Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château Gombert Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 64 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un balcon de 3 m². Les points forts : * Résidence récente de 2018 * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine ouverte entièrement équipée * Climatisation réversible * Terrasse de 11 m² et balcon de 3 m² * Place de parking privative * Taxe foncière : 1 642 € / an * Charges de copropriété : 195 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs) Un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 3 avec un jardin de 441 m². + 1 Garage en sous sol + 1 Parking 1 Terrasse Construction de 2025 Sous décennale DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. Un appartement de type 3, comprenant 2 chambres, une cuisine à équiper, un séjour, une salle d'eau, 1 terrasse, un grand jardin, un garage, une place de parking, et parking visiteurs. 💎 Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles d'eau avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone. Contactez-moi pour une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : MARSEILLE 9e – T3 traversant avec 90 m² d'extérieur privatif, terrasse plein sud, parking et cave à 325 000 € Et si votre appartement vous offrait aussi un véritable espace de vie en extérieur ? Situé boulevard de la Gaye, au cOEur du 9e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine, découvrez ce spacieux et lumineux T3 traversant de 70 m² RDC qui se distingue par son extérieur privatif de 90 m² composé d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 60 m², exposés plein sud. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis et savourer un espace extérieur au quotidien. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 23 m² orienté sud, comprenant l'entrée et le salon-séjour. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 13 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. UN ESPACE NUIT DISTINCT, FONCTIONNEL ET BIEN ORGANISÉ : L'appartement dispose d'un espace nuit orienté nord, desservi par un hall qui distribue : - Deux chambres de 11,7 m² et 9,8 m², disposant de solutions de rangement. - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. - Un WC indépendant. - Un espace de rangement pratique. Son agencement traversant sud / nord permet ainsi de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - T3 traversant de 70 m² habitables - 90 m² d'extérieur privatif : terrasse de 30 m² et jardin de 60 m² - Exposition sud côté séjour et extérieur - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - Climatisation réversible - Double vitrage PVC et métal - Chauffage individuel électrique - DPE : C - Place de stationnement privative incluse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 53 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 2015 en très bon état séduit par la qualité de ses équipements et son agencement soigné. Avec ses 53 m² habitables répartis sur un seul niveau, il offre un espace de vie bien pensé et lumineux, bien situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux dotée d'un ascenseur. L'entrée spacieuse de 7,4 m² dessert l'ensemble du logement. Le cOEur de l'appartement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 29 m², pièce de vie lumineuse et conviviale, bien dimensionnée pour accueillir un espace repas. La chambre, confortable avec sont dressing. La salle d'eau avec WC, complète l'ensemble avec soin. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, atouts peu courants et important en résidence. Le chauffage individuel par climatisation réversible électrique assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantit une tranquillité au quotidien. La fibre optique et l'accessibilité PMR complètent des équipements modernes et complets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : Dernier étage, terrasse plein sud et parking : un T2 à découvrir Une terrasse de plus de 12 m² exposée plein sud, une vue dégagée sur l’église et un appartement facile à vivre : ce deux-pièces de 44 m² a de vrais atouts pour un premier achat ou un investissement. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble en très bon état construit en 2009, il offre une entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. La terrasse prolonge la pièce de vie et la chambre offre un bel espace pour déjeuner dehors ou profiter du soleil. Une place de stationnement privative en sous sol complète le bien, au sein d’une copropriété fermée. Climatisation, double vitrage et fibre complètent les prestations. L’appartement est libre de toute occupation. Une matinée de visites est organisée le dimanche 15 novembre, sur rendez-vous. Appelez-moi pour réserver votre créneau ! Charges de copropriété : 90 € / mois, soit 270 € / trimestre. Taxe foncière : 1 094 € / an. Aucune procédure en cours déclarée. DPE C — GES A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 81 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Marseille vous plaira par son excellent état général, sa résidence sécurisée et la richesse des commerces et services à quelques pas de votre porte. Développé sur 81 m² habitables et prédisposés aux PMR, il propose une distribution bien pensée autour d'un salon lumineux de près de 28 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble du logement, conduisant vers 3 chambres aux dimensions fonctionnelles, adaptées pour un usage familial. Un dressing complète l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés assurent le confort du quotidien. