Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LA POMME – Appartement T2 / 3 de 58 m² avec balcon et vue dégagée Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 1960, découvrez cet appartement T2 de 58 m², anciennement configuré en T3, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. L’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 27 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, celle-ci s’ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau avec douche et de WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L’appartement est également équipé de la climatisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu. L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les prestations sont actuelles : double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 74 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Marseille, cet appartement en bon état bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Avec ses 74 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable et bien pensé. L'entrée offre du rangement avec un cellier. Le séjour s'ouvre sur un balcon et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, avec balcon, dispose d'un accès indépendant et offre un espace de travail bien organisé. L'appartement compte 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée avec gardien et interphone, garantissant calme et sécurité au quotidien. Un parc et une aire de jeu pour enfants ajoutent une touche conviviale à la résidence. Le chauffage individuel et la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, l'ascenseur et des rangements intégrés complètent les équipements. Une cave et une place de parking privatif sont incluses. Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, pratique et bien desservi : une école primaire à 2 minutes à pied, un arrêt de bus à 100 mètres, le tramway à 10 minutes à pied, un parc à 8 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute A50 à 5 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny André vous propose : 🌞 SPACIEUX APPARTEMENT T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, LOGGIA, DRESSING ET CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 🌞 Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement T4 de 72,8 m², à proximité du Parc de la Ravelle et du Parc Athéna, des commerces, des écoles et des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail d’accès et parties communes entretenues, ce bien offre un cadre de vie confortable. ✨ Ses principaux atouts : -Appartement traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée mais sans aucun vie-à-vis, -Séjour spacieux et agréable ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, -Cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour le rangement et l'espace buanderie, -3 Chambres, -Dressing, -Cave privative en sous-sol. 🌿 Un cadre de vie confortable : Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité très appréciable en toute saison. Les volumes sont bien répartis et permettent une installation immédiate sans travaux indispensables. ❄️🔥 Confort au quotidien : -Climatisation réversible, -Chauffage au gaz de ville, -Volets roulants, -Ascenseur, -Résidence avec gardien, -Accès sécurisé par un portail, -Nombreuses places de stationnement à toute heure. 🎨 Un potentiel de personnalisation : L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel et le mettre à votre image. 📍 Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château Gombert Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 64 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un balcon de 3 m². Les points forts : * Résidence récente de 2018 * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine ouverte entièrement équipée * Climatisation réversible * Terrasse de 11 m² et balcon de 3 m² * Place de parking privative * Taxe foncière : 1 642 € / an * Charges de copropriété : 195 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs) Un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : MARSEILLE 9e – T3 traversant avec 90 m² d'extérieur privatif, terrasse plein sud, parking et cave à 325 000 € Et si votre appartement vous offrait aussi un véritable espace de vie en extérieur ? Situé boulevard de la Gaye, au cOEur du 9e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine, découvrez ce spacieux et lumineux T3 traversant de 70 m² RDC qui se distingue par son extérieur privatif de 90 m² composé d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 60 m², exposés plein sud. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis et savourer un espace extérieur au quotidien. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 23 m² orienté sud, comprenant l'entrée et le salon-séjour. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 13 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. UN ESPACE NUIT DISTINCT, FONCTIONNEL ET BIEN ORGANISÉ : L'appartement dispose d'un espace nuit orienté nord, desservi par un hall qui distribue : - Deux chambres de 11,7 m² et 9,8 m², disposant de solutions de rangement. - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. - Un WC indépendant. - Un espace de rangement pratique. Son agencement traversant sud / nord permet ainsi de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - T3 traversant de 70 m² habitables - 90 m² d'extérieur privatif : terrasse de 30 m² et jardin de 60 m² - Exposition sud côté séjour et extérieur - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - Climatisation réversible - Double vitrage PVC et métal - Chauffage individuel électrique - DPE : C - Place de stationnement privative incluse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 81 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Marseille vous plaira par son excellent état général, sa résidence sécurisée et la richesse des commerces et services à quelques pas de votre porte. Développé sur 81 m² habitables et prédisposés aux PMR, il propose une distribution bien pensée autour d'un salon lumineux de près de 28 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble du logement, conduisant vers 3 chambres aux dimensions fonctionnelles, adaptées pour un usage familial. Un dressing complète l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés assurent le confort du quotidien. