées et centre ville.

4 Lots / 31. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au fond d'une impasse, proche bus, TRAM, Gare SNCF, commerces, laissez vous séduire par cet appartement en duplex calme et lumineux ressemblant à une petite maison. Au RDC entrée, WC, Salon bien exposé, cuisine avec coin repas, à l'étage 2 belles chambres dont une avec placard, SDB. Chaudière individuelle gaz de ville récente. Une cave complète ce bien. Faire vite

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Caen Centre-Ville - Quartier historique.

Au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, en bon état général, idéalement située au coeur du centre-ville historique, découvrez cet appartement duplex plein de charme.

D'une superficie de 38,71 m² loi Carrez et 53,61 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une belle présentation et offre une atmosphère chaleureuse et agréable.

Il se compose actuellement de deux petites chambres, avec la possibilité de les réunir afin de créer une belle et grande chambre, selon les besoins et les envies de l'acquéreur.

Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec notamment la possibilité d'un projet de colocation.

La copropriété dispose d'un local à vélos commun et les charges sont faibles.

Un appartement ayant beaucoup de charme, au sein d'une copropriété de caractère, offrant un emplacement recherché et un beau potentiel, tant pour y vivre que pour investir.

Surface loi Carrez : 38,71 m²

Surface au sol : 53,61 m²

Charges / mois : 71,77 € / mois - 14 lots

Classe énergie : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A CE PRIX ; Bien LIBRE DE TOUT BAIL !!!

VUE MAGNIFIQUE - GRANDE TERRASSE - DIAG ENERGETIQUE B !!!

Au coeur de la presqu'île de la Touques à Deauville, ce superbe Duplex de 63 M2 est situé au 3e et dernier étage d'une copropriété très récente de TRES HAUT STANDING

A quelques pas seulement de la gare SNCF.

Un emplacement exceptionnel, qui conjugue confort, luxe, élégance et accessibilité.

Ce bien, NEUF de 2022, offre un cadre de vie raffiné.

Il est composé premier niveau d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 12 m², avec une vue sur le port et la piscine extérieure chauffée.

À l'étage, deux chambres accueillantes dont une avec salle d'eau privative + une salle de bain indépendante et un second WC complètent ce bien.

La copropriété se distingue par ses prestations dignes d'un hôtel de luxe : salle de sport moderne, sauna, hammam, piscine, espaces verts soignés et sécurité renforcée. Un véritable cocon au bord de l'eau, dans l'un des quartiers les plus prisés de Deauville.

Haut rendement locatif possible : 25 000 € en 2024 avec semaines d'occupation du propriétaire. Possibilité d'optimiser encore...nous avons des solutions et conseils...

Photos et vidéo sur demande

Montant des charges provisionnelles : 550 €/mois TOUT COMPRIS, dont EAU et ELECTRICITE + ACCES PISCINE, SPA, SAUNA, SPA, SALLE DE SPORT...

Taxe Foncière : 831 €

Honoraires à la charge du vendeur

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legait vous propose : À VENDRE – Duplex T4 avec balcon en plein cOEur de Courseulles-sur-Mer Idéalement situé en plein cOEur de la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, à seulement quelques mètres de la rue de la Mer et de ses commerces, restaurants et services, ce duplex de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié. Depuis les fenêtres de l'appartement, vous profitez d'un aperçu sur la mer, tandis que le port de plaisance et la plage sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, composée de copropriétaires occupants et de quelques investisseurs, découvrez ce duplex lumineux exposé plein sud. Son balcon permet d'aménager un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Entrée avec placard. WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée. Chambre avec salle d'eau privative. Séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon exposé plein sud. À l'étage : Deux chambres, dont une idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail, avec placards et rangements. Salle d'eau avec WC sanibroyeur et cabine de douche d'appoint. Un garage fermé situé dans la résidence peut compléter ce bien en supplément du prix de vente et pourra être visité lors de votre découverte de l'appartement. Ce duplex constitue une opportunité rare, que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Nacre. Un emplacement recherché, une belle luminosité, des volumes bien pensés et la plage à quelques pas Tous les atouts sont réunis pour vous séduire. Un aménagement proposé avec l'IA (photos non contractuelles). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité ce duplex T5 de 86 m² habitables environ (100 m² au sol environ), situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, au coeur de la commune des Monts d'Aunay.

Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate et d'un patrimoine de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, elle crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce premier niveau.

À l'étage, le duplex dévoile un espace plus intimiste composé d'une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante, offrant un véritable espace parental ou une suite indépendante particulièrement appréciable au quotidien.

Entièrement rénové, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations avec un chauffage au gaz de ville, des menuiseries en PVC double vitrage, une VMC simple flux et un excellent état général.

Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un investissement serein dès l'acquisition. Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

Situé dans une copropriété entretenue, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services des Monts d'Aunay, ce duplex allie charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement agréable.

Vendu avec un locataire en place, ce bien représente une valeur sûre pour développer votre patrimoine immobilier avec un appartement de caractère, immédiatement rentable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Place Saint Martin - Emplacement d'exception pour cet appartement de type T2 d'environ 35 M2 au sol duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien.

Idéal primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement 2 pièces de 49m2 à quelques minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen Vaucelles

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Le cachet de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques murs en pierre et une élégnate cheminée.

