Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du quartier recherché de Saint-Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 de 55 m² niché au 2e et dernier étage d’un petit immeuble récent de seulement 4 lots. L’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 31 m², est exposé ouest et bénéficie d’une vue dégagée. La chambre de 16 m² avec dressing offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain avec WC. Les prestations sont soignées avec double vitrage et climatisation. Prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel grâce à sa double destination habitation ou commerce. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : ✨ Marseille 8ème (Quartier Saint-Giniez) - Appartement 101 m² - BALCON - VUE dégagée Collines du Roy d'Espagne - A 2 pas de l'Ecole de Provence. Un appartement fonctionnel et confortable, ENTIEREMENT CLIMATISE, idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEMENT, dans un secteur privilégié. Situé au cOEur d’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² Carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. 🏠 Un Intérieur de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - Espace de Vie : Un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en Point de Hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - Côté Nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. 🛠 Les Atout techniques & Confort Climatisation : Appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. DPE très bon : note C Connectivité : Logement raccordé à la Fibre (Orange). Annexes : Une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). 📍 Localisation idéale et Privilégiée Environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue Paradis, du centre commercial Prado Shopping A proximité immédiate des établissements scolaires de renom (Ecole de Provence) A seulement 5 minutes à pied du Métro Rond-Point du Prado (M2) et des lignes de bus, avec un accès immédiat au Tunnel Prado-Carénage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Dans une jolie résidence arborée, sécurisée, au calme, avec piscine et jardins, appartement de type 1 avec coin nuit en alcove, en rez de chaussée avec terrasse ensoleillée et autorisation d'en doubler la superficie, Exposition Sud Ouest, Très lumineux, vue sur piscine, jardin, et massif des calanques et un apercu mer. Climatisation récente, fibre optique, eau comprise dans les charges Vous serez séduit par ce charmant petit nid lové face au massif des calanques La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : - APPARTEMENT - T5 102 m² - PARKING - Cet appartement limitrophe 12ème rénové de 102 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, il offre un espace de vie bien agencé, bien adapté à une vie familiale confortable dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 4 chambres bien dimensionnées, offrant à chaque occupant son propre espace. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'ensemble. Un cellier et une buanderie apportent un confort pratique au quotidien, avec des rangements supplémentaires appréciables. Nombreux équipements : ascenseur, interphone, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un système de chauffage urbain complété par une climatisation réversible. Un parking privatif complète ce bien. À 1,2 km de la station de Tram Les Caillols et à 1,9 km des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation pratique au sein d'une résidence sécurisée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 30 octobre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 1er novembre 20h00 Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 % Investissement locatif clé en main Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises. Description du bien L’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location. Prestations : rénovation récente mobilier et décoration soignés climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin) Étage : 3e étage sans ascenseur Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 116 € par trimestre Aucune procédure en cours. Emplacement L’appartement bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre LOMBARD vous propose : AURIOL - Appartement T4 / 5 avec un garage et une cave - A 2min à pied du centre du village, dans une résidence calme et verdoyante, au 1er étage / 2, appartement de 96 m² avec deux balcons. Le bien se compose comme suit : un double séjour donnant accès à un balcon à l'est, une cuisine donnant accès à une loggia à l'ouest, 3 chambres, 2 salles d'eau, un cellier et un wc indépendant. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Parking libre dans la résidence. Informations complémentaires : climatisation réversible dans le séjour, fibre, taxe foncière : 1350€, charges : 800€ / trimestre (eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes). Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre LOMBARD mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : T2 50 m² AVEC TERRASSE 10 m² – VUE SAINTE-VICTOIRE – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE 2024 – BRS Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², livré en 2024, situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment au sein d’une résidence à taille humaine, sécurisée et fermée. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations et surtout sa jolie vue sur la Sainte-Victoire. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable disposant d’un beau dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. De nombreux rangements viennent compléter le bien. LES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENTS : - Belle terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la Sainte-Victoire. - 2 places de parking privatives, dont une place couverte. DES PRESTATIONS RÉCENTES ET ÉCONOMIQUES : - Normes 2024 (double vitrage PVC, isolation. ) - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique LE VRAI PLUS : LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif BRS, permettant de devenir propriétaire de son logement à des conditions d’acquisition plus accessibles que dans le marché classique. Une opportunité très intéressante pour les acquéreurs éligibles souhaitant accéder à la propriété tout en maîtrisant leur budget. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le logement, les conditions d’accession en BRS et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

MARSEILLE 12e – GREEN ISLAND

T3 contemporain – Terrasse de 58 m² – Garage

À proximité immédiate de la Mairie du 12e, au sein de la résidence recherchée Green Island, cet appartement de 71,60 m² séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de ses prestations et son remarquable espace extérieur.

Bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable au sein de la résidence, il s'ouvre sur une généreuse terrasse de 58 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement des espaces de vie.

Ses proportions permettent d'imaginer différents univers : espace repas, salon extérieur, végétation… Un lieu à vivre pleinement, dans une atmosphère préservée, une grande partie de l'année.

L'intérieur, contemporain et parfaitement entretenu, s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et lumineux.

Un cellier indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

En retrait, l'espace nuit accueille deux chambres, dont l'une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

L'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et accès PMR.

La résidence Green Island, récente et sécurisée, offre un environnement résidentiel soigné, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, tout en permettant de rejoindre aisément les principaux axes marseillais.

Un garage fermé en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complète le bien et est inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence standing AIX-EN-PROVENCE T2 55 M2 + TERRASSE 17 M2 PLEIN SUD PARKING & CAVE 365 000€

Appartement lumineux à quelques minutes d’Aix-en-Provence, avec terrasse plein Sud, stationnement et cave !

Vous recherchez un appartement au calme, dans une résidence sécurisée, avec un bel extérieur et des prestations de qualité ?

Découvrez ce bel appartement de 55 m2, situé dans une résidence de standing à seulement quelques kilomètres du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse d'environ 17 m2 exposée plein Sud, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Un intérieur pensé pour votre confort

L'appartement bénéficie actuellement d'un grand séjour, qui sera complété par la création d'une chambre et l'installation d'une cuisine, permettant ainsi de proposer un espace de vie fonctionnel et harmonieux.

La climatisation air chaud / air froid avec diffusion au sol apporte un confort appréciable en toute saison.

Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, aménagée de façon fonctionnelle.

Un extérieur rare et recherché

Avec ses 17 m2 de terrasse exposée plein Sud, cet appartement offre un véritable espace supplémentaire à vivre.

Imaginez-y un coin repas pour les soirées d'été, quelques plantes méditerranéennes, un espace détente...

Une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Une résidence de standing au calme

Situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, le bien bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche d'Aix-en-Provence.

Pour votre confort, vous bénéficiez également :