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et bien entretenu. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À pied, une boulangerie à 93 m, une épicerie à 100 m, une boucherie à 105 m et un tabac à 121 m animent le quotidien. Supermarché, pharmacie, médecin généraliste, crèche, école maternelle et école primaire Bois LeMaître complètent un environnement bien équipé pour les familles. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maya Williams vous propose : Un véritable coup de cOEur dans l’un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement de Marseille ! Situé dans le secteur très prisé de Palama, à Château-Gombert, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 93 m², entièrement rénové avec goût, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail. Lumineux et traversant, avec une exposition Est-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré sans vis-à-vis. Une agréable terrasse d’environ 10 m² au soleil, offre une vue imprenable sur la cité phocéenne, les collines avec même un petit aperçu mer ! Un second petit balcon de 4 m² exposé Ouest est accessible par une des chambre pour profiter d'un exterieur au calme. L'appartement se compose d’un beau séjour de 29 m² et d’une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée, bénéficiant aussi d’un accès direct à la terrasse. Une climatisation réversible est installée dans le séjour pour un confort optimal été comme hiver L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative de 3 m². On y trouve également une salle d'eau avec un coin buanderie et des WC séparés. Côté stationnement, vous bénéficierez de places libres au sein de la résidence, avec la possibilité d’acquérir, en supplément, un spacieux garage boxé de 26 m², idéal pour stationner votre véhicule et optimiser le rangement. Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : dernier étage, luminosité, rénovation, cadre verdoyant sans vis-à-vis, stationnement facile, calme et vue exceptionnelle. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur recherché de Château-Gombert, pour profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Proche des écoles, commerces, arrêts de BUS, l2, Métro À proximité IMMEDIATE de toutes commodités Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Un bel appartement familial, lumineux et exposé plein sud, vendu loué au sein d’une résidence avec prestations. Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 112 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Exposé plein sud, l’appartement traversant profite d’une belle luminosité et dispose d’une terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Piscine, Terrain de tennis, Aire de jeux pour enfants, Stationnement libre et aisé dans la Residence, Une cave complète également le bien. À proximité de Mazargues, du Redon et de Luminy, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel et familial, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. La situation permet également de profiter de la proximité des espaces naturels et des collines du sud de Marseille, tout en restant connecté aux différents pôles de vie du 9ᵉ arrondissement. Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à un projet d’investissement patrimonial, dans une résidence offrant un cadre de vie complet et recherché. Réservez d’ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : LA CROIX-ROUGE - 13013 SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au cOEur du secteur de La Croix-Rouge, découvrez ce superbe T3 d’environ 60 m², situé au 1er étage sur 2 d’une charmante maison de ville composée de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant et lumineux offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Sa belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m, ses poutres apparentes et son parquet apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La pièce de vie bénéficie d’une mezzanine d’environ 14 m², véritable espace supplémentaire qui renforce le charme et l’originalité du bien. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’un dressing aménagé, pouvant également être utilisé comme espace bureau, idéal notamment pour le télétravail. La cuisine aménagée a été entièrement refaite à neuf, tout comme la salle d’eau, élégamment équipée d’une double vasque. Les toilettes sont séparées et disposent d’un WC suspendu. Parquet rénové, peintures refaites, cuisine et salle d’eau neuves, climatisation réversible : l’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le tout prend place dans une petite copropriété à taille humaine, au sein d’une maison de ville particulièrement bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et des transports en commun. Un appartement où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée : lumineux, traversant, chaleureux et prêt à vivre. Un bien coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëline Piras vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (Carrefour Market sur le chemin), écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 28 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne : l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible (séjour et chambres). Une place de parking complète le bien, atout appréciable dans le secteur. La résidence, soignée et sécurisée, dispose d'un ascenseur et a fait l'objet d'un ravalement récent. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de l'est marseillais. Les points forts T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez), 2e étage avec ascenseur Entièrement en bon état, prêt à habiter Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Climatisation réversible (séjour + chambres) 3 chambres, dont 2 avec balcon Plusieurs balcons / loggias, vue dégagée sur la verdure Place de parking Résidence arborée avec ascenseur, ravalement récent Quartier Saint-Julien, commerces et écoles à proximité DPE B / GES A — faibles charges énergétiques La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine D'arco vous propose : MARSEILLE 13011 – T3 60 m² - TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE Cadre de vie recherché pour ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2014, à proximité immédiate du tramway, de la L2, commerce et écoles. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante grâce à une double exposition Sud / Ouest. Les atouts majeurs du bien : -Extérieur : Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, panorama ouvert, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. -Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. -Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Prestations et équipements : -Climatisation réversible -Rangements intégrés -Raccordements fibre optique, TV et téléphone -Sécurité : résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée -Accessibilité : ascenseur jusqu'à l'étage Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une installation immédiate sans travaux. Fiche technique et informations financières : Surface habitable : 60 m² -Séjour + Cuisine 25 m² -Deux chambres de 11 m² Surface terrasse : 20 m² Étage : 6/7 (avec ascenseur) Année de construction : 2014 DPE : B - GES : À Prix de vente : 235 000 € Charges de copropriété : 365€ / trimestre -Possibilité d'acquérir un double garage en sus, sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Envie de découvrir ce lieu par vous-même et de vous y projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carine D'ARCO Conseillère Immobilier iad France Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Bien d’exception – Marseille 1er arrondissement Découvrez ce superbe appartement traversant de 176 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 5 étages. Pensé pour le confort et la modernité, ce bien rare offre des prestations de qualité : • Double vitrage neuf sur l’ensemble des ouvertures • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Excellente luminosité grâce à sa configuration traversante L’appartement se compose de 8 pièces, dont : • 5 chambres spacieuses • 2 salles de bains • Une cuisine entièrement équipée • Deux grands balcons, idéals pour profiter de l’extérieur Prestations complémentaires : ✔️ Très bon état général ✔️ Accès PMR ✔️ Plusieurs toilettes ✔️ Baignoire ✔️ Interphone Emplacement privilégié, en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie : B | Classe climat : B Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 / 3 43 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement rénové au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 43 m², il propose un agencement bien pensé articulé autour d'un séjour lumineux et aéré, d'une chambre confortable et d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou un espace de travail personnel. La salle d'eau et les WC séparés complètent fonctionnellement cet ensemble. Les équipements sont soignés : fibre optique, climatisation gainée, VMC et rangements intégrés assurent un bon confort au quotidien. L'état rénové du bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : * MARSEILLE 7ᵉ – APPARTEMENT T1 RÉNOVÉ – 28 m² – VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ * À Marseille, dans le 7ᵉ arrondissement - Saint Lambert, découvrez cet appartement de près de 28 m², entièrement rénové avec soin, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et optimisation des volumes. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, intégrant notamment un lave-vaisselle et une machine à laver, pour un maximum de praticité au quotidien. L'aménagement intérieur a fait l'objet d'une attention particulière, avec des rangements astucieux et intelligemment répartis, permettant d'optimiser chaque mètre carré tout en préservant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une vue sur une petite cour intérieure offrant un cadre agréable et à l'écart de l'agitation de la rue. Un véritable atout supplémentaire : la jouissance d'une partie de cette cour, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable en plein cOEur de Marseille. Une salle d'eau moderne avec douche de plain pied complète ce bien, qui dispose également de prestations modernes : climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif, avec l'avantage d'un logement prêt à être occupé. Un appartement clé en main, intelligemment aménagé, avec le privilège d'un espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE 14EME - T3 60 m² CLIMATISÉ - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - ASCENSEUR Coup de cOEur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse Notre Dame de Bon Secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique Notre Dame de la Garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Tassisto vous propose : Appartement T3 de 73 m² – Résidence Lycée Est – Vue dégagée Au sein de la résidence recherchée Lycée Est, découvrez ce bel appartement * T3 traversant de 73 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée avec sa loggia attenante, deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. En très bon état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien * Appartement traversant * Belle luminosité grâce à sa double exposition * Climatisation réversible * Dressing * Cave * Chauffage collectif au sol * Stationnement libre au sein de la résidence * Vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé disponible en supplément. Charges annuelles : 2 540 € DPE : D Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>