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et bien entretenu. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À pied, une boulangerie à 93 m, une épicerie à 100 m, une boucherie à 105 m et un tabac à 121 m animent le quotidien. Supermarché, pharmacie, médecin généraliste, crèche, école maternelle et école primaire Bois LeMaître complètent un environnement bien équipé pour les familles. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 neuf à Saint-Rémy-de-Provence - Domaine du Vallat - Livraison immédiate! À 5 minutes à pied du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce T4 de 100m2 au sein de la résidence Domaine du Vallat, disponible immédiatement. Situé au 2ème et dernier étage, exposition Ouest, cet appartement neuf dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été! Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40m2 et de 3 chambres, chacune avec salle d'eau : 2 salles de bain avec baignoire et 1 salle d'eau avec douche. Une configuration idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Une chambre s'ouvre directement sur la terrasse. Prestations de qualité : carrelage grand format, menuiseries aluminium, baies coulissantes et volets roulants électriques au séjour, WC suspendus, domotique, visiophone avec commande à distance, fibre optique. Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur collective, comptage individualisé. Ascenseur desservant tous les étages. La résidence Domaine du Vallat s'étend sur un domaine paysager de plus d'1 hectare, avec […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Laurie Rolland vous propose : MARTIGUES - APPARTEMENT - T4 80 m² Cet appartement de 4 pièces à Martigues, secteur Font Sarade, vous plaira par son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements de confort, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 9 niveaux desservi par un ascenseur, ce bien de 80 m² propose une distribution claire et bien pensée. L'entrée introduit un séjour / salon lumineux, prolongé par une cuisine séparée. Les 3 chambres offrent chacune un espace de repos au calme, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un rangement intégré. Vous disposerez également d'une climatisation réversible dans le salon, de double vitrage et de volets roulants électriques Mais également d'une Cave privative. Profitez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite Laurie ROLLAND - votre conseillère en immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence sécurisée avec intratone, vidéosurveillance et double digicode, à proximité immédiate de l'école et du centre médical du haut de la Duranne (2 minutes à pied), Alliant confort et praticité, cet appartement, situé dans le quartier de la Duranne, au dernier étage d'une résidence de 2016, bénéficie d'une double exposition EST / SUD pour la partie jour et OUEST / NORD pour les chambres qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 65 m² environ, ce 3 pièces bien agencé se compose d'un cuisine ouverte sur le grand salon exposé EST de 25 m² environ et sa magnifique vue dégagée sur la Sainte Victoire et le Pilon du Roi. La terrasse de 17 m² vous permettra détente devant le paysage. Pour la partie nuit, l'appartement se compose de 2 chambres LUMINEUSES et CONFORTABLES de plus de 11 m² avec un accès à la 2e terrasse de 15 m² et sa vue elle aussi dégagée, d'une salle de bain de 4 m² environ et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et offre une distribution claire et fonctionnelle, adaptée pour profiter pleinement de chaque espace et suivre le rythme du soleil. Le bien dispose de 2 terrasses, permettant de prolonger les pièces de vie vers l'extérieur selon les orientations. Un parking complète cette offre, apportant un confort quotidien appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation reversible, de la fibre optique et d'un ascenseur. Pour plus de confort l'appartement possède un parking privatif en sous sol. Contactez moi et soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Boussac vous propose : EXCLUSIVITÉ CAP FUTURA type 2 de 43 m² avec terrasse de 10 m² à Marseille 10ᵉ Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2015 bien entretenue, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 8 000 €. Charges : 90 € / mois. (eau, entretien, ascenseur, etc.). Taxe foncière : 1 200 €. Commerces, écoles, bus, parcs et axes autoroutiers à proximité. Le parc du 26ᵉ Centenaire, la place Castellane et le rond-point du Prado sont à environ 10 minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Boussac mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : Marseille 9e – T4 de 74 m² – Sans vis-à-vis – Parking privatif – 282 000 € Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au 8e étage d'une résidence fermée, cet appartement T4 de 74 m² bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-est, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'appartement s'organise autour d'un séjour de 25 m² prolongé par une cuisine ouverte de 11 m², formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de deux chambres de 10 et 11 m² ainsi que d'un balcon fermé de 10 m², permettant de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La décoration mêle matériaux chaleureux, touches contemporaines et aménagements soignés, donnant à l'ensemble une véritable personnalité. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage collectif et d'une bonne performance énergétique, classée C. La résidence fermée offre un environnement agréable, avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces, supermarchés, transports en commun, écoles et crèches à proximité. Informations complémentaires : - Surface : 74 m² - Configuration : T4, deux chambres - Étage : 8e - Exposition : nord-est / sud-est - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Balcon fermé : 10 m² - Résidence fermée - Place de parking privative - DPE : C - Climatisation réversible et chauffage collectif - Charges de copropriété : 250 € / mois - Taxe foncière : 1 590 € / an Prix de vente : 282 000 € Un appartement qui réunit luminosité, intimité, confort et stationnement privatif, dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : MARSEILLE 1ER – LONGCHAMP | DUPLEX DE CARACTÈRE, RÉNOVATION HAUT DE GAMME À deux pas du palais Longchamp, au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce duplex traversant de 104.59 m² (80 m² Carrez) conjugue charme de l’ancien et élégance contemporaine. Entièrement réhabilité en 2023, il séduit par son séjour cathédrale aux volumes généreux, prolongé d’une cuisine ouverte sur mesure, le tout exposé à l’ouest avec vue sur un îlot de verdure. Le premier niveau accueille également deux chambres orientées à l’est, dont une avec couchage en mezzanine et salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une suite parentale sous les toits avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace bureau. Verrière en chêne et verre, rangements intégrés, climatisation réversible dans chaque pièce et remarquable performance énergétique (DPE A) complètent les prestations de ce bien singulier. Commerces, écoles et transports accessibles à pied, gare Saint-Charles à 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes atypiques et confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Andria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 68 m² Découvrez à Marseille, dans le secteur du Prado, cet appartement qui bénéficie d'une position recherchée au 8ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 29 m², de deux chambres dont une avec un dressing et un balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'agencement des pièces est bien pensé et optimisé. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre une belle ouverture sur l'extérieur. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. La résidence possède un ascenseur, un interphone et un accès à la fibre. La climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : T4 73 m² — Dernier étage, terrasse 15 m² plein sud SANS VIS-À-VIS — Box double — DPE B Poussez la porte Le portail se referme derrière vous, et le bruit de l’avenue disparaît. Quinze logements, pas un de plus. Une résidence livrée en 2023, portail motorisé, interphone vidéo, un jardin d’oliviers. L’ascenseur vous dépose au dernier étage. L’entrée vous accueille vraiment. Un hall avec ses placards intégrés toute hauteur — les manteaux, les poussettes, les cartons de courses trouvent leur place avant même que vous ayez posé vos clés. Le chauffe-eau a son propre placard, invisible. Rien ne traîne. Ce qu’on ressent : l’ordre. La maison commence bien. À droite en entrant, la pièce que tout le monde cherche Une chambre, juste là, à l’écart des deux autres. Un bureau qui ne déborde pas sur le salon. Une chambre d’ado qui vit à son rythme. Une chambre d’amis qui ne traverse pas l’appartement pour aller se coucher. Ce qu’on ressent : le soulagement. Enfin une pièce qui ne force personne à choisir. Puis le salon, et la lumière vous tire dehors 21,74 m² d’un seul tenant. La cuisine, légèrement en retrait dans son renfoncement, est ouverte sans s’imposer : vous cuisinez face aux vôtres, mais la vaisselle ne s’invite pas dans le canapé. Four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, crédence effet marbre — tout est là. Et au fond, la baie coulissante. Vous l’ouvrez. C’est pour ça que vous êtes venu. Une terrasse de 14,72 m², plein sud, couverte. Devant vous : les pins, les toits au loin, la ligne des collines. Personne en face. Ni immeuble, ni fenêtre, ni regard. Couverte, cela veut dire ombragée au cOEur de l’été, quand les terrasses nues deviennent inutilisables. Et baignée de soleil dès les premiers jours de mars, quand le soleil est encore bas. C’est une pièce en plus, huit mois par an — pas un balcon qu’on regarde par la vitre. Ce qu’on ressent : le souffle. On comprend qu’on viendra manger ici tous les soirs d’avril à octobre. Revenez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michel vous propose : MARSEILLE 13012. En exclusivité Dans une résidence de standing récente (2015), ce magnifique 3 pièces de 63 m² avec terrasse de 16 m². Ce superbe appartement au RdC avec ascenseur est situé dans une résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 16 m² idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Appartement en parfait état à proximité immédiate de toutes les commodités : 🚗 Transports en commun (Tram, Métro, L2), Commerces. Écoles et Collèges accessibles à pied. 