55 m2

Terrasse de 17 m2 exposée Sud

Grand séjour

Chambre créée

Cuisine à installer

Climatisation air chaud / air froid avec diffusion au sol

Salle d'eau avec WC

1 place de stationnement

1 cave

Résidence sécurisée et de standing

Environnement très calme

Environ 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence

Charges de copropriété : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 84 m² - VUE EXCEPTIONNELLE Bien situé à Marseille, cet appartement de 84 m² occupe le dernier niveau d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi une vue exceptionnelle sur les massifs et une luminosité appréciable. Construit en 1960, il présente un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite le décorer à son goût. L'appartement se compose de 3 pièces principales organisées de manière fonctionnelle. La grande entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et vaste. La cuisine, séparée, offre un cadre pratique avec sa buanderie accolée. Les 2 chambres, bien distinctes, bénéficient d'une bonne configuration et toutes deux d'une vue dégagée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure, apportant un confort d'usage au quotidien. Le balcon constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif depuis le dernier étage avec une vue imprenable sur les collines. Le bien est complété par une cave privative. L'appartement est intégré à une résidence sécurisée par un interphone et une porte blindée. Parmi les équipements, on note la présence de la climatisation, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Stationnement libre dans la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Posez vos valises dans ce T3 de 60 m² à Aix-en-Provence, situé dans le secteur du Pont de l’Arc, où confort, calme et proximité se rencontrent. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, et d'un wc séparé. Les + : -Climatisation -Un box fermé, avec possibilité d’acquérir un deuxième box -Résidence récente, calme et sécurisée -Deuxième et dernier étage avec ascenseur -Terrasse de 17 m² exposée ouest -À environ 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence Venez découvrir ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Amiraty vous propose : Au coeur du secteur de la Jarre (13009 Marseille), venez découvrir ce lumineux T3 bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines des calanques. Cet appartement de 60 m² est situé dans la résidence récente (2015) de 'La Madrague' et se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² orientée sud, idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée et d'un coin nuit avec deux chambres de 10 m² et 11 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l'année, ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, et profite d'une classe énergétique A, gage d'efficacité et d'économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol de 14 m² au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Le bien est idéalement situé, car il bénéficie de la proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical, transports en commun, du parc de la Jarre et du Parc national des calanques directement accessible via une piste cyclable. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires inclus Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 euros. Taxe foncière : 1467 euros. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : En exclusivité à Marseille, découvrez cet appartement de 67 m² avec une terrasse exposée plein sud et une très belle vue mer. Un extérieur qui invite à profiter du soleil, à prendre ses repas dehors ou simplement à se détendre face au paysage. Situé dans une résidence sécurisée de deux niveaux construite en 2014, cet appartement en très bon état bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement offrant plusieurs possibilités. Initialement conçu en T4 avec trois chambres, il a été réaménagé par le propriétaire actuel en T2 pour privilégier les volumes et l’espace de vie. Il est possible de retrouver la configuration d’origine en T4 en recréant les deux chambres supplémentaires : une souplesse appréciable pour adapter le logement à votre projet et à vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Deux places de stationnement sont incluses : une place extérieure et une place en sous-sol, un véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La résidence bénéficie d’un digicode et d’un interphone. Une terrasse plein sud avec vue mer, deux stationnements et un agencement modulable : autant d’atouts à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Calegari vous propose : T3 traversant de 59 m² au dernier étage, sans vis-à-vis, avec grand garage – Aubagne Dans une résidence sécurisée, cet appartement de 59 m² est au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Traversant est-ouest et sans vis-à-vis, il est lumineux toute la journée. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux balcons, dont un fermé aménagé en buanderie. Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, du double vitrage partout et de la fibre. Les gros travaux sont faits, il reste un rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Le logement est libre de suite. Un grand garage est inclus. Les charges sont d'environ 162 € / mois, chauffage collectif compris. Supermarché, boulangerie, pharmacie et laboratoire sont à proximité. Ce bien vous intéresse ? Appelez-moi pour en parler et organiser une visite. Inter-agences bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Berceron vous propose : VENTE URGENTE - Bel appartement lumineux de 74 m² avec cave (Box fermé en option) Emplacement privilégié | Calme et verdure | Proche de toutes commodités Situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec espaces verts et jeux pour enfants, venez découvrir cet appartement traversant de 74 m², situé en rez-de-jardin surélevé et bénéficiant d'une exposition plein Sud. Un cadre de vie idéal, lumineux et paisible, à deux pas de tout ! Les Atouts du Bien Pièce de vie lumineuse : Un grand salon / salle à manger spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur deux portes-fenêtres exposées Sud offrant une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence. Équipé d'une climatisation réversible. Cuisine : Aménagée et équipée (four et lave-vaisselle). Plaque de cuisson au gaz. Confort énergétique : Chauffage au SOL assuré par la copropriété. Chaudière à gaz indépendante (installée en juin 2026) pour l'eau chaude et la plaque de cuisson. Fenêtres en PVC double vitrage. Coin nuit fonctionnel : Un dégagement dans le couloir avec grand placard. 