Un bien authentique allaint caractère, charme et confort, qui ne manquera pas de vous séduire.''

Les points forts de ce bien :

- Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville

- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte

- Situé à quelques pas de l'Église Saint-Michel de Vaucelles

- Appartement en duplex récemment rénové

- Murs en pierre apparente et belle cheminée

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour-salon avec cuisine ouvert

- 1 chambre

- 1 WC

À l'étage :

- 1 salle de bain

Un jardin de 5m2 complète ce bien

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : radiateurs électriques individuels

DPE : D (231)

GES : B (8)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 070€ et 1 500€ par an

Taxe foncière : 513 euros

Charges de copropriété : environ 140 € par mois

Copropriété de 31 lots dont 13 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 192 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,67% TTC, soit 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO TROUVERIE vous invite à découvrir, au coeur du centre-ville de Vire Normandie, ce bel appartement en duplex avec terrasse, situé dans un immeuble entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, il offre une superficie de 70,50 m2 (loi Carrez).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse de 21 m2, idéalement exposée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien rare à la vente.

L'immeuble est sécurisé et équipé d'un interphone.

Un bien de caractère, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, à seulement quelques mètres de la rue commerçante, du port et de la plage, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces, situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises et profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence accès direct à la mer appartement en duplex comprenant entrée, séjour , salon , cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 2 chambres, cabinet de toilette. 2 wc indépendants.Appartement exposé plein sud très lumineux et très bon état général . Garage en sous sol.

Exclusivité BI (6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 462 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre de Caen Saint Sauveur

Rare à la vente ! Au dernier étage d'un immeuble de charme, découvrez ce superbe duplex offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau et surtout une magnifique terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Véritable atout en centre-ville, une cave privative complète ce bien.

Un véritable havre de paix en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Coup de cœur assuré !

Surface au sol : 73m²

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

TOURGEVILLE - QUELQUES MN de DEAUVILLE - Charmant appartement en duplex situé dans une résidence avec gardien et tennis, au sein d'un domaine paysager clos de 4 Ha Ce bien offre une entrée, espace pouvant être aménagé en bureau , niveau supérieur : cuisine aménagée et équipée, salle de bains- wc, très belle pièce de vie avec CHEMINEE, belle hauteur sous plafond SUPERBE VUE SUR LE PARC- emplacement de parking extérieur

Classe énergie: D Classe climat: B Estimation des couts annuels d'énergie entre 1 190 euros et 1 640 euros. Prix moyens indexés sur les années 2021, 22, 23. Montants charges courantes annuelles 1315 euros

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joanna Laloum vous propose : DEAUVILLE CENTRE - Dans une résidence de bon standing parfaitement entretenue, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, laissez vous charmer par ce magnifique duplex de 102 m² au sol et 96 m² en loi carrez. Découvrons son agencement, une entrée, un séjour avec parquet offrant l'accès au balcon d'une vaste surface de 7,5 m² exposé plein Ouest, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, une belle chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une vaste chambre comprenant placards et sa salle d'eau, une chambre avec placards et une salle de bains avec WC. Un box en sous-sol complète les prestations de ce bien. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa parfaite localisation à deux pas de la gare, de la place Morny ainsi que sa vue dégagée au calme sans nuisances. Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

CAEN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ABBAYE AUX DAMES

Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ASCENSEUR, cet appartement en duplex d'une surface de 84m2 au sol offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien rare saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. La terrasse de 6m2 offre une vue sur l'abbaye aux dames.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing.

à l'étage supérieur, un dégagement avec placards donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.

L'immeuble est équipé d'un visiophone, un ascenseur, l'accès est sécurisé.

Une place de parking privative en sous-sol et une cave complète ce bien.

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date établissement Diagnostic Energétique 10/03/2025

Consommation énergie finale D

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire189 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 82 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs.

La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant :

-Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers

-Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen

-Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate

-Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative

Le logement :

Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse :

-Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable

-Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur

- 1 premiere chambre spacieuse

- 1 sdb

-Puis en duplex : 2 chambres

-une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc

Les atouts:

-Deux espaces extérieurs : balcon + loggia

-Résidence neuve aux prestations soignées

-Stationnement privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces DUPLEX - TERRASSE - PARKING

Emplacement privilégié dans un quartier paisible où tout est accessible à pied, à deux pas du nouveau centre aqualudique, du futur casino. La résidence de prestige est à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.

Découvrez cet appartement DUPLEX norme RT2012, au 2ème étage sans ascenseur composé de la façon suivante : Au 2ème étage:

_Entrée avec placard

_Dégagement

_Pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur grand balcon

Au 3ème:

_Salle d'eau avec WC

_ Palier avec rangements

_ 2 très grandes chambres

Les + :

_Parking privatif

_Appartement traversant

_Pas de travaux à prevoir

-Garantie 10 ans

-Frais de notaire réduits

Pourquoi cet appartement est unique ?

Ce bien allie confort, modernité, et emplacement idéal à Cabourg. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, il saura séduire les amateurs de vie balnéaire et de proximité avec toutes les commodités. Profitez de la beauté des plages et de l'animation […] Voir l’annonce immobilière >>