🛠️ Les prestations : Cuisine entièrement équipée - 2 chambres - Terrasse de 16 m² - Rez-de-chaussée - Ascenseur - Exposition Sud - Double vitrage Climatisation réversible - 🌟 DPE : C / C - Accès PMR - 🌟 Aucun travaux à prévoir 🏡 Résidence fermée et sécurisée sous Surveillance vidéo à proximité immédiate de toutes les commodités : Transports, Commerces, Écoles et Collèges. Possibilité d’acquérir en supplément, Un box double (2 véhicules) de 24 m² équipé d'une prise pour la recharge des véhicules électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maya Williams vous propose : Un véritable coup de cOEur dans l’un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement de Marseille ! Situé dans le secteur très prisé de Palama, à Château-Gombert, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 93 m², entièrement rénové avec goût, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail. Lumineux et traversant, avec une exposition Est-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré sans vis-à-vis. Une agréable terrasse d’environ 10 m² au soleil, offre une vue imprenable sur la cité phocéenne, les collines avec même un petit aperçu mer ! Un second petit balcon de 4 m² exposé Ouest est accessible par une des chambre pour profiter d'un exterieur au calme. L'appartement se compose d’un beau séjour de 29 m² et d’une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée, bénéficiant aussi d’un accès direct à la terrasse. Une climatisation réversible est installée dans le séjour pour un confort optimal été comme hiver L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative de 3 m². On y trouve également une salle d'eau avec un coin buanderie et des WC séparés. Côté stationnement, vous bénéficierez de places libres au sein de la résidence, avec la possibilité d’acquérir, en supplément, un spacieux garage boxé de 26 m², idéal pour stationner votre véhicule et optimiser le rangement. Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : dernier étage, luminosité, rénovation, cadre verdoyant sans vis-à-vis, stationnement facile, calme et vue exceptionnelle. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur recherché de Château-Gombert, pour profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Jullien vous propose : SAINT-MARTIN-DE-CRAU - APPARTEMENT DE 90 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PISCINE En plein centre de Saint-Martin-de-Crau, cet appartement en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, dans une résidence sécurisée avec piscine et places de parking. D'une surface habitable de 90 m², il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour de 40 m², lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec buanderie, 2 chambres et la possibilité avec une simple cloison d'en faire une supplémentaire. Un dressing dans le couloir complète l'espace nuit, offrant un rangement pratique, salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Profitez également d'une belle véranda et d'un petit jardin devant l'appartement. Le logement bénéficie de la climatisation réversible. La résidence dispose d'une piscine, de nombreuses places de parking et d'une entrée piétonne directement sur l'Avenue de la République, idéal pour accéder aux commodités du centre de Saint-Martin-de-Crau. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Pioline vous propose : PLAN-DE-CUQUES - APPARTEMENT - T2 42 m² - BON ÉTAT- LUMINEUX- PISCINE Offrant une vue remarquable, cet appartement à Plan-de-Cuques, construit en 2017 est exposé plein sud dans une résidence sécurisée avec PISCINE. D'une surface habitable de 42 m², il se compose de 2 pièces et bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque espace. L'appartement dispose d'une terrasse de 6 m², orientée sud, ou vous pourrez y mettre une table et profiter de l'extérieur. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec place de parking et un ascenseur qui vous mènera directement sur votre palier, un atout pratique au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'une entrée anti-intrusion, garantissant un cadre de vie serein. Parmi les équipements notables : la climatisation réversible, le chauffage urbain, la fibre optique, ainsi que l'accessibilité PMR. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GARDANNE - APPARTEMENT T4 86.65 m² - BALCON - CAVE Découvrez ce splendide T4 entièrement rénové de 86,65 m² (75,45 m² loi Carrez), accompagné de son agréable balcon, situé dans une résidence en plein cOEur de Gardanne. Traversant Est-Ouest, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur le balcon. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un grand dressing offrant un espace de rangement. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, se prolonge par une belle loggia faisant office de buanderie. L’appartement dispose de deux espaces nuit distincts, avec un espace dédié aux enfants et un second réservé aux parents, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité à toute la famille. Les 3 chambres, toutes de belles dimensions, disposent de placards. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un sèche serviettes. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. L'appartement est équipé de : - Pompe à chaleur / Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Places de stationnement libre - Cave privative / Local vélo Idéalement situé dans un quartier familial, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles, lycée et commodités. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Chevalier vous propose : ARLES - APPARTEMENT - T3 66 m² - 2 PARKINGS - VUE EXCEPTIONNELLE Découvrez à Arles cet appartement qui allie modernité et confort au sein d'une résidence sécurisée de 2023. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces d'une surface habitable de 66 m² bénéficie d'une grande terrasse et une vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert un petit couloir menant à la belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'un espace séjour- salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec son îlot central. Il est composé de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement se dévoile côté extérieur : une grande terrasse de 20 m², véritable prolongement de la piece de vie, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Luma ainsi que l'Abbaye de Montmajour. Un panorama unique dont vous pourrez profiter au quotidien. La résidence, entièrement sécurisée (digicode, interphone), est dotée d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel par climatisation réversible électrique assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Le bien est livré avec 2 emplacements de parking, atout peu courant et important sur Arles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Proche des écoles, commerces, arrêts de BUS, l2, Métro À proximité IMMEDIATE de toutes commodités Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : AUBAGNE T3 / T4 rénové de 70 m² avec 2 balcons et cave plus garage en sus. Entièrement rénové avec magnifique prestations Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 4. Entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 35 m² avec accès balcon, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres de 10 et 11 m², avec possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés et d’un cellier. L’appartement bénéficie de deux balcons de 10 m² et 8 m², avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d’une belle luminosité toute la journée. Les + : - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants solaires Somfy pilotables à distance - Stores bannes électriques - Porte blindée - Fibre - Moustiquaires - Cave privative de 6 m² - Nombreuses places de stationnement dans la résidence La copropriété est fermée, sécurisée, bien entretenue et dispose de beaux espaces verts. Charges : 208 € / mois, comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts. Taxe foncière : 1 490 € / an. Garage fermé de 16 m² disponible en supplément au prix de 30 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Sautede vous propose : La Ciotat – T3 prêt à vivre avec 21 m² de terrasse Vous recherchez un appartement où poser vos valises, avec un véritable extérieur et toutes les commodités du quotidien à proximité ? Ce T3 de 65,50 m² Carrez pourrait bien cocher vos cases. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et soignée, construite en 2006, il offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles, transports, cinéma et accès autoroutiers. Dès l’entrée, les rangements facilitent le quotidien. La pièce de vie d’environ 33 m², avec cuisine ouverte équipée, offre un bel espace convivial et se prolonge naturellement vers l’un des vrais atouts de l’appartement : une terrasse en L de plus de 21 m². Un extérieur généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours ciotadens. Côté nuit, deux chambres d’environ 11 m², avec placard intégré, une salle d’eau avec fenêtre et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant composent un espace fonctionnel et confortable. Double vitrage, climatisation, fibre : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer. Et parce que le stationnement est précieux à La Ciotat, il est possible d’acquérir en supplément un grand box double fermé de 29 m² en sous-sol. La résidence dispose également d’un local à vélos. Un appartement particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort d’un T3, un bel extérieur et une vie quotidienne facile, sans avoir à se lancer dans des travaux. Charges de copropriété : environ 150 € / mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau froide. Taxe foncière : 1 330 € / an. Copropriété de 109 lots – aucune procédure en cours. Envie de découvrir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Un bel appartement familial, lumineux et exposé plein sud, vendu loué au sein d’une résidence avec prestations. Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 112 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Exposé plein sud, l’appartement traversant profite d’une belle luminosité et dispose d’une terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Piscine, Terrain de tennis, Aire de jeux pour enfants, Stationnement libre et aisé dans la Residence, Une cave complète également le bien. À proximité de Mazargues, du Redon et de Luminy, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel et familial, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. La situation permet également de profiter de la proximité des espaces naturels et des collines du sud de Marseille, tout en restant connecté aux différents pôles de vie du 9ᵉ arrondissement. Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à un projet d’investissement patrimonial, dans une résidence offrant un cadre de vie complet et recherché. Réservez d’ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>