2 chambres spacieuses pourvues de grands placards intégrés. Une salle d'eau moderne tout équipée (douche à jets, sèche-serviettes et placard de rangement). Un WC séparé. Annexes : Vendu avec une cave privative. Option (en supplément) : Un superbe box fermé sécurisé de 15 m sur 3 m, situé à proximité de la résidence. Un véritable atout pour stationner facilement une voiture et une moto tout en profitant d'un grand espace de rangement (proposé en sus du prix de vente si vous le souhaitez). Stationnement libre et facile également tout autour de la résidence. 📍 Localisation et Cadre de Vie Situé dans un immeuble de 3 étages, vous profitez d'un emplacement stratégique : Transports : Arrêt de bus Vert bocage à seulement 100 mètres et gare routière accessible en 12 minutes à pied. Commerces de proximité : Aldi, Carrefour Market et Casino à deux pas. Écoles : Écoles maternelles Bresson et Jean Moulin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 15ème – T3 66 m² – BELLE PIÈCE DE VIE – GRANDE CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, deux chambres et toutes les commodités à proximité ? À Marseille 15e, dans le secteur Madrague-Ville, découvrez ce T3 de 66 m², situé dans une résidence fermée avec gardien. L'appartement est libre de toute occupation. Son véritable point fort : une grande pièce de vie lumineuse de 34 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant de larges ouvertures et d’une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave de 12 m² avec électricité complète le bien et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou le bricolage. Pour votre confort au quotidien : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour / cuisine et les chambres, chauffage collectif au sol, fibre optique, porte blindée et interphone. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE C. Un emplacement pratique pour toute la famille : école maternelle et primaire, boulangerie et bus à environ 200 m. À pied la ligne 36 est accessible en moins de 5 minutes et le collège à environ 15 minutes. Accès autoroute A55 facile. Sont compris dans les charges : provision d'eau chaude et d'eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes, portail automatique, syndic professionnel, fond travaux Alur. Par ses deux chambres, ses volumes, sa bonne performance énergétique et ses charges incluant le chauffage collectif, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : 🏡 * EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 récent avec balcon à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne * En exclusivité ! * Vous cherchez un appartement prêt à vivre, moderne et sans travaux à La Duranne ? Ce 3 pièces construit en 2015, situé au 1er étage, coche toutes les cases ! ✨ Excellent état général, équipements soignés, balcon et résidence sécurisée : il n'attend plus que vous. 📐 * 60 m² bien pensés au 1er étage (sans ascenseur) * - Une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité - Une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis - Un balcon pour profiter de l'extérieur - Une première chambre spacieuse et confortable - Une seconde chambre plus cosy, idéale en chambre d'enfant ou en bureau - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC séparé ⚙️ * Tout le confort moderne * - Climatisation réversible - Chauffage individuel électrique - VMC - Fibre optique - Câble TV - Rangements intégrés 🔐 * Sécurité et praticité * - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Garage privatif en box fermé - Place de parking privative 💶 * Charges de copropriété : 139 € par mois * 📞 * Bien rare, proposé uniquement chez moi ! * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Rolland vous propose : T3 72 m² – Jardin 70 m² – Garage 27 m² – Centre-ville Habiter, travailler, investir… une configuration qui ouvre plusieurs possibilités. En plein centre-ville, avec commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez ce T3 atypique de 74 m², organisé sur deux niveaux, avec jardin privatif et grand garage. Au 1er étage, l’espace principal comprend un séjour lumineux exposé sud d’environ 16,5 m² avec cuisine ouverte, une chambre d’environ 10 m², une salle d’eau avec fenêtre et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre de 9,65 m² communique avec une véranda climatisée de 20 m², donnant directement sur un jardin privatif d’environ 70 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un garage de 27 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, avec électricité et arrivée d’eau, complète l’ensemble et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. L’appartement, équipé du double vitrage et de la climatisation, nécessite un rafraîchissement. Sa configuration offre surtout plusieurs perspectives : conserver un T3 avec jardin et garage, étudier la création de deux logements distincts, ou imaginer au rez-de-chaussée un espace destiné à une activité professionnelle ou libérale, avec logement à l’étage ou possibilité de revenu locatif. Ces projets restent naturellement soumis aux aménagements et autorisations nécessaires. Un bien évolutif, avec extérieur et garage, dont la configuration peut s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. Contactez-moi pour échanger sur ses possibilités et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Echelard vous propose : Charmant T1 rénové avec Loggia – À 100 m de la plage des Lumières Découvrez ce très bel appartement situé au Hameau de la plage, résidence de standing, calme, sécurisée et fermée par un portail électrique. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage des Lumières, cet appartement de Type 1 de 30 m² offre un cadre de vie privilégié et recherché. Niché au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une rénovation complète et récente avec des prestations de qualité. L'appartement est vendu libre d'occupation - loyer prévisionnel de 930 € dont 30 € de charges. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse agencée avec goût, ouverte sur un coin cuisine entièrement équipé et fonctionnel, - d'une loggia fermée et isolée de 8 m² bénéficiant d'une jolie vue sur les jardins de la copropriété : espace idéal pour déjeuner en toute saison, - d'une salle d'eau moderne et d'un WC individuel, Climatisé, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé pour garantir un confort absolu et une installation clé en main, Mobilier déductible des frais de notaire. Stationnement libre et aisé au sein de la copropriété. Un bien coup de cOEur, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif performant ! Les plus : - Menuiseries extérieures en ALU, double vitrage, stores bannes, fibre optique - Climatisation, volets roulants, ballon d'eau chaude et cuisine équipée neufs - Isolation thermique de l'appartement réalisée en 2024 - Local vélo mis à disposition des copropriétaires La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.14€ par mois (soit 673.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 57 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son double aspect sud et ouest, cet appartement à Marseille séduit dès le premier regard. Situé au sein d'une résidence, il développe 57 m² habitables au RDC d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, et présente un bel état général. L'entrée dessert un séjour vaste de 15 m², lumineux naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation recherchée. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à l'aménagement. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés : l'une plus cosy, l'autre plus spacieuse, toutes deux calmes et lumineuses. La salle d'eau et les WC indépendants complètent agréablement la distribution. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, chauffage individuel électrique, fibre optique, porte blindée et interphone pour une sécurité renforcée. Une cave privative complète ce bien, adaptée pour le stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Aix / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d’environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre médical et restaurants se trouvent à quelques pas. Les principaux axes routiers, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Marignane sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : À Éguilles, découvrez cet appartement T4 de 90,98 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage. Lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, il séduit par ses volumes et par une organisation intérieure qui rappelle celle d’une maison. Dès l’arrivée, un SAS d’entrée privatif de 4,10 m², non comptabilisé dans la surface Loi Carrez, permet de déposer chaussures, manteaux et affaires du quotidien avant d’entrer dans l’appartement. La porte franchie, un grand dégagement distribue naturellement les différents espaces. Il dessert deux chambres généreuses de 16,33 m² et 14,26 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu’un bureau indépendant de 7,87 m² disposant lui aussi de rangements. Celui-ci pourra être aménagé en espace de télétravail, en chambre d’appoint ou selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains et des WC séparés complètent cette partie de l’appartement. La visite se poursuit avec sa pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon de 25,54 m² bénéficie du charme d’un poêle à granulés. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 10,75 m² offre de nombreux rangements, un plan de travail généreux et de larges ouvertures sur la végétation. Le salon donne directement accès à une terrasse de 17,91 m² exposée plein Sud. Agréablement végétalisée, elle constitue un prolongement extérieur appréciable pour prendre un café, se détendre ou profiter des beaux jours. Grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement bénéficie d’une lumière agréable au fil de la journée. La climatisation vient compléter son confort. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes en voiture le centre d’Éguilles ainsi que les commerces et services de la zone des Jalassières. Aix-en-Provence et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. À noter, certains aménagements extérieurs de la copropriété restent actuellement à finaliser. Les éléments disponibles concernant la copropriété et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : ☀️ LA CIOTAT – Stop le prix vient de changer ! 🚨 PRIX AJUSTÉ : 229 000 € 🚨 Bon… soyons honnêtes : à ce prix-là, il va falloir arrêter de simplement regarder l’annonce et venir le voir ! 😉 Au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2019, découvrez ce joli T2 de 38 m², parfaitement entretenu, moderne et prêt à poser vos valises. ✨ Son petit truc en plus ? 👉 Une grande terrasse de 14,74 m², exposée sud-ouest. 🛋️ 21 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 🛏️ Une chambre de près de 10 m² 🚿 Une belle salle d’eau de 6,45 m² ✨ Résidence récente de 2019 ♿ Accès PMR 🚗 2 places de stationnement ☀️ Exposition sud-ouest 🛍️ Commerces et commodités à proximité 🔨 Pas de gros travaux à prévoir 🌬️ Et même sans climatisation, pas de panique : le ventilateur de plafond est déjà là pour vous aider à survivre à nos petits étés provençaux ! 😎 💥 229 000 € – PRIX AJUSTÉ Premier achat ? Pied-à-terre à La Ciotat ? Investissement ? Ou simplement envie d’un appartement récent avec une vraie terrasse sans vous lancer dans une rénovation façon “Maison France 5 – saison 12” ? 😅 👉 Ce T2 coche pas mal de cases. Et finalement, il ne lui manque qu’une chose… ❤️ La bonne personne pour s’y sentir chez elle. 📞 Une visite ? Contactez-moi, je vous ouvre la porte ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>